大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表

1、 大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注辦理土地證之前1土地登記費(fèi)1.6元/m²國(guó)土資源局區(qū)、市兩級(jí)收費(fèi)，由發(fā)證一級(jí)來(lái)收費(fèi)2土地出讓金按土地等級(jí)分類國(guó)土資源局3土地效益金評(píng)估，1×土地出讓金勘測(cè)院4購(gòu)圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測(cè)院5勘測(cè)丈量費(fèi)定線：按紅線長(zhǎng)度1.2元/m，測(cè)點(diǎn)費(fèi)：326元/點(diǎn)，管線定線：1.41.6元/m勘測(cè)院，規(guī)劃院6控詳設(shè)計(jì)7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)1220元/m²拆遷辦8土地使用費(fèi)1元/m²土地資源局9契稅（土地騰遷費(fèi)、土地出讓金、土地效益金）市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/m

2、8;國(guó)土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應(yīng)在其他地方開(kāi)墾相應(yīng)耕地，所用的費(fèi)用11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40元/m²國(guó)土資源局12新菜田基金2萬(wàn)元/畝國(guó)土資源局城市人口在100萬(wàn)以上的城市每證一畝菜田繳納金額為700010000元人們幣13征地不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)征地總費(fèi)用×2%國(guó)土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用×2%國(guó)土資源局- 1 - / 7 續(xù)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)0.2%×工程造價(jià)規(guī)劃局16價(jià)調(diào)基金住宅3元/m²公建5元/m²建委收費(fèi)辦盈利行業(yè)禰補(bǔ)虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費(fèi)住宅18

3、0元/m²公建140元/m²建委收費(fèi)辦18住宅水增容費(fèi)10元/m²建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)1.6元/m²×建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)7.5元/m²×人防面積（含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)）市人防辦公室21人工掩體設(shè)計(jì)費(fèi)總投資10萬(wàn)元三類工程按設(shè)計(jì)概算的2.5%，二類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.2系數(shù)部隊(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)院22供電設(shè)計(jì)費(fèi)5%×工程造價(jià)電力設(shè)計(jì)院23排水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%×工程造價(jià)排水設(shè)計(jì)院24給水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%×工程造價(jià)自來(lái)水設(shè)計(jì)院25煤氣設(shè)計(jì)費(fèi)5%&

4、#215;工程造價(jià)煤氣設(shè)計(jì)院26采暖設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%×工程造價(jià)熱力設(shè)計(jì)院27公建防疫審圖費(fèi)造價(jià)的3市防疫站28電話穿線費(fèi)10元/m²×建筑面積電信局29文物勘探費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費(fèi)2300元/棟勘測(cè)院31施工圖審查費(fèi)1元/ m²市建委32臨時(shí)施工用水15元/m²×建筑面積區(qū)自來(lái)水公司33招標(biāo)管理費(fèi)總造成價(jià)的0.7(施工單位付0.3)建工局34市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1建工局 續(xù)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價(jià)的0.05(施工單位付0.05)工商局36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)的2區(qū)質(zhì)檢站37勞保

5、統(tǒng)籌費(fèi)造價(jià)3.8%建工局38工程保險(xiǎn)費(fèi)造價(jià)的3市保險(xiǎn)公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3工商局41煤氣集資費(fèi)1600元/戶煤氣公司綜合驗(yàn)收之前42固體垃圾排放費(fèi)3元/m³(按實(shí)際發(fā)生)市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月×3月×棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測(cè)評(píng)費(fèi)1.365元/m²×占地面積市環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)3元/ m²×建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費(fèi)配套造價(jià)的1.5市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費(fèi)71 m³×2000元/m³+5m³×500元

6、/m³區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費(fèi)15元/單元，5元/戶，400元/棟×2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)水池水質(zhì)：1000元/100m³，每增加100m³,增加200元;每棟樓每個(gè)接口260元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)造園工程造價(jià)×1.5（道路/綠化/給排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價(jià)×2.5%市政監(jiān)理公司52其他費(fèi)用綠化/交通/市政/市容/限高/掛旗/路牌相關(guān)部門 續(xù)表序號(hào)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門備注銷售許可之前53非住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)單價(jià)×面積×2.5市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米是房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權(quán)面積的測(cè)繪費(fèi)0.61元/平方米各種稅金56營(yíng)業(yè)稅按銷售合同的5%繳納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅的7%繳納市地稅局58教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）按營(yíng)業(yè)稅的4%繳納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%繳納市國(guó)稅局60土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率繳納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時(shí)需要繳納此稅市地稅局62契稅客戶購(gòu)房后需要繳納市財(cái)政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級(jí)別乘以適用金額繳納市地稅局65回遷房屋維修基金8