房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告范文

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告范文一、項(xiàng)目的基本情況1 、項(xiàng)目背景2、項(xiàng)目主辦單位簡(jiǎn)介3、主辦單位之合作意想及盡職調(diào)查結(jié)論4、可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究2 、項(xiàng)目所在地概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況2、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)發(fā)展及市場(chǎng)的基本情況A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展概況B、物業(yè)服務(wù)合同的分類（ 1） 按時(shí)間先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。物業(yè)管理?xiàng)l例第二十一條規(guī)定：“在追女孩 搭訕女孩子和女生聊天開(kāi)場(chǎng)白其實(shí)這一段經(jīng)驗(yàn)是想要給各位男同胞介紹一些

2、追女孩以及搭訕和女生聊天開(kāi)場(chǎng)白，當(dāng)然女生也是可以用的，畢竟像現(xiàn)在的社會(huì)早已經(jīng)是男女平等了，所以女生也有權(quán)利追求自己的幸福。本文摘自 壞男孩各個(gè)場(chǎng)所的開(kāi)場(chǎng)白慣例，同時(shí)希望對(duì)各位一一、項(xiàng)目的基本情況3 、項(xiàng)目背景4 、項(xiàng)目主辦單位簡(jiǎn)介5 、主辦單位之合作意想及盡職調(diào)查結(jié)論6 、可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究1 、項(xiàng)目所在地概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況 2 、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)發(fā)展及市場(chǎng)的基本情況 A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作量增加概況 C 、商品房的銷售概況 D 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況E 、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望 三、項(xiàng)目所在地周邊高層、多層住宅、商

3、場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、出售、出 租經(jīng)營(yíng)情況1 、供應(yīng)情況2 、需求情況 3 、物業(yè)出租情況4 、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總體評(píng)價(jià) 5 、對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營(yíng)銷的建議6 、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及技術(shù)設(shè)計(jì)方案的分析及比較 四、地塊及周圍環(huán)境、建筑開(kāi)發(fā)條件1 、地理位置及道路交通 2 、地形、地質(zhì)3 、附近商業(yè)及生活配套；市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施 4 、綜合評(píng)述五、地塊撤遷安置情況12345678 AB12345六、地場(chǎng)三通一平的安排 七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的組織與實(shí)施計(jì)劃八、項(xiàng)目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計(jì)劃、基本參數(shù)、土地成本、建安工程成本、前期費(fèi)用、紅線內(nèi)外工程及公建配套、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、資金籌

4、措計(jì)劃及財(cái)務(wù)費(fèi)用、資金籌措、財(cái)務(wù)費(fèi)用九、可行性研究財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的選定和預(yù)測(cè)（一）售樓收入的測(cè)定、住宅銷售單價(jià)的測(cè)定、商鋪銷售單價(jià)的測(cè)定、單位銷售單價(jià)的測(cè)定、建議銷售價(jià)、實(shí)際銷售總收入（二）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用收入與支出（三）經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及所得稅的繳交123123123451（四）土地增值稅（五）所得稅十、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 十一、項(xiàng)目盈虧能力分析、內(nèi)部收益率（IRR）、凈現(xiàn)值（NPV）、凈現(xiàn)值率（NPVR）十二、項(xiàng)目的不確定性分析、項(xiàng)目盈虧平衡分析、項(xiàng)目敏感性分析、概念分析十三、公司對(duì)項(xiàng)目控制方式及人力資源配置、項(xiàng)目的控制方式及組織機(jī)構(gòu)設(shè)想與建議、項(xiàng)目對(duì)人力資源的要求及現(xiàn)有人力資源狀況分析、公司可用于項(xiàng)目的人力資源、擬派人員與項(xiàng)目的適應(yīng)性、擬新聘人員的要求十四、可行性研究結(jié)論與建議十五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 十六、有關(guān)說(shuō)明及建議十七、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、指標(biāo)綜合付表、付圖、項(xiàng)目綜合效益表2 、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、綜合表3 、項(xiàng)目