標準的個人租房熱門合同樣書

1、標準的個人租房熱門合同樣書出租方(甲方)：承租方(乙方)：一(注：本合同所有粗體為選擇項)依據(jù)民法典、_市房屋租賃管理條例(以下簡稱條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況：1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市_區(qū)_路_弄新村_號幢_室部位(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為_平方米，房屋類型為：_。出租房屋所有權(quán)證_證書編號為_1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽定本合同前甲方告之該房屋 已未 設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍

2、、條件和要求;現(xiàn)有裝潢、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及必須約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明，并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途：2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定必須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準前，不得擅自改變上述約定的使用用途三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該

3、房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方必須持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，甲方同意后重新簽定租賃臺同。四.租金、支付方式和期限4-1甲乙雙方約定，該房屋月租金為：人民幣美金(大寫)_元。4-2乙方支付租金的方式為_個月為一期，先支付后使用。乙方應(yīng)在每_個月的_日前向甲方支付。每逾期_日，則乙方必須按日租金的3%支付違約金。五、確保金和其它費用5-1甲、乙雙方約定，簽定本租賃協(xié)議時，乙方向甲方支付房屋租賃確保金。確保金為該房屋_個月的租金，即人民幣美金(大寫)_元，甲方收取確保金后向乙方開具憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用于抵扣臺同約定由乙方承當?shù)馁M用外，

4、剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋的所發(fā)生的水，電、煤氣、通信費,_等費用由乙方承當、物業(yè)管理及其它有關(guān)費用由_方承當。5-3乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_六、房屋使用要求和修理貴任6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承當。6-3租賃期間，甲方確保

5、該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應(yīng)提前_日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的的影響。6-4除本合同附件約定外，乙方另必須裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方申請有關(guān)部門批準后方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護由乙方負責。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的每逾期_日，乙方應(yīng)按_元天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常

6、使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。八、解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，由有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或_市建設(shè)必須要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的;8-2甲乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不夠抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分;(一)甲方未按時

7、交付該房屋，經(jīng)乙方催后_日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的;(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過_日的九.違約責任9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失，甲方應(yīng)負責賠償9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的修理，養(yǎng)護責任，致

8、使房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當賠償責任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況內(nèi)甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠于抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的確保金，確保金不夠于支付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。十、其它條款10-1租賃期間，甲方必須抵押該房屋，應(yīng)當書面通知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的看法，同意條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商一致可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。10-3甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)責任清楚明白，并愿意按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，可通過中介方協(xié)商解決，中介方協(xié)商解決不成的，可依法申請有關(guān)部門仲裁或直接向人民法院起訴。10-5本合同一式叁份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽約后即生效。每份具有同等效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 經(jīng)紀機