建筑專業(yè)居住建筑(住宅)施工圖常見問題

1、建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題（注：修改補(bǔ)充部分文字為綠色）建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題【前言】本文結(jié)合建筑工程建筑專業(yè)居住建筑施工圖文件審查 中存在的較為普遍的問題，結(jié)合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行版） 進(jìn)行論述，旨在引起設(shè)計(jì)、審核、審定人員的重視。提高建筑專業(yè)居 住建筑施工圖質(zhì)量?！娟P(guān)鍵詞】高規(guī)，建規(guī)，建筑防火，住宅建筑，商業(yè)建筑，住 宅日照，采光，通風(fēng)，地下車庫防火分區(qū)，安全疏散，安全出口，建 筑節(jié)能。編寫過程中得到從事建筑設(shè)計(jì)同仁的支持、大力協(xié)助，謹(jǐn)此深 表感謝！謝謝！-1 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題目錄1. 商住樓

2、？2. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相互間隔墻是否可以安裝甲級防火門，相互連通使用？3. 商住樓與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅如何界定？4. 底部商業(yè)用房與上部高層住宅相連是否可以把商業(yè)用房視為裙 房？5. 住宅躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層？6. 住宅的空間組成、日照、采光、通風(fēng)的設(shè)計(jì)？7. 電梯是否可以不到達(dá)地下各層（含消防電梯）？8. 高層住宅首層設(shè)置無障礙住房，其電梯候梯廳深度除首層外其他 層為1.5m是否可以？9. 通向屋頂?shù)氖枭⑻?、屋面是否可以不按上人屋面考慮？10. 高層住宅地下室、每個(gè)防火分區(qū)第二安全出口是否可設(shè)置垂直 爬梯？11. 住宅窗檻墻高度如何確定？12. 地下層與地上層設(shè)置敞開樓梯上下連通防火分區(qū)如何計(jì)算

3、？13. 樓梯梯段凈寬？14. 電控門的設(shè)置？15. 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置？16. 封閉陽臺的欄桿高度如何確定？17. 高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室？18. 高規(guī)第6.1.9條中首層疏散外門和走道的凈寬不應(yīng)小于1.10m,是指何處的門？19. 地下車庫防火分區(qū)的劃分？20. 細(xì)部構(gòu)造節(jié)能設(shè)計(jì)？21. 凸窗安全防護(hù)？22. 七層及以上的住宅電梯數(shù)量如何確定？23. 七層及以上的住宅建筑入口平臺無障礙設(shè)計(jì)?剪刀梯前室的設(shè)置？-3 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題-4 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題住宅設(shè)計(jì)常見問題1. 商住樓？術(shù)語：底部商業(yè)用房與上部住宅組成

4、的建筑叫商住樓。分析：什么是底部，一般是下面若干層，包括底層在內(nèi)的兩層及兩層 以上建筑空間。商住樓商業(yè)營業(yè)廳商業(yè)營業(yè)廳窒外地坪地下室哋F室商住棧糾直示意圖專邯商業(yè)世業(yè)尸與L'-予如4F溟訕譽(yù)性宅j住宅商業(yè)營業(yè)斤底部與底層兩者不是同一概念，如果說底層就是指下面一層,而底部則包括底層在內(nèi)。僅底層商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑不是商住樓，在高規(guī)第2.0.8條文說明中明確指出一般是下面若干層為商業(yè)營業(yè)廳，其上面為塔式普通或高級住宅。如何判定商業(yè)營業(yè)廳，先來看一下商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的定義：在高 規(guī)第2.0.17條講住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、 郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房，該

5、用房層數(shù)不超過二 層，建筑面積不超過300m,采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火 極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔， 該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別設(shè)置。從上述定義中我們一般以300 mi為判定值，即建筑面積大于300吊的商業(yè)營業(yè)場所（指 非歌舞娛樂、游藝放映的商業(yè)場所）就判定為商業(yè)營業(yè)廳，而小于或 等于300m的商業(yè)營業(yè)場所判定為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。-5 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題-6 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題任宅的蟲全出口耐火極限大丁2不開門窗洞門的軸埴福業(yè)網(wǎng)方建弟面積商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)越猊面楓W孔0"呂果為裔業(yè)規(guī)雖網(wǎng)去時(shí)居

6、任琛祖1剖面懇更閣_ 性宅橢業(yè)服吿網(wǎng)存商業(yè)服務(wù)冏占(2)-(2)®示鼻圖結(jié)論：底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與上部住宅組成的建筑， 就可以不按商住樓 來要求。提示：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的安全疏散距離，安全出口的設(shè)置，執(zhí)行商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)規(guī)范來確定。距離是執(zhí)行30m還是20m各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，目前有爭議，疏散距離20m是依據(jù)商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88第421 條規(guī)定。疏散距離 30m是依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 第5313條表5313中注1規(guī)定 建議高層建筑底部設(shè)計(jì)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房間內(nèi)任何一點(diǎn)距離安全出口疏散距離宜按20m商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓梯梯段凈寬可以適當(dāng)減小但不得小于1.20 m,若二

7、層不作營業(yè)用房，只作為網(wǎng)點(diǎn)自家使用附屬用房樓梯是否可按戶內(nèi)樓 梯設(shè)計(jì)目前有爭議。2. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相互間隔墻是否可以安裝甲級防火門，相互連通使用？分析：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能視同于防火分區(qū)，采用防火墻分隔。前面已經(jīng)講了 “商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”的定義，采用網(wǎng)點(diǎn)之間隔墻上 開設(shè)甲級防火門違反“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”所規(guī)定的耐火極限大于2.00h不開門窗洞口的原則，這一點(diǎn)就是理論依據(jù)，所以隔墻上開設(shè)甲級防 火門不可以。舉例：有人問過“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”可不可以將地下一層和地上一層連 通，面積同樣不大于300mo結(jié)論：不可以，理論依據(jù)和剛才說的問題屬于性質(zhì)相同處就是違反了 “商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義中講的住宅底部（上部）文中沒有說底下層。

8、舉例：“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”與其垂直對應(yīng)的三層住戶連通為一家使用可 否。同樣違反“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義中講的與住宅和其它用房完全分 隔的原則。提示：“商業(yè)營業(yè)廳用房”與“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”的區(qū)分以面積劃分。 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的界定按“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”定義執(zhí)行。3. 商住樓與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅如何界定？分析：高規(guī)1.0.3 本規(guī)范適用于下列新建、擴(kuò)建和改建的高層建 筑及其裙房。高規(guī)1.031十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）。高規(guī)2.0.17商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)術(shù)語解釋為：住宅底部（地上） 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè) 服務(wù)用房，該用房層數(shù)不超過二層，建筑面積不超過30

9、0，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔 墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口 應(yīng)分別設(shè)置。結(jié)論：高規(guī)1.0.3條文說明中第四項(xiàng)第4點(diǎn)（P75第4行）：4.首 層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，必須符合規(guī)定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，如超出規(guī)定或第二 層也設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)視為商住樓對待，不應(yīng)以商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對待。提示：商住樓及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅，其中住宅的疏散梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，并 注意防火墻兩側(cè)門窗水平距離。4. 底部商業(yè)用房與上部高層住宅相連是否可以把商業(yè)用房視為 裙房？術(shù)語：“裙房”是與高層建筑相連的建筑高度不超過 24m的附屬建筑。 分析：關(guān)鍵詞“相連”和“附屬”，

10、是指水平相連還是垂直相連，應(yīng) 理解為水平相連，“附屬”是指與主體建筑相分開的部分建筑，因此 裙房與高層主體建筑應(yīng)采用垂直分割。防火墻（步防火堆不化崗匸 述埶卞怵投影絨匸時(shí)應(yīng)按為 地消防部門意見執(zhí)廿）褐房 対奇層建筑相it的建筑高度丕超過込的附屆建筑 屋面面層宣外地面創(chuàng)面結(jié)論：主體建筑底部商業(yè)或其它用房不能視為裙房。提示：各地方對裙房的定義和分割有不同看法，如部分裙房伸入主體 內(nèi)，采用防火墻與主體分隔，設(shè)置獨(dú)立安全出口，不與高層主體發(fā)生 任何關(guān)系，即可以看成裙房。此種提法宜工程實(shí)際情況和所處建設(shè)地 點(diǎn)及該工程所采取的防火和疏散補(bǔ)救措施來確定。5. 住宅躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層？分析：這個(gè)問題目前各

11、地方有爭議，躍層計(jì)不計(jì)入住宅自然層的由來,出自住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.6條中注解頂層為兩層一套的躍層住 宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè) 計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.6條中要說明的是設(shè)不設(shè)電梯，是有針對性的，所以不能以此類推將其條文擴(kuò)大范圍。 高層住宅躍層計(jì)入 自然層目前有爭議，從火災(zāi)發(fā)生消防撲救出發(fā)宜計(jì)入自然層。結(jié)論：高層住宅躍層是否計(jì)入自然層應(yīng)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門溝通，建議將躍層計(jì)入自然層。6住宅的空間組成、日照、采光、通風(fēng)的設(shè)計(jì)？術(shù)語：供家庭居住使用的建筑叫做住宅。分析：每套住宅由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間組 成。結(jié)論

12、：每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。充足的天然采光， 有利于居住者的生理和心理健康，有利于降低人工照明的能耗。臥室、起居室（廳）、廚房采光窗地面積比值應(yīng) 羽/7 ,樓梯間窗 地面積比值應(yīng)/12。臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間 地板面積的1/20。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積1/10,并不得小于 0.60m2。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。提示：日照、采光設(shè)計(jì)不符合住宅建筑規(guī)范相關(guān)條文常發(fā)生在開發(fā)商商品房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)應(yīng)維護(hù)消費(fèi)者（業(yè)主）的權(quán)益。施工圖設(shè)計(jì)針對出現(xiàn)的問題，圖紙上應(yīng)有交待。采光的計(jì)算在住

13、宅設(shè)計(jì)規(guī)范第 5.1.3條注3中講離地面高 度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。在條文說明中講到當(dāng) 采光口上有深度大于1m以上的外廊和陽臺等遮擋物時(shí)，其有效采光 面積可按采光面積的70%+算。7. 電梯是否可以不到達(dá)地下各層（含消防電梯）？經(jīng)常有人會問及此問題，在實(shí)際工程中也遇到過。分析：在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.8條中講到，高層住宅電梯宜每層 設(shè)站，不是強(qiáng)制條文，而是一般條文，如何理解？1）電梯每層設(shè)站是為了使用方便，減少停站是為了節(jié)約、減少電 梯的損壞率，簡化電梯管理。2）電梯若成組集中布置可以選擇錯(cuò)開電梯停站，如果只有一臺， 宜層層設(shè)站。3） 按電梯載重量確定服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)驗(yàn)表明

14、每臺載重量800kg, 住宅高度在20層以下，每臺電梯客服務(wù)60- 90戶。這里要說明一下規(guī)范用詞，“宜”表示允許稍有選擇，在條件許 可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的用詞。結(jié)論：消防電梯是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)供消防人員撲救使用的，建筑物的每一層都不排除火災(zāi)發(fā)生的可能。因此，消防電梯理應(yīng)到達(dá)建筑物的每 一層，含地下各層。8. 高層住宅首層設(shè)置無障礙住房， 其電梯候梯廳深度除首層外其 他層為1.5m是否可以？分析：先說一下候梯廳深度的規(guī)定：在通則第 6.8.1-4條中明確 規(guī)定，電梯候梯廳深度與轎廂深度有關(guān)外，并不得小于1.50m,在無 障礙第7.7.2條中明確規(guī)定：候梯廳無障礙設(shè)施要求深度大于或等于 1.8m。在住

15、宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.1.9條中也明確了候梯廳深度不應(yīng)小于1.50m,這里要說明的是文中所講的不是無障礙候梯廳要求。在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中第4.1.9條的條文說明中，談到了服務(wù)于殘疾人的電梯候梯廳深度不應(yīng)小于 1.50m。結(jié)論：如何界定？首先要看是否設(shè)置了無障礙電梯，如果設(shè)置了，那 么電梯可以通達(dá)各層，相對而言各層候梯廳深度均應(yīng)滿足無障礙要求 即羽.8m。9. 通向屋頂?shù)氖枭⑻?、屋面是否可以不按上人屋面考慮？該問題的提出源于高規(guī)中講十八層及以下高層住宅在什么條件下每個(gè)防火分區(qū)安全出口可設(shè)置一個(gè)，見高規(guī)6.1.1.2 及6.2.7條。講了要求樓梯通過屋頂連通而且不小于兩座樓梯。6.1.1.2 十八層及十八層

16、以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)?疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火 墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩藢右陨喜糠置繉酉噜弳卧獦翘萃ㄟ^陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。627除本規(guī)范第6.1.1條第6.1.1.1款的規(guī)定以及頂層為外 通廊式住宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且?應(yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟。分

17、析：此種做法是在發(fā)生火災(zāi)情況下樓梯間無法正常安全疏散這樣經(jīng) 過屋面通往其它樓梯間，也就是說所起的作用是緊急疏散。結(jié)論：如果日常無上屋面的功能要求，那么屋面做法可以按非上人屋 面考慮，但是要注意女兒墻的防護(hù)高度要滿足臨空防護(hù)要求>1.10m,也就是要符合人員安全疏散要求。提示：圖中要交待清楚平日屋面的使用要求。10. 高層住宅地下室、每個(gè)防火分區(qū)第二安全出口是否可設(shè)置垂直爬梯？這個(gè)問題回答很簡單，“不可以”。為什么不可以？在高規(guī)中沒有相關(guān)條文的規(guī)定，另外直爬梯不能作為安全疏散梯。在建規(guī)第5312條中的2講了使用人數(shù)不超過30人且建 筑面積小于等于500川的地下、半地下建筑（室），其直通室外

18、的金 屬豎向梯可作為第二安全出口；11住宅窗檻墻高度如何確定？分析：高規(guī)6.1.1.2 條規(guī)定十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一 座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通， 單元與單元 之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過十八層，每個(gè)單元設(shè)有一 座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單 元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度 大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。單元之間為防火潘每個(gè)防火分區(qū)町設(shè)i個(gè)安余出口1Z3-? U

19、I'M A不廷過十八戻單兀置住宅標(biāo)準(zhǔn)層平為示蛙團(tuán)住宅建筑規(guī)范第941條規(guī)定，住宅建筑上下相鄰套房開 口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于O.5m長度不應(yīng)小于 開口寬度。兩部規(guī)范不相一致。結(jié)論：個(gè)人認(rèn)為高層單元式住宅應(yīng)執(zhí)行高規(guī)6.1.1.2條，高層塔式住宅及低、多層住宅可執(zhí)行住宅建筑規(guī)范941條。12.地下層與地上層設(shè)置敞開樓梯上下連通防火分區(qū)如何計(jì)算？ 結(jié)論：防火分區(qū)面積應(yīng)按地下室防火分區(qū)計(jì)算。提示：安全出口的設(shè)置，第二安全出口可以借用。但必須有一個(gè)直通 室外的安全出口。安全出口疏散門應(yīng)朝疏散方向開啟。第二安全出口執(zhí)

20、行建規(guī)時(shí)可以設(shè)直爬梯；執(zhí)行高規(guī)時(shí) 不可以設(shè)置直爬梯。13樓梯梯段凈寬？分析：在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第 4.1.2條在住宅建筑規(guī)范第5.2.3 條都以強(qiáng)制性條文表述了：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10 m。六層及 六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 1m。凈寬是指墻面（含抹灰層的墻面）至扶手中心之間的水平距離。 住宅樓梯間一般不設(shè)米暖，從而要求樓梯間隔墻面做保溫墻面 材料做法，傳熱系數(shù)要求達(dá)到1.5w/m.k，因此抹面層厚度一般在35-40厚，而扶手欄桿距梯段邊緣一般為 65-70，兩者相加需要的尺 寸為 100-110。結(jié)論：梯段寬-（100或110）二梯段凈寬度，如何選取樓梯間開間尺 寸？扶

21、手形式（小開間扶手）決定了梯段寬度。提示：順便講一下樓梯間裝修材料燃燒性能等級應(yīng)為 A級。見住宅 建筑規(guī)范第9.5.4條住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不 燃性材料。（A-不燃性；B1-難燃性；B2-可燃性；B3-易燃性）14. 電控門的設(shè)置。一般首層公共入口在做設(shè)計(jì)時(shí)都設(shè)計(jì)了電控門，當(dāng)?shù)叵聦釉O(shè)置了汽車庫、自行車庫或有其他入口可通往地下時(shí)， 由地下層通往地上 住宅的入口處就忽略了這個(gè)問題。電控門其作用是用來安全防范防止非本單元人員進(jìn)入。有人會問那地下借用出口怎么辦？借用出口一般是在發(fā)生火災(zāi) 情況下逃生，那么要求此門可以在火災(zāi)情況下自動解鎖。15. 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置？分

22、析：該條款不包括直接為本樓住戶服務(wù)的用房：如物業(yè)管理辦公用房和棋牌室戊類儲存等。見住宅建筑規(guī)范第 9. 1. 3當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)， 住宅部分與非住宅部分之間 應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè) 置。結(jié)論：設(shè)計(jì)中含有此類用房在圖紙上一定要交待為本樓服務(wù)。 否則附 屬公共用房的出入口要與住宅分別設(shè)置。 見住宅建筑規(guī)范第9.1.3 條文說明。16. 封閉陽臺的欄桿高度如何確定？經(jīng)常有設(shè)計(jì)人員問到封閉陽臺的欄桿高度是否可以按住宅戶內(nèi) 房間窗臺高度設(shè)計(jì)，即0.9m高。分析：陽臺是室內(nèi)與室外之間的過渡空間， 制定防護(hù)高度是依據(jù)人體 重心和心理要求，隨高度的變化人

23、的恐懼心理也變化。另外陽臺板一般厚度在80mn左右，人體的重心位置距室外空間 水平尺寸較小。結(jié)論：封閉陽臺的欄桿高度仍要求多層 羽.05m;高層羽.10m有設(shè)計(jì)人員問24m以下與24m及以上是否可以分別設(shè)定防護(hù)高 度？依據(jù)通則第663條中的2.臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿 高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅） 時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 1.10m；（注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至 欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。）圖示H建筑臨空商度B一防護(hù)攔桿高度-17 -建筑專業(yè)居住建筑（

24、住宅）施工圖常見問題-17 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅）施工圖常見問題E722-ftT O,45mjjjgT* iTfTBtB'Hs二)S2瑪J r*-它2二曰m卩£0I JBIgm檔桿倉二EsI 咼 豈二Es二 Mf 丄節(jié) = ¥<0. 22(l0. 2 2 Hi 1 ih（臨空高度 >24m）h >L 05m （臨空高度）h >L IDin f 臨空高廈 A 24m) h >LO5m (臨空高度<24tn )Jl<OT 45n>上人屋面-"1 -r .'im JL 一-18 -建筑專業(yè)居住建筑（住宅

25、）施工圖常見問題依據(jù)該條款建筑高度24m以下，24m及以上可以分別設(shè)定防護(hù)高 度。提示：欄桿離樓面、屋面0.10m高度內(nèi)不宜臨空，其目的防止高空落 物。17. 高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室？分析：換個(gè)說法，也就是住宅走道不應(yīng)作為擴(kuò)大的前室。高規(guī)6.1.3條高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級防火門 -走道圭道£r沖氏雖屆住建亂的戶門人遼審當(dāng)我宅用車時(shí)，劃忖舟向用如何理解部分？從目前審圖角度一般掌握是只要不是全部就可 以。一般控制在本樓層全部戶門的1/3可以開向前室。開向前室的戶 門宜采用鋼制甲級防火門。作為高規(guī)條文雖然不是強(qiáng)制條文，但也

26、要強(qiáng)制執(zhí)行，各地 方審圖把握的尺度不一樣，有的地方還納入強(qiáng)制條文。結(jié)論：如果實(shí)在無法解決，必須全部開向前室，那么首先要與地方相 關(guān)部門溝通，避免造成返工。18高規(guī)第6.1.9條中首層疏散外門和走道的凈寬不應(yīng)小于 1.10m，是指何處的門？高規(guī)第6.1.9條高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過人數(shù)每100人不小于1.00m計(jì)算；高層建筑首層疏散外門的總寬度，應(yīng)按人 數(shù)最多的一層每100人不小于1.00m計(jì)算。首層疏散外門和走道的凈 寬不應(yīng)小于表6.1.9的規(guī)定。首層疏散外門和走道的凈寬（m表6.1.9高層建筑每個(gè)外門的凈寬走道凈寬單面布房雙面布房醫(yī)院1.301.401.50居住建筑1.101.201.

27、30其他1.201.301.40島層址茨首層疏歆押門的垃宣度，歳按人雜址多的一層 毎00人不小于L, 00m U Bh醫(yī)院括任建Im；莽它Nl*飼飆T"首層T面圖咼層建筑內(nèi)疋道的凈童，庾按通過人SfclOO人平1、十1. OCmil比瑕何命堀疏散出逍的禪紙醫(yī)院NE 5齢 括住建筑總1.3111；其它3L寸皿分析：高規(guī)這條講的首層疏散外門應(yīng)包含首層樓梯間疏散外門。 該條款可同高規(guī)629條規(guī)定的樓梯總寬度計(jì)算相對應(yīng)，避免外 門總寬度小于樓梯總寬度，使人員疏散在首層出現(xiàn)堵塞。19. 地下車庫防火分區(qū)的劃分。1）地下車庫把不屬于為車庫服務(wù)的面積較大的設(shè)備用房、倉儲 用房、變配電站、熱交換站、

28、鍋爐房、中水泵房、冷凍機(jī)房、集中空 調(diào)機(jī)房等劃入地下防火分區(qū) 2000m2（加噴淋4000 m2）的范圍內(nèi)，是 不合適的。各類用房應(yīng)單獨(dú)劃分防火分區(qū)，并至少應(yīng)有一個(gè)對外安全 出口，通往車庫防火分區(qū)可作為第二個(gè)安全出口， 并設(shè)火災(zāi)時(shí)能自行 關(guān)閉的甲級防火門，并向車庫方向開啟。2）汽車庫停車區(qū)與汽車坡道防火分區(qū)要分開， 見汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50057-97第533條。若兩者均采 用噴淋裝置可以合并一個(gè)防火分區(qū)，面積為4000 m2。3）汽車庫采用防火卷簾分隔，有的施工圖給出甲級防火卷簾， 這種提法是錯(cuò)誤的，應(yīng)標(biāo)注為特級卷簾，背火面耐火極限達(dá)3小時(shí)以 上。20. 細(xì)部構(gòu)造節(jié)能設(shè)

29、計(jì)。女兒墻內(nèi)側(cè)、外窗口四周、外挑板、雨篷、變形縫、過街樓上 空樓板、地下室頂板、不采暖樓梯間內(nèi)隔墻、墻基等均應(yīng)有保溫材料 做法，并交待出相對應(yīng)的傳熱系數(shù)，滿足居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)條 文要求。提示：可選用標(biāo)準(zhǔn)圖集中相關(guān)節(jié)點(diǎn)表示在墻身詳圖中，相同的節(jié)點(diǎn)做法可以只標(biāo)出一處，并注明“余同”即可。21. 凸窗安全防護(hù)？分析：在民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005第 6.10.3條注2講： 低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時(shí)， 貼窗護(hù)欄或固定窗 的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算。關(guān)鍵詞：“能上人站立的寬窗臺面”、“高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算”、“貼 窗護(hù)欄”、“低窗臺”即低于規(guī)定窗臺高度（住宅窗臺高為

30、0.9m）。結(jié)論：在全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 2009第10.5.3條已明 確給出凸窗（飄窗）等寬窗臺（寬度大于 0.22m的窗臺），防護(hù)高度 應(yīng)遵守下列圖示規(guī)定（圖中h為窗臺規(guī)定高度）。圖（b）用于低層、 多層住宅，圖（c）用于中高層、高層及超過100m高度的住宅。(b)(c)22. 七層及以上的住宅電梯數(shù)量如何確定？分析：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）第4.1.7條講十二 層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺， 其中宜配置一 臺可容納擔(dān)架的電梯。第4.1.8條講單元式高層住宅每單元只設(shè)一部 電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009版第9.2.1-2條對電梯的配置及要求講到以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物或每個(gè)服務(wù)區(qū)，乘客電梯不應(yīng)小于2臺，以備高峰客流或輪流維修的需要。兩 臺宜并排布置，以利故障時(shí)