建筑安裝工程竣工結算審計內容和方法

1、建筑安裝工程竣工結算審計內容和方法建筑安裝工程投資經歷時間長，影響因素多，是竣工結算審計中的重點和難點。下面，就如何進行建筑安 裝工程竣工結算審計，談一些個人看法：一、審前準備工作竣工結算審計，是在承包商上報竣工結算基礎上進行的。在進行審計前，應考慮各 項影響因素，做好充分準備工作。1審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復，申請立項書和批復，設計、規(guī)劃、土地、計劃 等部門審批，工程招投標過程和工程施工中文件往來。2查看施工合同和協(xié)議。了解計算取費標準和調整取費標準的依據。3查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設計或施工方案。二、審計內容竣工結算審計重點，應放在工程量計算是否準確，預算單價套

2、用、各項取費、施工索賠 是否正確這幾方面。1審計工程量審計工程量，一般按竣工圖逐項審查，一般工業(yè)與民用建筑項目分為：（1）土石方工程；（2）樁基工程；（3）磚石工程；（4）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；（5）金屬結構工程；（6）木結構工程；（7）屋面工程；（8）防腐保溫及防水工程；9）腳手架及垂直運輸工程；10）樓地面工程；（11）裝飾工程；（12）門窗工程；（13）構筑物工程；（14）水暖工程；（15）電氣照明工程；（16）設備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計算規(guī)則正確計算，逐項審查， 看有沒有混淆、錯算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。2審計預算單價的套用審計預算單價套

3、用， 是竣工結算審計主要內容之一。 在審計時應注意以下幾個 方面：（1）預算中所列各分項工程預算單價與預算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程 內容是否與單位估價表一致，防止高套定額情況。（2）對換算單價，審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。（3）對補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。3審計其他有關費用其它費用計算，各地標準不同，審查時，應按當地標準和合同協(xié)議條款執(zhí)行。并 注意以下幾個方面的問題：（1）承包商是否按本企業(yè)級別和企業(yè)性質計取費用，有無高套取費標準。（2）間接費計取是否與承包商資質和合同協(xié)議條款一致。（3）預算外調增材料價差

4、，是否按實際計取，價差部分是否多計間接費。4）有無將不需要安裝的設備計取為安裝工程的間接費中5）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象。4施工索賠部分造價審計：（1）所提出索賠必須以合同為依據；（2）提出索賠必須有雙方認可簽字；（3）提出索賠必須有實際損失；（4）索賠費用計取符合國際或國內標準。當雙方對合同文件有異議時，國內合同按國內合同文件順序解釋，國際工程，按照 FIDIC 合同文件順 序解釋，特別是按 FIDIC 條款訂合同，索賠費用應重點審計。三、審計方法審查結算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經過論證，采取合理審查方法，可達 到事半功倍的效果。1.逐項審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細致

5、，審計質量高，效果好。缺點是工作量大，時間 長，國內單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。2標準預算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標準不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達地 區(qū)，利用這種方法，又快又準，是一項有效的方法。3重點審查法。 這種方法， 主要適應于國內總價合同， 審計重點放在變更和索賠上， 特別是重點突出， 審計時間短，效果好。同時，審計人員還可以利用對此審查法， “篩選 ”審查法，手冊審查法等手段做為補 充，以保證審計的準確性。四、審計步驟。1做好審計前準備工作。（1）熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；2）了解審計范圍和采用標準；3）明確采用單價和調整原則。2選擇合適審計方法，按相應內容計算。 由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應對不同情況，采用不同審計方法進行審計。 3綜合整理審計資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預算書。