江蘇監(jiān)理取費標準3頁

1、關于轉發(fā)省物價局 省建設廳關于印發(fā)江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費管理暫行辦法的通知的通知揚價服2005370號各縣（市、區(qū)）物價局、建設局、建工局、市區(qū)各有關單位：    現(xiàn)將省物價局 省建設廳關于印發(fā)江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費管理暫行辦法的通知（蘇價服2005317號)轉發(fā)給你們，并提出如下意見，請一并認真貫徹執(zhí)行。    一、工程建設監(jiān)理活動屬于技術性服務，按照自愿互利的原則，由建設單位和監(jiān)理單位按照委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度和工程的性質、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況在文件規(guī)定的收費幅度內協(xié)商確定監(jiān)理費用。  &

2、#160; 二、建設單位不能隨意壓低監(jiān)理收費標準，安全監(jiān)理費在規(guī)定的監(jiān)理收費基礎上另行支付15%25%。    三、省物價局蘇價房1999283號文同時廢止。    附：省物價局 省建設廳關于印發(fā)江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費管理暫行辦法的通知省物價局 省建設廳關于印發(fā)江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費暫行辦法的通知蘇價服2005317號各市及常熟市物價局、建設局(建委)：    現(xiàn)將江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費管理暫行辦法印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)、本部門實際情況認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時反饋。 &

3、#160;            二OO五年十月十八日江蘇省建設工程監(jiān)理服務收費管理暫行辦法一、為了進一步規(guī)范建設工程監(jiān)理市場服務收費行為,保護當事人的合法權益,促進建設工程監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國價格法兒中華人民共和國建筑法、建設工程安全生產管理條例等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本辦法。二、本辦法所稱建設工程監(jiān)理服務收費(以下簡稱監(jiān)理服務收費)是指建設單位根據(jù)簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同,支付給 工程監(jiān)理企業(yè)的服務費用。三、本辦法適用于在本省行政區(qū)域內提供和承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的

4、建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)。四、建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)應當遵守國家法律、法規(guī)、標準、 規(guī)范,全面履行建設工程委托監(jiān)理合同,依法承擔相應責任。五、建設工程監(jiān)理服務應當遵循公開、公平、自愿和有償?shù)脑瓌t。建設單位根據(jù)國家有關規(guī)定有權自主選擇具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè)有權自主決定是否接受委托。 實行強制監(jiān)理的工程按建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定(建設部令第86號)執(zhí)行,其他工程提倡和鼓勵實行監(jiān)理。六、監(jiān)理服務收費是重要的經營服務性收費。按照誰委托誰 付費的原則,實行政府指導價。監(jiān)理服務收費根據(jù)原國家物價局、建設部關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知(1992)價費字479號規(guī)定的標準執(zhí)行(標

5、準附后),具體費率用內插法計算確定(計算方法附后)。七、工程監(jiān)理企業(yè)因依法履行建設工程監(jiān)理安全責任等增加的費用,監(jiān)理收費在上述規(guī)定基礎上增加159毛-30%。工程監(jiān)理中有超出建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)和建設工程安全生產管理條例規(guī)定的工作內容或超出合同規(guī)定的服務期限,以及建設單位對監(jiān)理工作有其他要求的,應由建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)就所增加的工作量,另行商定增加的服務費用。八、在工程實施過程中,由于工程正常變更和其他原因導致概(預)算調整的,由建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)按照調整后的實際工程概(預)算調整監(jiān)理服務收費。九、監(jiān)理服務收費應體現(xiàn)質價相符、優(yōu)質優(yōu)價原則。建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)應

6、在監(jiān)理委托合同中約定監(jiān)理內容和責任要求,并約定監(jiān)理過程中提出并落實合理化建議、意見的獎勵。獎勵以因合理化建議、意見而產生的經濟效益的10%-30%計取,獎勵費用從節(jié)省的投資中列支。對工程監(jiān)理企業(yè)獲得市優(yōu)的工程項目,其收費可在國家規(guī)定計取監(jiān)理收費總額的基礎上增加5%;對獲得省優(yōu)的工程項目,其收費可增加10%;對獲得部優(yōu)的工程項目,其收費可增加20%。對因監(jiān)理責任給建設單位造成損失的,由建設單位按照合同約定追究工程監(jiān)理企業(yè)的經濟賠償責任。十、工程監(jiān)理企業(yè)在實施建設工程監(jiān)理中,由于建設工程的類別和難易程度的不同,應在保證建設工程監(jiān)理質量的前提下,對監(jiān)理難度大的工程,可在國家規(guī)定計取監(jiān)理收費總額標準基

7、礎上上浮不超過5%;容易監(jiān)理的工程,可在國家標準基礎上下浮不超過5%。十一、建設工程監(jiān)理服務收費實行明碼標價制度,工程監(jiān)理企業(yè)應在其經營場所的醒目位置公示收費項目、服務內容、計費方式、收費標準等事項。嚴禁建設單位和工程監(jiān)理企業(yè)違反本辦法變動收費標準、惡意壓價或哄抬價格,嚴禁各有關部門發(fā)布與本辦法規(guī)定標準不符的有關規(guī)定。十二、各級價格行政主管部門和建設行政主管部門應按各自職責分別負責監(jiān)理服務收費和建設工程監(jiān)理的監(jiān)督管理;對違反本辦法和國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的,由相關部門依法查處。十三、本辦法自2005年12月1日起執(zhí)行。附件:建設工程監(jiān)理服務收費標準建設工程監(jiān)理服務收費標準序號 工程（預）算M（

8、萬元） 設計階段（含設計招標）建立取費a（） 施工（含施工招標）及保修階段監(jiān)理取費b（） 1 M500 0.20a 2.50b 2 500M1000 0.15a0.20 2.00b2.50 3 1000M5000 0.10a0.15 1.40b2.00 4 50000M10000 0.08a0.10 1.20b1.40 5 10000M50000 0.05a0.08 0.80b1.20 6 50000M100000 0.03a0.05 0.60b0.80 7 100000M a0.03 b0.60 注：1、建設工程設計和施工階段國家標準費率用內插法計算確定。即當監(jiān)理工程概(預)算在標準的同檔之間時,其標準費率按同檔標準中的最高、最低費率間的差額與最高、最低工程概(預)算差額的比值,用線性方程的方法計算確定。如:工程概(預)算為7000萬元的工程,其施工(含施工招標)及保修階段的標準費率應為1.40(1.401.20)/(10000-5000)*(7000-5000)=1.32%。2、因依法履行建設工程監(jiān)理安全責任等增