建設(shè)工程竣工測(cè)量技術(shù)規(guī)程

1、建設(shè)工程竣工測(cè)量技術(shù)規(guī)程1. 前言建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量成果是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的重要依據(jù)之一，其成果的質(zhì)量直接關(guān)系到城市規(guī)劃管理目標(biāo)的落實(shí)和執(zhí)行。根據(jù)蘇州市規(guī)劃局蘇州市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃竣工測(cè)量成果管理 規(guī)定（蘇規(guī)法2006 11號(hào)）、城市測(cè)量規(guī)范（CJJ8-99）、蘇州市1:5001:10001:2000數(shù)字地形圖圖式（SZJCDL20053號(hào)），制定本技術(shù)規(guī)程。2. 一般規(guī)定2.1 坐標(biāo)高程系統(tǒng)1）高程系統(tǒng)：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)（蘇州市最新高程控制 網(wǎng)成果）；2）平面坐標(biāo)系統(tǒng)： 蘇州獨(dú)立坐標(biāo)系。2.2 成圖比例尺及規(guī)格成圖比例尺為1: 500,可采取任意分幅，但規(guī)格不得小于50cm 50cm

2、正方形分幅，圖廓坐標(biāo)應(yīng)取整至 10米的倍數(shù)，圖幅 名根據(jù)項(xiàng)目名稱命名。2.3 成圖精度1）絕對(duì)精度：a按工程測(cè)圖精度（見(jiàn)城市測(cè)量規(guī)范 7.3條），實(shí)測(cè)竣工 建筑物及鄰近建筑物的細(xì)部坐標(biāo)， 細(xì)部點(diǎn)的位置和高程中誤差應(yīng) 符合下表的要求。地物類別細(xì)部點(diǎn)位置中誤 差細(xì)部點(diǎn)高程中誤差主要建、構(gòu)筑物<± 5cm<± 3cm次要建、構(gòu)筑物 w± 7cmw± 4cmb、其余地物，可按1: 500地形圖的要求進(jìn)行測(cè)繪。2）相對(duì)精度：竣工建筑物的實(shí)測(cè)坐標(biāo)反算距離與實(shí)量間距較差限差為：土 8CM2.4 建筑物高度測(cè)量精度建筑物北檐口咼測(cè)量誤差限差為土 10cm，建

3、筑物地坪?jiǎn)J測(cè)量誤差 限差為± 5cm,建筑物層咼測(cè)量誤差限差為± 3cm。2.5 對(duì)圖形數(shù)據(jù)的要求1）點(diǎn)狀要素（如：各種獨(dú)立符號(hào)、植被符號(hào)等）要以塊形式存 在，不能打碎，要求使用統(tǒng)一符號(hào)庫(kù)。2）線狀要素，對(duì)于需要符號(hào)化的，要以線型形式存在。3）面狀要素（如：房屋、水系等）必須閉合。4）數(shù)據(jù)中不應(yīng)存在多余的層、塊、線型等垃圾數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù) 量最小。5）注記盡量以一個(gè)整體標(biāo)注，尤其是房屋注記，不要分別標(biāo)注 房屋結(jié)構(gòu)和層數(shù)，一條標(biāo)注中間不要加空格。2.6 其他規(guī)定1）竣工圖施測(cè)范圍線用黑線表示，用地紅線用紅線表示，并標(biāo) 注文字說(shuō)明?？⒐D施測(cè)范圍線應(yīng)居中表示在圖幅內(nèi)。2）竣工測(cè)量

4、時(shí)，使用的用地紅線、建筑單體圖均以規(guī)劃放線資 料為準(zhǔn)。3）竣工測(cè)量范圍內(nèi)涉及到的房屋、面狀地物應(yīng)測(cè)全，涉及到新 建道路、游園時(shí)，應(yīng)考慮與基本圖的自然接邊。4）竣工圖圖名應(yīng)為任務(wù)單上的名稱，當(dāng)任務(wù)單上的名稱過(guò)于簡(jiǎn) 單時(shí)應(yīng)增加建設(shè)單位名稱或建設(shè)地點(diǎn)。3. 建筑物竣工測(cè)量3.1 基本要求3.1.1 竣工建筑物、道路必須完工后，方可進(jìn)行竣工測(cè)量。3.1.2 “竣工圖”及“竣工測(cè)量報(bào)告”應(yīng)明確表示竣工建筑 物的各規(guī)劃要素，數(shù)據(jù)應(yīng)全面、準(zhǔn)確。1）“竣工圖”應(yīng)合理標(biāo)注竣工建筑物的各角點(diǎn)坐標(biāo)，原 則上應(yīng)與規(guī)劃驗(yàn)線標(biāo)注的點(diǎn)位一致；2）“竣工圖”應(yīng)標(biāo)注竣工建筑物的建筑編號(hào)（或建筑名 稱）、層數(shù)、± 0.

5、00 地坪標(biāo)高、北檐口高、閣樓北檐口高、北 側(cè)退臺(tái)距離、出入口位置；3）“竣工測(cè)量報(bào)告”應(yīng)正確填寫(xiě)竣工建筑物的高度、層 數(shù)（應(yīng)明確標(biāo)注層數(shù)，對(duì)（半）地下車庫(kù)、閣樓應(yīng)明確標(biāo)注）、 層高、地坪高度、北側(cè)退臺(tái)距離，同時(shí)應(yīng)附 “建筑物高度測(cè)繪 圖示”?！敖ㄖ锔叨葴y(cè)繪圖示”應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各高度的標(biāo)注點(diǎn)及 尺寸，并注明各檐口寬度。4）“竣工圖”與“竣工測(cè)量報(bào)告”標(biāo)注的建筑編號(hào)應(yīng)與 規(guī)劃放線的建筑編號(hào)一致。3.1.3 “竣工圖”及“竣工測(cè)量報(bào)告”應(yīng)明確表示竣工建筑 物周邊的、可以滿足規(guī)劃竣工驗(yàn)收需要的各要素。1）竣工建筑之間的間距、竣工建筑至用地紅線的距離及 竣工建筑至周邊建筑間距的標(biāo)注位置應(yīng)與規(guī)劃驗(yàn)線的位置

6、一致， 并必須標(biāo)注它們之間的最小間距。2）“竣工圖”應(yīng)標(biāo)明建設(shè)工程用地紅線，標(biāo)注竣工建 筑與周邊相鄰建筑的南北日照間距、 消防通道寬度， 標(biāo)注竣工建 筑退用地紅線、道路邊線與河道邊線等相鄰地物的距離。3）“竣工圖”應(yīng)標(biāo)注竣工建筑南側(cè)相鄰（指遮擋與被遮 擋關(guān)系的相鄰）建筑的室內(nèi)地坪標(biāo)高與北檐口高，北側(cè)相鄰（指 遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰） 建筑的室內(nèi)地坪標(biāo)高、 底層車庫(kù)高或 架空層高。4) “竣工圖”應(yīng)提供竣工建筑物周邊不小于 30 米、可 以滿足規(guī)劃管理需要的地形圖。3.1.4 對(duì)部分竣工數(shù)據(jù)， 測(cè)量上有難度的， 可用相關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì) 算結(jié)果代替，但必須附注或說(shuō)明。3.2 術(shù)語(yǔ)解釋1) 建筑物層數(shù)包括

7、地面以上架空層、底層車庫(kù)層、標(biāo)準(zhǔn)層，不包括閣樓層、地 下車庫(kù)層、半地下車庫(kù)層。2) 建筑物地坪標(biāo)高指建筑物的室外地坪、室內(nèi)地坪、地下車庫(kù)(半地下車庫(kù))地坪 高程值，同一建筑物的地坪高度不同時(shí)應(yīng)分別標(biāo)注。3) ±0.00 地坪標(biāo)高指建筑物的± 0.00 地坪高程值，± 0.00 具體位置以建筑單體圖 為準(zhǔn)。4) 建筑物高度建筑物高度為相對(duì)高度，其計(jì)算均以± 0.00 地坪為基準(zhǔn)。坡屋 頂包括最高屋脊高度、 閣樓北檐口高度、 不同層次樓層北檐口高 度，平屋頂應(yīng)包括頂層結(jié)構(gòu)頂面高度、 不同層次樓層北檐口高度、 影響景觀的構(gòu)架高度等。5) 建筑物總高坡屋頂指最高

8、屋脊高度，平屋頂指頂層頂面高度。6) 建筑物層高包括標(biāo)準(zhǔn)層高度、 底層車庫(kù)高度、 架空層高度、 閣樓高度、 地下、 (半)地下車庫(kù)高度，均以凈高表示并加以說(shuō)明。3.3 數(shù)據(jù)采集3.3.1 控制測(cè)量1）平面控制圖根控制點(diǎn)的平面坐標(biāo)可以采用GPS靜態(tài)定位、GPS RTK差分定位或全站儀布設(shè)圖根（支）導(dǎo)線的方法測(cè)定。2）高程控制圖根控制點(diǎn)的高程可采用圖根水準(zhǔn)以上精度測(cè)定， 困難地區(qū)也可 采用GPS靜態(tài)定位測(cè)量的方法測(cè)定，房上點(diǎn)可采用測(cè)距高程導(dǎo)線 測(cè)定。3.3.2 地形數(shù)據(jù)采集1）地形數(shù)據(jù)采集的內(nèi)容主要包括居民地和垣柵、工礦建（構(gòu)）筑物、交通及附屬設(shè)施、管線及附屬設(shè)施、水系及附屬設(shè) 施、地貌和植被等要

9、素，以及地理名稱注記等內(nèi)容。具體測(cè)繪要 求按蘇州市 1:5001:10001:2000 數(shù)字地形圖圖式 及城市測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。2）建筑物落地陽(yáng)臺(tái)要表示，線型用“檐廊”線表示，挑 空陽(yáng)臺(tái)不表示。3）應(yīng)調(diào)繪建筑物的實(shí)地幢號(hào)，并填寫(xiě)建筑物“建筑編號(hào)”與“實(shí)地幢號(hào)”對(duì)照表（格式見(jiàn)附錄1），供內(nèi)業(yè)更新基本圖庫(kù)時(shí)使用。3.3.3 竣工數(shù)據(jù)采集1）實(shí)地測(cè)量竣工建筑物的± 0.00 地坪標(biāo)高、室內(nèi)地坪標(biāo) 高、室外地坪標(biāo)高、地下（半）地下車庫(kù)地坪標(biāo)高。2）實(shí)地丈量竣工建筑物的最高屋脊高度、閣樓北檐口高 度、閣樓檐口寬度、不同層次樓層北檐口高度、北檐口寬度、地 下車庫(kù)（包括半地下車庫(kù)）高度、架空層高度、標(biāo)

10、準(zhǔn)層高度、閣 樓層高度等要素。3）相鄰建筑物的細(xì)部測(cè)量：測(cè)定竣工建筑南側(cè)相鄰（指 遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰） 建筑的地坪標(biāo)高與北檐口高， 北側(cè)相 鄰（指遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰）建筑的地坪標(biāo)高、底層車庫(kù)高 或架空層高等要素。4）高于2.2米的別墅車庫(kù)，按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行竣工數(shù)據(jù)采集。3.4 繪制竣工圖341 地形內(nèi)容繪制1）竣工圖的比例尺應(yīng)為1： 500,可采取任意分幅，但規(guī) 格不得小于50cm 50cm正方形分幅，圖廓坐標(biāo)應(yīng)取整至10米的 倍數(shù)。2）竣工圖地形內(nèi)容的繪制按蘇州市1:5001:10001:2000數(shù)字地形圖圖式及城市測(cè)量規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。342 竣工數(shù)據(jù)標(biāo)注1）± 0.00地坪標(biāo)

11、高標(biāo)注：將竣工建筑物的土 0.00地坪標(biāo) 高標(biāo)注在建筑物的左下角（用表示），放置于“ jgsjc ”層， 字高：1.0mm2）北檐口高、閣樓北檐口高標(biāo)注：將測(cè)定的建筑物北檐 口高、閣樓北檐口高標(biāo)注在建筑物的右上角（用表示），放置 于“jgsjc ”層，字高：1.0mm3）坐標(biāo)標(biāo)注：將竣工建筑物主要房角點(diǎn)坐標(biāo)，以扯旗形式標(biāo)注于竣工圖上，放置于“ 0”層，字高：1.0mm4）間距標(biāo)注：將竣工建筑物相鄰間距標(biāo)注在竣工圖上，標(biāo)注文字字高為1.0，字頭朝北，標(biāo)注單位為米，精確到小數(shù)點(diǎn) 后兩位，放置于“ 0”層。其余要求詳見(jiàn)下表。5）米用文字標(biāo)注說(shuō)明的形式，表示竣工建筑南側(cè)相鄰（指遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰）

12、 建筑的地坪標(biāo)高與北檐口高，北側(cè)相鄰（指遮擋與被遮擋關(guān)系的相鄰）建筑的地坪標(biāo)高、底層車庫(kù)高 或架空層高等要素。3.5 填寫(xiě)竣工測(cè)量報(bào)告1）填寫(xiě)竣工測(cè)量報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)驗(yàn)線圖填寫(xiě)建筑物的建筑編號(hào)（或建筑名稱）、層數(shù)、室內(nèi)地坪、北檐口高、總高、閣樓高度、北側(cè)退臺(tái)距離、車庫(kù)或架空層高、標(biāo)準(zhǔn)層高度、地下 空間高度、四至間距等規(guī)劃要求的數(shù)據(jù)。2）采用建筑物北立面圖（從規(guī)劃放線資料中提?。┳鳛楣ぷ鞯讏D，繪制“建筑物高度測(cè)繪圖示”，“建筑物高度測(cè)繪圖示”格式見(jiàn)附錄2。3）填寫(xiě)竣工測(cè)量報(bào)告時(shí)，表格中各種竣工數(shù)據(jù)必須 同竣工圖中的相關(guān)數(shù)據(jù)一致。4）竣工測(cè)量報(bào)告格式見(jiàn)附錄 3。4. 道路工程竣工測(cè)量4.1 測(cè)量范圍

13、如無(wú)特殊要求，道路工程竣工測(cè)量范圍按下表的要求實(shí)施。道路寬度測(cè)圖范圍線退道路側(cè)石距 離（m30米以上3520米以上30米2520米及以下 154.2數(shù)據(jù)采集4.2.1 控制測(cè)量1）平面控制GPSRTK差分定圖根控制點(diǎn)的平面坐標(biāo)可以采用 GPS靜態(tài)定位、 位或全站儀布設(shè)圖根（支）導(dǎo)線的方法測(cè)定。2)高程控制圖根控制點(diǎn)的高程可采用圖根水準(zhǔn)以上精度測(cè)定， 困難地區(qū)也可 采用GPS靜態(tài)定位測(cè)量的方法測(cè)定，房上點(diǎn)可采用測(cè)距高程導(dǎo)線 測(cè)定。4.2.2 地形數(shù)據(jù)采集1) 地形數(shù)據(jù)的采集，除竣工道路上高程點(diǎn)密度按下條執(zhí) 行外，其余按 蘇州市 1:500 1:1000 1:2000 數(shù)字地形圖圖 式及城市測(cè)量規(guī)

14、范執(zhí)行。2) 竣工道路上高程點(diǎn)的密度：每隔1015米，測(cè)注1個(gè)高程點(diǎn)。a、寬度小于20米的道路，在其中心線上，每隔1015米，測(cè)注 1 個(gè)高程點(diǎn)；b寬度大于20米的道路，在其中心線、兩側(cè)邊線內(nèi)側(cè)，每隔 1015 米，測(cè)注 1 個(gè)高程點(diǎn)。注：在道路起伏變坡處、橋梁的最高點(diǎn)應(yīng)加測(cè)高程點(diǎn)。4.2.3 竣工數(shù)據(jù)采集竣工測(cè)量時(shí)， 從鄰近城市控制點(diǎn)發(fā)展圖根導(dǎo)線至現(xiàn)場(chǎng)， 按工程測(cè) 圖精度實(shí)測(cè)道路側(cè)石的轉(zhuǎn)折點(diǎn)、曲線部分，其余地物按 1： 500 圖精度施測(cè)。4.3 繪制竣工圖4.3.1 地形內(nèi)容繪制1) 竣工圖的比例尺應(yīng)為 1： 500，可采取任意分幅，但規(guī) 格不得小于50cm 50cm正方形分幅，圖廓坐標(biāo)應(yīng)取整至10米的 倍數(shù)。2) 竣工圖地形內(nèi)容的繪制按蘇州市1:5001:10001:2000 數(shù)字地形圖圖式 及城市測(cè)量規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。4.3.2 竣工數(shù)據(jù)標(biāo)注將竣工道路側(cè)石的轉(zhuǎn)折點(diǎn)、曲線部分的起點(diǎn)、中點(diǎn)、終點(diǎn)坐標(biāo)，以扯旗形式標(biāo)注于竣工圖上，放置于“ 0”層，字高： 1.0mm。5. 成果要求5.1 建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告竣工測(cè)量完成后， 須提交 建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告 (格式附后) 作為技術(shù)成果，報(bào)告一式兩份，按如下次序整理裝訂：1)封面；2)副封面(包括城市規(guī)劃測(cè)繪資格證書(shū)編號(hào)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人、審定人簽名)；3) 目錄；4