湖南疾控中心辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作社會化服務(wù)的參數(shù)及要求

1、湖南省疾控中心辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作社會化服務(wù)的參數(shù)及要求一、經(jīng)費預算： 160000 元/年（全日制保潔服務(wù)， 節(jié)假日實行值班制，承包方式為全包干，合同期根據(jù)中心相關(guān)部門的監(jiān)管考評意見一年一簽，意向三年）二、中心院落平面圖和基本情況湖南省疾控中心位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段450 號，占地約14.4 畝。辦公區(qū)有建筑物6 棟，分別為科技樓 （17層，地下車庫一層）、實驗樓（10層）、應(yīng)急物資大樓（ 4 層）、高層綜合樓 -1 2 樓（有門診部、中心主配電間、保衛(wèi)科消防監(jiān)控室和配電間值班室） 、商務(wù)酒店（ 8 層）和中央空調(diào)機房?？偨ㄖ娣e為 25173.23 m 2，道路和綠化占地面積為6398

2、.59 m 2 。三、資質(zhì)和要求（提供復印件，原件備查，帶“*”為必要條件）1、投標人須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條之要求；2、具有獨立企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括本次采購內(nèi)容且具備相應(yīng)供貨能力的國內(nèi)供應(yīng)商；3、具有建設(shè)主管部門頒發(fā)的三級以上（含三級）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)；4、為長沙市物業(yè)管理協(xié)會會員單位；5、擬派駐本項目的主要負責人（項目經(jīng)理）應(yīng)當具有物業(yè)管理企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)，有管理經(jīng)驗至少三年以上；*6 、妥善接管現(xiàn)有臨聘鐘點工保潔員，具有獨立勞資關(guān)系，依法依規(guī)管理從業(yè)人員，有效避免法律糾紛； （需要書面保證或承諾材料）*7 、妥善協(xié)調(diào)甲方所屬地社區(qū)、環(huán)衛(wèi)、城管部門等能力，確保

3、相關(guān)工作的正常有序開展和移交。（需有社區(qū)的介紹信或推薦函）四、環(huán)境衛(wèi)生工作的范圍和基本要求范圍：中心公共衛(wèi)生區(qū)域包括科技樓（17 層，含地下車庫不含17 樓會議室）、實驗樓（ 10 層）、應(yīng)急物資大樓（ 4 層）、中心大院地坪（含生活垃圾站）和門診部 (含兩層及周邊環(huán)境 )。具體范圍和工作要求如下：1、科技樓、實驗樓、應(yīng)急物資大樓和門診部的大廳要求工作日每天對大廳 （應(yīng)急物資大樓是倉庫， 無辦公，可視具體情況至少每周一次）地面進行清擦，遇雨、雪天增加地面拖擦次數(shù)，防止進出人員將雨水帶入樓內(nèi)并有效告示和做好防滑措施。對大廳附屬如窗臺、 護欄、宣傳牌、綠化、垃圾筒等進行及時清理，確保無積灰和煙蒂、

4、檳榔渣等垃圾。大廳的其他部位，如：玻璃、大門、門框、墻面定期（一年至少四次） 徹底清擦一次，保持無積灰，天花板不能有蜘蛛網(wǎng)等污染；定期擦拭上油電梯的不銹鋼橋廂、內(nèi)外門和門套，并巡回清掃橋廂地面，保持清潔。2、科技樓、實驗樓、應(yīng)急物資大樓和門診部東西兩側(cè)樓梯、電梯前室、走廊和衛(wèi)生間（科技樓15 個，實驗樓 7 個，應(yīng)急物資大樓3 個，門診部 2 個）要求工作日每天對電梯前室、走廊（封閉管理實驗室樓層的不包含在其中，由所在責任科室自行負責清潔）和衛(wèi)生間地面用拖把清擦；每層樓的電梯門框、窗臺、衛(wèi)生間臺面、鏡子、龍頭用抹布進行清擦，保持無塵；衛(wèi)生間便池定期用刷子清洗，及時清除水池中的雜物， 無污漬無異

5、味（門診部 1-2 樓每天需要打掃）；樓梯每天清掃并至少一天兩次及時清倒樓層垃圾（含部分樓層的醫(yī)療垃圾， 主要集中在科技樓 9-12 樓，門診部 1-2 樓每天需要打掃），科技樓西側(cè)樓梯因部分樓層封閉管理，僅要求定期進行清擦，確保工作面基本清潔；定期對樓道的天花、墻面及其走道防火門進行撣灰，清擦樓道扶手， 用拖把清擦樓道； 對樓梯過道的消防用具、窗戶玻璃定期（一年至少四次）清潔抹拭。3、中心行政辦公室（位于實驗樓的4 樓）、會議室（共 4 個，實驗樓 2 和 4 樓各1個、科技樓 2和3樓各1個）工作日每天將領(lǐng)導辦公室的桌、 椅、窗臺、書柜等辦公用具及地面進行清擦。會議室逢散會后要及時清潔桌面

6、、抽屜，開窗通風并排好桌椅進行工作面的除塵清掃工作，定期擦拭窗戶玻璃和窗臺（具體由中心相關(guān)主管部門來協(xié)調(diào)要求）。4、中心大院地坪、門診部前坪、周邊綠化帶（戶外）每天清掃大院內(nèi)地面、地下車庫、單車棚及門診部前坪周邊綠化帶的垃圾，保持中心大院地面干凈、 整潔，如有必要定期刷洗污染的地面；及時清理綠化帶靠路側(cè)和陰溝內(nèi)的煙蒂、 垃圾及雜物； 定期清空戶外垃圾桶， 并保持垃圾桶的干凈。5、其他工作建筑垃圾和報廢辦公家具等雜物定點堆放，及時、安全、合規(guī)地清運，根據(jù)實際發(fā)生量計算頻次，原則不能堆放超過一周或影響單位安全生產(chǎn)和文明創(chuàng)建；科技樓、實驗樓和應(yīng)急物資大樓樓頂定期清掃，一年至少兩次；大門、科技樓、門診

7、部和應(yīng)急物資大樓的雨水棚定期洗刷，一年至少一次； 信息科機房、 科技樓收樣大廳和門診部的玻璃定期抹拭，一年至少兩次； 中心辦公區(qū)域的化糞池和陰溝定期清空，及時合規(guī)清運，一年至少一次。要求：以上工作范圍內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有公用設(shè)施（如：燈、天花吊頂、線路、監(jiān)控、消防器材、潔具等）工作異常或損壞的要求及時報修總務(wù)科或主管部門。相關(guān)工作質(zhì)量標準如下（解釋權(quán)歸總務(wù)科） ，中心每月底組織專人進行檢查，并平時不定期巡查：工作質(zhì)量標準1、文明服務(wù)，禮貌用語，顯目標識，嚴格遵守各項規(guī)章制度和勞動紀律，妥善保管衛(wèi)生清潔用品。2、大廳地面光亮，無積灰、痰跡、檳榔渣、煙蒂、紙屑等雜物；玻璃和墻面瓷磚、電梯轎廂干凈、明亮、無水

8、跡；各工作面無積灰和牛皮癬。3、領(lǐng)導辦公室和各會議室桌椅、書柜整齊，清潔且無積灰；沙發(fā)、地毯無積灰和雜物；玻璃光亮，墻面軟包干凈且無積灰；鋁合金窗框無積灰。4、中心大院地面、單車棚、門診部前坪和地下車庫干凈，無積水、煙蒂、檳榔渣、紙屑等垃圾；雨水井、陰溝內(nèi)無煙蒂、垃圾等雜物；下水道、化糞池通暢，不能溢出，且要求無臭和蚊蟲滋生；垃圾筒表面干凈，其內(nèi)的垃圾因及時清空。5、科技樓、實驗樓、應(yīng)急物資大樓和門診部的樓梯過道、電梯前室地面無積灰、痰跡、煙蒂、紙屑等雜物；玻璃和墻面瓷磚干凈、明亮、無積灰和牛皮癬；門、窗框無積灰；天花無蜘蛛網(wǎng)；樓道扶手干凈無積灰；便池、水池無污垢、銹斑，無臭味、無堵塞，衛(wèi)生間

9、隔斷定期清擦和消毒；垃圾筒表面干凈，并能及時清運至指定地點有效處理。6、樓頂要求屋頂?shù)孛娓蓛?，無煙蒂、果皮紙屑、雜物、淤泥、積水；保持下水通暢；定期能用水沖洗雨棚和地面，要求玻璃光亮、無水跡，地面現(xiàn)本色。7、醫(yī)廢垃圾內(nèi)部轉(zhuǎn)運要求合規(guī)、及時并能做好有效個人防范，定期清潔和消毒醫(yī)廢暫存間和器具，相關(guān)調(diào)度聽從責任部門的調(diào)配。8、保潔人員要求在工作日按中心正常作息時間有效運轉(zhuǎn)和巡回，確保各工作面整潔；遇節(jié)假日，要求能確保在正常上班之前做好保潔，不影響中心工作的開展；遇緊急任務(wù)（如迎接上級部門檢查、愛國衛(wèi)生運動、文明創(chuàng)建等）能有效配合相關(guān)部門加強保潔和巡回，確保環(huán)境衛(wèi)生的達標。附：監(jiān)督考評標準保潔服務(wù)標

10、準、措施區(qū)域公共部分電梯公用衛(wèi)生間衛(wèi)生標準管理措施墻壁附件無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻1、工作日清拖地面，抹塵；裙踢腳線無污跡；2、天花板除塵；地面干凈、無垃圾；窗戶明亮；3、公共區(qū)域玻璃窗戶每季清洗一次，每無牛皮癬；天做常規(guī)保潔；垃圾桶清潔，外表無痰跡、無4、垃圾桶每天傾倒，及時清洗；污跡，垃圾無外溢。5、加強大廳保潔，嚴防雨雪地滑。1、每天清掃并用塵推清潔電梯轎廂地轎廂內(nèi)無雜物，無污跡；廂體面；不銹鋼表面無灰塵，無油跡，2、定期廂體防銹保護；無“牛皮癬?！?、電梯槽定期清潔。地面無煙頭、污漬、積水、紙1、定期刷洗大小便器、洗手池、鏡面；屑、果皮；天花墻角、燈具無2、每周清潔一次墻面、 門窗、隔斷及天

11、灰塵、蜘蛛網(wǎng)；墻壁干凈，便花；器潔凈無污漬；室內(nèi)無異味、3、及時更換垃圾袋， 并每天清洗一次垃臭味；無“牛皮癬?！被啊４笤罕嵎?wù)標準、措施區(qū)域衛(wèi)生標準管理措施公共場公共場地、路面、草坪無泥沙，1、每天清掃，巡回保潔；地、過無明顯垃圾，積水、無污跡，2、把道路中間和公共場地的果皮、紙道、汽目視無枯枝落葉、無果皮、無屑、泥沙等垃圾掃成堆，在將垃圾掃入車道、垃圾、無“牛皮癬，”煙頭控制在垃圾斗內(nèi)，然后倒進垃圾手推車；人行100 平方米 5 個以內(nèi)。3 、對有污跡的路面和場地用專用清潔道、草劑清洗并沖洗；坪4 、雨停天晴后，將馬路上的積水泥沙掃干凈；5、對草地中的煙頭、礦泉水瓶、檳榔渣、紙屑等用掃

12、把不能掃起來的小雜物用火鉗撿入垃圾斗內(nèi)。1、把將垃圾掃成若干堆，將垃圾及時鏟入垃圾車中；2、發(fā)現(xiàn)有油跡和污跡時，及時用專用除油清潔劑倒在污跡處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗；地下停目視地面無垃圾、果皮、紙屑、3 、清潔周圍排水和下水口，保證排水車場無積水、無污跡和雜物。暢通；4、發(fā)現(xiàn)機動車漏油，應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后， 用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災；5、清潔時應(yīng)小心細致，垃圾車和工具不要碰壞車輛。1、定期巡查排水溝，發(fā)現(xiàn)問題及時疏天臺、地面無垃圾，排水溝無堵塞通排水，清淤；地溝2、定期清理天臺， 清掃垃圾及積水（雨季每天檢查）清潔項目及標準區(qū)域清潔項目質(zhì)量標準指示牌、懸掛牌無塵、無蜘

13、蛛網(wǎng)垃圾筒、紙筒無污漬、痰漬天花吊頂無污漬、無塵、無蜘蛛網(wǎng)不銹鋼鋁合金保持干凈、無污漬樓層公玻璃鏡面無污漬、無塵共區(qū)域飾柱無塵、無污漬、無痰漬部分保持干凈、無污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物、地面光潔、明亮墻面無塵、無污漬消防器材無塵、無污漬墻身無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新無塵、無污漬、無紙屑、無水漬、保持瓷磚光亮防滑瓷磚地面清潔干凈洗手間大門無手印、無污漬洗手間無塵、無污漬、無水漬、無手印、無皂液印，保部分洗手間內(nèi)玻璃鏡面持鏡面明凈小便器、蹲廁、洗手保持無污漬、無垢、無臭，瓷器明潔如新盆洗手間隔板無污漬、痰漬、保持潔凈洗手間燈飾無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無手印洗手間天花、風口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)地面、階梯保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬墻身保持無塵、無污漬消防樓天花無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵梯部分防火門無塵、無污漬、痰漬扶手、拉手無手印、無灰塵玻璃窗