YYWY-KF05-F01商鋪管理協(xié)議書

1、商鋪管理協(xié)議編號 YYWY-KF05-F01版本A/0生效期 年 月 日 甲方: 房號: 法人代表: 身份證號碼: 乙方: 服務(wù)中心甲方租用/購買 區(qū)（棟） 號（ ）商鋪/（ ），從事 經(jīng)營，建筑面積為 平方米，為維護(hù)房屋建筑設(shè)施的完好狀態(tài)，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優(yōu)美的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本管理協(xié)議書，雙方共同遵守以下條款：一、 甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任1、甲方有權(quán)合法使用其租用/購買的商鋪，在規(guī)定時間內(nèi)營業(yè)（早上 至晚上 ）。2、甲方有權(quán)使用本區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施，但不得利用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。3、甲方須按規(guī)定及時交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。4、甲方有義務(wù)監(jiān)督

2、乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。5、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。6、甲方須在規(guī)定期限內(nèi)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及其它合法證件。7、甲方必須按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不得私自接駁臨時電源，在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動用消防設(shè)備。8、甲方如需裝修，須遵守有關(guān)條例規(guī)定，辦理裝修申請手續(xù)，未經(jīng)允許不得擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。9、甲方須合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。10、甲方須維護(hù)本區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。11、甲方不得占用公共通道、公

3、共場所進(jìn)行經(jīng)營活動或堆放物品，門前嚴(yán)禁擺賣商品。12、甲方有義務(wù)協(xié)助配合本區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。14、甲方應(yīng)遵守政府有關(guān)法規(guī)，不得在本區(qū)域內(nèi)聚眾吵架、斗毆、賭博、販毒、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動。15、甲方不得在門前或其他公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。16、甲方不得在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議，對本區(qū)域內(nèi)的商鋪進(jìn)行管理。2、根據(jù)政府有關(guān)收費(fèi)文件，乙方有權(quán)向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。3、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本區(qū)域

4、管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4、乙方管理人員為檢查、維修和保養(yǎng)本區(qū)域公共設(shè)施或履行管理責(zé)任，有權(quán)進(jìn)入各商戶內(nèi)執(zhí)行工作任務(wù)。5、因緊急維修工作的需要，乙方有權(quán)暫時停水、電等供應(yīng)，但應(yīng)事先通告甲方。6、乙方須維護(hù)本區(qū)域商鋪正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境，當(dāng)本區(qū)域內(nèi)公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，乙方有權(quán)制止該人員的有害行為和禁止其進(jìn)入，并視情節(jié)嚴(yán)重情況送交有關(guān)部門處理。7、乙方須定期維護(hù)保養(yǎng)本區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施（設(shè)備），確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8、乙方須維護(hù)本區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。乙方須接受本區(qū)域內(nèi)各商鋪對各項(xiàng)

5、管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9、乙方須組織或協(xié)助有關(guān)政府部門的衛(wèi)生、消防、治安等方面的檢查、落實(shí)活動。10、 。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照每月每平方米人民幣 元計(jì)收，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣 元。2、其它費(fèi)用： 。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每 收取一次，每 為繳費(fèi)日期，甲方必須按時交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的千分之三計(jì)收滯納金，若超過一個月未交費(fèi)，將被視為違約行為，甲方須向乙方交納 元的違約金，如果甲方拒交，乙方有權(quán)按本合同要求起訴甲方。4、合同簽訂時即開始計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方交納 月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，作為管理保證金。合同終止甲方遷出時，如無違反規(guī)定及造成房屋等設(shè)施損壞，乙方將退還全部款項(xiàng)。5、簽訂期限為 年，即自 年 月 日起