深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同2008年版

1、深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（ 2008 年版）深（ ）房現(xiàn)買(mǎi)字（ ）第 號(hào)特別提示為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1 本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以 對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土 地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2 在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí) 照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、 修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢(xún)。3 買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)?/p>

2、的 環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù) 如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4 為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。5 本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為 買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法 律效力。6 買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資 料。7 本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才

3、算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人基本信息：賣(mài)方： 姓名： 國(guó)籍地區(qū)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址： 郵政編碼 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人： 姓名： 國(guó)籍地區(qū)： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 買(mǎi)

4、方： 姓名： 國(guó)籍地區(qū)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 政編碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng) 濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于： 。房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為

5、： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年（ 月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰拾 元 角分（小寫(xiě)： 元）。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)： ，月租金元整（小寫(xiě) ），租期自 年 月日至年 月日。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先 購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方 式處置租賃合同（

6、只能選擇其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃 押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之 權(quán)利義務(wù)。 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生 之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口祝語(yǔ) : 如果你沒(méi)有傘。就注定要拼命的在風(fēng)雨中奔跑，如果你想堅(jiān)持，就要默默的承 受和付出，時(shí)間將過(guò)程層層的包裹起來(lái)，滄桑久了，就會(huì)破繭成蝶，堅(jiān)強(qiáng)的人生就是一個(gè) 蛻變的過(guò)程。再堅(jiān)強(qiáng)的人，也會(huì)委屈，也會(huì)難過(guò)，但是你要相信，每個(gè)人頭頂上都有一片 天，每個(gè)人的人生都會(huì)有陰晴圓缺。祝語(yǔ) : 你若盛開(kāi)，花蝶自來(lái)，你若精彩，天自安排，有時(shí)，我們?nèi)?/p>