中體奧林匹克花園

1、中體奧林匹克花園品牌理念平等、參與、和平、發(fā)展在居住領(lǐng)域，奧林匹克花園倡導(dǎo)“科學(xué)運(yùn)動、健康生活”的開發(fā)理念，并在房地產(chǎn)領(lǐng)域積極實(shí)踐，取得了輝煌的成就。        奧林匹克花園將奧林匹克文化所傳遞的“平等、參與、和平、發(fā)展”的理念在社區(qū)生活中合理體現(xiàn)，符合全面建設(shè)小康社會的時(shí)代要求。核心理念 連鎖經(jīng)營的要點(diǎn)之一在于統(tǒng)一的核心理念，因此奧林匹克花園管理集團(tuán)首先通過建立完整統(tǒng)一的品牌，明確了奧林匹克花園的核心理念。        

2、;為了保證有效的內(nèi)部溝通，使所有奧林匹克花園的參與者在理解品牌的核心本質(zhì)基礎(chǔ)上向同一方向努力，管理集團(tuán)使用了品牌金字塔來描繪奧林匹克花園的品牌特性。 管理集團(tuán)認(rèn)為奧林匹克花園的三個(gè)最重要的特性為：全國連鎖、品牌名稱、運(yùn)動健康社區(qū)；他們?yōu)橄M(fèi)者帶來的利益是值得信賴的高附加值產(chǎn)品；情感回報(bào)是信任、升值預(yù)期、自豪； 品牌的價(jià)值觀是創(chuàng)新、講信譽(yù)、負(fù)責(zé)任、健康；品牌的個(gè)性品質(zhì)是成熟、活力、健康 因此，管理集團(tuán)概括奧林匹克花園的品牌本質(zhì)為“科學(xué)運(yùn)動，健康生活”。坡地美宅 項(xiàng)目綜述走進(jìn)坡地美宅，感受健康生活從三環(huán)向西，驅(qū)車10分鐘，走入美麗的京西生態(tài)走廊，在北宮森林公園、青龍湖郊野休閑區(qū)、鷹山森林

3、公園等大型風(fēng)景旅游區(qū)的環(huán)抱之中，來到一個(gè)以追求“自然、生態(tài)、健康、和諧”理念的大型原生坡地社區(qū)，這里是一個(gè)運(yùn)動、健康、和諧的宜居社區(qū)，這里就是中體奧林匹克花園。中體奧林匹克花園項(xiàng)目占地36萬平方米，總建筑面積22.5萬平方米。一、二期已和諧入住，三期聯(lián)排別墅于2008年4月正式開盤銷售；疊拼別墅也于2008年12月開盤，目前火爆銷售中項(xiàng)目三期的總體規(guī)劃力邀北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司副總建筑師崔偉親自擔(dān)當(dāng)，在景觀設(shè)計(jì)方面，更是特別聘請亞洲頂級建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大師陳躍中親自操刀。“顯山露水，依山就勢，錯(cuò)落有致”是項(xiàng)目總體規(guī)劃的原則理念，通過地勢高差變化，做到戶戶有景，建筑景觀和諧交融。社區(qū)將自然生態(tài)

4、風(fēng)格和奧林匹克文化的特色完美結(jié)合。并廣泛應(yīng)用新材料新技術(shù)，使品質(zhì)全面升級。250350平方米的經(jīng)典聯(lián)排別墅戶型，起居室層高3.9米，贈送南北雙向采光地下室，讓每戶均能在明媚的陽光下盡享大自然的無限風(fēng)光。160210平方米的宜居疊拼別墅，位于整個(gè)三期地塊的坡地最高點(diǎn)，高瞻遠(yuǎn)矚的視野，有著一覽眾山小的獨(dú)特享受?！翱偨y(tǒng)套”的大平層戶型，14.3米超大面寬，罕見的超闊感受。社區(qū)擁有獨(dú)具特色的奧林匹克文化大道，使業(yè)主在不經(jīng)意間倍感尊崇與健康。坡地美宅 地理交通位置中體奧林匹克花園地處京西南生態(tài)新城長辛店，東接西五環(huán)、南鄰京石高速路、西北與古樹公園相連歲，距六里橋僅10公里，僅需10分鐘車程，與公主墳、金

5、融街、中關(guān)村、麗澤等著名商圈緊密連接，20多分鐘方便到達(dá)，實(shí)現(xiàn)了靜謐與繁華的快速切換。從杜家坎西側(cè)收費(fèi)站進(jìn)長辛店，饒過杜家坎環(huán)島向西，經(jīng)過裝甲兵工程學(xué)院走長興路不到一公里的位置，裝甲兵工程學(xué)院西墻外馬路對面便為中體奧林匹克花園項(xiàng)目。交通西五環(huán)、京石高速，到達(dá)長辛店鎮(zhèn)的城市公交線路多達(dá)11條，其中3條就在項(xiàng)目門前。917支：天橋-青龍湖公園458：北京西站-云崗661：長椿街-太子峪陵園坡地美宅 三期規(guī)劃用心制造中體奧林匹克花園三期整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由中國著名的維拓設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，由中國著名建筑師崔偉擔(dān)當(dāng)主建筑師，項(xiàng)目方案前后歷經(jīng)300余天，總規(guī)劃修改了11次，從85個(gè)方案中選出最終的4個(gè)主力戶型，立

6、面造型設(shè)計(jì)共提供38版方案，討論近30輪，禪精竭慮，最終形成了今天的中體奧林匹克花園三期產(chǎn)品規(guī)劃方案。項(xiàng)目三期為北側(cè)A地塊，占地面積67657.4，總建筑面積，總體容積率0.97，共計(jì)320套，其中聯(lián)排190套，面積在250350平方米；疊拼130套，面積在160210平方米。項(xiàng)目三期在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃等多方面均有創(chuàng)新表現(xiàn)，并廣泛應(yīng)用新材料新技術(shù)，將引領(lǐng)區(qū)域市場的全面升級。中體奧林匹克花園三期，在規(guī)劃上更加突出于奧運(yùn)文化理念的融合，園西，綠色奧運(yùn)公園中的籃球場、足球場以及大片綠地漫延至宅間。園東，奧林匹克文化大道上奧運(yùn)主題雕塑列隊(duì)恭候“顯山露水，依山就勢，錯(cuò)落有致”是中體奧林匹克花園三期總體

7、規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則理念，也是貫穿了項(xiàng)目的整體特色。無論是山地還是坡地，地形、地貌、植被、溪流等自然景觀與人工景觀與建筑體本身共融共生，這是中體奧林匹克花園三期重要的設(shè)計(jì)思路。項(xiàng)目整個(gè)用地高差近三十米，為了熟悉坡地住宅特性，發(fā)展商與設(shè)計(jì)者們的足跡遍布四川、深圳，考察了十余個(gè)坡地項(xiàng)目。作為北京稀缺的坡地別墅，北京第一個(gè)真正意義上的坡地建筑，中體奧林匹克花園遵循“自然、生態(tài)、健康、 和諧”的開發(fā)理念，充分利用坡地地貌的優(yōu)勢，通過地形前后和左右本身的自然落差，來打造坡地建筑，依地勢建立層次有別、錯(cuò)落有致的建筑體，使建筑更生動，更立體。桃花源下的流水THOWNHOUSE項(xiàng)目三期北側(cè)地塊的地形十分特別，在小區(qū)

8、中心形成一條帶狀凹地，兩側(cè)形成小山坡，而總地勢也是南低北低，因此，在設(shè)計(jì)中整體規(guī)劃立意取自陶花源記，基本保留了原來的地勢，在凹地作了水系，解決坡地集水問題，地塊中央形成一條山澗小溪，建筑依坡沿溪而建，由于建筑沿坡而建，每戶陽光視野均十分優(yōu)越，伴隨山澗涓涓，恍然如世外仙境，仁者樂山，智者樂水，在此渾然天成。 而北側(cè)地塊的道路也主要采用環(huán)式組團(tuán)到路與盡端路相結(jié)合的處理手法，用半圓形主環(huán)路形成主干路網(wǎng)，分支出盡端及次級環(huán)路將住戶聯(lián)系起來，建筑錯(cuò)落有致，依地而建，有機(jī)生動。主路上基本不直接連住戶，主路上分出支路引向住戶組團(tuán)，組團(tuán)路基本上都是盡端式道路，避免了穿行，保證住戶的安靜及私密。而所有住戶均為正

9、南正北布局，保證了住戶的宜居，大量采用了錯(cuò)落布置，雖然會使造價(jià)上升，但使每戶花園和住戶更私密，更接近獨(dú)立別墅的感覺。起伏錯(cuò)落的雅致生活相對于一、二期，中體奧林匹克花園三期在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面也有很多長足的改進(jìn)，首先是在戶型設(shè)計(jì)方面，原來一、二期很多戶型都有很大的露臺，在三期中，開發(fā)商更加細(xì)致地考慮北方寒冷多風(fēng)氣侯條件，適當(dāng)減少了一些露臺面積，節(jié)省能耗。同時(shí)，在三期中還整體引進(jìn)了太陽能的使用，注重環(huán)保、節(jié)能方面的設(shè)計(jì)。 同時(shí)，作為坡地建筑，開發(fā)商一、二期的地勢高差大概在12米左右，而三期地塊地勢高差多達(dá)30米，為了在保持原有坡地形態(tài)，開發(fā)商也花了很大的力氣。原生地勢和原生植被的保持，使得建筑如同從坡地

10、中生長而出，與環(huán)境很好的共融，減少了人工堆砌的生硬感。同時(shí)，不僅充分利用地形本身的高低起伏，更在規(guī)劃中設(shè)計(jì)了單棟建筑體的前后錯(cuò)落，使整個(gè)戶型的感覺更趨近于獨(dú)棟生活的感受。還有很重要的一點(diǎn)是，中體奧林匹克花園用地大致上是7°左右的緩坡，中體奧林匹克花園的設(shè)計(jì)充分考慮到其他地貌特點(diǎn)，利用室內(nèi)樓梯順應(yīng)地形，隨地而生，中國人對于建筑私密性的重視問題在這里得到充分體驗(yàn)，所有戶型的首層基本都高于社區(qū)主要交通干線，這樣就有效的規(guī)避了社區(qū)道路與業(yè)主家庭起居室的對視問題，主人完全可以在一個(gè)較為私密的起居空間內(nèi)不受約束地享受陽光與自然清新的空氣。精雕細(xì)琢的產(chǎn)品細(xì)節(jié)一花一木一世界，地下室、庭院、露臺等別墅

11、產(chǎn)品要素，可以說承載著人類對生活的熱愛。作為高品質(zhì)生活社區(qū)，中體奧林匹克花園對地下室、庭院及露臺等產(chǎn)品細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中，突出了這幾點(diǎn)因素對于營造舒適高雅的生活環(huán)境起到了不可替代的作用。中體奧林匹克花園三期在地下室的處理方案中，經(jīng)過廣泛的市場調(diào)研與客戶訪談,不僅做到了地下室南北通透、可采光等細(xì)節(jié)的提升，部分戶型更結(jié)合了坡地地形，下沉式庭院等，設(shè)計(jì)為雙首層感覺的地下室全明起居空間，極大地提升了項(xiàng)目三期的產(chǎn)品競爭力。作為金融街西花園的高品質(zhì)別墅社區(qū)典范，中體奧林匹克花園通過創(chuàng)造性的坡地規(guī)劃，使建筑與環(huán)境充分融合，所有的戶型都依照地勢規(guī)劃庭院空間，在一、二期的基礎(chǔ)上，三期基本上所有戶型均規(guī)劃了南向露臺，呈

12、現(xiàn)出層次豐富的地形和景觀變化，更加突出了產(chǎn)品本身的實(shí)用性； 設(shè)計(jì)師力求最大限度地發(fā)揮不同方位的院落與室內(nèi)在行動、視覺、景觀等關(guān)系的處理，中體奧林匹克花園的庭院及露臺為室內(nèi)帶來靈性，光影的變化豐富了室內(nèi)的感受。同時(shí)，每戶的私家庭院前后院形成高差之分，從前庭到后院，結(jié)合大量的內(nèi)庭院空間規(guī)劃，使業(yè)主能夠在室內(nèi)感受隨坡地走勢變化而移步換景的景觀空間，享受真正有天、有地、有庭院的生活。坡地美宅 項(xiàng)目景觀讓別墅從森林中躍出融合坡地的起伏、融合流水的曲折在奧林匹克大道上升騰出則銜山屯水、入即咫尺山林構(gòu)成了一幅和諧雋永的水墨丹青綠色大幅玻璃窗把整個(gè)山坡納入室內(nèi)人在畫中游坡地、自然、動感、和諧、非臺地坡地別墅，

13、平緩錯(cuò)落的坡地地形比平地別墅更容易營造立體綠化、立體園林，居住者既可遠(yuǎn)觀，又能近賞；別墅的花園可使用面積大，比平地別墅的景觀更加有味道，而家里的老人和孩子的生活又比山地別墅方便；別墅建筑形式因地制宜，隨坡勢建房，戶型比較多樣與豐富，每個(gè)門洞、每個(gè)圍廊都有自己獨(dú)特的地方，不易類同，可以滿足居住者的個(gè)性選擇； 坡地別墅的戶外運(yùn)動比平地別墅、山地別墅豐富，又充滿自己的特色，如緩坡慢跑道、緩坡自行車道、緩坡滑草運(yùn)動等；能擁有順理成章、自然生態(tài)的水景，不會像平地別墅園區(qū)營造水景必須掘地挖渠通道等，破壞原生地。在中體奧林匹克花園景觀設(shè)計(jì)中，在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分利用了地塊的自然起伏，同時(shí)規(guī)劃保留了地塊內(nèi)原有

14、的林木，將自然形態(tài)、建筑形態(tài)、文化形態(tài)、生活形態(tài)有機(jī)疊加，形成人與自然最大程度的和諧統(tǒng)一，更造就項(xiàng)目優(yōu)美的坡地景觀與健康時(shí)尚的“生活動感”。中體奧林匹克花園坡地美宅最大特色就是尊重自然、回歸自然，它著重強(qiáng)調(diào)健康、運(yùn)動的建設(shè)理念。在這里，結(jié)合京西南長辛店板塊自然的坡地地形，建筑設(shè)計(jì)因地制宜，充分尊重地塊原生起伏延綿的特點(diǎn)，順勢筑屋。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，建筑就宛如坡地林木中生長出一般，順應(yīng)地形而起伏，極富動感。充分利用其坡地景觀造型，在設(shè)計(jì)中融入客戶對于項(xiàng)目土地的歸屬感和私密性，山為骨架，水為血脈，植物為毛發(fā)，在“山地坡地”、“和諧宜居”的雙線設(shè)計(jì)原理下，遠(yuǎn)眺西山歸家路，西山落日、晚霞余輝等稀有景觀躍然紙上

15、。讓別墅從森林中躍出融合坡地的起伏、融合流水的曲折在奧林匹克大道上升騰出則銜山屯水、入即咫尺山林構(gòu)成了一幅和諧雋永的水墨丹青綠色大幅玻璃窗把整個(gè)山坡納入室內(nèi)人在畫中游瀑布、河流、流水立意取自陶花源記，地塊中央形成一條山澗小溪，建筑依坡沿溪而建，由于建筑沿坡而建，每戶陽光視野均十分優(yōu)越，伴隨山澗涓涓，恍然如世外仙境，仁者樂山，智者樂水，在此渾然天成。利用原生地形規(guī)劃設(shè)計(jì)坡地走勢,社區(qū)水系營造出“湖面”、“疊泉”“ 流淺灘”、“深潭”的效果，整個(gè)水系自北向南不斷延展，水系由高處的深水到低處的淺水迤邐游弋在整個(gè)社區(qū)，在節(jié)點(diǎn)處設(shè)計(jì)小型水壩通過蓄水，把瀑布景觀和小橋結(jié)合起來，并在水壩集結(jié)處設(shè)立親水區(qū)和放

16、養(yǎng)區(qū)，把建筑與水的靈動性結(jié)合起來，從而造成戶戶有水景，建筑親水性，把“智者樂水”發(fā)揮得淋漓盡致。北京是典型的季風(fēng)氣候地區(qū)，四季分明，按模擬自然建造的生態(tài)水體會在一年的不同季節(jié)呈現(xiàn)出不同的美景。在四季變化的過程中，擬自然的生態(tài)水體各具特色的景觀特點(diǎn)會給人不同的精神享受。水體設(shè)計(jì)為蜿蜒曲折、變化多端，這實(shí)際上也符合自然界生態(tài)變遷的規(guī)律。各種水系的形態(tài)都有可能對一些物種的生存繁衍有重要的作用。考慮四季變化對于水景的動態(tài)影響，在夏季整個(gè)水系將出現(xiàn)動景，在秋季為平水面，在冬季為旱景，整個(gè)設(shè)區(qū)出現(xiàn)四季有水的生態(tài)帶，有山為勢，造變化水景、花溪、小濕地等把水的靈動性體現(xiàn)的淋漓盡致。讓別墅從森林中躍出融合坡地的

17、起伏、融合流水的曲折在奧林匹克大道上升騰出則銜山屯水、入即咫尺山林構(gòu)成了一幅和諧雋永的水墨丹青綠色大幅玻璃窗把整個(gè)山坡納入室內(nèi)人在畫中游奧林匹克大道和運(yùn)動精神奧林匹克精神是現(xiàn)代社會文明的一大奇跡。它期望建立一個(gè)沒有任何歧視的社會，培養(yǎng)人們之間真誠的理解、合作和友誼、承認(rèn)在平等的條件下為獲得榮譽(yù)的公平競爭，為人們在社會的其他領(lǐng)域樹立了一個(gè)獨(dú)特而光輝的榜樣。 奧林匹克精神是一個(gè)普遍的概念。所有能使人變得更好的原則，都包容它明亮的光環(huán)里。 奧林匹克精神的初級活動形式是奧林匹克運(yùn)動，它是永恒的。它不分男、女、老、少，不分運(yùn)動水平高低，面向所有的社會階層，包括一切運(yùn)動和競技項(xiàng)目，旨在參與。 中體奧林匹克

18、花園正是在“奧林匹克精神”的衍生下誕生的。 ·景觀雕塑，在奧林匹克大道兩旁分別有表現(xiàn)現(xiàn)代奧運(yùn)精神和表現(xiàn)古代奧運(yùn)精神的景觀雕塑，借奧運(yùn)景觀雕塑表現(xiàn)出“更快、更高、更強(qiáng)”的奧運(yùn)精神 ·奧運(yùn)景墻，奧運(yùn)會星光大道, ,把歷屆奧運(yùn)會上獲得金牌的世界各國（中國選手）手印和金牌模型刻在上面。還將通過浮雕景墻、等多種形式展示體育文化，各屆奧運(yùn)會會徽和吉祥物等圖片資料通過奧運(yùn)景墻展現(xiàn)出來。 ·奧運(yùn)門框架，進(jìn)入這個(gè)門，儼然進(jìn)入奧運(yùn)知識庫，在各種表現(xiàn)形式下展現(xiàn)奧運(yùn)的主題。 ·Olympic浮雕、文化墻、奧運(yùn)小品、景觀地?zé)舻容o助性設(shè)計(jì)沿主路坡地設(shè)計(jì)密集的林蔭道，把運(yùn)動性以及參與

19、性融入步行道以及漫跑道中景觀公園 主題景觀南側(cè)西邊設(shè)計(jì)了綠色奧運(yùn)公園，其間布置了籃球場、網(wǎng)球場，綠地漫延至宅間。 下沉式扇形廣場設(shè)計(jì)，業(yè)主在閑暇時(shí)漫步廣場間，在閑暇間和鄰居暢談生活感言，言談間，鄰居間友誼不斷增長。 籃球場、網(wǎng)球場設(shè)計(jì)，在閑暇周末時(shí)，邀請三五個(gè)親朋好友，在運(yùn)動中感受到奧運(yùn)脈搏的跳動，在競賽中體驗(yàn)競爭的激動。 兒童撒野區(qū)，設(shè)施設(shè)備較好,功能齊全的兒童游樂中心,為少年兒童提供各種娛樂、游玩的設(shè)施設(shè)備。 老年活動區(qū)，社區(qū)老人在運(yùn)動和鍛煉中，盡享老年人對于晚年生活的追求，和睦晚年、健康生活。內(nèi)部景觀 和諧社區(qū)主要交通采用魚骨式布局，兩排別墅形成一個(gè)組團(tuán)，這樣最大的好處是主車道不會穿越住

20、戶門前，形成相對私密安寧的環(huán)境，是歐洲獨(dú)立別墅最推崇的布局，住戶宅前后總有無車道的連續(xù)綠地，使孩子們可以無憂無慮地在此玩樂。 道路采用環(huán)式組團(tuán)布局，主路上基本不直接連住戶，主路上分出支路引向住戶組團(tuán)，組團(tuán)路基本上都是盡端式道路，避免了穿行，保證住戶的安靜及私密。 所有住戶均為正南正北布局，保證了住戶的宜居，大量采用了錯(cuò)落布置，雖然會使造價(jià)上升，但使每戶花園和住戶更私密，更接近獨(dú)立別墅的感覺。 項(xiàng)目重點(diǎn)突出“回歸自然”、“原生態(tài)”、“運(yùn)動”、“健康”等主題，追求景觀資源的均好性，創(chuàng)造生態(tài)優(yōu)美、運(yùn)動健康的理想社區(qū)。 整個(gè)區(qū)域引入“城市森林”概念，讓以樹木為主體的植物群落覆蓋全園。 ·園區(qū)

21、內(nèi)主要的景觀走廊，采用兩側(cè)自然的植物群落隨硬鋪裝外沿向內(nèi)擠壓的方式，形成開合有致的綠色空間。整個(gè)區(qū)域在樹種的選擇上采用鄉(xiāng)土植物為主、園林植物為輔的原則。植被于匍匐植物、果樹等區(qū)別城市化的書中，盡量選種多年生的水生植物，形成植物景觀的層次感，或劃成區(qū)域形成標(biāo)志性景觀，共同達(dá)到一種親和的、有歸屬感的景觀社區(qū)。·材料：就山地自然特點(diǎn)，避免城市化材質(zhì)，使用毛石等粗放感、質(zhì)樸的材質(zhì)，從材質(zhì)上突出其自然美、古典奧林匹克，突出其“善”和“真”，強(qiáng)調(diào)善，反映其真的美。 ·由于地勢高差不同，每棟建筑內(nèi)部空間格局也不盡相同，在維護(hù)社區(qū)整體立面風(fēng)格統(tǒng)一的前提下，每棟建筑都具有的相對個(gè)性化的空間布

22、局和戶型設(shè)計(jì)。 ·社區(qū)坡地地形特色，使得建筑原有的三層格局被豐富化，起居廳下被靈活的創(chuàng)造出南向采光的半地下空間第四個(gè)平面空間。這個(gè)地下空間被巧妙地作為休閑娛樂室來處理。這個(gè)半地下空間采光良好，又有良好的私密性，非常適合于進(jìn)行娛樂活動。 結(jié)合坡地特點(diǎn)，營造出私家庭院的歸屬感以及私藏庭院的歸屬空間。創(chuàng)造中國的和諧社會、構(gòu)建和諧社區(qū)、營造和諧人居,已經(jīng)成為當(dāng)前中國一個(gè)新時(shí)期的時(shí)代主旋律，中體奧林匹克花園和諧社區(qū)設(shè)計(jì)儼然引領(lǐng)了這一趨勢，這種和諧不僅僅體現(xiàn)在口號式的宣傳上，而是將其貫穿于整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的始終。 自然環(huán)境的和諧，在尊重自然，尊重項(xiàng)目坡地景觀的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)原生的自然環(huán)境。 景觀與建筑

23、的和諧，在產(chǎn)品功能上，人性化設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)成為其主題，在功能性的基礎(chǔ)上，享受自然、親情、戶外、運(yùn)動健康的生活。 社區(qū)鄰里的和諧，鄰里的互敬互愛，鄰里和諧相處、團(tuán)結(jié)互助，整個(gè)小區(qū)營造和諧的自然美感。 健康生活 和諧鄰里和諧交融 使這里永恒的精神氣質(zhì)600米奧林匹克大道上，絢爛的朝霞映襯著的一個(gè)個(gè)運(yùn)動身影成為原生坡地上清晨最動人的景致網(wǎng)球場上，一場青年人與老年人之間的友誼賽正在進(jìn)行不斷傳出的喝彩聲，歡笑聲讓每個(gè)過往的人都發(fā)出會心的微笑蜿蜒靈動的水系，順著坡地的起伏，穿梭在現(xiàn)代、明快的建筑群中如一首悠揚(yáng)的樂曲，一路伴隨著孩子們上學(xué)的身影和諧社區(qū) 和諧鄰里“互敬、互助、友愛、共融”的中體奧林匹克花

24、園在社區(qū)環(huán)境、運(yùn)動主體設(shè)置，以及安防配套等方面的建設(shè)上，都是圍繞著健康、和諧這一理念，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)和諧的鄰里關(guān)系。 多組團(tuán)園林、低密度建筑，為中體奧林匹克花園營造了生態(tài)健康的生活環(huán)境；開放的庭院設(shè)計(jì)，多項(xiàng)運(yùn)動設(shè)施、休閑娛樂廣場等，讓鄰里間多了很多情感交流的空間；奧龍健康會頻繁的各色體育活動，不僅提供科學(xué)的運(yùn)動指導(dǎo)，更是增進(jìn)了業(yè)主間的默契與情感；全方位的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，用心為業(yè)主服務(wù)；琳瑯的商業(yè)街，為鄰友們創(chuàng)造全新的溝通交流平臺健康生活 健康配套運(yùn)動與自然相融，釋放健康運(yùn)動無限魅力中體奧林匹克花園作為奧林匹克花園品牌下的金牌項(xiàng)目，將運(yùn)動、健康、和諧淋漓盡致地體現(xiàn)于社區(qū)的各個(gè)方面，是熱愛運(yùn)動、崇尚健康

25、、追求和諧鄰里的您理想中的自然家園。慢跑在樹木林立的600米奧林匹克大道，邊呼吸清新自然的空氣，邊欣賞社區(qū)內(nèi)眾多景觀相圍合，體會自然的生態(tài)運(yùn)動生活。奧運(yùn)文化區(qū)內(nèi)兩個(gè)林下廣場，幽靜、雅致，閑暇午后或靜讀或私語，聞花香淡淡，聽林風(fēng)陣陣，感受自然的無限魅力。健身娛樂廣場、健身步道、按摩步道、羽毛球場、單杠、秋千眾多運(yùn)動設(shè)施星羅密布于自然坡地的社區(qū)園林之中。讓中體奧林匹克花園的生活與自然，與運(yùn)動和諧相融另外，中體奧林匹克花園奧龍健康會，特別引入了中體倍力健身俱樂部，為您與您的鄰居在專業(yè)的指導(dǎo)下科學(xué)運(yùn)動，享受真正的“科學(xué)運(yùn)動，健康生活”。奧運(yùn)文化走進(jìn)百米商街，綻放時(shí)尚魅力中體奧林匹克花園的百米風(fēng)情商業(yè)步

26、行街，以奧林匹克文化為主題，營造出獨(dú)特的購物和休閑商業(yè)景觀，在滿足您的日常生活需求的同時(shí)，更為您提供了享受別樣精彩生活的空間。商業(yè)街內(nèi)設(shè)有超市、餐廳、精品店、美容美發(fā)、娛樂設(shè)施、咖啡廳等滿足您日常生活需求的配套設(shè)施，使您足不出區(qū)即可享受到吃、喝、玩、購的一站式服務(wù)。健康生活 品牌物業(yè)北京中體奧園物業(yè)管理有限公司北京中體奧園物業(yè)管理有限公司是2005年3月成立的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，注冊資金50萬元人民幣，具有北京市物業(yè)管理三級資質(zhì)。 公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)室、客戶服務(wù)中心、工程維修中心、保潔中心、保安中心，現(xiàn)有員工68人。其中管理人員12人，持證上崗率100%。 公司堅(jiān)持走“專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、

27、規(guī)?；?、市場化”的企業(yè)發(fā)展道路，雖然剛剛起步，但公司高級管理人員和專業(yè)技術(shù)人員多年從事物業(yè)管理工作，他們有著豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和很強(qiáng)的敬業(yè)精神。同時(shí)根據(jù)公司的具體情況建立健全了各項(xiàng)管理制度，制訂了詳細(xì)的培訓(xùn)和考核計(jì)劃并加以實(shí)施，努力提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平，為承接物業(yè)管理項(xiàng)目做好全面準(zhǔn)備。 我們相信，通過長期不懈的努力和辛勤的工作，在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，積極引進(jìn)特色化、個(gè)性化的服務(wù)，最終會把中體奧園物業(yè)公司接管的各個(gè)項(xiàng)目辦成具有良好社會形象的優(yōu)質(zhì)文明物業(yè)。宜居品質(zhì) 宜居區(qū)域森林內(nèi)城，金融街西花園美麗的北京西南，北宮國家森林公園、青龍湖郊野休閑區(qū)、鷹山森林公園幾大原生森林公園，京西生

28、態(tài)走廊，成就了這里北京綠色生態(tài)居住區(qū)和特色旅游區(qū)的美譽(yù)，也成就了“坡地美宅，健康生活”的城市別墅項(xiàng)目中體奧林匹克花園。 在北京市新的城市整體規(guī)劃中，西南區(qū)域已明確為重點(diǎn)建設(shè)的生態(tài)發(fā)展帶。周邊的山、林、水、草資源不僅有效的長期保持了環(huán)境，更是實(shí)現(xiàn)了環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，形成了天然的綠色屏障，調(diào)節(jié)了區(qū)域內(nèi)的小氣候。 西南板塊，北京唯一的未經(jīng)大規(guī)模開發(fā)的區(qū)域，擁有目前北京房地產(chǎn)市場上最優(yōu)越的外部生態(tài)環(huán)境。作為西南板塊中距離市中心最近，生態(tài)環(huán)境最優(yōu)美的區(qū)域之一長辛店區(qū)域，在未來五年內(nèi)，將成為京城獨(dú)特的生態(tài)景觀區(qū)。伴隨奧林匹克花園、萬年地產(chǎn)、璽萌置業(yè)等品牌開發(fā)商的進(jìn)入，大量優(yōu)質(zhì)樓盤涌現(xiàn)，項(xiàng)目品質(zhì)越來越高，

29、市政配套迅速完善。房地產(chǎn)市場邁入了良性循環(huán)的軌道。在濃郁的奧林匹克文化氛圍中，越來越多的金融街的高端精英在此安家置業(yè)，中體奧林匹克花園，必將煥發(fā)出璀璨的光芒。宜居社區(qū)城市別墅 以多維便捷交通緊密連接城市中心城市別墅 傲世尊享城市稀貴的大幅域綠色環(huán)境城市別墅 城市貴族的理想生活境界不可再生的土地資源、日益減少的別墅居住機(jī)會使本已珍品的城市別墅 更為稀世科學(xué)運(yùn)動 健康生活?yuàn)W林匹克文化是中體奧林匹克花園的精神所在，“科學(xué)運(yùn)動，健康生活”，的理念在這里生根發(fā)芽?！熬G色、科技、人文”的奧運(yùn)精神在這里融會貫通健康消費(fèi)是一種消費(fèi)，也是一種投資，選擇中體奧林匹克花園不僅是經(jīng)濟(jì)上的投資，也是對自己健康上的投資，

30、長期、健康的生活享受是不言而喻的。中體奧林匹克花園不僅保留了奧林匹克花園傳統(tǒng)的運(yùn)動、健康等元素,更增設(shè)了多個(gè)主題運(yùn)動會所，為健康的生活提供科學(xué)的保障。宜居建筑原生坡地別墅 巔峰升級別墅品質(zhì)原生自然的現(xiàn)代建筑伴隨漫坡的低緩起伏營造出豐富的生動空間不可多得的南北通透、陽光地下室，連通觀景庭院增添生活無限情趣，刷新別墅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先京城的太陽能節(jié)能系統(tǒng)、數(shù)字化系統(tǒng)以至高標(biāo)準(zhǔn)，人性化關(guān)懷居者生活中體奧林匹克花園 升級品質(zhì)存于每一細(xì)節(jié)中體奧林匹克花園二期，基本上所有戶型均保證正南正北布局，最大程度體現(xiàn)了設(shè)計(jì)過程中對住戶“宜居”需求的考慮；同時(shí)，結(jié)合整個(gè)地形地貌的坡地起伏，大量采用了“前后錯(cuò)落”以及“水平錯(cuò)

31、落”的布置格局，與項(xiàng)目“坡地美宅”的訴求點(diǎn)緊密結(jié)合。錯(cuò)落的布局雖然會使造價(jià)上升，但使每戶花園和住戶更私密，住戶的私密性要求得到較好的滿足，從而更接近獨(dú)立別墅的感覺。整個(gè)地塊的建筑首層均高出社區(qū)道路半層，非常巧妙的規(guī)避了連排別墅首層私密性的問題，從社區(qū)的道路上無法直接看到業(yè)主在建筑體首層內(nèi)部的活動情況，從而業(yè)主的私密性和尊貴感要求得到較好的滿足。在地下室設(shè)計(jì)中，采用步入式南北通透型地下室設(shè)計(jì)，最大限度的保證了地下室的功能完整，地下室不僅僅是貯備間或設(shè)備室，地下室在能夠采光的同時(shí)，又具備通透性和通風(fēng)性，更是將傳統(tǒng)的地下室設(shè)計(jì)變成步入式的地下室，這樣業(yè)主可以充分利用地下室的功能性特點(diǎn)，將地下室的功能自由發(fā)揮。在節(jié)能設(shè)計(jì)和產(chǎn)品功能上，人性化設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)成為其主題，整個(gè)社區(qū)采用太陽能環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)，在世界性的環(huán)保節(jié)能生存主題下，太陽能作為清潔無污染的可再生能源順應(yīng)社會