2020單位裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、2020單位裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版本文是 2020 單位裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版，僅供參考，希望對(duì)您有所幫助，感謝閱讀。 發(fā)包人（ 甲方） ：_住所： _電話： _ 傳真： _委托代理人： _ 電話： _ 傳真： _承包人（ 乙方） ：_住所： _電話： _法定代表人： _ 電話： _本工程設(shè)計(jì)人： _ 電話： _施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： _ 電話： _依照中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜 （ 以下稱 工程），達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：參見(jiàn)合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定

2、采取下列第 _種承包方式。（1）承包人包工、包料 ;（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料 ;（3）承包人包工，發(fā)包人包料。（ 附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的 承包人 / 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第種方式提供：a. 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙， 圖紙一式二份， 發(fā)包人、承包人各一份 ;b.發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi) （ 大寫(xiě)） 元，由發(fā)包人支付 （ 此費(fèi) 用不在工程價(jià)款內(nèi) ）施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后， 提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開(kāi)工日期前天取得有 關(guān)部門(mén)確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條甲方工

3、作1、開(kāi)工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除 外） ，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn) 備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng) 施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工要求的水源、 電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等 工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。 第四條乙方工作1、參

4、加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交 甲方審定確認(rèn) ;2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 按期保質(zhì)完成工程 ;3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備 管線;4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下 水管道的暢通 ;5、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng) （ 如材料的進(jìn)場(chǎng)、 隱蔽工程的驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收 等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間 ;6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定， 不得擾民及污染環(huán)境 ; 保證施工現(xiàn)場(chǎng) 的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng) ;7、工程竣工前未移交甲方之前，

5、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第五條關(guān)于工期1、工程期限 _天，開(kāi)工日期 _年_月_日?？⒐と掌?_年_月 _日。2、因甲方及其代理人 （ 代表）原因（ 物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等 ）導(dǎo)致工期延誤的， 工期順延。 因乙方及其代理人 （代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的， 工 期不予順延。3、因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任：a. 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的。b. 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;c. 因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。 第三方因素包括但 不限于所在地 （ ?。?區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無(wú)

6、理行為。d. 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)。e. 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。 第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn) 品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。 提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時(shí) 按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2、對(duì)于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì) 方有權(quán)要求更換， 提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。 對(duì)于因此造成的費(fèi)用增加部分， 由提供 方承擔(dān)。3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使 用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、 損壞或者丟失，

7、 應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)， 施工過(guò)程中的正 常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住 宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327-20 xx） 為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方 不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì) 量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后天內(nèi)組 織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5、驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到 %時(shí)（以工程價(jià)款比例為準(zhǔn) ），其它不

8、合格項(xiàng) 目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的 ）的 維修或返工不影響竣工日期 的確立，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修年。損耗品、使用不當(dāng)、人為 破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。 國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本 合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保 修的，以國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8、工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按以下第 _ 種方式支付工程款：a. 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)支付階段或時(shí)間支付金額

9、第一次支付 _ 元;第二次支付 _ 元;第三次支付 _ 元;第四次工程驗(yàn)收后天工程總造價(jià)的 5%約 _元。b. 其他支付方式： _2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進(jìn)行結(jié)算：a、 固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 _元;b、 單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是，總價(jià)不得超過(guò) _ 元;b1. 乳膠漆和油漆類為： 墻面面積 （ 減門(mén)不減窗 ）+ 墻面面積頂面面積 +6%（前兩 者的和）b2. 瓷磚面積為：實(shí)際面積 +6%b3.實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%拼花部分+10%b4. 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠 0.5 平方米 按 0.5平方米計(jì)算，超出 0.5 平方米的按一平方

10、米計(jì)算。B5.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算B6.其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積）B7.估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)。B8.經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3、 特別費(fèi)用的約定a. 施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。b. 施工過(guò)程中， 因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的， 罰款由 乙方支付。如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。c. 合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)的，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門(mén) 繳納。已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。d. 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的， 由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交 涉或向

11、乙方補(bǔ)貼差額。4、 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行 簽署合同。其中涉及款項(xiàng)甲方應(yīng)按預(yù)付 50%，項(xiàng)目完工 50%的辦法在工程驗(yàn)收前 支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的 50%的，甲方應(yīng)實(shí)際比例先支付給乙 方備料。5、 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā) 包人接到資料后 _日內(nèi)未有異議， 即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算， 雙方應(yīng) 填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條：工程預(yù)算文件 （表）屬于本合同附件， 所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過(guò)甲乙雙方 同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條、責(zé)任與罰則1、 施工調(diào)度、安

12、全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無(wú)理 干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作， 由此引起的損失和事故由甲方負(fù) 全責(zé)。2、 因乙方及其代理人 （ 代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲 方支付的違約金。3、 因甲方及其代理人 （代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造 成的人工費(fèi)損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照支付乙方 延期付款違約金。5、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由 其自行負(fù)責(zé)6、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理 合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7、乙方

13、在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失的擴(kuò)大， 并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式雙方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。 如協(xié)商無(wú)效的， 可提 交人民法院訴訟。第十二條、附則1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方： （簽字）乙方公司 （蓋章）： 現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字） 現(xiàn)場(chǎng)代表： （簽字）證件名稱： _證件名稱： _證件號(hào)碼： _證件號(hào)碼： _合同編號(hào)： _發(fā)包人：承包人：住所：住所：委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話：委托代理人：電話： 依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

14、，結(jié)合家庭居室裝 飾裝修工程施工的特點(diǎn)， 兩方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就發(fā)包人的家庭居室裝修工 程（以下簡(jiǎn)稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)： _ 。_1.2 工程內(nèi)容及做法 （ 家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目預(yù)算表 ） 。1.3 工程承包方式：兩方商定采取下列第 _ 種承包方式。（1）承包人包工、包料 ;（2）承包人包工、部分包料 （ 承包人提供裝飾裝修材料表 ） ，發(fā)包人提供部分 材料（ 發(fā)包人提供裝飾裝修材料表 ）;（3） 承包人包工、發(fā)包人包料 （ 發(fā)包人提供裝 飾裝修材料明細(xì)表 ） 。1.4 工程期限 _ 天，開(kāi)工日期 _ 年_月_ 日，竣工日期_年_

15、月_ 日。1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 （大寫(xiě)） ：_元，小寫(xiě):_元（ 家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ）。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理， 發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂 工程 監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通 知承包人。第三條施工圖紙兩方商定施工圖紙采取下列第 _ 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一 份（ 詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ）;（2）_ 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一 份（詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ） ，設(shè)計(jì)費(fèi)（ 大寫(xiě)）_ 元，由發(fā)包人支付 （此費(fèi)用不在

16、工程價(jià)款內(nèi) ） 。第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開(kāi)工前 _天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則 ;4.2 提供施工期間的水源、電源 ;4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 ;4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到 有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的， 負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消 防等項(xiàng)工作 ;4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。 第五條承包人義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成

17、工程5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境 ;5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通 ;5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，兩方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面 變更協(xié)議（或變更項(xiàng)目預(yù)算表 ） ，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 （必需保證 100 平 方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30 天，安裝工程 5-10 天） 。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包 人，兩方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備 （ 承包人提供裝飾裝

18、修材料表 ） ，承包人應(yīng)在 材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第八條工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;（2）不可抗力 ;（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ; 因發(fā) 包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)， 工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款 （驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi) ） ，工期相應(yīng)順延。8.4 因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的， 工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 在三日內(nèi)由甲方

19、或甲方代表提出具體整 改方案的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)， 工期協(xié)商順延， 同一質(zhì)量問(wèn)題第二次整改工 期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 兩方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過(guò)程當(dāng)中兩方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議， 由武漢市裝飾協(xié)會(huì)主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約 定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)第十條工程驗(yàn)收和保修10.1 兩方約定在施工過(guò)程當(dāng)中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水電施工改造完工，開(kāi)關(guān)插座定位驗(yàn)收 ; 防水層經(jīng) 48 小時(shí)試水不漏 ;(2) 泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工 ;(

20、3) 木工吊頂，木制品完工 ;(4) 油漆工程完工 ;(5) 全部工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格 后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 ( 家裝工程驗(yàn)收單 ) 。10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收， 填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 (家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 ) 。在工程款結(jié) 清后，辦理移交手續(xù)。10.3 本工程自驗(yàn)收合格兩方簽字之日起保修期為 12 個(gè)月，12 個(gè)月后收費(fèi)保 修。保修內(nèi)容為本公司施工過(guò)的項(xiàng)目， 因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備， 工程項(xiàng)目收費(fèi)維修。第十一條工程款支付方式11.1 兩方約定按以下 _方式支付工程款：(1) 合同簽

21、定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款，即_ 元;泥工完工后， 發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的 40%進(jìn)度款， 即_ 元;逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后， 發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項(xiàng)目后的追加款， 油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款 15%余 額款，即 _ 元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款 5%，即 _ 元。(2) 簽定合同后首付工程款的 20%，即_元; 以后按每期工程完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款， 按第 10。1 條分多次 (5%-20%)付款，水電改造定位完工驗(yàn) 收后付第二次款 20%，即_元; 泥工完工后付第三次款 20%，即_元;木工程完工后付第四次款

22、 20%，即_ 元; 油漆工程完工后付第五次款 15%，即 _ 元，全部完工后三天付余款 5%。變更追加款隨驗(yàn)收簽名時(shí)同期付清，即每次支付 5-20%工程款 +變更項(xiàng)目差額。(3)其 他 支 付 方 式 ：o11.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送 交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議， 即視為同意， 兩方應(yīng)填寫(xiě)工程 驗(yàn)收單 （家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 ） 并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包 人結(jié)清每期工程進(jìn)度款。11.3 工程款全部結(jié)清后， 承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票 （稅金另計(jì) ）。第十二條違約責(zé)任12.1 合同兩方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合

23、同約定或違反國(guó)家法律、法 規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定， 受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償 給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)， 發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的， 由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦 理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。12.4 發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的 （ 驗(yàn)收簽字三日內(nèi) ） ，每延誤一天 向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià) 2%。元，十五天后乙方可中止合約。12.5 由于承包人原 因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2%。元。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)

24、程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人兩方協(xié)商解決 ; 也可由有關(guān)部 門(mén)調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：甲方（簽章）：乙方（蓋章）委托代理人：法定代表人：住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：開(kāi)戶銀行戶名：帳號(hào)：簽訂日期：年月日甲方：乙方：風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。 裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證， 也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄 地等約定清楚， 以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行， 并盡可能保障自身的 合法、合理利益。依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 及國(guó)家建設(shè)部、 省市建委對(duì)

25、建筑裝飾工 程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程承包方式：包工包料4、工程概況：建筑面積平方米。二、工程裝修內(nèi)容綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價(jià) 工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù) ;工程造價(jià)為：Y元。（以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn)）四、 工程期限工程開(kāi)工日期： 20 xx 年月日工程竣工日期： 20 xx 年月日五、 質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) jgj73 91建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，及 省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn) 質(zhì)量問(wèn)題 （

26、竣工后甲方使用， 人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外 ） ，屬于乙方責(zé)任的， 乙方 無(wú)償保修，保修期為一年，終身維修。風(fēng)險(xiǎn)提示：為保障發(fā)包方的合理利益， 應(yīng)在合同中明確約定， 對(duì)隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定， 工程竣工后， 承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收， 發(fā)包方在合理時(shí) 間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 可要求承包方賠償或返工。六、付款方式風(fēng)險(xiǎn)提示： 裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。 這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多

27、少呢 ?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后， 那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。 所以如果有可能， 能復(fù)印一份 裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單， 以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)， 裝修公 司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)， 最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候， 你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用， 都應(yīng)該是在 該項(xiàng)目施工前， 由您簽字認(rèn)可的， 如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的， 您一概可以不支付 相應(yīng)的費(fèi)用。1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。七、雙方責(zé)任1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、 設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用

28、的水、 電位置; 提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙 ; 對(duì)裝修工程所涉及 的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明 ; 施工場(chǎng)地要平整。2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。八、爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、 消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申 請(qǐng)調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)， 向人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁 條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。九、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的， 工期可順延 ; 如發(fā)生違約 所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生

29、變化時(shí)，需甲方認(rèn)定 綜合單價(jià)后， 以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)， 并列入竣工決算 追加當(dāng)中。 （ 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化 時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。 ）3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。4、如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門(mén)或仲裁機(jī) 構(gòu)申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。 甲方單位名稱： （ 蓋公章 ）乙方單位名稱： （ 蓋公章）_年_月_ 日合同編號(hào)： 發(fā)包方：承包方：地址：地址：委托代理人：委托代理人：身份

30、證號(hào)：身份 證號(hào)：電話：電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)， 雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就發(fā)包方的室內(nèi) 裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱工程 ） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)： _。_1.2 工程內(nèi)容及做法：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖。1.3 工程承包方式：雙方商定采取承包方式為：承包方包工、包料。1.4 工程期限 _個(gè)工作日，開(kāi)工日期 _ 年_月_ 日，竣工日期_年_月_ 日。1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 （大寫(xiě)） ：_ 元。小寫(xiě)： _元， （以上價(jià)格未含稅費(fèi)，所有稅費(fèi)由發(fā)包方負(fù)責(zé) ）。第二條工程管理本工程實(shí)行承包方全面負(fù)責(zé)工

31、程項(xiàng)目施工管理工作， 工程項(xiàng) 目安全責(zé)任有乙方負(fù)責(zé)。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供：（1）發(fā)包方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一 份（ 詳見(jiàn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ）;（2）發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一 份（詳見(jiàn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ） ，第四條發(fā)包方義務(wù)4.1 開(kāi)工前 _天，為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則 ;4.2 提供施工期間的水源、電源，及材料供應(yīng)。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與周邊鄰居之間的關(guān)系 ;4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原

32、建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到 有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;4.5 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。 第五條承包方義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 按期保質(zhì)完成工程 ;5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境 ;5.3 保證室內(nèi)上、下水管道的暢通 ;5.4 工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致， 簽定書(shū)面 變更協(xié)議 （ 或變更項(xiàng)目預(yù)算表 ） ，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包方負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備。發(fā)包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承

33、包方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;7.2 由承包方負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的搬運(yùn)工作，承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí) 與發(fā)包方辦理交接跟檢驗(yàn)手續(xù)。第八條工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包方同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ; 因發(fā) 包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)， 工期順延。8.3 發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。8.4 因承包方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的， 工期不順延 ; 因承包方原因造

34、成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整 改方案的,返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期協(xié)商順延 ,同一質(zhì)量問(wèn)題第二次整改工期 不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：收規(guī)范 GB50210-20 xx,施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議， 由省裝飾協(xié)會(huì)主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工 程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證 工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保修10.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水電施工改造完工 , 開(kāi)關(guān)插座定位驗(yàn)收 ; 防水層經(jīng) 48 小時(shí)試水不漏 ;(2) 泥工粉砌新墻完畢 , 墻、地磚鋪貼完工 ;(3) 木工吊頂 , 木制品完工 ;(4) 油漆工程完工 ;(5) 全部工程完工。承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格 后應(yīng)填寫(xiě)工程