購物中心、商場裝修管理責任書開業(yè)前.doc

1、文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .開業(yè)前裝修管理責任書一、總則為加強 xxxx 廣場內裝修工程的管理，保持良好的工作與經營環(huán)境，維護xxxx 廣場和承租商戶的合法權益，根據裝修施工管理規(guī)范，凡承租商戶申請裝修經xxxx廣場審批同意后， 簽訂本責任書一式二份，承租商戶、xxxx廣場各執(zhí)一份，并共同遵守。二、責任范圍1、承租商戶必須選擇持有政府主管部門頒發(fā)的資質證明 的裝修施工單位承建裝修工程，如承租商戶違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。2、承租商戶在裝修前，裝修設計方案由設計單位審核加蓋公章， 并經承租商戶簽字蓋章確認后報商場物業(yè)部審批。1文檔來源為 :從

2、網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .3、裝修活動必須保證不影響建筑物結構和使用安全，并嚴格按照承租商戶申請的項目, 經商場物業(yè)部審批后方可進行 , 并注意下列行為：（ 1）辦公區(qū)、商鋪、倉庫不準用作生活居住。（ 2）各商鋪根據經營需要對經營區(qū)域和內部安裝設備時，不可損壞樓面或超過樓面允許的荷載， 施工前應與商場物業(yè)部申報審批，并提供圖紙，經有關部門會簽后，方可施工。（ 3）各承租商戶應按照樓層的承受負荷要求放置設備和貨物， 如有超載放置而引起樓層結構損壞， 商場有權要求有關承租商戶修復到正常狀態(tài)， 由此造成

3、的一切損失責任均由承租商戶負責。（ 4）因使用水、電不當而造成的所有損失由承租商戶負責。2文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .（ 5）不得以任何形式占用在租賃合同中明確的公共部位。（ 6）各承租商戶不得在區(qū)域范圍內基地上的屋面、外墻、設備層搭建和安裝設備， 若要在外墻或屋頂設置企業(yè)標志和廣告， 應事先向商場物業(yè)部書面申請， 經協(xié)調批準后方可施工。對于以上行為和其它未經批準私自改變物業(yè)結構及用途者， 除恢復原樣外， 商場物業(yè)部有權責令承租商戶繳付違約金、賠償金，商戶還應該承擔由此產生的法律責任

4、。4、承租商戶裝修、改動部分發(fā)生問題不在開發(fā)商和建筑商保修范圍以內。5、承租商戶領取裝修施工許可證之后方可開始施工。施工時須將 裝修施工許可證及本責任書復印件張貼在裝修場地門外正中明顯位置，以便于管理、 監(jiān)管和3文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .巡查。6、裝修單位施工負責人在商場物業(yè)部辦理裝修出入證，施工人員應佩帶裝修出入證，無證人員謝絕入場。7、承租商戶須按商場物業(yè)部指定的車輛、貨物、人員通道通行。 本商場開業(yè)前， 裝修施工時間：次日 22： 00.8、承租商戶負責人必須教育施工人員遵紀

5、守法，嚴禁下列行為：（ 1）嚴禁使用磚頭或其他物品頂住電梯、自動門。（ 2）嚴禁將裝修垃圾、 各類膠、 漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水） 。（ 3）嚴禁騷擾或影響其他承租商戶的正常工作與經營，或造成其他商戶投訴和財產損失。4文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .（ 4）嚴禁在其它場地前逗留、休息.（ 5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。（ 6）嚴禁擅自進入地下室和天臺， 嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。（ 7）嚴禁私自在戶外接水、電。（ 8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上方， 嚴禁在商場內抽

6、煙或使用電爐。（ 9）嚴禁高空拋物。9、裝修過程中，要進行電焊等明火操作，需施工負責人同操作人員本人持有效的電氣焊特種操作證到物管護衛(wèi)部開具臨時動火許可證，同派出的監(jiān)護人員到場后，還需配足夠的消防設備，方可動火。10、室內裝修時應先遮蓋地漏和其它下水口，以免裝修垃圾進入管道。由于施工造成管道堵塞、滲漏水等， 應5文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .由承租商戶負責疏通、修復、賠償。水泥漿、涂料等膠結性建筑材料， 不得流入管道， 應包裝后同裝修垃圾一起清運。裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、

7、損毀他人物品等，均由承租商戶負責修復并賠償全部損失。11、嚴禁在成品地面上直接攪拌水泥砂漿或進行用水等工作。12、施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。13、現(xiàn)場施工必須文明施工，嚴禁裝修垃圾堆放過多，承租商戶應及時入袋搬運并按照商場物業(yè)部指定的地點和時間進行堆放， 否則，商場物業(yè)部將指派專人清理搬運，一切費用由承租商戶承擔。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公共設施，6文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎

8、下載支持 .在運輸過程中出現(xiàn)散落等現(xiàn)象，請及時清理干凈，否則按責任給予處罰。14、運輸裝修材料、 垃圾需按甲方規(guī)定的時間進行運輸，不得使用各種客梯、扶梯，只能使用甲方指定的貨梯裝載按指定的路線運送至施工地點或指定垃圾存放地點。特殊情況需報商場物業(yè)部批準方可使用。拒不執(zhí)行的， 商場物業(yè)部有權禁止其使用；造成損失的， 商場物業(yè)部將責令其賠償。15、其它施工，按商場物業(yè)部所劃區(qū)域、運輸路線使用，不得多占、亂占施工場地，不得損壞、污染公共裝飾及公共設施、 公共區(qū)域， 超大、超長材料應進入施工場地前分割， 以保護樓道、 電梯。若有二個或幾個裝修單位同時裝修或使用電梯，樓道或電梯遭損壞、污染而不能分清責任

9、的，各承租商戶要與施工單位共同負責修繕或賠償。7文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .施工中還應注意成品保護和安全責任。16、施工隊應加強消防工作，遵守消防規(guī)定， 作業(yè)現(xiàn)場應按規(guī)范配備滅火器，并做好防火措施。17、施工人員不得在商場內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情、賭博等違法亂紀活動，一經發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關。18、裝修時必須在承租場地內封閉進行；避免灰塵、噪音、異味影響公共環(huán)境。裝修人員不得侵擾其它商戶，不準在樓道內閑逛，不準在其它非承租場地停留。19、裝修完畢，承租商戶驗收合格

10、后，由承租商戶向商場物業(yè)部提出驗收申請，商場物業(yè)部相關部門人員對裝修工程進行驗收。20、經商場物業(yè)部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況， 承租商戶在驗收單中簽字。如有以上行8文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .為，按責任承擔賠償。21、裝修期間，若需搬運任何物資出商場，需憑商戶有效證明提前與商場物業(yè)部營運部聯(lián)系，填寫出門條經商場物業(yè)部確認批準后經護衛(wèi)人員檢查無誤，方可放行。22、如承租商戶與裝修工人因裝修問題產生爭議，雙方按照有關法規(guī)自行協(xié)調解決。商場物業(yè)部無權處理雙方的糾紛，也無

11、權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。23 、商戶裝修人員裝修撤離現(xiàn)場時，必須清理所有垃圾，關閉電源，并將易燃易爆物品帶離商場， 同時自身貴重物品隨身攜帶。做到“三清”清電源、清火種、清不安定因素。24、退場：施工完畢， 施工單位應負責清掃施工現(xiàn)場、9文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .生活垃圾及相鄰公共區(qū)域的衛(wèi)生，商場物業(yè)部檢查在驗收單中簽字，方可退場。25、盡管商場物業(yè)部在每一環(huán)節(jié)都有檢查，但在其后仍發(fā)生因裝修引起的工程問題，一概由承租商戶自行負責。三、處罰辦法對違反本協(xié)議書任何違章裝修行為，商場物業(yè)部均有權責令整改，并予以如下處理：1、責令停工。2、責令恢復原狀。3、扣留或沒收工具。4、停水、停電。5、賠償經濟損失。6、處 200 元以上違約賠償， 直到追究法律責任。10文檔來源為