泰安商品房現(xiàn)售方案資料

1、泰安市商品房現(xiàn)售方案開發(fā)企業(yè)：項目名稱：企業(yè)承諾1、本方案中的有關(guān)數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關(guān)部門批準的文件填報，本公司對其真實性、合法性負責。2、本公司銷售制度和措施健全，承諾遵守國家、省和本市有關(guān)商品房銷售 規(guī)定，嚴格按照本方案銷售商品房。3、本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間，一次性全部對外公開銷售本 方案所列商品房，不分批、分次銷售，保證不炒房賣號、捂盤惜售，不虛 假交易等。商品房現(xiàn)售方案第一章制定本商品房現(xiàn)售方案的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、商品房銷 售管理辦法、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、山東省商品房銷售條例、山 東省物業(yè)管理條例等有關(guān)規(guī)定制定本方

2、案。第二章項目基本情況第一條開發(fā)企業(yè)簡介企業(yè)名稱：通訊地址：郵政編碼：社會統(tǒng)一信用代碼號：企業(yè)資質(zhì)等級： 證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：項目負責人：聯(lián)系電話：第二條項目基本情況1、本開發(fā)企業(yè)以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國有土地 使用權(quán)證號為： ，土地使用權(quán)面積為： ，地類（用途）為： ，土地使用終止日期為：城鎮(zhèn)住宅至 年月日；商服用地至年月日。2、開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)的商品房項目名稱為： 。項目位置：項目建筑面積： 卅，其中非經(jīng)營性配套公建 卅，經(jīng)營性配套公建 m2,住宅川，商服m203、權(quán)利受限制情況：本項目為【無抵押】【土地

3、抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押權(quán)人： 抵押登記部門為： 抵押期限：年。4、物業(yè)管理落實情況：該項目按照規(guī)定配建物業(yè)用房建筑面積為 m,位于【號樓】【幢】【座】 層單元號。該項目前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘。前期物業(yè)服務合同于年月日簽訂。物業(yè)企業(yè)名稱為資質(zhì)證書：服務內(nèi)容為：物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、 0收費方式為：【包干制】【酬金制】【】。收費標準為：多層住宅：元/月.m2,高層住宅： 元/月.m?,商鋪： 元/月.m?。（建筑面積）5、公共部位、公共設(shè)施及公共建筑情況名稱規(guī)劃許可證規(guī)劃定位圖坐落位置建筑面積交付時間權(quán)屬歸屬物業(yè)

4、管理用房全體業(yè)主公共建筑1政務管理用房政府2社區(qū)居民委員會用房政府3承擔義務教育的中小學校政府4會所5幼兒園6服務網(wǎng)點地下車庫情況建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位（包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位）共（）個。權(quán)屬在商品房買賣合同第二十二條中約定。地上車位情況占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位共（）個，屬于全體業(yè)主共有。封閉設(shè)施小區(qū)主入口位置（），小區(qū)次入口（）個，位置（）。值班室（）個，監(jiān)控設(shè)施（）（有無）。其他情況住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設(shè)計、建設(shè)、維護和管 理。專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、換熱、燃氣調(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管 線和計量裝置。登

5、記機構(gòu)：第三條項目預售方式該項目采用【自行銷售】【代理銷售】方式銷售商品房。銷售機構(gòu)名稱： 備案編號為： 售樓處地址： 聯(lián)系電話： 銷售負責人：電話：手機：現(xiàn)售簽約流程：第三章 本次申請現(xiàn)售商品房情況第四條 現(xiàn)售樓棟情況1、 本次申請現(xiàn)售樓號為號樓，共 棟。具體信息如下：1) 號樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲藏室套，面積平方米。2) _號樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲藏室 套，面積平方米。3) 號樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲藏室 套，面積平方米。2、本次申請現(xiàn)售的樓棟的產(chǎn)權(quán)依據(jù)不

6、動產(chǎn)權(quán)證號：發(fā)證日期：3、 現(xiàn)售面積測繪情況： 房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 其預測建筑面積共 m2，其中套內(nèi)建筑面積 m2，分攤共有建筑面積m。4、 本次預售按【套】【套內(nèi)面積】【建筑面積】計價銷售。平均預售均價分別為：住宅： 元/ m?,商業(yè)用房 元/ ,辦公用房元/ m2,地下車庫（位）元/ m?,地下室元/ m2 0第五條交付時間和條件（一）該商品房在 年月日前交付使用。（二）該商品房交付時應當符合交付使用條件（已取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗 收備案證明文件、房屋測繪報告等）。商品房住宅還需提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。第六條 本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施配套1. 供水、排水

7、：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準；2. 供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電；3. 供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中 供熱管網(wǎng)；4. 燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應；5. 電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶；6. 有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;7. 寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設(shè)到戶。（注：以上第1、2、3項由開發(fā)企業(yè)負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用；4、5、6、7項需要購房人自行辦理開通手續(xù)）（二）公共服務及其他配套設(shè)施（包括但不限于建設(shè)

8、工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設(shè)施配套建設(shè)指標）1.公共綠地：年月日達到2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達到3.物業(yè)服務用房：年月日達到4.醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：年月日達到5.幼兒園：年月日達到6.學校：年月日達到7.規(guī)劃的車位、車庫：年月日達到9.第四章商品房質(zhì)量及保修責任第七條 商品房質(zhì)量的約定（一）主體結(jié)構(gòu)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家及行業(yè)標準。（二）裝飾裝修及設(shè)備標準商品房質(zhì)量符合國家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求，使用合 格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的 強制性標準及雙方約定的標準。具體裝修及設(shè)備標準見商品房預售合同。（三）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能符合國家有關(guān)強制性標準。（四）該商品房符合國家