房屋買賣合同書范本

1、房屋買賣合同書范本篇一：房屋買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三 方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委 托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積 為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán) 證號(hào)為字第號(hào)，所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分 了解，并愿意購買。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方

2、確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫 元整）。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代 收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi) 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦 房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。 甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件 一。若需要從銀行貸款

3、，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行 貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具 體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向， 在簽訂本合同當(dāng)日， 乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10的購房定金， 計(jì)人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為 定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、 身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將 該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易 相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大

4、寫 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款） ；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙 方將該房屋交易價(jià)格的 70交付于甲方， 計(jì)人民幣 元（大 寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在 扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩 余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整） 。（二）銀行貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將 該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以 及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金 自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款） ；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證 件、材料辦理 70的房款；3、在辦理完該房

5、屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在 扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩 余房款交付甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整） 。第七條 房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該 房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單 。（三）該房屋交付前， 因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交 付并簽訂 物業(yè)交割單 后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等， 由乙方承擔(dān)。 該房屋交付時(shí)， 甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶

6、前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán) 單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家 標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全 責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶 交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。（二）乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件

7、及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí) 到場(chǎng)。3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所 需資料。（三）丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條 中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或 爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立 態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條 違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋 出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支 付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金，丙方將乙方已付定 金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還

8、 已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方 均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過 十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還， 并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾 期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日， 甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因 甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延 誤方違約，按本條第（

9、二）款和第（三）款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本 合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止， 三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已 收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及 相關(guān)資料退還。第一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié) 商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一） 提交仲裁;二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分， 具有同等法律效力。第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三

10、方各持一份。甲 方：乙 方：丙 方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：簽字日期：簽字日期：附件一略附件二 略 篇二：簡(jiǎn)單的房屋買賣協(xié)議書 （范本 ） 房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方） ： 身份證號(hào)： 乙方（買方） ： 身份證號(hào)： 根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房 屋做了充分了解，自愿購買該房。二、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫： 元整）， 次性付清。三、乙方

11、付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積： 平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并 無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一 切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用， 并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日 起生效。甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月 日篇三：房屋買賣合同書范本八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵， 無人租住、 使用;無欠賬，如電話費(fèi)、 水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 取暖費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向 對(duì)方支付元的違約金 ; 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定*支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 日視為毀約 ; 如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客 觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適 用本條款。十、經(jīng)雙方確認(rèn)，年月日前，乙方把剩余購房款一次性 付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓 的售樓合同