正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本

1、合同編號(hào)：YT-FS-1928-17正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本（完整版）備注：

2、該合同書(shū)文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。委托人（出售方）：（簡(jiǎn)稱甲方）委托人（買(mǎi)受方）：（簡(jiǎn)稱乙方）受托人（中介方）:（簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、 乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方 接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣 合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移、房款撥付、 等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房 屋交付房款撥付）O2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán) 房

3、、房款支付、等相關(guān)事宜（產(chǎn) 權(quán)房房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）O第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京 市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn) 的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供 相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約中約定的交付日期，騰空房 屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、 氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約中約定的房款支付方式 及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事

4、項(xiàng)，按時(shí)支 付傭金和代辦費(fèi)用。3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的 、（契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)權(quán) 證費(fèi)）等約計(jì)人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按 實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、 乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活 動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的 標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn) 展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同 意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)

5、轉(zhuǎn)交委 托人。6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的 依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按 以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約中房款支付的時(shí)間及方 式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按 下列方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約之日，將定金人民 幣元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約及本合同后二個(gè)工 作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款）,共計(jì)人民幣元 交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成（交易過(guò)戶簽字后乙方 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%,計(jì)人民 幣元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成 房屋

6、交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、 有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一 次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方約定: 第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于年 月日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方 辦理交付的具體時(shí)間。2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房 屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方 承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲 方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、 乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng), 甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方

7、支付傭金和 代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥元。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方 按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦 費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥ 元，代辦土地證費(fèi) 元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) 元，共計(jì)人民 幣元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于前支付給丙 方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促 成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任

8、：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造 成丙方無(wú)法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約 方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法 律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為元，2、按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中 發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部 門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1 項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第 條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡 事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng) 當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合 同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同 等效力。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字， 丙