正式的商品房購房合同

1、正式的商品房購房合同委托人： 以下簡稱甲方，即買方受托人：以下簡稱乙方第三人： 以下簡稱丙方，即賣方買賣雙方已經(jīng)簽訂位于_市 以下 簡稱“該房屋 的買賣居間合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。第一條 甲方申請貸款事項(xiàng)貸款XX行： ；貸款期限：_年； 貸款金額：人民幣 元。 以上事項(xiàng)以貸款XX行審定為準(zhǔn)。第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向XX行代為提出貸款申請，貸款XX行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款XX行的必須要為甲方向XX行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款XX行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款XX行為止。

2、如果貸款XX行 不必須要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件復(fù)印費(fèi)用等，由 甲方承當(dāng)。第四條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并確保其真實(shí)、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方 或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到

3、場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款XX行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形 ，導(dǎo)致乙方不能及時展開 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi)； 延誤時間超過 5_日的， 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本

4、合同。合同解除 時貸款XX行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方XX行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息 ，由乙方轉(zhuǎn)交給XX行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款XX行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)按時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款XX行或登記機(jī)關(guān)的39;原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款XX行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時給付，不得挪用。第六條 丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支

5、付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承當(dāng)、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款XX行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 馬上該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給XX行。第七條 送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人： ，地址： ；丙方收件人： ，地址： .如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3_日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條 特別約定1、按照該房屋買賣居間合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承當(dāng)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款XX行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承當(dāng)。第九條 糾紛的