綠城房地產(chǎn)集團有限公司精裝修工程成品保護實施細則

1、綠城房地產(chǎn)集團有限公司精裝修工程成品保護實施細則（GTS73201-2011）目 錄1.目的32.適用范圍33.成品保護的范圍34.精裝修成品保護通用措施35.精裝修施工對前道施工成品的保護措施45.1對土建成品保護45.2對幕墻保護55.3對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護65.4對消防設備成品保護76.精裝修成品分項保護措施86.1裝飾原材料保護86.2吊頂成品保護106.3大理石和花崗石飾面板116.4不銹鋼飾面板136.5裝飾鏡子146.6裝飾玻璃隔斷146.7釉面內(nèi)墻磚和地磚156.8實木復合地板、木地板176.9成品組合式推拉門196.10進戶門和戶內(nèi)門扇、門套206.11木制固定家具

2、226.12乳膠漆和涂飾面236.13裱糊和軟包工程246.14整體櫥柜256.15窗簾266.16衛(wèi)浴潔具266.17衛(wèi)浴龍頭286.18廚房電器296.19整體淋浴房306.20燈具306.21開關、插座等各類面板316.22門鎖和五金316.23平頂鋁板、風口百頁326.24室內(nèi)樓梯和電梯轎廂的保護326.25石材運輸環(huán)節(jié)的要求347.引用文件341.目的為保證精裝修工程施工質量達到國家、地方及綠城集團相關質量標準，依據(jù)現(xiàn)行相關施工驗收規(guī)范、規(guī)程，結合綠城房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱集團公司）開發(fā)經(jīng)驗及已有的成品保護有關規(guī)定，特制定本細則。2.適用范圍本細則適用于集團公司下屬的所有按綠城

3、模式管控的精裝修項目。3.成品保護的范圍3.1精裝修工程成品保護指一切設備、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護，主要包括以下內(nèi)容及范圍：3.2工程設備成品高低壓配電柜、空調機組、電梯、發(fā)電機組、冷水機組、通風機、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機電面層裝置（開關、燈具、煙感、噴灑、攝像機）、強電弱電配套設施、風機盤管、智能照明設備、中水設備、廚房設備、綜合布線及設備、各種機電箱柜等。3.3運輸過程中的裝修材料、半成品定加工材料的特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車運輸?shù)陌b、卸貨堆放的措施、二次運輸垂直運輸?shù)某善繁Ｗo等。3.4裝飾過程中的工序成品墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及

4、扶手，地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。3.5安裝過程中的工序成品插座、開關、空調風口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設備配件等。4.精裝修成品保護通用措施4.1對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。4.2有關單位分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護措施，完成的成品或半成品應與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。4.3精裝修施工單位應嚴格規(guī)范的使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。4.4精裝修施工單位必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運輸和堆放對成品造成的破壞。4.5如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒

5、有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應及時協(xié)調，并通知工程管理人員、監(jiān)理、甲方及相關單位。4.6嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的標記。4.7建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。4.8根據(jù)現(xiàn)場情況，應搭建臨時衛(wèi)生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛(wèi)生設施。堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。參考案例1：臨時用吸煙區(qū)做法，并應配置滅火器材參考案例2：臨時用衛(wèi)生間做法（高層項目必須強制推行，多層及其他物業(yè)形態(tài)可以參照執(zhí)行）5.精裝修施工對前道施工成品的保護措施5.1對土建成品保護5.1.1精裝修工程施工中如須在土建墻體、樓板、

6、結構梁及柱等開洞、開鑿，應事先同監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關單位、設計單位進行聯(lián)系，并取得書面認可后方可施工。未經(jīng)許可嚴禁在土建結構上隨意開洞、開槽、擅自切割結構鋼筋等。取得書面認可后在土建結構上或其它材質的墻體開洞、開槽應按圖紙要求，先劃線后再進行施工，施工中應采用必要的專用工具。5.1.2水泥砂漿找平層完成后，24小時內(nèi)不得在上面走動或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運輸時,應先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴禁在已完成地面上拌合砂漿。5.1.3現(xiàn)場設置施工設備時，應用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應及時清理。在進行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時，應采用隔離措施，防止損壞已做好的

7、墻地面。5.1.4在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時，應采用隔離措施，并特別保護土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。5.2對幕墻保護5.2.1精裝修施工如需在幕墻結構上支撐、固定施工，應書面通知監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關單位，得到書面認可后方可實施。5.2.2保護好幕墻、門窗鋁框的保護膜，玻璃部位應采取掛貼醒目標簽等措施進行保護。5.2.3應對外幕墻、門窗等施工或運輸出入部位制作木盒子等進行二次保護，對落地窗等玻璃低部位宜采用板材隔離。參考案例3：門窗等施工或運輸出入部位制作木盒子等進行二次保護，木盒內(nèi)建議增加一層軟材料，避免硬接觸參考案例4：在大面積室內(nèi)施工開始后，要求對落地窗等低位玻璃采用

8、板材隔離保護（保護范圍包括鋁合金立檔）5.3對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護5.3.1精裝修施工單位施工時，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時，應書面通知監(jiān)理、甲方工程管理人員及相關單位，得到書面認可后方可實施。5.3.2精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。5.3.3必須對所有燈具、面板等產(chǎn)品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。5.3.4對于已經(jīng)完成的開關底盒應采取有效的成品保護，避免底盒被砂漿、膩子等污染或填塞。參考案例5：對開關底盒的保護5.3.5設備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設備進行密封保護參考案例

9、6：將風管敞口用木夾板或硬紙板臨時封閉，防止建筑垃圾和雜物進入風管5.3.6對已經(jīng)完成的下水管道，應采取有效的成品保護。參考案例7：采用塑料蓋板對下水管道進行成品保護。5.3.7對已經(jīng)完成穿線的強弱電箱應進行封閉保護。參考案例8：對穿線完成后的強弱電箱采用多層板封閉保護5.4對消防設備成品保護5.4.1消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。5.4.2消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。5.4.3

10、消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。5.4.4消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進入時應有審批手續(xù)方可進入。6.精裝修成品分項保護措施6.1裝飾原材料保護6.1.1所有原輔材料經(jīng)工程部驗收合格后，由施工方倉庫管理員負責材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標記清楚，嚴禁混合堆放。只有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。施工方成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進行清楚標識。材料庫及成品均須按規(guī)范進行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應進行覆蓋，并登記造冊。6.1.2所有材料儲存時均應制定保護措施，

11、存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。6.1.3工廠材料搬運中所需運輸均應有防護措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。6.1.4材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴禁在平臺上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直抬放。6.1.5加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進行清潔及在成品表面加貼保護膜。參考案例9：不銹鋼門檻用白鐵皮包覆參考案例10：成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴密6.1.6原材料堆放應確保二次搬運的安全和便利。參考案例11：石膏板側

12、靠堆放時，底部應墊木方并有抗滑移設置。此種堆放方式時間不宜超過五天，并且要確保堆放在非主要出入口和施工操作面。堆放時傾斜度應超過80度。堆放厚度不宜超過300mm參考案例12：石材的堆放應考慮便于二次搬運的需要，應確保有適當?shù)膬A斜度和防滑設置，堆積厚度應不大于500mm6.2吊頂成品保護6.2.1吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗收后，相關單位書面會簽封板避免返工造成成品破壞。6.2.2做好鄰窗、鄰幕墻部位的維護阻止板材受雨淋、日曬。6.2.3吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。6.2.4吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗收后，注水后施工下道工序

13、，如施工中有對給水管道損壞可及時發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。6.2.5頂部管道閥門部位，注意預留檢查孔，要求采用成品檢修口，以防上下人操作吊頂。 參考案例13：吊頂預留成品檢修孔6.2.6安裝燈具和通風罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風罩時頂部局部受力造成成品破壞。6.2.7不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。6.2.8吊頂安裝完后，施工面不得使用或搬運超高材料和人字梯。6.3大理石和花崗石飾面板6.3.1觀感要求：a）板材1m處不可見的缺陷視為無缺陷；b）板材與協(xié)議板同時平放在地面上，距1m處目測時無色差；c）板材表面應平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹

14、陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應一致；d）陰陽角完整、飽滿、挺拔。6.3.2技術措施：a）板材不應水平堆放，堆放時應用軟木進行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應采用薄膜覆蓋等措施進行保護。b）石材鋪貼完成粘結達到強度后，將表面清理干凈后，并剔除縫隙內(nèi)的砂子和垃圾，對縫隙進行封閉保護。參考案例14：對石材地面拼縫的保護處理c）已近清理干凈的地面板材上要全數(shù)鋪設防護薄膜并鋪設木板或其他能抵抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、碰損和石材飾面污染。參考案例15：地面石材鋪貼完成清理干凈并鋪設

15、地毯后采用雙層中空瓦愣板保護，該保護材料具有緩沖壓力的作用d）后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護措施。參考案例16：對石材陽角及成品墻面的保護處理參考案例17：對石材門套的保護處理e）對于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，需覆蓋紙板加木工板或其他材料進行保護。參考案例18：石材臺面的整體保護，應避免保護材料對石材面的劃傷6.3.3組織措施：a）材料鋪裝前應全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應標識和記錄；b）大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收后進行；c）石材如有嵌縫材料，應在現(xiàn)場事前進行嵌縫材料和

16、石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；d）有油污的作業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10m；e）地面石材施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入標志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；f）搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。6.4不銹鋼飾面板6.4.1觀感要求：a）表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；b）表面應平整、潔凈、色澤和花紋一致；c）嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應一致。6.4.2技術措施：a）材料進場后應水平堆放，堆放面應大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應不低于密度板的要求；b）

17、材料進場時應有專用保護貼膜；c）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應重新貼膜保護，并應在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進行保護。6.4.3組織措施：a）材料進場時、安裝完成后均應對材料觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應記錄；b）不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；c）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。6.5裝飾鏡子6.5.1觀感要求：a）鏡面應平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；b）鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。6.5.2技術措施：a）材

18、料進場時應密封包裝，鏡面應用軟膜保護；b）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護；c）經(jīng)驗收合格后，應做好防碰撞警示標識。6.5.3組織措施：a）材料進場后不宜水平堆放，堆放倉庫應保持通風、干燥；b）材料安裝前應后全數(shù)檢查觀感質量；c）鏡子安裝宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。6.6裝飾玻璃隔斷6.6.1觀感要求：a）表面應平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應有倒角和磨邊處理；b）玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；c）夾膠玻璃邊角處中性結構密封膠須完整覆蓋，

19、不得有缺損，玻璃無泛黃。6.6.2技術措施：a）材料進場時應密封包裝，并應用軟膜保護；b）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護；c）經(jīng)驗收合格后，應做好防碰撞警示標識。6.6.3組織措施：a）材料進場后不宜水平堆放，堆放倉庫應保持通風、干燥；b）材料鋪貼前應后全數(shù)檢查觀感質量；c）裝飾玻璃隔斷宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。6.7釉面內(nèi)墻磚和地磚6.7.1觀感要求：a）不允許有開裂、夾層和釉裂；b）材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；c）距離磚面1m處觀察無剝邊、落臟、

20、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；d）表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設計要求。6.7.2技術措施：a）對剛剛完成鋪貼的房間應掛友情提示，避免在養(yǎng)護期內(nèi)的破壞；參考案例19：地面磚施工完成后在醒目部位懸掛提醒標志b）地磚鋪貼完成后先對表面進行清理和清潔，并檢查觀感質量，符合要求后采用泡沫質薄膜上鋪軟木層進行保護，保護應有防止正常走動時脫落的措施；參考案例20：地面磚施工完成表面灑水后覆蓋毛毯參考案例21：覆蓋毛毯后再鋪一層跪鈣板，板縫間粘貼膠帶紙c）地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應在磚縫清理干凈后采用美紋紙封閉，防止磚縫污染；參考案例22：地面

21、美紋紙對嵌縫保護d）陽角部位須采用專用塑料護角條保護。參考案例23：塑料陽角條進行瓷磚陽角保護參考案例24：塑料陽角條進行瓷磚陽角保護6.7.3組織措施：a）材料進場后不應水平堆放，堆放高度應不超過1m；b）地磚應在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；c）材料鋪貼前應后全數(shù)檢查觀感質量；d）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。6.8實木復合地板、木地板6.8.1觀感要求：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。6.8.2技術措施：a）材料進場后應立即運至倉庫或施工地點，嚴禁堆放在室外；b）材料進場時，產(chǎn)品應儲存在清潔、干燥的包

22、裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應放軟墊隔離；c）鋪裝前應小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質工具拆除包裝，防止劃傷地板；d）鋪裝完成后須立即進行清理、清潔，并鋪設必要的防護材料。6.8.3保護形式a）地板基層鋪設前，應確保結構地面清潔。地板基層鋪裝完成應先進行清理后采用編織布或地毯進行覆蓋保護。在梅雨季節(jié)，應注意通風，避免受潮發(fā)霉；參考案例25：木基層板鋪裝完成后成品保護b）地板鋪設完成后，應及時清理干凈并采用專用薄膜進行覆蓋保護，保護步驟如下：i.對窗戶或幕墻現(xiàn)行進行遮光處理；參考案例26：窗戶遮光處理ii.對已完成地板鋪上專用成品保護膜；參考案例27：地板鋪設保護膜iii.在

23、專用保護膜上再鋪設尼龍氈墊保護地板被較堅硬的物理劃傷及日光照射引起地板油漆褪色。參考案例28：保護膜上鋪設尼龍氈墊6.8.4組織措施：a）鋪設前應將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；b）鋪設時整體應從里向外施工，鋪設完成后不得穿鞋進入完成施工的區(qū)域；c）鋪設前后均應對地板表面觀感進行全數(shù)檢查，對不符合觀感要求的一律予以更換；d）地板鋪裝應在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗收后進行。6.9成品組合式推拉門6.9.1觀感要求：a）表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點；b）表面無劃痕和磕碰痕跡。6.9.2技術措施：成品進場時應有完整、可靠的包裝。6.9.3組織措施：a

24、）成品安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查；b）應在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，以及安裝施工完成并經(jīng)驗收后進行；c）成品安裝完并經(jīng)檢查后，應采用泡沫膜進行防護包裝。6.10進戶門和戶內(nèi)門扇、門套6.10.1觀感要求：a）表面應潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無銹蝕；b）無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。6.10.2技術措施：a）門框扇進場時應有密閉包裝，場內(nèi)運輸需采用專用工具，同時材料應始終采用立式安放；參考案例29：門框密閉包裝，始終采用立式安放b）門套與門頁須分開安裝。門套先安裝獨立保護后，在現(xiàn)場條件具備的情況下再安裝門頁；c）門頁安裝完成后應全數(shù)檢查觀感質量，并采用透明塑料薄膜對

25、表面進行包裝保護；d）門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。參考案例30：門套安裝完成后必須進行有效的成品保護（確保保護材料與木飾面軟接觸）參考案例31：門套安裝完成后必須進行有效的成品保護（確保保護材料與木飾面軟接觸）6.10.3組織措施：a）進戶門應在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收后進行，以防止對門體的損傷和污染；b）戶內(nèi)門套應在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，門扇應在其他施工基本完成、地板鋪設前進行安裝。6.10.4其他木制品的保護方案a）進戶門參考案例32：門扇用布護套整個包覆，可防止碰撞

26、、污染參考案例33：進戶門安裝后包裹保護膜，五金件塑料膜保護b）踢腳線參考案例34：踢腳線陽角成品保護c）木線條參考案例35：墻面造型線條的成品保護6.11木制固定家具6.11.1觀感要求：a）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b）裁口應順直，拼縫應嚴密。6.11.2技術措施： a）材料進場時應有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中受損；b）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應在表面張貼泡沫膜；c）家具拉手進場時應有完好的包裝，安裝完成后應保留原防護包裝材料。6.11.3組織措施：施工完成后，應對觀感質量進行全數(shù)檢查，并做好相應記錄。6.11.4固定家具成品保護案例參考案例36

27、：設置有強弱電箱的衣柜，在進行成品保護時，應考慮強弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋參考案例37：柜體內(nèi)沒有設備設施的，必須采用塑料保護膜對成品柜體進行全面保護6.12乳膠漆和涂飾面6.12.1觀感要求：a）表面涂飾均勻、粘結牢固，表面應平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；b）兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內(nèi)；c）陰陽角須順直、完整、挺拔。垂直誤差在1.5mm內(nèi)。6.12.2技術措施： a）材料進場時應有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中的污染和受潮；b）嚴禁在油漆施工前進行其他飾面工程的施工。6.12.3組織措

28、施：施工面層時施工人員須穿干凈的衣服，佩戴干凈的手套。6.13裱糊和軟包工程6.13.1觀感要求：a）裱糊后的表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺折及斑污；b）裱糊材料與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；c）裱糊材料邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺；d）軟包工程表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調美觀；e）軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。6.13.2技術措施：a）施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜進行覆蓋防護；b）墻面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進行有效保護。6.13.3組織措施：a）材料進場后，應堆放在倉庫內(nèi)保管、但堆放區(qū)域的溫度、濕度

29、均應符合要求，并不得承受重壓和雨淋；b）施工前應清理、清掃施工范圍房間內(nèi)的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質量；c）施工過程中設禁界保護，無關人員一律不得進入施工區(qū)域；d）裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成驗收后開始施工。6.13.4保護案例參考案例38：軟包及墻面壁紙全面保護參考案例39：馬賽克裝飾墻的全面保護6.14整體櫥柜6.14.1觀感要求：a）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b）裁口應順直，拼縫應嚴密；c）柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。6.14.2技術措施： a）材料進場時，均應有完好的包裝；b）安裝完成并經(jīng)驗收合格后

30、應采用泡沫膜或紙板對外露部位作整體防護包裝。6.14.3組織措施：a）材料進場、安裝前后均應對面板表觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）電器安裝時，應有不損傷櫥柜的保證措施。6.14.4櫥柜柜體保護案例：參考案例40：使用軟性材料對整體櫥柜進行全面保護參考案例41：使用軟性材料對整體櫥柜進行全面保護6.15窗簾6.15.1觀感要求：外觀無破損；色澤應一致，并符合設計或產(chǎn)品說明書要求。6.15.2技術措施：產(chǎn)品進場時應有可靠的封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。6.15.3組織措施：a）產(chǎn)品安裝應在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進行；b）安裝前后應對窗簾進

31、行全數(shù)檢查；c）產(chǎn)品安裝完成后，應及時設置在最不利于污染的位置；d）產(chǎn)品應堆放在干燥、通風的房間。6.16衛(wèi)浴潔具6.16.1觀感要求： 表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷。6.16.2技術措施：a）潔具設備進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）裝飾工程完工后，應在設備的釉面層涂抹專用的防護油；c）潔具設備安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進行施工；d）在潔具部位的上方進行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。6.16.3組織措施：a）設備開箱檢查驗收合格后，箱

32、內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；b）潔具設備安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；c）潔具設備安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進行；d）潔具設備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；e）嚴禁站在潔具上進行作業(yè)；f）不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。6.16.4潔具、浴缸的保護案例：參考案例42：坐便的基本成品保護參考案例43：進場產(chǎn)品要求有完整的包裝6.17衛(wèi)

33、浴龍頭6.17.1觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。 6.17.2技術措施：a）龍頭進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）安裝人員應戴干凈的棉質白手套，并將工具清潔后方能進行龍頭安裝；c）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應在龍頭外利用出廠包裝材料先進行第一道防護包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進行第二道防護包裝，最后采用專用膠帶進行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；d）龍頭安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進行施工。e）龍頭安裝完成后，進入該衛(wèi)生間施工所使

34、用的工具應全部采用軟質泡沫薄膜包裹工具手柄，并應攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。6.17.3組織措施： a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b）龍頭安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；c）龍頭安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過后進行；d）龍頭安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一

35、概不得入內(nèi)。6.17.4龍頭保護案例：參考案例44：龍頭安裝結束后的基本保護6.18廚房電器6.18.1觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。 6.18.2技術措施：a）設備進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）設備應在安裝完成并經(jīng)驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設備本身已自帶，則不需）；c）所有進行設備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進入戶內(nèi)施工。6.18.3組織措施：a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交酒店、物管公司，且須保證

36、上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b）設備安裝前后均應對外觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；c）設備安裝宜在裝飾工程全部完工后進行；d）設備進入戶內(nèi)搬運路線上應由裝飾單位負責鋪設防護臨時地墊和墻面防護材料，保證墻地完成面不會因偶然碰撞導致?lián)p傷，施工單位應設專人看護；e）原則上設備搬運至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監(jiān)理和建設單位的書面同意，并上報專門的防護技術組織措施方案。6.19整體淋浴房6.19.1觀感要求：a）表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；b）玻璃表面要求同玻璃隔斷墻要求；c）框料和五金件表

37、觀質量同門鎖五金件要求。6.19.2技術措施：a）電器進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）電器安裝完成并經(jīng)驗收合格后，需采用保護膜全數(shù)予以張貼防護，在與物管交接驗收前予以拆除和清理干凈。6.19.3組織措施：a）電器開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b）電器安裝前后均應對外觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；c）電器安裝應在墻、頂、地面裝飾完成后進行；d）電器安裝不得在施工現(xiàn)場對材料進行加工；e）墻地面連接件安裝

38、施工時，裝飾施工單位須派專人全程進行看護。6.20燈具6.20.1觀感要求：外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。6.20.2技術措施：a）燈具進場時應有完整完好的包裝，包裝應在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）安裝人員應戴干凈的棉質白手套，并將工具清潔后方能進行燈具安裝；c）燈具安裝完成后應進行必要的防塵、防護處理。6.20.3組織措施： a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b）燈具安裝應在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；c）燈具和光源安裝完

39、成試驗合格后，應將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關斷開，并做好標識。6.21開關、插座等各類面板6.21.1觀感要求：a）外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；b）同一品牌的面板材料色澤應一致；c）面板與墻面交接處收頭干凈。6.21.2技術措施：a）面板進場時應有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；b）安裝人員應戴干凈的棉質白手套后，并將工具清潔后方能進行面板安裝；c）面板基座安裝完成后應采用美紋紙等材料進行表面封閉，防止污染。6.21.3組織措施：a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整

40、和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b）安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；c）面板基座安裝應在裝飾工程基本完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；d）面板應在裝飾工程全部施工完成后進行安裝。 6.22門鎖和五金6.22.1觀感要求：外觀不應有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。6.22.2技術措施：材料進場時應有軟質材料的包裝，安裝完成后應用泡沫薄膜進行整體包裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。6.22.3組織措施：a）材料安裝前后應對產(chǎn)品進行全數(shù)檢查，不符合觀感要求的一律予以退換；b）材料應在裝飾工程基本