大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)工程技術(shù)條件指標(biāo)

1、大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)工程技術(shù)條件1建筑總平面保證車流、人流、貨流路線與規(guī)劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購(gòu)物車流應(yīng)避免交叉；主入口人流動(dòng)線應(yīng)避免與購(gòu)物車流交叉。車流設(shè)計(jì)通過(guò)規(guī)劃和交通部門的審批。平面規(guī)劃中應(yīng)設(shè)置免費(fèi)購(gòu)物大巴停車場(chǎng)及候車篷，出租車等候區(qū)，購(gòu)物手推車存放區(qū)及車棚，自行車停車場(chǎng)及車棚等。2.1室外廣場(chǎng)主入口門前15m進(jìn)深的地面及臺(tái)階應(yīng)采用30mm以上花崗巖鋪裝，并考慮無(wú)障礙通道。2.2室外道路完成所有道路施工（含建筑周圍符合規(guī)范的消防環(huán)形通道）。完成交通表示，劃線，減速，防撞等工程。2.3室外汽車停車場(chǎng)（含屋頂停車場(chǎng)）完成停車場(chǎng)的劃分和設(shè)計(jì)，符合國(guó)家停車場(chǎng)規(guī)范，以滿足賣場(chǎng)的

2、特殊需求；并完成施工（包括照明，停車交通標(biāo)識(shí)，劃線，減速，防撞等停車場(chǎng)設(shè)施），用>2米寬的樹(shù)籬綠化帶作為地面停車場(chǎng)圍欄，以防手推車流失。照度>40LX。停車位需求：300個(gè)停車位2.4室內(nèi)汽車停車場(chǎng)完成所有室內(nèi)停車場(chǎng)建筑及設(shè)施的施工（包括照明，消防，通風(fēng)換氣，交通標(biāo)識(shí)，劃線，減速，防撞，出入口設(shè)備等）。地下停車場(chǎng)的坡梯口需預(yù)留門廳及安裝電動(dòng)移門；專用停車位與業(yè)主停車位間須由金屬欄桿分隔，以防手推車流失。照度 >80LX停車位需求：300個(gè)停車位2.5卸貨區(qū)提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸貨處，供5輛貨車同時(shí)卸貨并安裝電動(dòng)卷簾門；設(shè)8m深的驗(yàn)貨區(qū)及封閉式卸貨平臺(tái)

3、，卸貨平臺(tái)室內(nèi)外高差90cm；卸貨平臺(tái)外門上方設(shè)深度>3m之雨篷；貨梯不少于兩部，載重3000KG/臺(tái)。 并完成卸貨區(qū)的場(chǎng)地，收貨平臺(tái)及道路的施工，以及地磅和升降平臺(tái)的預(yù)降和上下水的預(yù)留。2.6室外自行車/摩托車場(chǎng)自行車停車位尺寸>80cm x 180cm非機(jī)動(dòng)車輛停車位：600-1000個(gè)2.7出租車等候區(qū)根據(jù)交通流線圖預(yù)留等候區(qū)和候車棚。交通劃線，減速，防撞等設(shè)施。2.8手推車臨時(shí)存放區(qū)預(yù)留存放區(qū)2.9室外綠化完成所有綠化施工和照明工作2.10建筑景觀、室外廣場(chǎng)道路照明完成廣場(chǎng)及道路照明，照度>150 Lux。完成照明施工（250W泛光燈照明， 外墻照度平均不低于200L

4、ux, 正面及主入口部位不低于400Lux）。卸貨區(qū)照度400Lux2.11室外廣場(chǎng)店招，廣告，標(biāo)識(shí)預(yù)留安裝位置，安裝預(yù)埋件和預(yù)留電源；同意并城管，規(guī)劃，或周邊鄰居的安裝允許。2.12室外地下管線完成所有市政配套的地下管線工程，保證各類管網(wǎng)的通暢。3建筑外立面完成外立面的建筑和裝修工程，含外立面所有的屋頂，外墻，玻璃幕，窗，百葉和門等。根據(jù)廣告招牌設(shè)計(jì)，配合建筑外立面及屋頂?shù)牡陿?biāo)、廣告，燈箱安裝所需的預(yù)埋件和電源。4結(jié)構(gòu)工程完成建筑的所有結(jié)構(gòu)工程及和結(jié)構(gòu)有關(guān)的工程施工（鋼結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)），其中包括所有的梁，板，柱，磚砌墻，防火墻，樓梯間，廁所，設(shè)備機(jī)房，設(shè)備基礎(chǔ)，管道井，預(yù)留200mm的上下

5、水管洞等。4.1貨梯及自動(dòng)扶梯結(jié)構(gòu)按照設(shè)備尺寸要求和荷載要求完成貨梯井道施工和自動(dòng)扶梯的洞口預(yù)留及結(jié)構(gòu)支撐的施工，完成貨梯機(jī)房的施工。預(yù)留相應(yīng)電力。4.2設(shè)備機(jī)房和配電間完成所有機(jī)電設(shè)備機(jī)房和配電間的施工，含設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留洞。為專用大型設(shè)備（如空調(diào)主機(jī)）的運(yùn)輸就位預(yù)留通道，預(yù)留吊裝空洞，待設(shè)備就位后再進(jìn)行封堵。4.3管道井按照需要的數(shù)量及截面積要求，完成管道井和通/排風(fēng)井的施工。4.4租賃區(qū)域的樓板活荷載要求超市賣場(chǎng)區(qū)域：800kg/專賣店區(qū)域：500kg/倉(cāng)庫(kù)區(qū)和室內(nèi)收貨區(qū)：1000kg/停車卸貨區(qū)域：1500kg/空調(diào)機(jī)房/壓縮機(jī)房等機(jī)電設(shè)備區(qū)域（含屋面設(shè)備基礎(chǔ)）：1000kg/辦公區(qū)：3

6、50kg/停車場(chǎng)>400 kg/,冷庫(kù)結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域：1000kg/4.5結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域冷庫(kù)安裝區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板下沉200mm；卸貨區(qū)地磅結(jié)構(gòu)下沉250mm；液壓升降平臺(tái)結(jié)構(gòu)下沉350mm4.6建筑的層高賣場(chǎng)與倉(cāng)庫(kù)：層高應(yīng)大于5.5米,梁下高度應(yīng)大于4.6米機(jī)電、消防等管線底標(biāo)高大于4.0米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3.5米純商店街：樓層的層高應(yīng)大于5.0米機(jī)電、消防等管線底標(biāo)高大于4.0米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3.4米(盡量避開(kāi)主通道)。店內(nèi)天花底標(biāo)高大于3.2米；主走道天花標(biāo)高大于3.4米。辦公區(qū)：樓層的層高應(yīng)大于4.6米機(jī)電、消防等管線底標(biāo)高大于3.6米空調(diào)管線底標(biāo)高大于3米天花底標(biāo)高大于2.8米；

7、室內(nèi)停車場(chǎng)：層高應(yīng)大于3.6米（照明光帶安裝完的底標(biāo)高大于2.2米）；變電所、空調(diào)主機(jī)房：層高應(yīng)大于4.5米（主梁下標(biāo)高度應(yīng)大于3.7米）。4.7屋面設(shè)備基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要求在冷卻塔、風(fēng)冷熱泵、冷凍冷凝器、排油煙風(fēng)機(jī)、廣告牌支架等設(shè)備之下，在防水工程施工前完成反梁基礎(chǔ)4.8結(jié)構(gòu)的柱距標(biāo)準(zhǔn)柱距為8.4m x 10.5m；5建筑及裝修5.1梁，柱，天花，結(jié)構(gòu)墻及磚砌墻水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)硬⑦_(dá)到可刷乳膠漆的平整度標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備機(jī)房，配電間墻面，柱面及天花為水泥砂漿，刮膩?zhàn)?，乳膠漆。地面C30混凝土壓光。5.3賣場(chǎng)、外租、辦公區(qū)地面1、賣場(chǎng)、外租：采用現(xiàn)澆水磨石或預(yù)制水磨石地面。辦公區(qū)：耐磨混凝土地面2、雜貨

8、區(qū)瓷磚地面:完成該區(qū)域的排水地溝、墊層及其上的找平層。墊層應(yīng)回填至低于相臨水磨石終飾面100mm。該區(qū)域地面結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)下降至低于相鄰地面結(jié)構(gòu)樓板270mm。5.4倉(cāng)庫(kù)區(qū)，收貨區(qū)和停車卸貨區(qū)地面1、C30耐磨混凝土，內(nèi)加直徑6mm間距150mm 雙向鋼筋（或直徑8mm間距200mm雙向鋼筋）。2、收貨區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：該區(qū)域地面結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)低于相鄰水磨石地面結(jié)構(gòu)樓板50mm。 5.5樓梯間、設(shè)備間1、樓梯間、設(shè)備房：水泥砂漿地面。地面高度應(yīng)該與水磨石終飾面相平。2、冷庫(kù)地坪：冷庫(kù)地面找平，為保證冷庫(kù)地坪最終飾面與相鄰地面同標(biāo)高，冷庫(kù)區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)降至低于相鄰水磨石地面結(jié)構(gòu)樓板2

9、70mm。3、防火疏散樓梯間：安裝符合規(guī)范的防火門。5.6整體防水需在以下區(qū)域做整體柔性防水:1、衛(wèi)生間；2、雜貨區(qū)、冷庫(kù)；3、空調(diào)機(jī)房、壓縮機(jī)房、除濕機(jī)房；57防火門根據(jù)規(guī)范完成所有防火門，設(shè)備機(jī)房的門，配電間門，電纜井道門等的安裝。防火門為金屬門，緊急出入口須設(shè)平推把手。5.8出入口門一層的主出入口，地下車庫(kù)出入口，屋面停車場(chǎng)出入口需安裝門斗和自動(dòng)感應(yīng)門，空氣幕。屋頂/室內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)入商場(chǎng)的出入口安裝自動(dòng)感應(yīng)門。非主次出入口的疏散門，須安裝平推把手。以保障平時(shí)的安全。5.9收貨區(qū)外防盜卷簾門收貨區(qū)沿建筑外墻處安裝金屬電動(dòng)防盜卷簾門，以保證商場(chǎng)夜間安全。5.10防火卷簾門防火分區(qū)安裝符合規(guī)范的

10、防火卷簾門。卷簾盒上方至梁下應(yīng)留出300MM高的防火隔斷留做管線穿過(guò)。導(dǎo)軌，卷簾盒，防火隔斷及卷簾垂下卷簾盒部分噴漆成超市指定顏色。機(jī)電配套工程6供電工程提供獨(dú)立計(jì)量的10KV雙回路供電(10KV雙回路電源應(yīng)引自兩個(gè)不同的市網(wǎng)變電所)。變壓器容量：3200KVA，采用兩臺(tái)1600KVA干式變壓器。（此容量不包括消防用電容量）。如無(wú)法滿足雙回路供電要求，安裝兩臺(tái)800KW進(jìn)口發(fā)電機(jī)及維持8小時(shí)連續(xù)運(yùn)行的儲(chǔ)油箱。6.1變電站配電室根據(jù)配電回路和開(kāi)關(guān)選型要求（低壓配電柜開(kāi)關(guān)應(yīng)按在Schneider、ABB、Siemens三者之中選擇），完成變電站配電室內(nèi)所有高低壓柜，變壓器，計(jì)量補(bǔ)償柜等的設(shè)計(jì)，報(bào)批

11、，施工及驗(yàn)收送電。變電站配電室內(nèi)應(yīng)有模擬盤，高壓操作工具及橡膠絕緣地板。6.2供電配送要求按照供電回路要求完成變電站配電室內(nèi)所有高低壓設(shè)備的全部安裝工程并開(kāi)通送電。并根據(jù)配電回路及容量要求將電纜由變電站配電室敷設(shè)至樓層主要配電間及主要設(shè)備機(jī)房指定位置（包括但不限于空調(diào)主機(jī)房，冷庫(kù)壓縮機(jī)房，電梯/扶梯，餐飲食街等）7消防系統(tǒng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)刈钚碌南酪?guī)范，完成所有有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)，報(bào)批，施工及通過(guò)當(dāng)?shù)叵谰值尿?yàn)收并取得消防驗(yàn)收合格證。7.1消防控制中心應(yīng)設(shè)獨(dú)立使用的消防控制中心。如果不能獨(dú)立設(shè)置，應(yīng)從消防控制中心引出信號(hào)至保安監(jiān)控中心并安裝能夠顯示煙/溫感探測(cè)器點(diǎn)位的報(bào)警顯示打印設(shè)備。7

12、.2消防水系統(tǒng)完成所有消防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工。消火栓的安裝位置，噴灑頭溫度選型，噴灑頭的噴灑方向及位置和標(biāo)高均應(yīng)充分考慮賣場(chǎng)需求。7.3消防報(bào)警系統(tǒng)完成所有消防探測(cè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工。煙感，溫感探測(cè)器的選用，防火卷簾聯(lián)動(dòng)。安裝位置應(yīng)充分考慮賣場(chǎng)平面的要求。7.4消防排煙系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防規(guī)范，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，滿足超市經(jīng)營(yíng)的消防要求。7.5消防分區(qū)及疏散指示系統(tǒng)完成符合賣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)需求的防火分區(qū)。并完成所有的防火墻，防火門，防火卷簾。7.6應(yīng)急照明系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求完成室內(nèi)停車場(chǎng)，所有樓梯間內(nèi)的應(yīng)急照明施工。7.7消防廣播系統(tǒng)按照消防規(guī)范安裝消防廣播系統(tǒng)。消防廣播喇叭的安裝應(yīng)考慮賣場(chǎng)整體布局。消防

13、廣播主機(jī)應(yīng)能將營(yíng)業(yè)廣播強(qiáng)切到消防廣播狀態(tài)。7.8消防供電消防用電為單獨(dú)設(shè)計(jì)。8通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)完成全部區(qū)域的獨(dú)立的供熱通風(fēng)空調(diào)（HVAC）系統(tǒng)（含主機(jī)至末端風(fēng)管及散流器）的設(shè)計(jì)和施工。溫度設(shè)計(jì)平均值：夏季 24 - 26; 200kcal/冬季16 - 18; 100kcal/超市的空調(diào)應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)，新風(fēng)量取值應(yīng)能滿足大型超市的工藝要求。辦公區(qū)域的空調(diào)應(yīng)采用獨(dú)立的VRV空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)設(shè)計(jì)和施工應(yīng)滿足環(huán)保和節(jié)能的要求。9采暖供熱系統(tǒng)提供采暖供熱系統(tǒng)的熱源至室內(nèi)供熱站機(jī)房，安裝熱交換器并有獨(dú)立計(jì)量裝置。10機(jī)房及車庫(kù)通風(fēng)換氣系統(tǒng)完成空調(diào)，供電，電梯等機(jī)房及車庫(kù)的通風(fēng)換氣系統(tǒng)的安裝施工。室內(nèi)車庫(kù)

14、的照明應(yīng)滿足國(guó)家商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的車庫(kù)照明規(guī)范，照度>80LX。11廚房排風(fēng)系統(tǒng)配套要求超市熟食加工區(qū):兩個(gè)排油煙井道，每個(gè)井道內(nèi)截面積不小于1.5m2；預(yù)留一個(gè)補(bǔ)風(fēng)豎井，井道內(nèi)截面積0.5 m2餐廳食街區(qū)域:排油煙井道2-3 處，各井道內(nèi)截面積分別不小于0.8m2，在排煙井道出室外處提供排煙風(fēng)機(jī)位置或風(fēng)機(jī)房。預(yù)留一個(gè)補(bǔ)風(fēng)豎井，井道內(nèi)截面積1.5 m2位置應(yīng)能滿足經(jīng)營(yíng)和環(huán)保噪音要求。洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及叉車充電處設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，垃圾房需設(shè)置2臺(tái)排風(fēng)機(jī)，且每臺(tái)排風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量不小于其15次換氣次數(shù)12煤氣工程一般用量要求：熱值為8000Kcal/m3的煤氣時(shí)，用量為200m3/h13供水系統(tǒng)

15、提供專用雙路自來(lái)水并安裝獨(dú)立水表。供水管徑：100mm或150mm水表管徑：同上用水量要求：200噸/日（不含空調(diào)）250噸/日 （含空調(diào)）水壓要求：最不利點(diǎn)處：2kg/cm2如不能滿足雙路供水的要求，或供水壓力不能滿足要求，應(yīng)安裝恒壓變頻供水裝置和不小于100立方的不銹鋼水箱。14排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系統(tǒng)，包括檢查井，隔油池，化糞池。隔油池和降溫池各三座，每座隔油池的有效容積不小于4立方米，每座降溫池的有效容積不小于1.5立方米，分別供超市食品加工、餐飲食街及自裝餐廳排水?；S池?cái)?shù)量和容積根據(jù)所建廁所位置和數(shù)量決定。排水管道直徑應(yīng)不小于200mm，管道的數(shù)量應(yīng)不

16、少于兩處。排水應(yīng)為自然排水。如果不能自然排水且隔油池、化糞池不得不設(shè)于室內(nèi)時(shí)，應(yīng)安裝能夠自控的排水提升裝置。每個(gè)池的提升泵均應(yīng)一用一備。15冷庫(kù)系統(tǒng)配套要求為冷庫(kù)制冷系統(tǒng)提供壓縮機(jī)房，壓縮機(jī)設(shè)備基礎(chǔ)及室外冷凝器的設(shè)備基礎(chǔ)以及冷媒管的垂直管道井。壓縮機(jī)房的面積要求：80平方米；冷凝器的面積要求150-200平方米。壓縮機(jī)房和冷凝器的垂直高差小于30米，水平距離小于20米。冷凝器的最低點(diǎn)要至少高于壓縮機(jī)組上方2.8米。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮運(yùn)行噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。提供冷凝器至壓縮機(jī)房預(yù)留風(fēng)量為20，000立方米/小時(shí)的送、排風(fēng)豎井，預(yù)留截面凈尺寸4.2m x 0.5m的冷媒管井及1.2m x 0.5m的冷凝管井。16坡梯1.梯級(jí): 寬度1.0m2.角度： 1203.扶手帶：黑色苗條型，森佩里特或伊合斯4.擋板：透明鋼化或有機(jī)玻璃5.減速機(jī)：FLENDER或同等質(zhì)量；電機(jī)：合資品牌電機(jī)；6.梳齒板：鋁合金7.安全功能：含扶手帶速度監(jiān)控；8.扶梯及坡道的側(cè)封板、底板及與地面收口應(yīng)