房屋婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(律師版)

1、房屋婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：乙方：身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）：甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、 雙方無任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下， 經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)， 包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)， 若不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)， 任何一方無權(quán)處置， 簽署該協(xié)議也就無任何意義?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法， 既不能規(guī)避法律， 也不能違反公序良俗。 為了使雙方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款， 建議最好請(qǐng)律師或其他

2、專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議， 以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的初衷。一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：婚前財(cái)產(chǎn)的范圍明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車輛，公司股權(quán)及其他貴重物品等。 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細(xì)， 建議僅對(duì)重要財(cái)產(chǎn)作出約定即可。同時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)描述要詳盡， 在實(shí)踐中， 由于財(cái)產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù)。 比如房產(chǎn)的描述， 很多伴侶在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”， 正確的描述應(yīng)該是“坐落于

3、某市 ( 縣)xx 街 xx 號(hào)房產(chǎn)由雙方共有”。1、 住房產(chǎn)權(quán)地址位置：2、 房屋戶型：3、 房屋建筑面積：4、購房合同款：5、 購房合同編號(hào)：6、 附件一商品房購買合同復(fù)印件7、 附件二 購房發(fā)票復(fù)印件風(fēng)險(xiǎn)提示：共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議， 基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性， 有了明確的意思， 日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。因此，在婚后可以與愛人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容， 以及共享的比例應(yīng)該清楚， 千萬不能欲說還休，并且認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該知道自己的意思。二、 由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)， 因此購房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署；但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：1、住房歸雙方共同所有；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占50%；2、甲方不得私自將此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途；3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任；三、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；四、 此協(xié)議雙方無任