土地登記代理人法律知識輔導：非法人組織

1、土地登記代理人法律知識輔導：非法人組織2017 土地登記代理人法律知識輔導：非法人組織一、非法人組織的概念1. 合伙組織合伙組織有依法核準登記的字號的，以字號為當事人, 合伙負責人為代表人。2. 破產(chǎn)企業(yè)的清算組織，被關閉、撤銷企業(yè)的清算組織3. 經(jīng)民政部門核準登記領取社會團體登記證的而不具備法人資格 的社會團體如某些學術團體、專業(yè)人員組成的協(xié)會4. 中國人民銀行、各商業(yè)銀行設在各地的分支行、各保險公司設 在各地的分支公司等5.經(jīng)一定主管機關批準或履行法定程序成立， 尚處于籌備階段的企業(yè)、單位6.外資企業(yè)中除具備我國法人資格的其他企業(yè)這六種組織并不能 完全包括我國現(xiàn)階段存在的非法人組織，并且隨

2、著我國社會主義商 品經(jīng)濟的進一步發(fā)展，非法人組織的隊伍也會逐漸壯大，會產(chǎn)生一 些新的非法人組織。二、合伙（一）合伙的概念和特征根據(jù)中華人民共和國合伙企業(yè)法（以下簡稱合伙法）的規(guī) 定，合伙企業(yè)是指自然人、法人和其他組織依法在中國境內(nèi)設立的 普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成， 合伙人對合伙企業(yè)債務承擔無限連帶責任。有限合伙企業(yè)由普通合 伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對合伙企業(yè)債務承擔無限連帶 責任，有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務承擔責任。 從合伙法的規(guī)定來看，我國的合伙企業(yè)有兩種基本的組織形式, 無論是有限合伙還是普通合伙，都不具備法人資格。合伙的法律特征主

3、要體現(xiàn)在:1. 合伙是兩個以上自然人、法人或者其他組織的聯(lián)合我國的合 伙企業(yè)法頒布于1997年，于2006年進行了修訂，新的合伙法 于2007年6月1日生效。修訂后的合伙法，刪除了原法對合伙人范 圍的限制，允許所有的市場主體參與設立合伙企業(yè)。雖然所有的市 場主體都可以參與設立合伙企業(yè)，成為合伙人，但對于一些特殊的 市場主體來說，如果讓其成為合伙企業(yè)的普通合伙人，對合伙企業(yè) 債務承擔無限連帶責任，不利于保護國有資產(chǎn)和上市公司利益以及 公共利益。因此，新合伙法對一些特定市場主體成為普通合伙人作 出了限制性規(guī)定，在第三條明確規(guī)定：“國有獨資公司、國有企業(yè)、 上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團體不得

4、成為普通合伙人?！?按照這一規(guī)定，上述組織只能參與設立有限合伙企業(yè)成為有限合伙 人，而不得成為普通合伙人。2. 合伙以合伙人的'意思表示一致為基礎合伙從本質(zhì)上是一種人 的結(jié)合，而不是資本的結(jié)合，合伙的信用基礎是全體合伙人而不是 合伙財產(chǎn)。因此，合伙人之間須就合伙事項達成協(xié)議，通過合同的 形式組成合伙關系。合伙人的意思表示一致，是合伙成立和存在的 基礎。因此，合伙協(xié)議是合伙存在的基礎。4. 合伙的日常事務執(zhí)行由全體合伙人共同協(xié)商確定，但有限合伙 企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務合伙人之間具有的共同經(jīng)濟目的和 經(jīng)濟利益，使得合伙人在原則上既要共同出資，又要共同進行決策 和經(jīng)營。但是有限合伙人由

5、于對合伙債務不承擔無限責任，為了保 護其他普通合伙人的權益，合伙法規(guī)定有限合伙人不得執(zhí)行合伙事 務。普通合伙人的盈余分配方式根據(jù)合伙協(xié)議來確定，有限合伙人 則按其出資比例享受盈余份額。5. 合伙當中必須有人對合伙債務承擔無限清償責任合伙組織的團 體人格是與合伙人的個人人格密切聯(lián)系的，合伙的債務歸根結(jié)底是 合伙人個人的債務。（二）合伙的成立我國合伙企業(yè)法第14條規(guī)定，“設立合伙企業(yè)，應當具備 下列條件：（一）有二個以上合伙人。合伙人為自然人的，應當具有 完全民事行為能力；（二）有書面合伙協(xié)議；（三）有合伙人認繳或者實 際繳付的出資；（四）有合伙企業(yè)的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營場所；（五）法律、 行政法規(guī)規(guī)定

6、的其他條件?！保ㄈ┖匣飬f(xié)議成立合伙必須有合伙協(xié)議。所謂合伙協(xié)議，是指合伙人就共同出 資、共同經(jīng)營以達到共同的經(jīng)濟目的的協(xié)議。根據(jù)合伙企業(yè)法 的規(guī)定：普通合伙的合伙協(xié)議應當載明下列事項：合伙企業(yè)的名 稱和主要經(jīng)營場所的地點;合伙目的和合伙經(jīng)營范圍;合伙人的 姓名或者名稱、住所;合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限;利 潤分配、虧損分擔方式;合伙事務的執(zhí)行;入伙與退伙;爭議解 決辦法;合伙企業(yè)的解散與清算;違約責任?！庇邢藓匣锏暮匣?協(xié)議除了上述內(nèi)容之外，還應當載明下列事項：普通合伙人和有 限合伙人的姓名或者名稱、住所;執(zhí)行事務合伙人應具備的條件和 選擇程序;執(zhí)行事務合伙人權限與違約處理辦法;執(zhí)行事務合伙 人的除名條件和更換程序;有限合伙人入伙、退伙的條件、程序以 及相關責任;有限合伙人和普通合伙人相互轉(zhuǎn)變程序。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協(xié)議 享有權