《房屋銷售合同》補充協(xié)議

1、精品合同范本在您身邊/雙擊可除房屋銷售合同補充協(xié)議出賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_甲方及乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其 他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 協(xié)商一致，于年_月日簽訂商品房銷售合同（以 下稱 該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本 協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。1 1.甲方依據(jù)商品房銷售許可證第_ 號將在_ 市區(qū)_ 路_ 號的_ 單元_ 層_ 號的商品房（以下稱該商品房”）出售給乙方。2 2土地使用期限自_ 起_止。3 3該_建筑材料及設(shè)備以附錄_為標準。4.4. 甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及 付款辦法付款。 對交款日期及付款方式

2、， 乙方必須嚴 格遵守。精品合同范本在您身邊/雙擊可除5.5._ 如乙方未能根據(jù)附錄 之規(guī)定期限依時交付 樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方 每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之 滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/ /或滯納金，甲方 有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同 及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié) 議，并報知_市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定 扣除違約金及/ /或滯納金，并于甲方將該商品房另行售 予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。 轉(zhuǎn)售如有盈余，

3、則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足 以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律 責任之權(quán)利。6.6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之 日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余 款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本 協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方 將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第 5 5 條收取滯納金及/ /或違約金并安 排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方 并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及 費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓精品合同范本在您身邊/雙擊可除7.7. 乙方繳清本協(xié)議第 6 6 條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng) 取該商

4、品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即 視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該 款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。8.8. 在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他 人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞， 概由乙方自行負責。9.9. 如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所 訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及 / /或滯納 金。（1 1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；（2 2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大 技術(shù)問題；（3 3）其他非甲方所能控制的因素；（4 4）承建商之延誤；（5 5）市政府配套

5、設(shè)施及安裝之延誤；（6 6）政府部門延遲文件之批準；（7 7）圖紙之更改； （8 8）無法預(yù)見的意外事件；（9 9）為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤；（1010）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。 如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延 期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有 關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。精品合同范本在您身邊/雙擊可除10.10. 除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該 合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付 使用日止，甲方須按該合

6、同第_條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或 依本協(xié)議第 9 9 條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲 方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違 約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除 該合同及本協(xié)議，并報 _ 房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同 第_ 條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交 易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方 將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解 除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付 滯納金予乙方。11.11. 甲方有權(quán)更改該商品房之圖

7、紙，如更改后該 商品房面積不多于或不少于原出售面積之 10%10%，乙方 不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。 如少于或多于原出售面積之 10%10%，乙方可選擇接受新 面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房 交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本 協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓 價款無息追還（但乙方已付精品合同范本在您身邊/雙擊可除之律師費、公證費、交易 費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可 以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、 建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。 該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之 圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。12.12. 房產(chǎn)執(zhí)照 詳列之面積與出售面積有差距的， 差距在正負 2%2%內(nèi)時，互不補/ /退差價，超過正負 2%2%之 部分，甲、乙雙方應(yīng)當互相返補。1313甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品 房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原 因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由 乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方 裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。14.14. 乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)