樓頂租賃合同簡(jiǎn)單版協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE樓頂租賃合同簡(jiǎn)單版協(xié)議Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20789樓頂租賃合同簡(jiǎn)單版協(xié)議說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。有關(guān)于樓頂租賃協(xié)議甲方：乙方：甲方是一家老店，為了進(jìn)一步擴(kuò)

2、大其影響，充分利用自身優(yōu)越的地理位置，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1甲方同意將商場(chǎng)樓頂（由向）米長(zhǎng)的位置代理給乙方做廣告媒體使用。2. 乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)媒體的廣告招商、管理、制作及維修、維護(hù)。3. 媒體代理費(fèi)為 元/年。代理費(fèi)的交納應(yīng)從協(xié)議簽定之日起，由乙方每半年預(yù)付給甲方一次。4. 廣告發(fā)布期間，涉及到一切與廣告有關(guān)的社會(huì)因素，均由乙方協(xié)調(diào)。5. 媒體代理從協(xié)議簽字之日起執(zhí)行。6在乙方代理過(guò)程中，無(wú)論有無(wú)商戶，甲方不得擅自將 其廣告位置轉(zhuǎn)讓或租賃給其它單位或個(gè)人。如有違約，甲方 應(yīng)按廣告發(fā)布的費(fèi)用全額支付給乙方。7.乙方應(yīng)嚴(yán)格把握施工質(zhì)量。8在使用過(guò)程中，因乙方原因造成甲方樓體的損壞，由 乙

3、方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9因乙方原因，從樓體掉下的所有物體，給行人身體、 物品造成的損壞，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10. 此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）生效。11. 未盡事宜，另行商定。甲方（蓋章）代表（簽字）年月日乙方（蓋章）代表（簽字）年月日樓頂廣告位租賃協(xié)議 甲方: 乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)廣 告法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí) 守信的原則，就乙方租賃甲方 ，用于乙方發(fā)布商業(yè)廣告事宜 達(dá)成如下協(xié)議，雙方須共同遵守執(zhí)行。1、 乙方租賃甲方的廣告位位于規(guī)格：乙方設(shè)計(jì)了三種方案報(bào)城管委審批，乙方按審批下來(lái)的形式規(guī)格制作廣告牌 （具體位置及廣告牌形式詳見合同附件一、二、三

4、）2、租賃期限：十年，從 20xx年10月1日起至20xx年 9月30日止。3、保證金：為保證合同有效履行， 本合同簽訂之日起十 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金人民幣叁萬(wàn)元，否則甲方有權(quán) 解除本合同。甲方在收到乙方保證金后， 開始計(jì)算審批時(shí)間， 如在1個(gè)月內(nèi)審批通過(guò)，該保證金在合同到期解除后，如乙 方未拖欠租金或存在其他違約行為，甲方應(yīng)將合同保證金一 次性無(wú)息退還給乙方。如果在一個(gè)月內(nèi)審批未通過(guò)，在甲乙 雙方確定終止合作后 3日內(nèi)退還乙方15000元保證金，另外 15000元保證金視為乙方給付甲方的損失賠償金。如果因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)將保證金 歸還乙方，并賠償乙方壹萬(wàn)元整；如果因乙

5、方原因?qū)е卤竞贤?無(wú)法履行，保證金不予退還。如果廣告發(fā)布進(jìn)展順利，此項(xiàng) 目運(yùn)作良好，保證金沖抵最后一個(gè)季度的款項(xiàng)。4、租金：第一、二、三年度每年三十萬(wàn)元，第四、五、 六年度每年三十五萬(wàn)元， 第七、八、九、十年度每年四十萬(wàn)。 十年共計(jì)三百五十五萬(wàn)元。（本合同租賃年度，是指租期開始 后每滿12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）場(chǎng)地租賃費(fèi)以人民幣結(jié)算， 以非現(xiàn)金形式（銀行轉(zhuǎn)賬或銀行支票）支付，甲方收到乙方款 項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。甲方財(cái)務(wù)信息：公司名稱：開戶行：賬號(hào)：乙方以季度為單位向甲方上付租金，自20xx年9月20日前，乙方向甲方繳納第一季度（10月-12月）租金7.5萬(wàn)元， 此后，每季度最后一個(gè)月的 20

6、日前，乙方向甲方繳納下一個(gè) 季度的租金。5、甲方的權(quán)利和義務(wù)各項(xiàng)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的配合。(2) 乙方在進(jìn)行廣告牌改造或廣告畫面施工等正常廣告 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方應(yīng)予以積 極配合(如水電、人員進(jìn)出等各方面)并提供便利，并由甲方提 供長(zhǎng)期使用的施工證件由乙方管理使用。(3) 如甲方因無(wú)法避免因素轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，為了保障乙方權(quán)利，甲方應(yīng)向受讓方申明根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第 二百二十九條 買賣不破租賃”的規(guī)定，本租賃合同在陣地過(guò) 戶給第三方后繼續(xù)有效，租賃合同的效力不受影響。6、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方應(yīng)按合同規(guī)定交納租金，如逾期未交，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全

7、部交付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方 支付違約金，違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)終止合同，所收乙方保證金作為違約金不予退還。(2) 乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須做到文明經(jīng)商，乙方可發(fā)布任何合法廣告內(nèi)容(3) 乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān)。(4) 乙方有權(quán)按政府審批下來(lái)的形式規(guī)格制作廣告牌，在不影響和破壞大樓主體及其相關(guān)設(shè)施(含LED大屏鋼結(jié)構(gòu))安全的情況下加大廣告牌畫面尺寸，但需提前通知甲方，廣 告牌其制作材料、施工費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行解決 和支付，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完 整。乙方負(fù)責(zé)廣告牌日常維修

8、和保養(yǎng)工作。(5) 乙方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國(guó)家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳納有關(guān)費(fèi)用。(6) 合同期滿或者因故解除的，乙方必須自行拆除廣告，如超過(guò)15天未能拆除，則視為乙方自愿放棄，甲方無(wú)需聲明 通告乙方，即可將廣告自行處理，乙方不得有任何異議。(7) 乙方應(yīng)確保廣告位設(shè)備的安全牢固，如在安裝施工和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等造 成人員、財(cái)產(chǎn)等損害的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。(8) 乙方負(fù)責(zé)廣告位的報(bào)批手續(xù)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝，并承擔(dān)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和租賃期內(nèi)向城管局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。（9）乙方自行安裝所需電表。乙方需按照甲方向商場(chǎng)承 租商戶的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納

9、電費(fèi)。但甲方電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按 國(guó)家商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)價(jià)格最高不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 10%，電費(fèi)按電表顯示數(shù)字計(jì)算，由甲方收取，不計(jì)利息。7、違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定：本合同期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得無(wú)故提前終止合同，否則違約一方應(yīng)向另一方支付一年合同額50%的違約金。女口果乙方違約，則由石家莊傳美文化傳播有限公司向甲方石家 莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)全部責(zé)任。本項(xiàng)目廣告牌審批 手續(xù)委托伊諾天脈國(guó)際廣告 （北京）有限公司負(fù)責(zé)報(bào)批，廣告 牌設(shè)計(jì)、制作、改造及廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)由石家莊傳美文化傳播有 限公司獨(dú)家全權(quán)負(fù)責(zé)，如甲方（石家莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司 ） 將經(jīng)營(yíng)權(quán)交由其他公司經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償石家莊傳美文化傳

10、播有限公司一切經(jīng)濟(jì)損失。8、保密條款：締約雙方有義務(wù)保守本合同及本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括媒體價(jià)格，租期及乙方客戶和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)的商 業(yè)秘密，因違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)全部 承擔(dān)。9、不可抗力及爭(zhēng)議解決辦法：(1)在廣告牌審批通過(guò)后合同履行中，因政府規(guī)劃等一切不可抗力因素造成雙方不能正常履行合同，合同自動(dòng)終止， 雙方免責(zé)。甲方應(yīng)無(wú)條件在三日內(nèi)全額返還乙方已付保證金 及租金余款，預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院起訴。10、合同修改、變更和續(xù)簽：(1) 任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改或變

11、更均需締約雙方書面認(rèn)可，本合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)締約雙方的同意， 任何一方不得擅自變更。(2) 如有變更需提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，乙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)于本合同到期前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)簽要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。11、本合同一式貳份具有等同法律效力，甲、乙雙方各 持壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，正式生效。合同附件：樓頂廣告牌位置示意圖甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表簽字：代表簽字：日期：日期：樓頂場(chǎng)地租賃合同編號(hào)：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：乙方租用甲方位于平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四

12、米 ；另租用靠近頂層一獨(dú) 立房間用做發(fā)射機(jī)房（面積不小于 平方米），現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共 同遵守：一、租用場(chǎng)地具體位置：二、 租用場(chǎng)地面積：平方米三、租用場(chǎng)地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房四、租用機(jī)房位置：南山軟件園 層 號(hào)房間，面積 平方 米五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射 機(jī)房六、 租用期限：年，從年 月 日到年 月曰。七、租金及支付方式：1、 租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場(chǎng)地及機(jī)房， 租金為 每年人民幣 萬(wàn)元整（Y元），該費(fèi)用含場(chǎng)地使用費(fèi)、管井使用 費(fèi)、管理費(fèi)、稅金；2. 支付方式：分 期繳納，協(xié)議簽訂后乙方

13、按甲方指定時(shí) 間一次性向甲方支付第一期 （合同第一年度）租金計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（¥元）。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月 的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的 每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅 務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票。，因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款， 乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。八、雙方權(quán)責(zé)：1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信 設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的 所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜 在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋

14、地或管線井引入機(jī)房的路徑。2甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和 人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方 提供不小于10kva的供電（220伏）接點(diǎn)，并提供從配電室到 乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑；電費(fèi)由乙方自行繳納。3、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度 向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為元/度，以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常， 若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙 方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失， 由甲方負(fù)責(zé)賠償（非人為因素如供 電設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或

15、不可抗拒 因素除外）。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行， 即：收款單位：開戶銀行：銀行帳號(hào)：4在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的 場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而 使乙方受到使用上的障礙或其它損失。5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織 的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。6甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安 裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員 應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù)，否 則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。7基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出 入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)

16、檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或 其它人員造成損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。九。甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租 給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，甲方同時(shí)保證在履 行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。十。本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方 承擔(dān)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。十一。合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處 理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益， 并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。十二。合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長(zhǎng)租用期 限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前 2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗 力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何 一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同 總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付