物業(yè)資料表格

1、物業(yè)資料表格表格 1適用於香港住宅物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按地產(chǎn)代理?xiàng)l例訂明註：本表格第1 部應(yīng)由持牌地產(chǎn)代理填寫(xiě)，而第2 部則應(yīng)由賣(mài)方或持牌地產(chǎn)代理填寫(xiě)第 1 部物業(yè)資料A 部：物業(yè)地址B 部：物業(yè)的訂明資料資料的類(lèi)別1. 註冊(cè)於土地註冊(cè)處的當(dāng)時(shí)的擁有權(quán)及有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的詳 情 ：擁有人的姓名或名稱(chēng)：有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)：(a)法庭命令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：(b)建築命令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：(c)斜坡修葺令：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：(d)租契：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：(e)按揭或押記：有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)述明詳情：(f) 其他登記為產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目註：須附上土地註冊(cè)處

2、查冊(cè)副本。2. 物業(yè)的樓面面積： (a) 差餉物業(yè)估價(jià)署所提供的實(shí)用面積： (b) 在首次轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中述明的實(shí)用面積： (c)不能從 (a)及 (b) 段途徑取得有關(guān)資料。3. 落成年份：在佔(zhàn)用許可證或 (如沒(méi)有佔(zhàn)用許可證 )有關(guān)的合格證明書(shū)或不反對(duì)入住書(shū)上述明的物業(yè) (或物業(yè)所屬建築物 )的落成年份：4. 用途限制：佔(zhàn)用許可證所規(guī)定的用途：訂明來(lái)源(參閱註 11)AAAAAAABAA/B/C*A/C*(“物業(yè)” )取得資料的日期5. 政府租契：(a)租契年期尚餘的期間：A(b)續(xù)期權(quán)利：有沒(méi)有6. 如行將批給政府租契，請(qǐng)述明所擬批給的租契年期A(yíng)C 部：可提供關(guān)於物業(yè)的其他資料1.每年的地

3、租 /地稅：港幣 $2.每季的差餉：港幣 $3.每月的管理費(fèi)：港幣 $4.業(yè)主立案法團(tuán)經(jīng)已成立：是否5. 物業(yè)的樓面面積及其資料來(lái)源是：6. 物業(yè)屬於以下其中一類(lèi)別： 租者置其屋計(jì)劃； 居者有其屋計(jì)劃； 私人機(jī)構(gòu)參建居屋計(jì)劃； 夾心階層住屋計(jì)劃； 住宅發(fā)售計(jì)劃 (房屋協(xié)會(huì) )；(註：在以上各項(xiàng)計(jì)劃中，已補(bǔ)地價(jià)的單位不屬該類(lèi)別。 新界的“鄉(xiāng)村”式屋宇； 其他類(lèi)別，請(qǐng)指明：)第 2 部賣(mài)方的陳述1. 賣(mài)方或任何其他人於賣(mài)方擁有物業(yè)期間曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒(méi)有如 “有”，請(qǐng) 提 供 詳 情 ： _2.在賣(mài)方擁有物業(yè)之前，曾否有任何人就物業(yè)或物業(yè)

4、所屬建築物的任何部分，進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒(méi)有不知道如“有”，請(qǐng)?zhí)峁┰斍椋篲3.在賣(mài)方擁有物業(yè)期間，政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定進(jìn)行任何修復(fù)、補(bǔ)救、修葺或改善？有沒(méi)有如“有”，請(qǐng)?zhí)峁┰斍椋篲4. 在賣(mài)方擁有物業(yè)之前，政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定進(jìn)行任何修復(fù)、補(bǔ)救、修葺或改善?有沒(méi)有不知道如 “有”，請(qǐng)?zhí)?供 詳 情 ： _5. 政府或物業(yè)所屬建築物的管理處或業(yè)主立案法團(tuán)，曾否、是否或會(huì)否就物業(yè)或物業(yè)所屬建築物的任何部分，規(guī)定或建議進(jìn)行以下工程，而該項(xiàng)工程的全部或

5、部分費(fèi)用是須由物業(yè)的買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的?修復(fù)或補(bǔ)救工程修葺或改善工程斜坡維修工程其他沒(méi)有不知道請(qǐng)述明所規(guī)定進(jìn)行或建議進(jìn)行的工程(如有的話(huà))的性質(zhì)及買(mǎi)方所須負(fù)擔(dān)的費(fèi)用/ 預(yù)算費(fèi)用* ：_6. (a) (b)物業(yè)將在可交出空置管有權(quán)(即俗稱(chēng)交吉物業(yè)將連同以下租契/有特定年期的特許每月租金為港幣$年期為年月，即自屆滿(mǎn) (首尾兩天包括在內(nèi))。其他條款：解約條款租金調(diào)整)的情況下出售。/法定租賃 * 出售：。(包括差餉；地租年月日起，並於續(xù)期權(quán)或/地稅；管理費(fèi)年月)。日於本表格第2 部由(“賣(mài)方”)所提供的資料，就賣(mài)方所知道，均屬真實(shí)及正確的。賣(mài)方簽署：日期或我們，表格第(“代理” (參閱註2 部的資料，但賣(mài)方

6、決定不提供該等資料。12) 是為賣(mài)方行事的，我們已敦請(qǐng)賣(mài)方提供本我 們 ，(“代理”(參閱註12)合理地信納本表格所載資料的準(zhǔn)確性。為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理簽署人的姓名或名稱(chēng)及牌照號(hào)碼：代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書(shū)號(hào)碼：地址：電話(huà)號(hào)碼：傳真號(hào)碼：日期：/營(yíng)業(yè)員的簽署：註1. 使用本表格時(shí)不應(yīng)作出任何更改。2. 本表格第 2 部載列的任何條文不得解釋為足以影響或界定買(mǎi)賣(mài)雙方擬訂立的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的任何條款及條件。3. 持牌地產(chǎn)代理須按賣(mài)方的選擇於與賣(mài)方訂立地產(chǎn)代理協(xié)議之前或於賣(mài)方與一名買(mǎi)方訂立物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之前向賣(mài)方提供一份已填妥的表格的正本或副本。4. 除非買(mǎi)方明確表示放棄收取本表格的正本或副本的權(quán)利，否則持牌地產(chǎn)代理須向買(mǎi)方提供一份已填妥的表格的正本或副本。5. 如買(mǎi)方或賣(mài)方(a) 對(duì)本表格第 1 部的 B 部中所列的任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的效力及含意存有疑問(wèn)；(b) 不能取得任何訂明資料或?qū)Ρ颈砀袼峁┑娜魏钨Y料存有疑問(wèn)；或(c) 欲取得本表格並沒(méi)有提供的其他資料；應(yīng)尋求法律意見(jiàn)或其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6. 除第 1 部的 C 部外，必須回答所有問(wèn)題及在所有空格上填寫(xiě)所需資料。如任何問(wèn)題並不適用，請(qǐng)?zhí)钌稀安贿m用”。如欠缺任何訂明資料，請(qǐng)?zhí)钌稀百Y料欠缺”。7. 應(yīng)就每項(xiàng)物業(yè)填寫(xiě)一份表格。8. 如所提供的資料有任何重要更改，應(yīng)立即通知收取本表格的人。9.“”號(hào)表示刪去不適用者。被刪去的條文必須加以簡(jiǎn)簽。