房屋租賃居間合同一

1、房屋租賃店間合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見證方：北京龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、 乙方承租甲方房屋事宜， 訂立本合同。一、房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落于北京 區(qū)（縣）號(hào)的房屋出租給乙方 使用。2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積共平米。該房屋（是/否）設(shè)定抵押。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，雙方在房屋基本情況表（詳見附件一）中加以說明。除雙方另有約定外，該房屋基本情況表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和

2、乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：1、甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書號(hào)為：2、甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的 書面憑證，該憑證為： 。三、甲、乙雙方提供證件1、甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證和房屋租賃證等其他真實(shí)有效的證明材料。2、乙方應(yīng)提供身份證、暫住證、工作證等其他真實(shí)有效的證明材料。四、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月;自年 日起至 7日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意及按規(guī)定 經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠?/p>

3、途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃 期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，租金總計(jì)： 元（大寫：2、該房屋租金支付方式為： 由口甲方直接收取/ 口甲方代理人直 接收取。3、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。六、房屋修繕與使用1、在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全。乙方應(yīng)合法使用其所承租的房屋及其 附屬設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所有設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）

4、。甲方進(jìn)行維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì) 規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的 裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。七、房屋的相關(guān)費(fèi)用1、乙方在入住之前發(fā)生的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。2、承租期內(nèi)的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、規(guī)定由房屋使用人繳納的 物業(yè)費(fèi)及其他因使用而發(fā)生的】費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3、乙方應(yīng)在承租期屆滿之際，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施

5、、設(shè)備（含家電），依 照房屋基本情況表交還給甲方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）發(fā)生損壞的，乙方承擔(dān) 修復(fù)和賠償責(zé)任。八、房屋的轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租 該房屋。九、房屋的轉(zhuǎn)讓1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。十、合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：、該房屋因城市建設(shè)需要被依

6、法列入房屋拆遷范圍的。、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的；、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；、其他：4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的；、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的；、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；、擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；、其他：H 、違約責(zé)任1、甲方如有本合同第十條第三款約

7、定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 刎乙方支付違 約金；2、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余 額退還乙方并按月租金的 %支付違約金；4、乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 刎甲方支付違約 金；5、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失；6、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %£付 違約金；7、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的、以及乙方未按約定時(shí)間

8、返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；8、其他：十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)1、見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交。2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，甲乙雙方生產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為 本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份；具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充條款1、 2、 3、 甲方： 身份證號(hào)：通信地址：電話： 郵政編碼：委托代理人： 電 話：乙 方：通信地址：電 話：委托代理人：身份證號(hào)：郵政編碼：電 話：內(nèi)方：北京龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司地址：北京市海淀區(qū)首體南路 22號(hào)國(guó)興大廈19層電 話：01051292929 傳真：01088356870資質(zhì)證號(hào)：京國(guó)土房管市二字（2004）第2345號(hào)經(jīng)紀(jì)人：簽訂日期：年 M日附件房屋基本情況一覽表一、房屋所有權(quán)人：二、房屋坐落：三、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（其他權(quán)屬證明）： 四、建筑面積： 平方米；使用面積： 平方米五、該樓房總層數(shù)： ;本套房屋層數(shù)： ;朝向：六、戶型：樓房為