商品房認(rèn)購合同范本

1、【合同標(biāo)題】商品房認(rèn)購合同（ 1） 【合同分類】房屋買賣合同 甲方： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話： 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲 方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市區(qū)縣 路號樓盤： 號樓單元號房屋，建筑面積 平方米，其中 套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元（美元） / 平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為 。第二條認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（自 年月日至年月日）。第三條定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向

2、甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定 金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作 該房屋的購房價(jià)款。第四條付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價(jià)款。1一次性付款 2分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清；3個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。第五條證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資 格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號： 2

3、政府立項(xiàng)證明證號： 3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號： 4國有土地使用權(quán)證書證號： 5建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號： 6建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號： 7施工許可證證號： 8房屋銷售許可證證號： 第六條甲方承諾： 1具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情 況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償 乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三 方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同；并承 諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，甲方將完全履 行本協(xié)議中約定

4、的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約 定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。第七條乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與 甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣 （預(yù)售）合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、 戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋 的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方 已交付的定金不予返還。第八條其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額 返還定金。1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)

5、或有瑕疵，導(dǎo)致 雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；2甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的； 3甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。第九條不可抗力：1如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他 雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受 不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故 地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本 協(xié)議并免責(zé)。第十條爭議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方 均有約束力。第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份