昆明租房協(xié)議范本范文

1、昆明租房協(xié)議范本范文租房協(xié)議書是租房的時候不可缺的，下面整理了昆明租房協(xié)議范本，歡迎閱讀 !昆明租房協(xié)議范本一出租人 ( 甲方 )_證件類型及編號： _承租人 ( 乙方 )_證件類型及編號： _依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于昆明市 _區(qū)( 縣)_街道辦事處( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_.第二條房屋租賃情況(一) 租賃用途： _;如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為：_人，最多不超過 _人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限(一) 房屋租賃期自 _年_月_日至 _年_月_日，共計 _個月。甲方應(yīng)于

2、 _年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出 ( 書面 _/ 口頭 ) 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一) 租金標準及支付方式： _元/( 月 / 季 / 半年/ 年 ) ，支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 _付_，各期租金支付日期： _，_，_.(二) 押金：人民幣 _元整 _( ￥：_)_租賃期滿或合同解除后，房屋租

3、賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達 _日的。2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4 、_.(四) 乙方有下列情形之一的， 甲方有

4、權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 、不按照約定支付租金達_日的。2 、欠繳各項費用達 _元的。3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 、_.(五) 其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _日通知對方，并按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(二) 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間

5、返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項_本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同( 及附件 ) 一式 _份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份， _執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 ( 甲方 ) 簽章：承租人 ( 乙方 ) 簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：_ 年_月_日_年_月_日昆明租房協(xié)議范本二出租方 ( 甲方 ) ：_

6、承租方 ( 乙方 ) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、昆明市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3 、在租賃期內(nèi)， 乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承

7、租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5 、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6 、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，

8、應(yīng)向另一方按月租金的 _倍支付違約金 ; 給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 ;(六) 乙方逾期不支付租金累計超過_月的 ;(七)。7 、違約責任(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)

9、進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二) 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_(恢復(fù)房屋原狀 / 賠償損失 ) 。(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。 若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負責賠償。 甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8 、其他條款(一) 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二) 本合同自雙方簽字 / 簽字后 _生效。生效后的 15 日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣