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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上古田縣工業(yè)園區(qū)(城西片)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況(一)規(guī)劃背景為適應(yīng)古田縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和“十一五”規(guī)劃的要求,深化古田縣工業(yè)集中區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,滿足古田縣工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展需要,根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法及其它有關(guān)城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定,進(jìn)行對(duì)古田縣局下組團(tuán)工業(yè)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。(二)基地區(qū)位本基地位于古田縣城市中心的西南面,總用地面積為47.54公頃,是古田縣迅速崛起的工業(yè)新城與城市新區(qū),區(qū)內(nèi)交通便捷、綠地率高,并且三面環(huán)山。工業(yè)區(qū)東以玉田路為界,南接城西路,西面及北面緊靠自然山體,是古田交通要充地段,地理位置優(yōu)越。(三)基地內(nèi)部狀況 本基
2、地內(nèi)原始地形復(fù)雜,其最高點(diǎn)海拔411.3米,最低點(diǎn)海拔356米,靠近山體部分高差大、坡度大,倒“U”字山形使基地呈西北高東南低?;貎?nèi)多為林地、農(nóng)田,植被良好,山地現(xiàn)有地面植物主要是馬尾松、油奈等?;貎?nèi)西北部山頭擬平整高度至380米,土方填埋區(qū)分布在山體溝壑部分。(四) 自然環(huán)境數(shù)據(jù) 本基地屬中亞熱帶季風(fēng)氣候,冬春以東北風(fēng),夏秋以西南風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向,具有冬短夏長(zhǎng)、春秋對(duì)峙的特點(diǎn),一年之中,七月最熱,一月最冷,平均氣溫20.02,年降雨量1417.3毫米,無(wú)霜期達(dá)345天,氣候溫和濕潤(rùn),雨量充沛,形成獨(dú)特庫(kù)區(qū)氣候。 二、規(guī)劃目標(biāo)、要點(diǎn)及依據(jù)(一)規(guī)劃目標(biāo)依托古田縣城市建設(shè)的發(fā)展,以發(fā)展無(wú)污染的一
3、類工業(yè)為主,如電子工業(yè)、服裝加工工業(yè)、無(wú)污染食品加工工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等,適應(yīng)整個(gè)片區(qū)的綜合發(fā)展和城市環(huán)境保護(hù)的要求,適應(yīng)現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈?zhǔn)交?、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)?;a(chǎn)品布局園區(qū)化的要求,以工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展平臺(tái)和載體,引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向集中區(qū)集聚,構(gòu)成社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷及具有地方特色的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。(二)規(guī)劃要點(diǎn)(1)從規(guī)劃角度完成園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略定位;(2)確定符合園區(qū)自身?xiàng)l件的前瞻性開(kāi)發(fā)理念;(3)尊重現(xiàn)有的地形地貌與生態(tài)環(huán)境;(4)創(chuàng)造特色城市景觀與人文環(huán)境;(三)規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法;建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法及城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則;福建省國(guó)土資
4、源廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知;古田縣城總體規(guī)劃修編(20052020);工業(yè)區(qū)的現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料(地形圖、古田年鑒)、古田縣政府對(duì)工業(yè)園區(qū)的總體設(shè)想、其他相關(guān)文件;三、規(guī)劃構(gòu)思(一) 當(dāng)代國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展困境工業(yè)集中區(qū)即產(chǎn)業(yè)集群是指在某一特定的地域中,集中了大量的具有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的企業(yè),以及相關(guān)服務(wù)、管理和科研等支撐機(jī)構(gòu),在此特定空間范圍內(nèi)共享包括專業(yè)人才、市場(chǎng)、技術(shù)和信息等諸多產(chǎn)業(yè)要素,從而使產(chǎn)業(yè)和企業(yè)間產(chǎn)生共生效應(yīng),并形成強(qiáng)勁、持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力,因此獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部經(jīng)濟(jì)的雙重效益的現(xiàn)象。我國(guó)的工業(yè)集中區(qū)真正的實(shí)踐開(kāi)始于改革開(kāi)放以后,經(jīng)過(guò)三
5、十年的建設(shè)與發(fā)展逐漸成為我國(guó)強(qiáng)化技術(shù)創(chuàng)新,推進(jìn)地區(qū)性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要形式之一。但是在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)中,也出現(xiàn)了一些不容忽視的問(wèn)題,有的已成為工業(yè)園區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的障礙,主要有; (1)結(jié)構(gòu)單一,缺少專業(yè)的配套服務(wù)及市場(chǎng)分析、營(yíng)銷機(jī)構(gòu)。當(dāng)前由于社會(huì)化分工愈發(fā)細(xì)致,研發(fā)、生產(chǎn)及市場(chǎng)營(yíng)銷逐漸由不同的實(shí)體獨(dú)立運(yùn)作,通過(guò)分工合作形成靈活高效的整體。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,專業(yè)化的市場(chǎng)分析及營(yíng)銷機(jī)構(gòu)成為左右企業(yè)發(fā)展的首要因素。目前很多工業(yè)園區(qū)只著重于科技研發(fā)及生產(chǎn)機(jī)構(gòu)的引進(jìn),忽視了對(duì)市場(chǎng)分析營(yíng)銷方面的建設(shè),園區(qū)功能較為單一,一定程度上影響了地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)分析及營(yíng)銷配套機(jī)構(gòu)的形成和集聚。 (2)協(xié)同度低?,F(xiàn)代化的
6、工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)該是各類創(chuàng)新資源高度協(xié)同、集成創(chuàng)新區(qū),是實(shí)現(xiàn)技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新的理想環(huán)境。但發(fā)展至今,我國(guó)的工業(yè)園區(qū)總體而言創(chuàng)新協(xié)同度不高,無(wú)論是各類創(chuàng)新資源,還是企業(yè)間、企業(yè)與園區(qū)的智力源等行為主體之間,協(xié)同度均較低。創(chuàng)新資源中缺項(xiàng)多,最為突出的是風(fēng)險(xiǎn)資本普遍稀缺,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)。(二) 影響本案工業(yè)園區(qū)定位的因素(1) 區(qū)位工業(yè)園區(qū)用地南端的城西路作為古田縣入城的主要出入口之一,是古田對(duì)外展示的第一扇窗口,在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮將此地段作為一個(gè)形象工程進(jìn)行塑造。 (2)區(qū)域功能根據(jù)“增長(zhǎng)極格局”理論中提到的”區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)以不同程度出現(xiàn)于一些成片的增長(zhǎng)極上,通過(guò)各推動(dòng)型工業(yè)形成集聚經(jīng)濟(jì),從而推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)
7、發(fā)展?!笨梢钥吹疆?dāng)工業(yè)園區(qū)發(fā)展到一定程度時(shí)其所帶來(lái)的對(duì)周邊區(qū)域的影響,因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮園區(qū)內(nèi)的功能互補(bǔ)關(guān)系以及園區(qū)內(nèi)的空間優(yōu)化,避免在上文中提到的“結(jié)構(gòu)單一”和“協(xié)調(diào)度低”兩大工業(yè)區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題。 (3)土地利用若能解決好園區(qū)內(nèi)的功能互補(bǔ)關(guān)系后不僅能使園區(qū)自身能沿著一個(gè)良好的軌道發(fā)展,而且能使園區(qū)內(nèi)的配套功能地塊自身的價(jià)值也得到提升,從而提高土地的綜合利用率。 (4)城市節(jié)能當(dāng)解決好園區(qū)內(nèi)的功能互補(bǔ)關(guān)系后,還可大大降低由各類交通干線、動(dòng)力供應(yīng)線、通訊干線、水源供應(yīng)線等的距離,從而大大的節(jié)省其運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,是城市節(jié)能的一個(gè)重要方面。(三) 園區(qū)定位基于以上兩點(diǎn),古田城西工業(yè)園定位為以市場(chǎng)為導(dǎo)向,
8、利用自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì),整合生產(chǎn)研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷、資本投資和生活的綜合型工業(yè)園區(qū),注重園區(qū)的生態(tài)環(huán)境、園區(qū)企業(yè)配套、商務(wù)活動(dòng)及生活配套設(shè)施的建設(shè),即形成“自然生態(tài)+現(xiàn)代技術(shù)+商務(wù)營(yíng)運(yùn)+人居環(huán)境”綜合型工業(yè)園。 綜上所述將園區(qū)分為工業(yè)區(qū)(30.66ha)和生活配套區(qū)(16.88ha)兩大組成部分。 自然生態(tài)自然生態(tài)是片區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)。規(guī)劃主要通過(guò)利用西北部自然山體,以及構(gòu)建綠色生態(tài)網(wǎng)得以實(shí)現(xiàn),在片區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)仰頭見(jiàn)山,時(shí)時(shí)見(jiàn)綠的環(huán)境氛圍。 現(xiàn)代技術(shù)體現(xiàn)集約、高效、網(wǎng)絡(luò)化等特征。未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地由于對(duì)交通和場(chǎng)地平整度要求較高而使基礎(chǔ)設(shè)施投入較大,同時(shí)對(duì)原始地形和生態(tài)有一定破壞。通過(guò)組團(tuán)劃分,可以講這種影響
9、減小到最小。 商務(wù)營(yíng)運(yùn)現(xiàn)代商務(wù)趨于網(wǎng)絡(luò)化、高效集中化。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以及高速通訊設(shè)備,商務(wù)運(yùn)營(yíng)越來(lái)越趨向獨(dú)立。通過(guò)對(duì)商務(wù)辦公配套區(qū)的現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)建設(shè),同時(shí)構(gòu)建優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境,配套相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施,可以吸引更多市場(chǎng)營(yíng)銷、資本投資機(jī)構(gòu) 人居環(huán)境人類的活動(dòng)是工業(yè)園區(qū)活力源泉。園區(qū)必須滿足人們對(duì)舒適生活的渴望,商業(yè)服務(wù)必須周全而得體,好的商業(yè)服務(wù)和娛樂(lè)是園區(qū)蓬勃發(fā)展的潤(rùn)滑劑。居住文明和城市活動(dòng)的引入是使工業(yè)園區(qū)充滿活力和競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。(四)設(shè)計(jì)理念規(guī)劃以自然開(kāi)敞空間為基本結(jié)構(gòu),形成“干、枝、葉、果”的組團(tuán)式生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間。 干穿越園區(qū)的官江二路將園區(qū)分為兩大組成部分,生活配套區(qū)位于整個(gè)園區(qū)中心位置,緊密聯(lián)系周
10、邊各生產(chǎn)研發(fā)區(qū)。 枝通過(guò)園區(qū)內(nèi)主要交通性干道結(jié)合自然地形植被形成綠色活動(dòng)空間,形成遍布全區(qū)、滲透到組團(tuán)之間的網(wǎng)絡(luò)生態(tài)系統(tǒng)。 葉保留場(chǎng)所的精神氣質(zhì)和場(chǎng)地特征形成的各組團(tuán)內(nèi)部自然開(kāi)敞空間。 果高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán),按功能及準(zhǔn)入條件分為生產(chǎn)研發(fā)區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)及生活居住區(qū)。四、與上級(jí)規(guī)劃銜接(一)道路調(diào)整(1)根據(jù)京臺(tái)高速公路工程可行性研究報(bào)告,擬將高速公路位置由玉田路調(diào)整至官江二路附近。 (2)根據(jù)現(xiàn)狀用地控制情況和與202省道的銜接方式,微調(diào)城西路線型,使城區(qū)與外部的交通聯(lián)系更便捷。(3)受到實(shí)際地形和現(xiàn)狀情況限制,將玉田路和浣吉路進(jìn)行調(diào)整,并對(duì)現(xiàn)狀村道進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃利用。 (4)考慮到實(shí)際地形和現(xiàn)
11、狀情況限制,將原有官江一路取消,并在官江二路靠近大豪木業(yè)一側(cè)新設(shè)一條18m寬道路用以緩解工業(yè)區(qū)的交通壓力。(二)地形改造區(qū)內(nèi)原始地形復(fù)雜,不利于大型社區(qū)建設(shè),規(guī)劃改造地形,形成背山面城的地勢(shì)格局。擬將基地內(nèi)西北部山頭平整高度至380米,土方填埋區(qū)分布在山體溝壑部分,可基本上達(dá)到填挖方的平衡。(古田工業(yè)園區(qū)挖方量.59立方;填方量.82立方)五、規(guī)劃布局(一)總體規(guī)劃建構(gòu)(1)一主體 >> 現(xiàn)代化綜合型工業(yè)園區(qū)。 (2)三片區(qū) >> 生產(chǎn)研發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“工業(yè)區(qū)”)、商務(wù)休閑區(qū)及生活居住區(qū)。 (3)多組團(tuán) >> 依據(jù)工業(yè)園區(qū)道路系統(tǒng)及建筑朝向分析結(jié)果,以城市道
12、路和園區(qū)內(nèi)部道路為界及所在位置,將園區(qū)分為若干個(gè)組團(tuán)。(二)工業(yè)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)工業(yè)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一環(huán)一線,楔狀多組團(tuán)”。 一環(huán),指區(qū)內(nèi)用以串聯(lián)各組團(tuán)的半環(huán)形園區(qū)主干道。它是工業(yè)區(qū)的“脊椎”和主要景觀區(qū)域,是串聯(lián)各組團(tuán)的主要載體。 一線,指以官江二路作為工業(yè)區(qū)對(duì)外的主要界面。 楔狀多組團(tuán),指順應(yīng)地勢(shì),采用綠楔形式將多種模式的研發(fā)組團(tuán)與園區(qū)主干道進(jìn)行連接,同時(shí)打開(kāi)與山體相接的綠色廊道。(三)生活配套區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)生活配套區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一軸、兩片、一中心”。 一軸,即以人行交通為脈絡(luò),以中心廣場(chǎng)景觀空間為依托的規(guī)劃園區(qū)帶狀空間。 兩片,指分部在中心步行廣場(chǎng)兩旁的居住用地,這兩塊用地的空間形式在本質(zhì)上是一樣的,建
13、筑肌理方式也是采用相同的設(shè)計(jì)手法,由此形成整個(gè)規(guī)劃區(qū)域的 統(tǒng)一和整體。 一中心,指兩塊居住用地和中心步行廣場(chǎng)在景觀和空間上形成必然聯(lián)系的點(diǎn)。(四)工業(yè)區(qū)道路交通體系工業(yè)區(qū)道路交通體系“順應(yīng)地形、步移景異”。 采用造園的思路和手法,形成主路骨架“一環(huán)+一線”,支路放射盡端式道路結(jié)構(gòu),以加強(qiáng)人物流疏散,在保證經(jīng)濟(jì)性和合理性的前提下減少道路面積,提高土地利用率。主園路道路紅線建議值為9m,組團(tuán)內(nèi)部道路紅線建議值為4-6m。 結(jié)合楔狀綠地設(shè)置,形成獨(dú)立的步行體系,減少快速車行交通與人行交通的互相干擾。(五)工業(yè)區(qū)綠化景觀體系工業(yè)區(qū)綠化景觀體系“一帶、多心、多滲透”。 一帶,指以半環(huán)形園區(qū)主干道作為承接
14、各組團(tuán)內(nèi)部中心景觀的主要載體。 多心,指各組團(tuán)根據(jù)各自的需要和實(shí)際情況進(jìn)行綠化配置,形成多個(gè)內(nèi)聚型空間。 多滲透,指順應(yīng)地勢(shì),采用綠楔形式將多種模式的研發(fā)組團(tuán)與園區(qū)主干道進(jìn)行連接,同時(shí)打開(kāi)與山體相接的綠色廊道,使山體融入園區(qū)。六、專項(xiàng)規(guī)劃(一)道路交通1、路網(wǎng)、道路等級(jí)規(guī)劃道路分為三個(gè)等級(jí):城市干道:30米道路:7.5+15.0+7.5 18米道路:3.0+12.0+3.0園區(qū)內(nèi)部干道:寬度為9米、7米組團(tuán)內(nèi)部道路:寬度為7米、4米 2、道路豎向、縱坡 在方案的初步設(shè)計(jì)階段,通過(guò)反復(fù)地驗(yàn)證修改,初步確定了基地地塊的不同高層布局,在此基礎(chǔ)上,進(jìn)行道路縱坡設(shè)計(jì)。由于地勢(shì)起伏頗大,所以道路的坡度也較
15、大,基本上控制在4.0左右。最大不超過(guò)8.0,以滿足規(guī)范要求。(二)場(chǎng)地豎向 在道路豎向及縱坡設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)每個(gè)臺(tái)地的控制標(biāo)高。原則:每個(gè)地塊能夠順暢地與道路高程相銜接,地塊的場(chǎng)地坡度控制在153O之間。(三)擋土墻 由于本規(guī)劃地形復(fù)雜,各個(gè)地塊之間存在不同的高差,在工程實(shí)際施工時(shí),必須認(rèn)真,嚴(yán)格地進(jìn)行擋土墻的設(shè)計(jì)、施工;以確保地塊的安全使用及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。七、園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式(1)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)方面根據(jù)不同的地地性質(zhì)及項(xiàng)目的具體情況,采用政府投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)商獨(dú)立建設(shè)和土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)三種合作方式。政府主要負(fù)責(zé)園區(qū)“三通一平”的建設(shè);運(yùn)營(yíng)商則不僅負(fù)責(zé)園區(qū)的部分市政及綠
16、化景觀建設(shè),同時(shí)也是園區(qū)主要的公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)主體。其中園區(qū)的商務(wù)休閑區(qū)和生活居住區(qū)由運(yùn)營(yíng)商獨(dú)立建設(shè),這種統(tǒng)一建設(shè)、單一主體的開(kāi)發(fā)模式不僅確保園區(qū)內(nèi)的主要綜合配置與園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)同步,同時(shí)有利于對(duì)園區(qū)中心整體建設(shè)風(fēng)格及空間布局的控制。 (2)對(duì)于工業(yè)區(qū)部分可采用工業(yè)業(yè)主自建和政府投資建設(shè)部分標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)煞N方式。同時(shí)考慮到提高土地利用率,應(yīng)注意保持一定的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,所有廠房建筑層數(shù)均不得少于三層。 (3)針對(duì)“工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%”規(guī)定,可將部分行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施于生活配套區(qū)中進(jìn)行統(tǒng)籌安排,形成規(guī)模效應(yīng)。八、給水排水(一)概況本規(guī)劃區(qū)位于古田
17、縣城西南部,規(guī)劃面積47.54公頃,區(qū)內(nèi)地形高程約在320370米左右。古田目前有一座水廠,供水能力2.8萬(wàn)m3/d,水源為桃溪水,實(shí)際供水1.3萬(wàn)m3/d,主要為生活用水和少量工業(yè)用水。根據(jù)縣城總體規(guī)劃,遠(yuǎn)期縣城用水可達(dá)8萬(wàn)m3/d,屆時(shí)將在城東北另建一座水廠,水源仍為桃溪水,規(guī)模為3.0萬(wàn)m3/d,現(xiàn)狀水廠可擴(kuò)建至5.0萬(wàn)m3/d規(guī)模??h城現(xiàn)有DN100以上給水管道10余公里。目前位于本區(qū)東北方向縣城300m3高位水池可向本區(qū)供水。目前縣城排水為雨污合流制,污水未經(jīng)處理直接排放。根據(jù)規(guī)劃縣城遠(yuǎn)期以分流制排水為主,縣城總規(guī)確定的城市污水處理廠緊鄰本區(qū)東面,處理規(guī)模為5.0萬(wàn)m3/d。(二)給
18、水規(guī)劃1、用水量預(yù)測(cè)古田縣城地處山區(qū),水資源較為豐富,但由于縣城所處位置特殊,取水成本較高,本規(guī)劃從發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和結(jié)合工程措施節(jié)水的角度出發(fā),對(duì)本工業(yè)區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的用水量預(yù)測(cè)。本區(qū)居住和公建用地按每公頃用地100m3/d用水計(jì)。一類工業(yè)按80m3/d,二類工業(yè)按100m3/d計(jì)。其它用水指標(biāo)及預(yù)測(cè)結(jié)果詳見(jiàn)下表。用地性質(zhì)用地面積(hm2)用水指標(biāo)(m3/d·hm2)用水量(m3/d)居住用地16.881001688一類工業(yè)用地15.33801226.4二類工業(yè)用地15.331001533合計(jì)4447.4考慮到其它用水和不可預(yù)見(jiàn)用水,本區(qū)遠(yuǎn)期總用水量按0.5萬(wàn)m3/d計(jì)。2、給水管網(wǎng)本
19、區(qū)近期用水可由羅蘇路、城西路DN150管道及本區(qū)北面縣城300m3高位水池供水。遠(yuǎn)期由規(guī)劃的DN400給水干管從羅蘇路、濱河路引入本區(qū)供水。區(qū)內(nèi)管網(wǎng)由DN150DN400管道組城環(huán)狀網(wǎng)。根據(jù)消防技術(shù)規(guī)范,本規(guī)劃區(qū)同一時(shí)間按1次火災(zāi)考慮,火災(zāi)按25L/S流量校核管道。各工業(yè)企業(yè)按有關(guān)消防等級(jí)要求自設(shè)消防水池。為滿足消防用水量通過(guò)的要求,主要街道下的給水管管徑不小于DN150,管網(wǎng)上每隔120m設(shè)一室外消防火栓,其保護(hù)半徑不大于150m。(三)排水規(guī)劃本區(qū)內(nèi)有規(guī)劃道路貫穿整個(gè)規(guī)劃區(qū),設(shè)有雨、污水管道,區(qū)內(nèi)排水較為方便。1、排水體制本區(qū)基本為新建區(qū),因而排水體制采用雨污分流制,污水主干管排入縣城污水
20、處理廠,近期在污水廠未建成之前,各單位污水須自行進(jìn)行二級(jí)處理,達(dá)標(biāo)后方可排放。雨水就近由管道排入市政雨水管。2、污水量區(qū)內(nèi)污水量按最高日供水量約90%計(jì)算。供水日變化系數(shù)K日 =1.3,最高日供水量為0.5萬(wàn)m3/d,最高日污水量為0.45萬(wàn)m3/d,,平均日污水排放量約為0.35萬(wàn)m3/d。3、排水管網(wǎng)區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)由D400D1500管道組成,污水管網(wǎng)由D300D600管道組成,考慮到規(guī)劃區(qū)周邊污水的納入,管道計(jì)算時(shí)留有余量。為便于管線綜合。雨水管設(shè)在污水管道之上,雨水管管道起點(diǎn)管頂覆土按1.5m計(jì),局部道路大坡度地段,管道采用跌水處理。4、雨量公式采用寧德暴雨強(qiáng)度公式:1750.121(1
21、+0.541LgTe)Q= (L/hm2·s)(t+6.799)0.633綜合徑流系數(shù)=0.75;重現(xiàn)期Te=1年,地面集雨時(shí)間取515分鐘。(四)防洪規(guī)劃規(guī)劃區(qū)地屬山區(qū)丘陵地帶,洪水有暴漲暴落的特點(diǎn),防洪問(wèn)題主要是整治排洪溝,順暢排除山洪溪水。本規(guī)劃排洪溝按10年一遇設(shè)防。洪峰流量計(jì)算采用水科院研究所小流域洪峰流量公式:SPQ=0.278·· ·F (m3/s)nSP=H24p/241-n式中:Q設(shè)計(jì)洪峰流量;洪峰流量徑流系數(shù);SP設(shè)計(jì)暴雨雨歷(mm/h);流域匯流時(shí)間(h);n暴雨遞減指數(shù);F流域面積(km2);H24p設(shè)計(jì)頻率p的最大24小時(shí)雨量(
22、mm)。九、電力電信(一)電力工程規(guī)劃1、現(xiàn)狀本區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一座35kV城西變電所,變電所規(guī)模為1×5000kVA,有4回35kV進(jìn)出線,分別與110kV城關(guān)變、35kV鳳都變、35kV黃田變及淮溪電站連接,城西變目前已有5回10kV饋線,目前供電范圍主要為古田縣城西郊及周邊村莊。2、負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積用電指標(biāo)法預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)電力負(fù)荷,見(jiàn)下表:變電所名稱用電范圍建筑面積(M2)用電指標(biāo)需要系數(shù)用電設(shè)備容量計(jì)算負(fù)荷1#開(kāi)閉所工業(yè)區(qū)27.59萬(wàn)40W/M20.41103644142#開(kāi)閉所生活配套區(qū)29.54萬(wàn)50W/M20.3147704431合計(jì)258068845乘0.9同時(shí)系數(shù)后79
23、61本區(qū)規(guī)劃用地面積47.54ha計(jì),綜合負(fù)荷密度為167.4KW/ha。3、電力網(wǎng)絡(luò)布置隨著本區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè),區(qū)內(nèi)現(xiàn)有35kV城西變無(wú)法滿足負(fù)荷需要,規(guī)劃遠(yuǎn)期予以擴(kuò)容,擴(kuò)容后規(guī)模為1×5000+2×6300kVA。根據(jù)本區(qū)各地塊負(fù)荷分布情況,區(qū)內(nèi)規(guī)劃計(jì)算負(fù)荷為7961kW,35kV城西變擴(kuò)容建成后,規(guī)模達(dá)到17.6MVA,按照容載比1.61.8計(jì)算,可供負(fù)荷約977811000kW,滿足本規(guī)劃區(qū)內(nèi)負(fù)荷要求,同時(shí)本區(qū)再布置兩座10kV電力開(kāi)閉所,10kV開(kāi)閉所可單獨(dú)設(shè)置或利用建筑物附房建設(shè),建筑面積為150m2,建筑層高不小于4.2米。其10kV進(jìn)線電源均采用YJV電力電纜引
24、自城西變。各開(kāi)閉所均采用10kV電力電纜饋線引至各變配電室。區(qū)內(nèi)所有10kV及以下線路均采用電力電纜沿電纜溝或電力排管敷設(shè),纜溝(管)布置在道路人行道的東南側(cè),近期考慮到財(cái)力等因素,可暫使用架空線路架設(shè),遠(yuǎn)期形成電纜化。負(fù)荷較大的區(qū)域預(yù)留雙側(cè)電纜溝。電纜溝規(guī)格有600×700(6UPVC150),800×700(9UPVC150),1000×1000(12UPVC150),1200×1200(15UPVC150)等。4.高壓走廊保護(hù)本區(qū)內(nèi)有35kV高壓架空線路穿過(guò),35kV高壓架空線保護(hù)走廊為1220米?,F(xiàn)狀的高壓走廊及規(guī)劃預(yù)留的高壓走廊均要給予保護(hù)。同時(shí)本區(qū)內(nèi)的35kV高壓線有跨越高速公路及區(qū)內(nèi)道路,線路與高速公路及區(qū)內(nèi)道路間的垂直距離要滿足相關(guān)規(guī)范的要求。35kV高壓架空線路近期不作改動(dòng),在規(guī)劃遠(yuǎn)期當(dāng)現(xiàn)狀的高壓走廊制約了城市的發(fā)展且地價(jià)升值已經(jīng)超過(guò)線路搬遷的費(fèi)用時(shí),可以按照規(guī)劃的線路進(jìn)行纜化改造。(
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