房屋買賣協(xié)議樣本(二套比較全面)

1、.房屋買賣協(xié)議樣本甲方： _乙方： _依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)，產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后， 即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）3 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）4 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方5 買賣上述房產(chǎn)交

2、易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，'.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛， 保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 甲方應(yīng)在 _年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4 甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將戶口遷出。5 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)

3、用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方， 征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如'.乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中， 如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共 _頁，一式 _份，甲、乙

4、雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定_甲 方： _乙 方： _身份證號： _身份證號： _電 話： _電 話： _現(xiàn) 住 址： _現(xiàn) 住 址： _簽約日期： _簽約日期： _房屋買賣合同'.甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：姓名：系妻子身份證號碼：住址：乙方（買售人）：身份證號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況：甲方自愿將座落在，面積平方米，房產(chǎn)證號（）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方二、房屋轉(zhuǎn)讓價人民幣：元整。（元）三、付款方式：乙方將房屋轉(zhuǎn)讓價人民幣元整，一次性付給甲方 .四、房屋交付日期：乙方兌

5、現(xiàn)房屋款后，甲方將的房屋鑰匙交付給乙方。五、甲乙雙方相關(guān)約定。'.1、乙方如需過戶，甲方應(yīng)主動配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2、房屋出售前的銀行抵押貸款，自本協(xié)議簽訂后由乙方負(fù)責(zé)償還。銀行卡號（）3、由于此房屋正在租憑期內(nèi)，交接后乙方應(yīng)按照甲方原有租憑合同執(zhí)行及其租房條款，房租由乙方收取。4、如遇國家拆遷，拆遷后國家所有待遇由乙方享受，與甲方無關(guān)，若遇自然災(zāi)害，一切賠償與損失由乙方接受。5、乙方入住后，所有涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、甲乙雙方自本簽訂協(xié)議后， 無論徐楊老街 39 號 9 幢 1 室房價上漲與下跌，雙方均不得反悔。六、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)同

6、履行本協(xié)議的各項條款， 如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)房屋總價款 40%的違約金支付給對方。七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲方 ：乙方：公證單位：（蓋章）日期：房屋買賣協(xié)議書'.甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、 乙雙方的合法權(quán)益， 現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于棲霞F56幢 503 的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153 18 平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬

7、元整（￥160000 元）（以下金額均為人民幣） 。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證 （以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部'.門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)， 并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅

8、一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)， 房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)， 原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證 ，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的 使用權(quán)出讓證 自乙方付清上述購房款 （含車庫雜物房的出讓金） 之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未

9、在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。'.（三） 甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方