上海購房合同范本

1、上海購房合同范本上海購房合同具體是怎樣的?為了讓大家有所參考，下面搜集以下上海購房合同范本，歡迎閱覽 !上海購房合同范本一 甲方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣 有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 xxx 市 xx 號(hào) 2 棟 4 單元 8 樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售 （ 出讓 ） 給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房 建筑面積 xx 平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià) （ 含出讓價(jià)，下 同）為人民幣壹拾陸萬元整（¥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣

2、） 。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式： 實(shí)行分期付款， 首期支付陸萬元整， 第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（ 一 ） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額 取回中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證 （ 以下簡(jiǎn)稱 房產(chǎn)證 時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。（ 二 ） 在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng) 天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還 按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到 房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)， 并將新的 房產(chǎn)證 交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)

3、，房屋的產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住 人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬 離。第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無 所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證 ，而使用 權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí) 際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付 清上述購房款 （ 含車庫雜物房的出讓金 ） 之日起至該車庫雜 物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（ 人民幣壹拾陸萬元整 ） 不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手 續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任：（ 一 ）

4、乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款 項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違 約金。（ 二 ） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦 理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜 物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房 產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按 日支付全部售房款百分之 的違約金。（ 三 ） 甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房 的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房 屋租金。（ 四 ） 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 （ 出讓 ） 上述 住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須 按乙方規(guī)定的時(shí)間退

5、還已收取的乙方購房款外，必須另行支 付給乙方三萬元整違約金 ; 如乙方已付款但終止購房的，甲 方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給乙方 ; 如未支付任何購房款， 無 論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證 處存一份。甲方： （ 簽名和手印 ）乙方： （ 簽名和手印 ）日期：上海購房合同范本二 賣方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 身份證號(hào)： 買方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

6、礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有 住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、 結(jié)構(gòu)、層次、 面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 " 號(hào)" ，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 " 號(hào) "2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（ 街）號(hào)，為 結(jié)構(gòu) ;3、甲方所售房屋建筑面積 平方米 ;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（ 人民幣）_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整 （含附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦

7、理完過戶手續(xù)（ 繳納稅費(fèi) ）后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造 成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視 為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承 擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)， 并向甲方支付購房款 10% 違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾 期一日，按照購房總價(jià)的 2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以 上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲 方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù) 糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù) 糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房