樣板引路管理制度

1、工程樣板引路管理制度目錄一 、目的2二、定義2三、范圍2四 、工序樣板制作2（一）實施對象2（二）實施時間3（三）保管留存3（四）實施流程5（五）具體規(guī)定5五 、交房樣板間制作6（一）實施對象6（二）實施時間6（三）保管留存6（四）實施流程7（五）具體規(guī)定7六、新材料，新設(shè)備及新工藝樣板8七、罰則8八、附件8（一）、工程樣板定樣會議紀(jì)要表9（二）、工程樣板驗收會議紀(jì)要表10一. 目的為了規(guī)范公司項目工程樣板的管理行為，使工程樣板能起到指導(dǎo)施工、提升工程品質(zhì)的作用，特制定本制度。二. 定義交房樣板間： 是承包商提供給甲方的最終產(chǎn)品樣式，是合同交房標(biāo)準(zhǔn)的實物體現(xiàn)，包含公共區(qū)域（電梯前室、樓梯間等）

2、。工序樣板：指工序的最終成活樣式， 能夠反映該工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工具。材料樣板：是指設(shè)計單位（設(shè)計部）為明確設(shè)計效果，或滿足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑表面裝飾材料及功能設(shè)備，如外墻面磚、配電箱等。三. 范圍本制度主要適用于公司承建的房屋建筑工程中的工序樣板制作（含材料樣板留存）、交房樣板的制作、新材料，新設(shè)備及新工藝等。精裝修樣板另行規(guī)定。四. 工序樣板制作1. 實施對象1.1 工序樣板主要有：砌體工程、抹灰工程、飾面磚粘貼工程、鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝、防火防盜門安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻涂料、欄桿（扶手）工程等分項工程要做樣板。1.2 應(yīng)留存材料樣板由采購

3、承包中心在簽訂采購合同后提供給項目工程管理部一份樣品，并填寫材料樣板封存記錄表。應(yīng)提供的材料樣板有：（1）內(nèi)外墻材料：大理石、瓷磚、外墻漆樣板；（2）地面貼面材料：瓷磚、地板；（3）衛(wèi)浴材料，其他材料：潔具、龍頭，水管電線材、欄桿扶手材料、燈具等等；（4）防水材料：卷材、防水涂料樣材；（5）門窗：型材、樣品（五金件）。2. 實施時間工序樣板應(yīng)至少在該分項工程大面積施工前15 天，完成并經(jīng)過驗收（特殊項目根據(jù)工程實際情況安排，最遲提前一周完成）。材料樣板應(yīng)在材料進(jìn)場前一個禮拜在項目部留存，直到工程完成。3. 保管留存施工總承包單位或分包單位應(yīng)采取有效的措施保護(hù)工序樣板， 在該項工序施工完畢且驗收

4、前，保持完整不受污染及損壞。材料留存由項目工程部組織，材料樣品應(yīng)在項目部留存一份，項目部門參與確認(rèn)并貼小標(biāo)簽，材料留存至工程結(jié)束，具體留存材料見本制度 3章1.2 節(jié)。4. 實施流程4.1 項目工程部經(jīng)理主持項目各項工序樣板的實施及驗收工作，項目工程管理人員、監(jiān)理單位、分包單位協(xié)同參與。4.2 各工序樣板施工前，由項目工程部經(jīng)理組織項目專業(yè)工程師、監(jiān)理機構(gòu)項目總監(jiān)及專業(yè)工程師、分包單位項目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同討論確定該項工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求。4.3 分包單位在項目部指定的位置（部位）進(jìn)行樣板施工。4.4 項目部及監(jiān)理單位監(jiān)督承包單位按要求的工藝施工，如有隱蔽驗收應(yīng)留存影

5、像資料。公司工程部對施工的過程實行抽查。4.5 工序樣板完成并經(jīng)自檢合格后，分包單位向項目部申請驗收。4.6 收到驗收申請三日內(nèi)， 項目部經(jīng)理組織進(jìn)行樣板驗收，項目部專業(yè)工程師、 監(jiān)理機構(gòu)項目總監(jiān)及專業(yè)工程師、分包單位項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施工班組長參加。驗收結(jié)果報公司工程部備案。4.7驗收首先由分包單位施工班組長和施工員介紹該工序樣板施工工藝及施工過程，分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或項目經(jīng)理總結(jié)。然后參與驗收各方分析該工序樣板質(zhì)量、施工工藝情況，并由項目部工程管理人員和監(jiān)理工程師評述該項工序樣板的施工工藝和質(zhì)量，最后由項目部經(jīng)理進(jìn)行驗收總結(jié)，判斷工序樣板是否符合要求。4.8 如果工序樣板

6、未達(dá)到預(yù)期效果，參驗各方應(yīng)分析原因； 如果是分包單位施工質(zhì)量問題，要求分包單位按預(yù)定的工藝重新制作工序樣板；如果是工藝原因，則調(diào)整工藝、標(biāo)準(zhǔn)后，要求分包單位按新的工藝制作工序樣板并重新組織驗收。4.9 工序樣板定樣、驗收應(yīng)形成紀(jì)要，明確工序樣板標(biāo)準(zhǔn)，清晰表述該項工序施工工藝、控制要點、質(zhì)量要求，詳細(xì)記錄驗收過程，驗收結(jié)論。紀(jì)要由公司主管工程的副總批準(zhǔn)、簽發(fā)，項目分管工程師應(yīng)跟蹤保證紀(jì)要分發(fā)至參加定樣、驗收的單位，并跟蹤參與分包單位交底會議。5. 具體規(guī)定5.1 外墻面磚的工程樣板面積不小于2 ，且應(yīng)置于向陽位置，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范8.3 節(jié)中要求

7、。5.2 外墻涂料的工程樣板面積不小于1 ，并留有斜向分層剖面，且應(yīng)置于向陽位置，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 10 章要求。5.3 鋁合金（塑鋼）窗（門）的工程樣板有代表性的窗（門）型每種不少于一樘，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范節(jié)要求。5.4 防火、防盜門的工程樣板不少于二樘，且應(yīng)集中在同一樓層（部位），符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001中 5.5 節(jié)要求。5.5 保溫工程的工程樣板面積不小于2 ，并留有斜向分層剖面，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定（公通字200946 號）第二條規(guī)定。5.6 防

8、水工程的室內(nèi)工程樣板不少于一個開間，室外工程樣板不少于一個軸線長度，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范第 6 章要求。5.7 欄桿（扶手）工程的工程樣板不少于一處 ( 陽臺、花園、屋面等 ) 或一個層高（樓梯），符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 12.5 節(jié)要求。5.8砌體工程的工程樣板每種墻體不少于一個開間，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。五、交房樣板間制作1. 實施對象根據(jù)圖紙要求，選擇有代表性的戶型，做交房樣板間。2. 實施時間交房樣板間應(yīng)在各分部分項工程驗收完成后2 周內(nèi)完成并通過內(nèi)部驗收。

9、3. 保管留存完工后的交房樣板間應(yīng)由施工總承包單位負(fù)責(zé)保管，直到完成竣工驗收為止。4. 實施流程參見工序樣板流程5 具體規(guī)定5.1 公共區(qū)域內(nèi)容天棚、墻面、地面、踢腳線作法及效果。電梯門套材質(zhì)、規(guī)格、作法。欄桿的材質(zhì)、作法、位置。公共照明設(shè)施的型號規(guī)格、顏色、位置。應(yīng)急照明設(shè)施的型號規(guī)格、位置。消火栓箱的規(guī)格、位置及管道走向。5.2 交房樣板間具體內(nèi)容墻面、頂棚、地面的做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間、陽臺防水做法及排水坡度。門窗的形式、樣式及開啟方向。空調(diào)洞的大小、位置、數(shù)量，空調(diào)的安裝方式。落地窗、飄窗欄桿的材質(zhì)、做法。配電箱、開關(guān)、插座、燈座的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。強電井到戶內(nèi)配電箱的預(yù)留

10、預(yù)埋及布線；戶內(nèi)配電箱到開關(guān)、插座、燈座的預(yù)留預(yù)埋及布線。弱電箱、有線電視、電話、寬帶插座型號規(guī)格、位置及具體安裝方式，箱內(nèi)元器件的型號規(guī)格及數(shù)量。弱電井到戶內(nèi)弱電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線；戶內(nèi)弱電箱到有線電視、電話、寬帶插座的預(yù)留預(yù)埋及布線。對講機（可視）的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。弱電井到戶內(nèi)對講機的預(yù)留預(yù)埋及布線。室內(nèi)天然氣管道、燃?xì)獗淼牟贾?。天然氣（煤氣）報警、到對講機（可視）的預(yù)留預(yù)埋及布線。廚房、衛(wèi)生間給水管的預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留水嘴的型號規(guī)格及位置。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、花園排水管、地漏的材質(zhì)、規(guī)格及位置 .衛(wèi)生間等電位盒的型號規(guī)格及位置。煙道止逆閥的型號規(guī)格及位置。六 . 新材料，

11、新設(shè)備及新工藝 樣板對于新材料，新設(shè)備、新工藝等要先做樣板，通過試驗和鑒定合格后，才可應(yīng)用到工程上。七、罰則不按本制度進(jìn)行樣板制作的的按重慶中倫建筑工程有限公司工程質(zhì)量管理獎罰暫行辦法進(jìn)行處罰。十、附件8.1 工程樣板定樣會議紀(jì)要表8.2 工程樣板驗收會議紀(jì)要表8.3 樣板封存驗收表8.4 工序流程圖項目標(biāo)段工程樣板定樣會議紀(jì)要表工序樣板：交房樣板：銷售樣板：編號：組織部門：項目工程部： 區(qū)域中心 / 分子公司營銷部：砌體工程：抹灰工程：飾面磚粘貼工程：鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝：防火防盜門安裝：名稱工序樣板欄桿工程：防水工程：保溫工程：油漆工程：外墻涂料：欄桿（扶手）工程：部位其它樣板部位：

12、定樣會議主持人：參加單位及人員：定樣會議紀(jì)要 ：記錄：簽發(fā)：日期：年月日項目標(biāo)段樣板驗收會議紀(jì)要表工序樣板：交房樣板：對應(yīng)定樣編號：組織部門：項目工程部： 區(qū)域中心 / 分子公司營銷部：砌體工程：抹灰工程：飾面磚粘貼工程：鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝：防火防盜門安裝：名稱工序樣板欄桿工程：防水工程：保溫工程：油漆工程：外墻涂料：欄桿（扶手）工程：部位其他樣板部位：驗收主持人 ：參加單位及人員 ：驗收紀(jì)要 ：記錄：簽發(fā)：驗收日期：年月日材料樣板封存記錄表樣板名稱規(guī)格型號供應(yīng)廠家品牌適用部位確認(rèn)人員制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制