EXCEL在房地產(chǎn)投資分析的應(yīng)用

1、1會(huì)計(jì)學(xué)EXCEL在房地產(chǎn)投資分析的應(yīng)用在房地產(chǎn)投資分析的應(yīng)用ExcelExcel啟動(dòng)成功后，就出現(xiàn)了Excel窗口，如圖13-1所示，各組成部分的功能和作用如下：圖13-1 Excel窗口的組成 與所有Windows的應(yīng)用程序一樣，標(biāo)題欄中顯示窗口的名字，并有控制按鈕可以讓用戶對(duì)窗口進(jìn)行移動(dòng)、關(guān)閉、縮小、放大、最大化、最小化等操作。圖13-2 編輯欄圖13-3 Excel工作表的編輯n如果所要選擇的工作表標(biāo)簽看不到，可按標(biāo)簽欄左邊的標(biāo)簽滾動(dòng)按鈕。這四個(gè)按鈕的作用按自左至右次序?yàn)椋阂苿?dòng)到第一個(gè)、向前移一個(gè)、向后移一個(gè)、移動(dòng)到最后一個(gè)。除。同樣也可以單擊鼠標(biāo)右鍵，在快捷菜單中選擇“刪除”項(xiàng)。nE

2、xcel中使用的比較運(yùn)算符有六個(gè)，其優(yōu)先級(jí)從高到低依次為：=（等于）、（大于）、=（大于等于）、（不等于）。n比較運(yùn)算的結(jié)果為邏輯值TRUE（真）或FALSE（假）。個(gè)公式從一個(gè)位置復(fù)制到另一個(gè)位置時(shí)，Excel能對(duì)公式中的引用地址進(jìn)行調(diào)整。表13-1 公式中常見的出錯(cuò)信息出錯(cuò)信息出錯(cuò)信息可能的原因可能的原因#DIV/0！公式被零除#N/A沒有可用的數(shù)值#NAME？Excel不能識(shí)別公式中使用的名字#NULL！指定的兩個(gè)區(qū)域不相交#NUM！數(shù)字有問(wèn)題#REF！公式引用了無(wú)效的單元格#VALUE！參數(shù)或操作數(shù)的類型有錯(cuò)出錯(cuò)信息出錯(cuò)信息可能的原因可能的原因#NAME！把文本作為函數(shù)的數(shù)值型參數(shù)#N

3、UM！函數(shù)中出現(xiàn)非法數(shù)值參數(shù)#REF！函數(shù)中引用了一個(gè)所在列或行已被刪除的單元格#VALUE！函數(shù)中引用的參數(shù)不合適表13-2 函數(shù)出錯(cuò)信息nn7. GROWTHn8. LINEST：返回線性回歸模型的參數(shù)。n9. LOGEST：返回指數(shù)曲線模型的參數(shù)。年份12345現(xiàn)金流量-10050200300350n3）顯示結(jié)果為643.925年份年份12345現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量-10050200300350n中選擇“財(cái)務(wù)”，然后在“選擇函數(shù)”中選擇“IRR”。在“函數(shù)參數(shù)”對(duì)話框中的Value中輸入所要計(jì)算的現(xiàn)金流量的區(qū)域。單擊“確定”，在目標(biāo)單元格中顯示結(jié)果。繪制盈虧平衡分析圖。定因素作單因素敏感性分析。T年份年份廣告費(fèi)廣告費(fèi)銷售額銷售額年份年份廣告費(fèi)廣告費(fèi)銷售額銷售額199049.2537.6199549.2537.6199151.4706.2199651.4706.2199271.21073.9199771.21073.91993111.41209.31998111.41209.31994146.52055.21999146.52055.2某房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告費(fèi)與銷售額對(duì)應(yīng)關(guān)系n在時(shí)間序列圖上直接顯示出回歸直線及其方程。ExcelExcel啟動(dòng)成功后，就出現(xiàn)了Excel窗口，如圖13-1所示，各組成部分的功能和作用如下：個(gè)公式從一個(gè)位置復(fù)制到另一個(gè)位置時(shí)，Excel能對(duì)公式中的引用地址