房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程管理制度

1、工程建設(shè)質(zhì)量管理辦法第一條 公司為了加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)和樹(shù)立公司良好的信譽(yù)， 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例制定本辦法。第二條 本辦法適用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中涉及的房屋建筑、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、建筑裝飾等施工活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督管理。第三條 公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量；各分公司、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量管理，并在業(yè)務(wù)上接受政府建設(shè)工程質(zhì)量管理部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。分公司和現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部對(duì)具體的工程建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理，并對(duì)公司負(fù)責(zé)。第四條 公司建立、健全教育培訓(xùn)制度，加

2、強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。第五條 公司建立質(zhì)量檢查體系， 定期或不定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，其結(jié)果作為考核現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的指標(biāo)。第六條公司所涉及的工程項(xiàng)目，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)精選文庫(kù)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。第七條 為保證工程質(zhì)量， 對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。第八條 應(yīng)根據(jù)工程情況制定招標(biāo)條件， 指定專(zhuān)人審查投標(biāo)單位的資質(zhì)情況，不符合條件的不應(yīng)參與投標(biāo)。應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。拒絕勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位轉(zhuǎn)包工程的行為，未經(jīng)公司同意不得在上述范圍內(nèi)對(duì)工

3、程進(jìn)行分包。拒絕禁止勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的名義承包工程。第九條 不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)， 不得任意壓縮合理工期。第十條 公司應(yīng)向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。第十一條 公司或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第十二條 工程項(xiàng)目所須設(shè)計(jì)圖紙須審查的， 在使用前應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部-2精選文庫(kù)門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。第十三條 涉及建筑

4、主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程， 應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。第十四條 工程項(xiàng)目須按規(guī)定實(shí)行監(jiān)理。須監(jiān)理的工程，當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。第十五條 工程項(xiàng)目在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。第十六條 按照合同約定， 由我公司采購(gòu)建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)要求材料生產(chǎn)或供應(yīng)商提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證體系文件和產(chǎn)品檢驗(yàn)合格文件等有關(guān)質(zhì)量方面的文件資料，并要求供應(yīng)商作出質(zhì)量保證。第十七條 公司任何單位或個(gè)人不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料

5、、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第十八條 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理制度， 并有效運(yùn)轉(zhuǎn)。第十九條 項(xiàng)目部收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后， 應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件。（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；-3精選文庫(kù)（二）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)提交完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署（五）的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付業(yè)主使用。第二十條現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定， 及時(shí)

6、收集、 整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，交公司存檔并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。第二十一條公司按規(guī)定建立質(zhì)量保修體系，對(duì)涉及的工程實(shí)行質(zhì)量保修。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；（三）洪熱與供冷系統(tǒng)，為2 個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，-4精選文庫(kù)為 2年。第二十二條 公司建立質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，對(duì)已開(kāi)發(fā)交付的工程進(jìn)

7、行回訪，為公司下步開(kāi)發(fā)收集資料。第二十三條本公司職工違反本辦法的規(guī)定，由公司處理。第二十四條本辦法自行文之日起施行，-5精選文庫(kù)建設(shè)工程技術(shù)管理辦法第一條 工程技術(shù)管理是建設(shè)工程管理的中心環(huán)節(jié)，遵照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程投資管理的政策、法規(guī)、制度、規(guī)程、規(guī)范辦事，嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，科學(xué)規(guī)范的加強(qiáng)工程技術(shù)管理，是建設(shè)投資管理的基本準(zhǔn)則。第二條 工程技術(shù)管理工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，加強(qiáng)計(jì)劃性、程序性、規(guī)范管理行為，明確責(zé)任，降低工程造價(jià)、縮短工期、提高質(zhì)量和投資效益是工程技術(shù)管理的主要任務(wù)。第三條 工程技術(shù)管理人員在建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)中負(fù)重要責(zé)任，工程管理人員應(yīng)密切配合，協(xié)調(diào)推進(jìn)，確保優(yōu)質(zhì)安全高效完成

8、工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理員。第四條 工程技術(shù)質(zhì)量管理方針：三全管理（全員、全過(guò)程、全方位） 、預(yù)控為主、主支控制、確保質(zhì)量。第五條 工程技術(shù)質(zhì)量管理體系：建設(shè)單位、施工、監(jiān)理都應(yīng)根據(jù)本單位的具體情況，建立以總工程師為首的技術(shù)質(zhì)量管理體系，管理人員必須到崗，職責(zé)明確、管理到位。第六條建設(shè)單位的職責(zé)1、協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系。2、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)（方案） 、承包合同對(duì)施工單位和監(jiān)理單-6精選文庫(kù)位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。3、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)抽查和重點(diǎn)檢查，查改結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理。4、監(jiān)督、檢查施工單位及監(jiān)理單位的日常工作

9、，作好現(xiàn)場(chǎng)抽查記錄及平時(shí)工作日記，公平公正處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)不符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)的行為提出整改要求。施工單位和監(jiān)理單位均應(yīng)按建設(shè)單位的要求改進(jìn)工作。5、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)收集施工過(guò)程的影像等資料；第七條施工單位的職責(zé)1、 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件。施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程施工，對(duì)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。2、 施工單位應(yīng)按建設(shè)單位的目標(biāo)工期，認(rèn)真編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃，按單位工程形象進(jìn)度和工作量計(jì)劃，并制定切實(shí)可行的保證計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的措施，包括材料供應(yīng)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃并按照審核的施工總進(jìn)度計(jì)劃安排各項(xiàng)目工作，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，3、施工單位應(yīng)及時(shí)按建

10、設(shè)單位和監(jiān)理的指令改進(jìn)工作。對(duì)建設(shè)單位及監(jiān)理的書(shū)面指令應(yīng)在建設(shè)單位及監(jiān)理指定的期限內(nèi)完成并書(shū)面答復(fù)。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位、監(jiān)理不正確的指令。但必須陳述“拒絕”的正當(dāng)理由，并得到建-7精選文庫(kù)設(shè)單位和監(jiān)理的確認(rèn)。在建設(shè)單位、監(jiān)理堅(jiān)持其指令必須執(zhí)行時(shí)，其后果由堅(jiān)持人負(fù)責(zé)。4、 施工單位應(yīng)作好施工和隱蔽驗(yàn)收前的預(yù)檢、自檢、互檢和交接檢, 充分發(fā)揮專(zhuān)職質(zhì)檢員和工人班組的質(zhì)量意識(shí)。經(jīng)施工單位自檢合格后，正式書(shū)面通知監(jiān)理單位進(jìn)行檢查或隱蔽驗(yàn)收，確認(rèn)模板、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管道等的尺寸、位置、走向、規(guī)格、型號(hào)已達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求并全部合格后，簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收記錄，方可進(jìn)行下道工序施工。5、 嚴(yán)格控制工程材料

11、，嚴(yán)禁采購(gòu)、使用不合格材料和假冒材料，對(duì)甲方供應(yīng)的材料按規(guī)定作復(fù)檢，并及時(shí)收集甲方的材料證明，自己采購(gòu)的材料應(yīng)有合格證明，對(duì)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，施工單位必須采購(gòu)甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。6、 施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程精心組織施工，絕對(duì)保證工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第八條監(jiān)理單位的職責(zé)1、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件，對(duì)工程質(zhì)量、 工程進(jìn)度、 工程成本控制授予監(jiān)理單位施工組織、施工管理、工作協(xié)調(diào)和對(duì)施工單位進(jìn)行違規(guī)處罰的權(quán)利。監(jiān)理單位必須對(duì)所監(jiān)理的工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度和成本控制負(fù)責(zé)。-8精選文庫(kù)2、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，內(nèi)部管理制

12、度明確，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)理、一絲不茍、熱情服務(wù)、秉公辦事、言行文明，有完善的施工監(jiān)督與考核機(jī)制，堅(jiān)持工地會(huì)議制度，有詳細(xì)的會(huì)議紀(jì)要，定期檢查安全措施，查找事故隱患，在重點(diǎn)工序落實(shí)安全防范措施，應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站要求的抽檢頻率做好各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)，準(zhǔn)確及時(shí)下達(dá)指令，虛心接受上級(jí)、業(yè)主有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量的指示和措施。3、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行主動(dòng)控制、事前監(jiān)理，在材料、隱蔽工程、復(fù)雜工藝等方面，嚴(yán)格控制操作程序，監(jiān)理、承包人質(zhì)量保證體系完善。做好試驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)的填報(bào)、核查工作，堅(jiān)持計(jì)劃管理，認(rèn)真審核總體與分項(xiàng)計(jì)劃、計(jì)量支付準(zhǔn)確、及時(shí)，無(wú)超清單支付，審核報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)準(zhǔn)確無(wú)誤，關(guān)鍵工序全過(guò)程旁站，一般工序堅(jiān)

13、4、持旁站，做好旁站記錄，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要配戴上崗證，掛牌服務(wù)。4、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開(kāi)工前第一次工地例會(huì)后一周內(nèi)必須書(shū)面向現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部呈報(bào)合格詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部三天之內(nèi)提出修改和批復(fù)意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部批復(fù)之日為監(jiān)理服務(wù)合同有效起始之時(shí)。凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行檢驗(yàn)工具，實(shí)行日常平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真填報(bào)工程缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表，若不申報(bào)缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表或不具備基本檢驗(yàn)手段，則視為未履行平行檢-9精選文庫(kù)驗(yàn)，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)齊全，規(guī)范明晰及時(shí)，監(jiān)理檔案、施工原始記錄按監(jiān)理規(guī)程要求做到齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范，每月有質(zhì)量控制分析報(bào)告。5、凡屬承監(jiān)本公司工程

14、的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見(jiàn)證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)或不合格工程隱蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故，經(jīng)查實(shí)監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失 10的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須認(rèn)真編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、階段監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理日志，本公司現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)代表將不定期進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位不重視，不編報(bào)，每缺一項(xiàng)處罰監(jiān)理責(zé)任人200 元。8、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位及時(shí)整理驗(yàn)收資料，保證房屋工程預(yù)驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)

15、領(lǐng)回工程竣工驗(yàn)收備案證，若所承監(jiān)的工程三個(gè)月被無(wú)法竣工備案，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。希望所有承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作，確保監(jiān)理工作循序有效。第九條、圖紙收發(fā)和審核：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更）一律由公司檔案員分發(fā)給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部技-10精選文庫(kù)術(shù)負(fù)責(zé)人（或檔案員）以及監(jiān)理工程師。各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真審查圖紙。第十條、圖紙審查要點(diǎn)：1、主要尺寸、標(biāo)高、位置、預(yù)留孔洞及埋件是否正確2、重要構(gòu)造是否合理。3、圖紙、文件是否互相矛盾。4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否明確。5、土建與安裝的銜接有無(wú)問(wèn)題。6、現(xiàn)在施工技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適

16、應(yīng)技術(shù)難點(diǎn)的特殊要求。7、有無(wú)危及安全的因素。第十一條、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行。設(shè)計(jì)交底的主要目的在于說(shuō)明工程特征、了解設(shè)計(jì)意圖、澄清圖紙會(huì)審中的問(wèn)題、更正圖紙錯(cuò)誤等。設(shè)計(jì)交底記錄由設(shè)計(jì)單位整理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方共同簽署后建設(shè)單位分發(fā)有關(guān)單位。第十二條、施工組織設(shè)計(jì)1、施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制。由監(jiān)理單位組織施工、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)人員審核。2、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：(1) 、工程概況-11精選文庫(kù)(2) 、施工總平面圖(3) 、綜合計(jì)劃：包括進(jìn)度、材料、預(yù)制件、設(shè)備、勞動(dòng)力、施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃(4) 、施工方法及技術(shù)措施(5) 、季節(jié)施工措施

17、(6) 、質(zhì)量保證措施(7) 、安全技術(shù)措施(8) 、環(huán)保及文明施工技術(shù)措施3、施工組織設(shè)計(jì)的修改、批準(zhǔn)程序要符合施工單位的管理制度，同時(shí)應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理重大修改應(yīng)由建立組織有關(guān)人員重新審定。第十三條、技術(shù)交底：由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向各自的屬下進(jìn)行技術(shù)交底。尤其是施工單位的技術(shù)交底必須深入到基層，交底應(yīng)有針對(duì)性，說(shuō)明操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)。第十四條、建筑施工必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。第十五條、設(shè)計(jì)變更1、變更設(shè)計(jì)施工必須按設(shè)計(jì)變更圖（通知）及洽商記錄進(jìn)行。2、施工中有下列情況由施工單位向監(jiān)理提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后提交設(shè)計(jì)單位書(shū)面批準(zhǔn)后可以變更施工

18、。-12精選文庫(kù)（ 1）、圖紙錯(cuò)誤（ 2）、合理化建議（ 3）、施工條件、 材料規(guī)格、 品種無(wú)法滿足原設(shè)計(jì)要求。3、不影響結(jié)構(gòu)建筑美觀和使用功能的次要部位，可以在得到建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人同意的前提下先施工，后補(bǔ)充洽商記錄。4、設(shè)計(jì)變更圖、變更通知、洽商記錄是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是監(jiān)理的依據(jù)。第十六條、材料檢驗(yàn)1、主要材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須具備合格證、材質(zhì)單方可使用。新材料、新產(chǎn)品應(yīng)具備鑒定證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求方可使用。2、指較大、無(wú)合格證、部位特別重要的材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須按規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)的要求由施工單位復(fù)驗(yàn)。3、建設(shè)單位、監(jiān)理對(duì)材料、構(gòu)件、設(shè)備、儀表產(chǎn)生疑問(wèn)，可

19、以抽樣復(fù)驗(yàn)， 復(fù)驗(yàn)合格由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用，復(fù)驗(yàn)不合格，施工單位承擔(dān)費(fèi)用，并嚴(yán)禁使用。第十七條、技術(shù)檢驗(yàn)：施工規(guī)程、規(guī)范、和技術(shù)文件規(guī)定的技術(shù)檢驗(yàn)（比如：強(qiáng)度、壓力、絕緣、探傷等）一律按有關(guān)規(guī)定由施工單位進(jìn)行，不得任意減少內(nèi)容和降低標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵的檢驗(yàn)應(yīng)通知監(jiān)理到場(chǎng)。施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理審查登記。-13精選文庫(kù)第十八條、隱蔽驗(yàn)收1、上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，無(wú)法或很難進(jìn)行再次檢查；發(fā)生錯(cuò)誤無(wú)法或很難彌補(bǔ)的工程部位必須進(jìn)行隱蔽檢查以及合格后方準(zhǔn)開(kāi)始下道工序。2、監(jiān)理單位必須事先按分項(xiàng)工程編制隱蔽驗(yàn)收部位計(jì)劃表，表中應(yīng)注明項(xiàng)目、部位、檢查內(nèi)容，并書(shū)面通知建設(shè)單位和施工單位。3、工程進(jìn)行

20、到監(jiān)理單位規(guī)定的隱檢部位，施工單位在自己進(jìn)行了技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量評(píng)定之后準(zhǔn)備好相應(yīng)的檔案資料和檢驗(yàn)工（量）具，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收。4、隱蔽驗(yàn)收各專(zhuān)業(yè)人員都須參加，而且必須作出記錄并有施工和監(jiān)理代表簽字確認(rèn)。第十九條、中間驗(yàn)收某一部分分部工程完成之后，由建設(shè)單位召集施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收，做出書(shū)面記錄，后續(xù)的分部工程方可插入。第二十條、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)（一） 具備下列條件方可進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)1、 安裝工作完成，并經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格；2、 技術(shù)文件規(guī)定的檢驗(yàn)工作完成并合格；3、 試運(yùn)轉(zhuǎn)方案編制完畢；4、 測(cè)試量具，工具齊備。-14精選文庫(kù)（二） 試運(yùn)轉(zhuǎn)由施工單位主持實(shí)施， 建設(shè)單位、 監(jiān)理單位參加。（三） 試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄

21、應(yīng)完整歸檔。第二十一條、竣工驗(yàn)收（一） 竣工驗(yàn)收條件：1、 合同規(guī)定的工程范圍施工完畢，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、 檔案齊備。（二） 竣工驗(yàn)收由質(zhì)量監(jiān)督總站、 建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理聯(lián)合進(jìn)行。（三） 竣工驗(yàn)收應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收單。第二十二條、質(zhì)量評(píng)定1、質(zhì)量評(píng)定按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按分項(xiàng)、分部和單位工程劃分進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。2、質(zhì)量評(píng)定由施工單位按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定組織相應(yīng)的人員進(jìn)行。施工單位自檢核定合格報(bào)監(jiān)理單位核準(zhǔn)。第二十三條、持證上崗1、需要持證上崗特殊工種，施工單位必須安排持證人員操作。2、建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)隨時(shí)檢查特殊工種的持證情況，并有權(quán)停止無(wú)證人員工作或拒絕確認(rèn)由無(wú)證人員進(jìn)行施工的工

22、程質(zhì)量。第二十四條質(zhì)量保證資料：施工單位應(yīng)按市建委的有-15精選文庫(kù)關(guān)文件的規(guī)定整理質(zhì)量保證資料。質(zhì)保資料應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)整理，嚴(yán)禁寫(xiě)“回憶錄”和編假數(shù)據(jù)。質(zhì)量保證資料應(yīng)報(bào)監(jiān)理審查、登記、竣工后由施工單位整理成卷，一式三份報(bào)監(jiān)理核定。第二十五條質(zhì)量事故1、發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位，同時(shí)采取防止事故擴(kuò)大的有效措施。2、質(zhì)量事故不得擅自修補(bǔ)掩飾。施工單位需組織有關(guān)方面調(diào)查分析事故原因，寫(xiě)出書(shū)面方案報(bào)監(jiān)理。經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理同意后方可進(jìn)行處理。3、事故處理完畢，施工單位應(yīng)寫(xiě)出事故報(bào)告，報(bào)告應(yīng)說(shuō)明事故原因，處理方法和處理結(jié)果。公司對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查、登記備案。第二十六條計(jì)量1、施

23、工使用的儀器、量具必須合格，并在規(guī)定的計(jì)量檢定周期內(nèi)使用。2、監(jiān)理應(yīng)對(duì)在用的量具的“檢定合格證”進(jìn)行檢查、登記。第二十七條分包工程質(zhì)量：分包單位的資質(zhì)由建設(shè)單位和監(jiān)理確定，分包工程質(zhì)量由總包單位負(fù)責(zé)，分包單位的施工技術(shù)由總包單位出具。-16精選文庫(kù)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理規(guī)定為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)管理，切實(shí)做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。第一條、工程開(kāi)工前施工單位必須按業(yè)主提供的平面圖在指定區(qū)域內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場(chǎng)辦公、地材堆場(chǎng)、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物應(yīng)與規(guī)劃相符。第二條、

24、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于 2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。施工現(xiàn)場(chǎng)道路保持暢通，道路必須平整硬化，滿足載重卡車(chē)通行，并保持日常整潔。第三條、工程施工至二層（含二層）時(shí)必須采用目密網(wǎng)封閉作業(yè)，腳手架搭設(shè)必須復(fù)核規(guī)范要求，提升設(shè)備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。第四條、施工現(xiàn)場(chǎng)必須保證排水暢通，施工污水應(yīng)通過(guò)簡(jiǎn)易沉淀池后方可進(jìn)入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車(chē)輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥出入。第五條、現(xiàn)場(chǎng)施工材料必須分類(lèi)堆放，并有醒目標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混堆亂放。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公環(huán)境應(yīng)美觀大方，設(shè)施整潔，-17精選文庫(kù)衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)搭建施工住房。第六條、施工現(xiàn)場(chǎng)必須有醒目的標(biāo)牌標(biāo)識(shí)工程

25、規(guī)模，工程造價(jià)，開(kāi)（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。嚴(yán)格執(zhí)行行政主管部門(mén)制訂的安全文明施工管理細(xì)則，確保施工安全，爭(zhēng)做文明樣板工地。第七條、所有作業(yè)人員必須掛牌進(jìn)出施工場(chǎng)地，持證上崗。禁止外人隨便出入施工現(xiàn)場(chǎng)。第八條、必須在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目的位置懸掛“五牌一圖”、“ HSE四條禁令”。任何單位和個(gè)人都必須遵守本規(guī)定，違者按違規(guī)處罰。本規(guī)定由工程技術(shù)部統(tǒng)一解釋。-18精選文庫(kù)建設(shè)工程施工用電管理規(guī)定為加強(qiáng)施工用電的管理，保障安全用電，規(guī)范施工用電行為，特制定本辦法：第一條、所有施工及配合施工單位用電均由工程部統(tǒng)一管理，用電單位必須持用電方案經(jīng)工程部審

26、核批準(zhǔn)，并嚴(yán)格按批準(zhǔn)方案認(rèn)真組織施工。方案未經(jīng)工程部批準(zhǔn)，擅自接電者，處以 500-1000 元罰款，并承擔(dān)當(dāng)月分表與總表的全部差額。第二條、各用電單位用電安裝及維護(hù)人員，必須持證上崗，無(wú)電工上崗證者不得進(jìn)行該項(xiàng)工作。一級(jí)配電柜內(nèi)，必須使用計(jì)量合格的電表進(jìn)行計(jì)量，并對(duì)各自的電表計(jì)量負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部有權(quán)要求用電單位對(duì)所用電表重新進(jìn)行校驗(yàn)。如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)由于私自改動(dòng)接線方式，造成電表計(jì)量不準(zhǔn)或倒走， 按 費(fèi)的 200%收取。抄表日期： 每月 20-25 日，按照供電局電費(fèi)單據(jù)實(shí)收取，在每月進(jìn)度款中予以扣除。第三條、各用電單位對(duì)各自的用電線路負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任，應(yīng)經(jīng)常對(duì)所屬用電線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患

27、，立即整改。若用電線路存在安全隱患，而不能得到及時(shí)整改，工程部將停止供電。本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。-19精選文庫(kù)建設(shè)工程施工用水管理規(guī)定為規(guī)范施工用水行為，切實(shí)維護(hù)用水單位的利益，特制定此管理辦法，凡用水單位均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條、任何單位用水必須報(bào)經(jīng)工程部批準(zhǔn)，方可進(jìn)行用水管道的連接， 并裝表計(jì)量， 水表初始讀數(shù)報(bào)工程部備案。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人私接取水管道，違者處罰300-500 元。第二條、任何用水點(diǎn)必須安裝水表進(jìn)行計(jì)量，并在每月20 日將水表讀數(shù)報(bào)至工程部，水費(fèi)依此據(jù)實(shí)收取。所報(bào)水表讀數(shù)如不屬實(shí)，按實(shí)際用水量?jī)杀妒杖∷M(fèi)。第三條、嚴(yán)禁在給水管道上直接管道泵，水壓不足時(shí)應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)水池再經(jīng)加壓設(shè)

28、備進(jìn)行提升，且進(jìn)水管必須高于儲(chǔ)水池水面。違反此條者按市水務(wù)處罰規(guī)定處罰。第四條、用水單位對(duì)用水管道有維護(hù)管理的義務(wù)。對(duì)用水管道的任何破壞造成水量損失，當(dāng)月分?jǐn)偹咳坑稍撚盟畣挝怀袚?dān)；且用水單位必須及時(shí)修復(fù)用水管道，若未能及時(shí)修復(fù)，當(dāng)月施工水損費(fèi)用由該事故用水單位全部承擔(dān)。本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。-20精選文庫(kù)建設(shè)工程施工管理細(xì)則第一條、為工程施工管理的規(guī)范化，針對(duì)工程施工的各個(gè)階段，制定本管理細(xì)則，作為對(duì)參建單位進(jìn)行協(xié)調(diào)工作的行為準(zhǔn)則；第二條、工程在設(shè)計(jì)文件、施工文件齊備條件下，由工程部組織設(shè)計(jì)部門(mén)、審計(jì)部門(mén)和相關(guān)施工單位有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)文件會(huì)審， 召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)， 研究工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題

29、；第三條、由工程室起草工程任務(wù)書(shū)，任務(wù)書(shū)要說(shuō)明工程內(nèi)容，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和要求完工時(shí)間；第四條、在施工現(xiàn)場(chǎng)條件不合要求情況下， 不能進(jìn)場(chǎng)施工；第五條、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，由工程部調(diào)度，開(kāi)箱驗(yàn)貨必須由工程部代表、安裝和調(diào)試施工單位代表及廠方代表 , 三方在場(chǎng)情況下進(jìn)行 , 安裝測(cè)試材料由安裝工程人員清點(diǎn)保管；第六條、施工單位在設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按廠家督導(dǎo)的要求，妥善做好材料和工具的存放；第七條、施工單位如無(wú)特殊情況，需按任務(wù)書(shū)所安排開(kāi)工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，并按時(shí)交工。施工中途如遇材料短缺等原因須停工時(shí)，應(yīng)先寫(xiě)好停工報(bào)告，按程序報(bào)請(qǐng)工程部領(lǐng)導(dǎo)同意后再做停工處理；第八條、施工現(xiàn)場(chǎng)須保持清潔，在每天收工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清掃整理，保持施

30、工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到文明施工；第九條、在有廠方督導(dǎo)的情況下，施工單位須根據(jù)督導(dǎo)的-21精選文庫(kù)安排，制訂工程進(jìn)度計(jì)劃按督導(dǎo)要求組織人員進(jìn)行施工，如施工單位與督導(dǎo)有不同意見(jiàn)時(shí)，須由工程技術(shù)部協(xié)調(diào)解決。施工單位須與工程管理人員積極配合解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；第十條、施工單位施工時(shí)，在工藝上應(yīng)完全按照廠方督導(dǎo)或安裝文件的要求操作，嚴(yán)格把好技術(shù)關(guān)，規(guī)范施工，由于錯(cuò)誤操作引起的損失，由施工單位負(fù)責(zé)；第十一條、如果設(shè)計(jì)文件存在問(wèn)題，使施工無(wú)法進(jìn)行，需修改施工文件，應(yīng)由工程技術(shù)部協(xié)調(diào)解決；第十二條、施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料短缺, 由施工管理人員核實(shí) , 由計(jì)劃部或物資供應(yīng)部聯(lián)系廠家或承運(yùn)商解決；第十三條、安裝工程結(jié)

31、束時(shí)，施工單位應(yīng)清理好現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)剩余材料， 如數(shù)移交給工程部。對(duì)工程所用的材料作統(tǒng)計(jì)，報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；第十四條、安裝項(xiàng)目完成后，施工單位及時(shí)呈報(bào)竣工報(bào)告，由工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查全部設(shè)備工程完成情況，并在廠方督導(dǎo)認(rèn)可安裝工程完工后，施工人員才能撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，每個(gè)安裝工程部應(yīng)留下一二個(gè)安裝人員配合調(diào)試工作，對(duì)于調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，予以配合解決；第十五條、 施工單位在完工撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，須提交交工報(bào)告，送工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若存在遺留問(wèn)題，待條件具備時(shí)既派人解決。-22精選文庫(kù)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員管理細(xì)則第一條、凡對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理除另有規(guī)定外，悉依照本規(guī)則實(shí)行。第二條、現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)恪守公司規(guī)章及通告

32、， 竭誠(chéng)盡職，團(tuán)結(jié)一致，使工程進(jìn)行順利。第三條、工程管理員，除負(fù)責(zé)分配的范圍指揮承包商并協(xié)辦工程事物外對(duì)于工程的施工，應(yīng)依照?qǐng)D樣負(fù)責(zé)監(jiān)督，不得有偷工減料的現(xiàn)象。第六條、現(xiàn)場(chǎng)管理人員均按規(guī)定時(shí)間到工地上班，并親自簽到，有事應(yīng)提前兩天請(qǐng)假，另行安排人員，在新的人員沒(méi)到前不得離開(kāi)工地，同時(shí)應(yīng)做好工地的交接工作；第七條、現(xiàn)場(chǎng)管理人員在辦公時(shí)間內(nèi)，一律禁止賭博，酗酒，打架及其他擾亂秩序妨礙公益等情形。-23精選文庫(kù)建設(shè)工程施工質(zhì)量控制規(guī)定第一條、現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量保證措施的落實(shí)情況進(jìn)行定期不定期的檢查，避免可能發(fā)生的質(zhì)量事故；第二條、所建項(xiàng)目均推行樣板制。先按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程施工，作出結(jié)

33、構(gòu)裝飾工程樣板（如樣板墻、樣板間、樣板結(jié)構(gòu)），經(jīng)確定后作為操作和質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到樣板標(biāo)準(zhǔn) , 均不得進(jìn)行后續(xù)工程施工；第三條、為保證操作質(zhì)量，貫徹“三檢”制，推行定崗操作?，F(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)、高級(jí)裝飾、設(shè)備安裝等關(guān)鍵工種的操作人員要求施工人員持證上崗 , 并對(duì)其持證情況作好記錄；第四條、現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)工程的各道工序進(jìn)行檢查，堅(jiān)持“三不放過(guò)” ，做好隱蔽記錄并歸檔保存；第五條、下列部位必須進(jìn)行跟蹤隱檢:1、地基與基礎(chǔ)工程：對(duì)于一般基礎(chǔ)，檢查槽底地質(zhì)、標(biāo)高、尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸；樁基礎(chǔ)檢查試樁、打樁記錄；2、鋼筋工程：檢查鋼筋品種、位置、形狀、規(guī)格、數(shù)量、接頭位置、搭接長(zhǎng)度、預(yù)埋件以

34、及除銹、代用變更情況等；3、焊接：檢查焊條品種、焊條規(guī)格、焊焰長(zhǎng)度，焊焰外觀和焊接質(zhì)量等；-24精選文庫(kù)4、防水工程：檢查屋面、地下室和水中結(jié)構(gòu)的防水材料層數(shù)，做法和質(zhì)量情況、防水的質(zhì)量情況；5、給排水管道：檢查位置、標(biāo)高、坡度、試壓、閉水實(shí)驗(yàn)防銹、防腐及預(yù)埋件情況；6、暗配電器線路：檢查位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐接頭等。對(duì)于電纜還要進(jìn)行耐壓絕緣試驗(yàn)。對(duì)于地線、避雷針等，還要進(jìn)行電阻試驗(yàn)等；6、材料檢驗(yàn) : 主要材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須具備合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)方可使用。新材料、新產(chǎn)品應(yīng)具備鑒定證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說(shuō)明和工藝要求方可使用；7、貴重、無(wú)合格證、部位特別重要的材料、構(gòu)件、配件、

35、現(xiàn)場(chǎng)所用的砂漿和混凝土都必須按規(guī)定取樣（或試配），進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。下列項(xiàng)目必須進(jìn)行預(yù)檢:（ 1）、對(duì)原材料、半成品、成品、構(gòu)件等進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行試檢驗(yàn)；（ 2）、建筑物、構(gòu)件物的定位線及引進(jìn)標(biāo)高；（ 3）、建筑物基放線及標(biāo)高；（ 4）、建筑物軸線及灰線。（ 8）、技術(shù)檢驗(yàn) : 施工規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)文件規(guī)定的技術(shù)檢驗(yàn)（比如：強(qiáng)度、壓力、絕緣、探傷等）一律按有關(guān)規(guī)定由施工單位進(jìn)行，不得任意減少內(nèi)容和降低標(biāo)準(zhǔn)；（ 9）、抽樣應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員同時(shí)在場(chǎng)抽-25精選文庫(kù)取。施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理審查登記建設(shè)單位、監(jiān)理對(duì)材料、構(gòu)件、設(shè)備、儀表產(chǎn)生質(zhì)疑，可以抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用，復(fù)

36、驗(yàn)不合格，施工單位承擔(dān)費(fèi)用，并嚴(yán)禁使用。-26精選文庫(kù)建設(shè)工程進(jìn)度控制規(guī)定第一條、協(xié)調(diào)配合監(jiān)理 , 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況與承包商的準(zhǔn)備工作情況 , 選擇合適的時(shí)機(jī)發(fā)出開(kāi)工通知；第二條、相關(guān)人員應(yīng)對(duì)承包商下列實(shí)施情況進(jìn)行不定期檢查 :A 、按合同期完成工程的實(shí)施程序、施工部署、任務(wù)計(jì)劃； B、施工各階段的材料、機(jī)械及人工投入情況、平面布置； C、工程費(fèi)用流動(dòng)計(jì)劃；第三條、由于承包商以外的原因造成施工期延長(zhǎng)，相關(guān)人員可據(jù)實(shí)批準(zhǔn)延期，并同時(shí)上報(bào) , 依據(jù)開(kāi)工令、合同工期、延期等核算竣工日期， 并作為兌現(xiàn)合同、 結(jié)算工程款的依據(jù)。-27精選文庫(kù)圖紙收發(fā)和審核制度第一條、工程圖紙及設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更）一律由

37、工程部分發(fā)給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理工程師；第二條、工程部及相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真審查圖紙 , 圖紙審查要點(diǎn)：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否明確；圖紙、文件是否互相矛盾；重要構(gòu)造是否合理；土建與安裝的銜接有無(wú)問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適應(yīng)技術(shù)難點(diǎn)的特殊要求；有無(wú)危及安全的因素；圖中尺寸、標(biāo)高、位置、預(yù)留孔洞埋件是否正確；第三條、工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位參加設(shè)計(jì)交底。設(shè)計(jì)交底的主要目的在于說(shuō)明工程特征、了解設(shè)計(jì)意圖、澄清圖紙會(huì)審中的問(wèn)題、更正圖紙錯(cuò)誤等。設(shè)計(jì)交底記錄由設(shè)計(jì)單位整理，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方共同簽署后由建設(shè)單位分發(fā)有關(guān)單位；第三條、由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向各自的屬下進(jìn)行技術(shù)交底。

38、尤其是施工單位的技術(shù)交底必須深入到基層，交底應(yīng)有針對(duì)性，說(shuō)明操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)。-28精選文庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)審核規(guī)定第一條、由工程技術(shù)室負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)審核；第二條、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：工程概況；施工總平面圖；綜合計(jì)劃：包括進(jìn)度、材料、預(yù)制件、設(shè)備、勞動(dòng)力、施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃；施工方法及技術(shù)措施；季節(jié)施工措施；質(zhì)量保證措施；安全技術(shù)措施；安全應(yīng)急預(yù)案、 HSE、環(huán)保及文明施工技術(shù)措施；第三條、施工組織設(shè)計(jì)的修改、 批準(zhǔn)程序要符合國(guó)家規(guī)定，同時(shí)應(yīng)通知施工單位、監(jiān)理 , 重大修改應(yīng)組織有關(guān)人員重新審定。-29精選文庫(kù)設(shè)計(jì)變更規(guī)定第一條、變更設(shè)計(jì)施工必須按設(shè)計(jì)變更圖（通知

39、）及洽商記錄進(jìn)行；第二條、施工中有下列情況由施工單位向監(jiān)理提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后提交書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后可以變更施工 : 圖紙錯(cuò)誤；合理化建議；施工條件、材料規(guī)格、品種無(wú)法滿足原設(shè)計(jì)要求；第三條、變更圖、變更通知、洽商記錄是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是工程結(jié)算的依據(jù)。-30精選文庫(kù)工程經(jīng)濟(jì)簽證與工程付款實(shí)施辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理工作，確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作處于受控狀態(tài)，特制定本辦法。第一條、職責(zé)分工：業(yè)主授權(quán)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作的管理與實(shí)施。第二條、簽證工作內(nèi)容：基礎(chǔ)開(kāi)挖到滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須進(jìn)行簽證確認(rèn)。合同以外的土方工程。施工圖和設(shè)計(jì)變更以外的工程內(nèi)

40、容。甲方確定的必須通過(guò)簽證才予以確認(rèn)的內(nèi)容。工程施工合同中約定必須簽認(rèn)的。法律、法規(guī)及現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須簽證的。第三條、甲方確定的必須通過(guò)簽證才予以確認(rèn)的內(nèi)容包括：、如因工程實(shí)際需要，一些與工程緊密相關(guān)的附加工作及額外工作，業(yè)主有權(quán)指令承包方去完成，并作為本工程的變更工作。 承包方要首先付諸實(shí)施， 費(fèi)用按簽證程序執(zhí)行。技術(shù)核定單不作為竣工結(jié)算的依據(jù)，承包方按技術(shù)核定單要求完成了工作， 業(yè)主再辦理經(jīng)濟(jì)簽證。辦理簽證的條件是：該項(xiàng)工作必須按業(yè)主的指令保質(zhì)保量完成并符合驗(yàn)收規(guī)范的要求。第四條、工程簽證辦理原則、簽證原則上不允許簽計(jì)時(shí)工，如有特殊臨時(shí)用工情-31精選文庫(kù)況，必須列明用工人數(shù)及用工時(shí)間

41、。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證等，由現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)真核實(shí)后簽證，簽證內(nèi)容敘述清晰，工程計(jì)量方式與工程計(jì)價(jià)方式相統(tǒng)一；必須注明簽證原因、背景、時(shí)間、部位、尺寸、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等。、應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容，不能以簽證形式出現(xiàn)。例如 : 人工浮動(dòng)工資、議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格，合同中未約定的，不能以工程簽證的形式取代。應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部對(duì)施工單位報(bào)送的技術(shù)核定、技術(shù)方案及其它技術(shù)文件 （含往來(lái)函件、 會(huì)議紀(jì)要、 會(huì)審紀(jì)錄等）的認(rèn)可或確認(rèn)，例如 : 臨設(shè)的布局、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中嚴(yán)格審查，不能做簽證處理。不能作為施

42、工單位竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位認(rèn)為需要或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)簽證的，應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)工作完成后的三天內(nèi)，另外單獨(dú)以現(xiàn)場(chǎng)簽證單的形式申報(bào)。逾期未單獨(dú)申報(bào)的，視為放棄。、施工單位申報(bào)的簽證單必須由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋章，否則監(jiān)理和業(yè)主方不予接收。需經(jīng)業(yè)主方相關(guān)人員簽字的簽證單， 一式五份， 在簽證工作內(nèi)容完成后三天內(nèi)，正式報(bào)送業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理。逾期報(bào)送的或簽字日期不齊全的，視為無(wú)效。-32精選文庫(kù)、辦理簽證時(shí)必須將業(yè)主書(shū)面工作指令 （工程聯(lián)系單） 、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格單（證明） 、隱蔽工程驗(yàn)收單，雙方對(duì)完成該項(xiàng)工作后工程量的計(jì)量確認(rèn)書(shū)面材料等作為附件；否則不辦理簽證。凡不符合以上要求的簽證，在工程結(jié)算時(shí)一律不予認(rèn)

43、可。、材料價(jià)格的確認(rèn)要注明采購(gòu)價(jià)還是預(yù)算價(jià)以避免采購(gòu)保管費(fèi)重復(fù)計(jì)取。、所有工程量必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后填寫(xiě)，到場(chǎng)人員必須當(dāng)場(chǎng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證單上簽字或當(dāng)場(chǎng)在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字，后補(bǔ)簽簽證單。現(xiàn)場(chǎng)簽證單一式五份，甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、甲方工程技術(shù)部、甲方造價(jià)部、監(jiān)理單位、乙方各留一份，現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須在一個(gè)星期之內(nèi)四方簽字蓋章完畢，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部統(tǒng)一編碼備案，否則簽證單視同無(wú)效。工程簽證由現(xiàn)場(chǎng)甲方代表、造價(jià)人員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同辦理。、及時(shí)辦理。事件發(fā)生后三天內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部完成審核，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)。、違背以上原則辦理的對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)暮炞C為無(wú)效簽證，造價(jià)部在竣工結(jié)算時(shí)將不予認(rèn)可。第五條、現(xiàn)

44、場(chǎng)簽證結(jié)算方式：由施工單位申報(bào)簽證單及簽證費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)價(jià)款并入工程結(jié)算中一并計(jì)算造價(jià)。由設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、業(yè)主額外指定工作等等而發(fā)生的現(xiàn)-33精選文庫(kù)場(chǎng)一切簽證費(fèi)用，中途不另外增加支付金額，竣工結(jié)算完成后一并按合同條款支付。第六條、工程簽證的辦理權(quán)限、單項(xiàng)工程簽證總金額在五萬(wàn)元以內(nèi)的，且手續(xù)齊全，由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部經(jīng)理批準(zhǔn)辦理。單項(xiàng)工程簽證總金額在五萬(wàn)元以上的，應(yīng)采作補(bǔ)充合同，按合同審批程序辦理。、因事件發(fā)生突然，須緊急處理，且單項(xiàng)工程簽證總金額不足五千元的，工程簽證辦理人可口頭請(qǐng)示項(xiàng)目經(jīng)理同意，事后由項(xiàng)目經(jīng)理補(bǔ)辦手續(xù)。但必須有現(xiàn)場(chǎng)甲方代表及造價(jià)人員簽字。第七條、對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓こ毯炞C辦理程序-34精選文庫(kù)工程技術(shù)檔案管理制度第一條、由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)工程的檔案管理工作，組織制定本項(xiàng)工程的歸檔范圍、 管理制度、 收集整理工程前期文件，組織審查、接收各單位編制的檔案文件。在檢查匯總后向城建檔案館移交；第二條、工程項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)文件的收集整理工作，由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)收集；第三條、負(fù)責(zé)向各施工單位負(fù)責(zé)收集、整理其承包范圍內(nèi)的施工技術(shù)文件和竣工圖，匯總后經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后移交工程部；第四條、負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位收