施工升降機(jī)管理及維修保養(yǎng)制度

1、建筑施工升降機(jī)管理及維修保養(yǎng)制度使用單位：中建四局第三建筑工程有限公司2016年10月23日施工電梯管理及維修保養(yǎng)制度一、施工電梯使用與管理(1)施工外用電梯安裝和拆卸工作必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的拆裝 資質(zhì)證書的專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)，并必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得操作證的專業(yè)人員進(jìn)行操 作和維修。(2)施工外用電梯安裝后，應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人會同有關(guān)部門對基礎(chǔ)和附壁 支架以及外用電梯架設(shè)安裝的質(zhì)量、 精度等進(jìn)行全面檢查，并應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行 技術(shù)試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)合格簽證后，方可投入運(yùn)行。(3)電梯操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，并持特種作業(yè)證上崗。(4)作業(yè)前應(yīng)重點(diǎn)作好例行保養(yǎng)并檢查。作業(yè)前應(yīng)重點(diǎn)檢查：a.啟

2、動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導(dǎo)向架、緩沖彈簧應(yīng)完 好無損。地線無松動，電纜完好無損、無障礙，機(jī)件無漏電，安全裝置、電氣儀 表靈敏有效。b.電梯標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、吊籠(梯籠)整體等結(jié)構(gòu)表面應(yīng)無變形、銹蝕；標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連 接螺栓無松動及缺少螺栓情況。c.動力部分工作應(yīng)平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。d.各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形，連接螺栓無松動，節(jié)點(diǎn)無開(脫)焊現(xiàn)象，鋼絲純 固定和潤滑良好，運(yùn)行范圍內(nèi)無障礙，裝配準(zhǔn)確，附墻牢固符合設(shè)計(jì)要求。卸料 臺(通道口)平整，安全門齊全，兩側(cè)邊防護(hù)嚴(yán)密良好。e.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標(biāo)現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合要求。f.齒輪、齒條、導(dǎo)軌、導(dǎo)向滾輪及各潤滑點(diǎn)保持潤滑良好。

3、g.安全制動器的使用必須在有效期內(nèi)，超過標(biāo)志上日期要及時(shí)更換(無標(biāo) 志應(yīng)有記錄備案)。電梯制動器調(diào)節(jié)松緊要適度，過松吊籠載重停車時(shí)會產(chǎn)生滑 移，過緊會加快制動片磨損。h.電梯上下運(yùn)行行程內(nèi)無障礙物，超高限位靈敏可靠。吊籠四周圍護(hù)的鋼 絲網(wǎng)上，不準(zhǔn)用板圍起來擋風(fēng)，特別在冬天。采用板擋風(fēng)，會增加轎廂搖晃，對 電梯不利。（5）控制器（開關(guān)）手柄應(yīng)在零位。電源接通后，檢查電壓是否正常；機(jī)件 無漏電現(xiàn)象；電器儀表有效，指示準(zhǔn)確；然后空車升降試運(yùn)行，試驗(yàn)各限位裝置、 轎廂門、圍護(hù)門等處電器聯(lián)鎖限位良好可靠； 測定傳動機(jī)構(gòu)制動器的效能。確認(rèn) 無誤、無損、無異常后再運(yùn)行作業(yè)。（6）作業(yè)中操作技術(shù)和安全注意事項(xiàng)

4、：a.合上地面電源單獨(dú)的電源開關(guān)，關(guān)門，合上吊籠內(nèi)的三相開關(guān)，然后揪 按欲去方向的按鈕，電梯起動（操縱桿式應(yīng)把操縱桿推向欲去的方向位置并保持 在這一位置上）。按鈕式開關(guān)按“零”號位電梯停車（操縱桿式手一松自動停車）， 在頂部和底部電梯?？空緯r(shí)不準(zhǔn)有限位撞板來自動停車。b.對于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。c.電梯在每班首次運(yùn)行時(shí)，必須從最低層上開，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)?shù)趸\升 離地面12m時(shí)，要停車試驗(yàn)制動器性能。如發(fā)生不正常，及時(shí)修復(fù)后方準(zhǔn)使 用。d.轎廂內(nèi)乘人、裝物時(shí)，載荷要均勻分布，防止偏重；嚴(yán)禁超載運(yùn)行乘人 不載物時(shí)，額定載重每噸不得超過12人；轎廂頂上不得載人或貨物（安

5、裝除外）。e.電梯應(yīng)裝有可靠的通訊裝置，與指揮聯(lián)系密切，根據(jù)信號操作。開車前 必須響鈴鳴聲示警，在電梯停在高處或在地面未切斷電源開關(guān)前， 操作人員不得 離開操作崗位，嚴(yán)禁無證開機(jī)。f.電梯在運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)機(jī)械有異常情況，應(yīng)立即停機(jī)并采取有效措施裝梯 籠降到底層，排除故障后方可繼續(xù)運(yùn)行。在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)電氣失控時(shí)，應(yīng)立即按下 急停按鈕，在未排除故障前，不得打開急停按鈕。檢修均應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，不 準(zhǔn)擅自檢修。如暫時(shí)維修不好，在乘人時(shí)應(yīng)設(shè)法將人先送出轎廂 （通過轎廂頂部 天窗出入口爬到腳手架或樓層內(nèi)）。g.電梯運(yùn)行中不準(zhǔn)開啟轎廂門，乘人不應(yīng)倚靠轎廂門。h.電梯運(yùn)行至最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁用行程限位開關(guān)作

6、為停止運(yùn)行的控 制開關(guān)。（7）吊籠內(nèi)乘人可載物時(shí)，應(yīng)使載荷均勻分布，防止偏重，嚴(yán)禁超載運(yùn)行， 嚴(yán)禁人貨混載運(yùn)行，乘人不得超過產(chǎn)品說明中的規(guī)定。（8）遇有大雨、大霧、六級及以上大風(fēng)以及導(dǎo)軌架、電纜等結(jié)冰時(shí)，必須立即停止運(yùn)行，并將梯籠降到底層，拉閘切斷電源。暴風(fēng)雨后，應(yīng)對電梯的電氣線 路和各種安全裝置及架體連結(jié)等進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修加固，確認(rèn)正常后方可運(yùn)行。(9)上班人多的時(shí)間，地面應(yīng)有專人維持秩序。(10)對于變速電梯，電梯停靠前，要把開關(guān)轉(zhuǎn)到低速檔后再停車。(11)作業(yè)后，將轎廂(梯籠)降到底層，各操縱器(開關(guān))轉(zhuǎn)到零位，依次 切斷電源，鎖好電源箱，閉鎖轎廂和圍護(hù)門，做好清潔保養(yǎng)工作

7、。(12)填寫好臺班工作日志和交接班記錄。(13)嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯定期檢查維修保養(yǎng)制度。二、施工電梯定期檢查制度檢查之前必須切斷主電，10分鐘之后才能檢修。每天檢查：1 .檢查外電源箱總開關(guān)總接觸器是否吸合，外籠門上的安全開關(guān)：打開外 籠門，吊籠應(yīng)不能啟動。2 .檢查上、下限位開關(guān)、減速限位開關(guān)、極限開關(guān)及其碰鐵可靠、有效。3.逐 一進(jìn)行下列開關(guān)的安全試驗(yàn)，每次試驗(yàn)吊籠均不能啟動。a.打開吊籠單開門；b.打開吊籠雙開門；c.打開吊籠活板門；d.觸動斷絕保護(hù)開關(guān)；e.按下急停按鈕。4.檢 查吊籠及對重通道應(yīng)無障礙物。5 .檢查齒輪與齒條的嚙合間隙，保證間隙 0.2-0.5mm.6 .變頻調(diào)速升降

8、機(jī)應(yīng)檢查籠頂電控箱及籠內(nèi)頂部的電阻的散熱風(fēng)扇是否轉(zhuǎn) 動，電阻是否發(fā)熱正常.檢查京戲頻器是否有異常發(fā)熱.檢查變頻器電流是否超出 額定值.每周檢查：1 .檢查傳動底板螺栓堅(jiān)固情況.2 .檢查各潤滑部位，應(yīng)潤滑良好.檢查減速機(jī)潤滑油，如有漏油或油液不足等情 況,應(yīng)補(bǔ)充潤滑油.3 .檢查小齒輪、導(dǎo)輪及滾輪、所有附墻架聯(lián)接，所有標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的聯(lián)接螺栓以及 齒條的堅(jiān)固螺栓應(yīng)聯(lián)接牢固。5.檢查天輪轉(zhuǎn)4 .檢查電纜托架及電纜保護(hù)架應(yīng)無螺栓松動或位置移動動靈活，無異常聲音，聯(lián)接部位堅(jiān)固6 .檢查對重導(dǎo)向輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，對重銅絲繩有無斷絲、變形情況，繩端聯(lián) 接是否牢固。7 .檢查電機(jī)及減速機(jī)有無異常發(fā)熱及噪聲。三、施工電

9、梯維護(hù)保養(yǎng)制度1 .施工電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可 的安裝、改造、維修單位或者施工電梯制造單位進(jìn)行。2 .施工電梯應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對施工電梯進(jìn)行一 次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。3 .應(yīng)對機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生。4 .施工電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，施工電梯安全管理人 員必須向施工電梯維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為施工電梯檔案的內(nèi)容。5 .每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件。6 .每季度對重要的機(jī)械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi) 容：

10、曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌潤滑、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損 燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。7 .每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定施工電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因 素。8 .施工電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好詳細(xì)記錄并報(bào) 請?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。9 .施工電梯重大項(xiàng)目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)，并按規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實(shí)施。10 .施工電梯安全管理人員對在施工電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患 應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理， 存在事故隱患的施工電梯嚴(yán)禁投 入使用。11 .建立施工電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫對故障及原因尤

11、其是安全部件安 全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。12 .日常保養(yǎng)的范圍:1）工作前的保養(yǎng)范圍A、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確保可靠有效。R逐一進(jìn)行下列實(shí)驗(yàn)，每次實(shí)驗(yàn)吊籠均不能啟動。打開護(hù)欄門。打開吊籠單開門、雙開門。打開吊籠翻板門。觸動松純保護(hù)開關(guān)。觸動防冒頂限位開關(guān)。按下急停按鈕。關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對重體通道應(yīng)無障礙。2）、工作后的保養(yǎng)范圍A、排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。B、消除機(jī)身及各傳動機(jī)構(gòu)的灰塵油污。C、搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。D、切斷電源，鎖好門窗。3）、一級技術(shù)保養(yǎng)的范圍一級技術(shù)保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實(shí)際作業(yè)時(shí)間和設(shè)備的狀

12、況確定，現(xiàn)規(guī)定 每臺班運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，一級保養(yǎng)期限為1000小時(shí)，由機(jī)組人員現(xiàn)場進(jìn)行, 具體內(nèi)容如下：、檢查驅(qū)動板連接螺栓，應(yīng)無松動。、檢查各油滑部位，應(yīng)油滑良好，減速器油液不足時(shí)，應(yīng)予以補(bǔ)充。、檢查導(dǎo)軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應(yīng)牢固。、檢查對重體導(dǎo)輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活。、檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。、檢查電器元件接頭應(yīng)牢固可靠。、檢查電纜臂及電纜保護(hù)架應(yīng)無螺栓松動或位置移動。、電纜線應(yīng)無破損或老化。4）、二級技術(shù)保養(yǎng)的范圍二級保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實(shí)際作業(yè)時(shí)間和設(shè)備狀況而定，規(guī)定每臺班運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，二級保養(yǎng)期限為3000小時(shí)，由專業(yè)人員進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容 有：、進(jìn)行一級保養(yǎng)的全部內(nèi)容。、檢查滾輪和導(dǎo)輪的軸承，根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整或更換。、檢查滾輪磨損情況，并通過調(diào)整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為0.5mm。、測量升降機(jī)結(jié)構(gòu)、電