房屋買賣合同樣本

1、房屋買賣合同樣本篇一：房屋買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三 方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委 托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積 為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán) 證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分 了解，并愿意購買。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確

2、認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫 元整）。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估 費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代 收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi) 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦 房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。 甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件 一。若需要從銀行貸款，

3、則乙方委托丙方為其提供代辦銀行 貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具 體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向， 在簽訂本合同當(dāng)日， 乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10的購房定金， 計(jì)人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為 定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、 身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將 該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易 相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大寫

4、 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款） ；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙 方將該房屋交易價(jià)格的 70交付于甲方， 計(jì)人民幣 元（大 寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在 扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩 余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整） 。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將 該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以 及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金 自動轉(zhuǎn)為房款） ；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證 件、材料辦理 70的房款；3、在辦理完該房屋

5、交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在 扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩 余房款交付甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整） 。第七條 房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該 房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單 。（三）該房屋交付前， 因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交 付并簽訂 物業(yè)交割單 后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等， 由乙方承擔(dān)。 該房屋交付時(shí)， 甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前

6、簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán) 單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家 標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全 責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶 交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。（二）乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件 及

7、材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí) 到場。3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所 需資料。（三）丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條 中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或 爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立 態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條 違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋 出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支 付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金，丙方將乙方已付定 金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還

8、已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方 均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過 十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還， 并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾 期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日， 甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因 甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延 誤方違約，按本條第（二

9、）款和第（三）款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本 合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止， 三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已 收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及 相關(guān)資料退還。第一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié) 商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一） 提交仲裁;二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分， 具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三方

10、各持一份。甲 方：乙 方：丙 方：身份證號：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：簽字日期：簽字日期：附件一略附件二 略篇二：房屋買賣合同模板房屋買賣合同出售人 （甲方） ： 聯(lián)系電話： 買房人 （乙方） ： 聯(lián) 系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、 乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以便雙方共同信守執(zhí)行第一條、房屋的坐落。2、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并出 售。第二條、計(jì)

11、價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣 165600 元整 （ 大寫： 壹 拾陸萬伍仟陸佰元整 ） ，自本合同簽訂之日起一次性付清。第三條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)分擔(dān)的約定。1、甲方應(yīng)于乙方付清全額房款之日起將房屋交付給乙 方。因該樓房五年以后國家才辦理房產(chǎn)證，所以自乙方全額 付款之后，該房屋與甲方無關(guān)，所有權(quán)歸乙方所有。2、乙方到可以辦理該房產(chǎn)證時(shí)、所繳納的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán) 登記費(fèi)、 交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。 但是甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，提供辦理房產(chǎn)證等所 需證件等。如果辦房產(chǎn)證之前，乙方又轉(zhuǎn)賣該房，甲方同樣 應(yīng)全力配合辦證等相關(guān)事宜，所發(fā)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)。第四條

12、、債權(quán)債務(wù)糾紛 自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、 債權(quán)均由甲方自己承擔(dān)（包括衛(wèi)生費(fèi)、水、電等） ，與乙方 無關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承擔(dān)，與 甲方無關(guān)。第五條、違約責(zé)任1、合同簽訂之日起，如乙方未按時(shí)支付全款給甲方， 應(yīng)按房價(jià)總額的百分之十，給甲方作為違約金。2、合同簽訂之日起，甲方不得變更，如有變更甲方支 付給乙方房價(jià)總額的百分之十，給乙方作為違約金。第六條、爭議的解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決：如協(xié)商不成的，甲乙雙方依法向房屋所在地人民法院起 訴。第七條、特別約定 房屋交付后，如發(fā)生國家政策性變動，房屋征收或拆遷 等對房屋及

13、相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有，與甲方無關(guān)。第八條、免責(zé)條件。因法定不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行而造成 的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙 雙方簽字后生效，具有同等法律效力。出售人 （ 甲方） ： 買房人（乙方） ：年月 日篇三： XX 最新房屋買賣合同XX最新房屋買賣合同（范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)

14、權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給 乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金元整，即小寫丿元。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方 式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地 使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲 方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠 賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線 電視費(fèi)等。30九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按 規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)?/p>