個人土地租賃合同樣本最新版

1、個人土地租賃合同樣本（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國 合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ,西至，北 至 ,南至 o （具體以合同附圖為準）二、土地用途及承租形式1 .土地用途為 。2 .承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至年。每年租金為 元 /畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元。四、甲乙雙

2、方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所 承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置 財產(chǎn)的所有權(quán)。3 .保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分 轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個 人不得隨意

3、變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié) 議方可變更或解除本合同。2 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時, 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3 .本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地 租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還 乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上 各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利 用的實際情況給予相應(yīng)的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)由租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視 為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和

4、合同未到 期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而 造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履 行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。由租方：（簽字）承租方：（簽 字）年 月 日 年 月日個人土地租賃合同樣本（2） 甲方：湖南xx集團有限 公司乙方：xxxx村組村民為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng) 湖南xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xxxx村 組村民（以下簡稱乙方）協(xié)商一致

5、，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：一、承包租賃時間：共三十年，自年 月 日起至 年 月 日止。二、承包租賃費用：年 月 日起至年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔 三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地 承包租賃費用支付給乙方， 如逾期未支付，則視同甲方違約， 乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。四、相關(guān)注意事項：1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所 有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提由任何無理要求 或干涉。2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途

6、不得擅 自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予 以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否 則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復(fù)原有 水田基本功能。五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）個人土地租賃合同樣本（3） 由租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將

7、其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營項目要列明細），該土地總面積為 平方米（具 體以測量圖為準），土地的性質(zhì)為 ，土地證號為.二、租賃期限租賃期限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金:1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元（大寫：）月租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）從第二年起每年租金在上一年的基

8、礎(chǔ)上遞增（建議年增幅應(yīng)不低于3% ,或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：年度 租賃單價（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方須在每月號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣元（大寫：）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由 甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方 違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此 不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方

9、不得將土地由賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部 門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費用由乙方承擔。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費 （包括國 家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負責支付。同時，乙方應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán) 保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任

10、事 故的，該事故責任及經(jīng)濟損失 （包括第三方的經(jīng)濟責任）由乙 方負責，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方 違約，甲方需提前 3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時 甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做 好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收 （征用） 之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配 套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各 種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有 異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙 方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金， 同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固 定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。