信息產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告

1、遼陽市信息產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告（結(jié) 構(gòu)）第一部分：世界及國(guó)內(nèi)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)園 一、 市工業(yè)園區(qū)開發(fā)的典型模式（“西方模式”）：美國(guó)硅谷模式1、 硅谷的形成背景（1）.早期無線電和軍事技術(shù)的基礎(chǔ) 舊金山灣區(qū)在很早就是美國(guó)海軍的研發(fā)基地。1909年，美國(guó)第一個(gè)有固定節(jié)目時(shí)間的廣播電臺(tái)在圣何塞誕生。1933年，森尼維爾 (Sunnyvale) 空軍基地（后來改名為墨菲飛機(jī)場(chǎng)）成為美國(guó)海軍飛艇的基地。在基地周圍開始出現(xiàn)一些為海軍服務(wù)的技術(shù)公司。二戰(zhàn)后，海軍將西海岸的業(yè)務(wù)移往加州南部的圣迭戈，國(guó)家航天委員會(huì)（美國(guó)航天局 NASA 的前身）將墨菲飛機(jī)場(chǎng) (Moffett Field) 的一部分用于航

2、天方面的研究。為航天服務(wù)的公司開始出現(xiàn)，包括后來著名的洛克希德公司 (Lockheed)。 （2）.斯坦福工業(yè)園 (Stanford Industrial Park) 二戰(zhàn)結(jié)束后，美國(guó)的大學(xué)回流的學(xué)生驟增。為滿足財(cái)務(wù)需求，同時(shí)給畢業(yè)生提供就業(yè)機(jī)會(huì)，斯坦福大學(xué)采納Frederick Terman的建議開辟工業(yè)園，允許高技術(shù)公司租用其地作為辦公用地。最早入駐的公司是1930年代由斯坦福畢業(yè)生創(chuàng)辦的瓦里安公司 (Varian Associates)。Terman 同時(shí)為民用技術(shù)的初創(chuàng)企業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)資本。惠普公司是最成功的例子之一。在1990年代中期，柯達(dá)公司和通用電氣公司也在工業(yè)園駐有研究機(jī)

3、構(gòu)，斯坦福工業(yè)園逐步成為技術(shù)中心。 （3）.硅晶體管 1956年，晶體管的發(fā)明人威廉·肖克利 (William Shockley) 在斯坦福大學(xué)南邊的山景城創(chuàng)立肖克利半導(dǎo)體實(shí)驗(yàn)室。1957年，肖克利決定停止對(duì)硅晶體管的研究。當(dāng)時(shí)公司的八位工程師出走成立了仙童 (Fairchild) 半導(dǎo)體公司，稱為“八叛逆”?！鞍伺涯妗崩锏闹Z伊斯和摩爾后來創(chuàng)辦了英特爾 (Intel) 公司。在仙童工作過的人中，斯波克后來成為國(guó)民半導(dǎo)體公司的CEO，另一位桑德斯則創(chuàng)辦了AMD公司。 （4）.風(fēng)險(xiǎn)資本 (Venture Capital) 從1972年第一家風(fēng)險(xiǎn)資本在緊挨斯坦福的 Sa

4、nd Hill 路落戶，風(fēng)險(xiǎn)資本極大促進(jìn)了硅谷的成長(zhǎng)。1980年蘋果公司的上市吸引了更多風(fēng)險(xiǎn)資本來到硅谷。Sand Hill 在硅谷成為風(fēng)險(xiǎn)資本的代名詞。 （5）.軟件產(chǎn)業(yè)興起 除了半導(dǎo)體工業(yè)，硅谷同時(shí)以軟件產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)著稱。施樂公司在Palo Alto的研究中心在OOP（面向?qū)ο蟮木幊蹋?，GUI（圖形界面），以太網(wǎng)和激光打印機(jī)等領(lǐng)域都有開創(chuàng)性的貢獻(xiàn)?，F(xiàn)今的許多著名企業(yè)都得益于施樂公司的研究，例如蘋果和微軟先后將 GUI 用于各自的操作系統(tǒng)，而思科公司的創(chuàng)立源自將眾多網(wǎng)絡(luò)協(xié)議在斯坦福校園網(wǎng)內(nèi)自由傳送的想法。2、 硅谷成功的發(fā)展策略2.1 開放政策斯坦福大學(xué)“自由之風(fēng)永遠(yuǎn)吹（The Wi

5、nd of Freedom Blows）”的校訓(xùn)從精神本質(zhì)上奠定了斯坦福大學(xué)追求開放的學(xué)術(shù)氛圍。斯坦福大學(xué)每年從政府獲得的研究經(jīng)費(fèi)占整個(gè)學(xué)校經(jīng)費(fèi)的比例較小，尋求從工業(yè)界獲取研究經(jīng)費(fèi)是它更好生存和發(fā)展的保障。因此，必須打開校門，走出象牙塔。這種走出去不僅獲得了研究經(jīng)費(fèi)，同時(shí)斯坦福的教授和學(xué)生在接觸工業(yè)項(xiàng)目的過程中，培養(yǎng)和提高了解決實(shí)際問題的能力，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到實(shí)現(xiàn)以及項(xiàng)目管理等領(lǐng)域，斯坦福通過與企業(yè)合作培養(yǎng)了一批又一批的佼佼者。2.2 先進(jìn)的技術(shù)轉(zhuǎn)化支撐體系Marketing to Find a Licensee尋找許可企業(yè)Protection保護(hù)Assessment估價(jià)Invention Dis

6、closure發(fā)明披露Research研究Commercia lization商業(yè)化Revenue收益Licensing許可 斯坦福于1970年成立技術(shù)授權(quán)辦公室（Office of Technology Licensing，簡(jiǎn)稱OTL）這是美國(guó)歷史上第一個(gè)技術(shù)授權(quán)辦公室。OTL負(fù)責(zé)管理斯坦福的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，主要包括統(tǒng)一為學(xué)校內(nèi)的各項(xiàng)科研成果申請(qǐng)專利并把這些專利授權(quán)給工業(yè)界。圖1給出了OTL目前執(zhí)行的技術(shù)轉(zhuǎn)讓規(guī)范流程，其中OTL在收到學(xué)校教職員工和學(xué)生的發(fā)明披露之后，會(huì)對(duì)發(fā)明的商業(yè)潛力進(jìn)行評(píng)估，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候許可給市場(chǎng)上的企業(yè)或者支持學(xué)校教職員工和學(xué)生成立創(chuàng)業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)發(fā)明的商業(yè)化。為了保障企

7、業(yè)和高校師生在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，OTL對(duì)技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都制定了詳細(xì)的規(guī)范。同時(shí)為了最大限度地促成企業(yè)和高校師生的合作，OTL更是會(huì)在企業(yè)和高校師生之間進(jìn)行多次的談判和協(xié)商。 Startup Business創(chuàng)業(yè)公司Existing Business現(xiàn)有企業(yè)（上圖流程表為參考科技管理研究2011年第18期 “硅谷發(fā)展模式研究”）二、 國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)的先驅(qū)：北京中關(guān)村1、中關(guān)村崛起的必要因素（1）、國(guó)家政策的大力扶持；（2）、附近有眾多高校、科研力量、人才儲(chǔ)備量都非常可觀；（3）、獨(dú)一無二的地理位置-首都。那里聚集著國(guó)內(nèi)大量?jī)?nèi)地、外來的優(yōu)秀企業(yè)駐寨，發(fā)達(dá)的交通等各種便利條件；（4）、跨

8、國(guó)IT企業(yè)最早落戶的城市，由于工業(yè)聚集的發(fā)展趨勢(shì)，逐漸形成了一定的規(guī)模。 2、中關(guān)村發(fā)展史及規(guī)模（1）、發(fā)展里程碑中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)起源于二十世紀(jì)八十年代初的“中關(guān)村電子一條街“；1988年5月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立北京新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)；1999年6月，國(guó)務(wù)院要求加快建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)；2005年8月，國(guó)務(wù)院做出關(guān)于支持做強(qiáng)中關(guān)村科技園區(qū)的決策；2006年國(guó)家批準(zhǔn)了中關(guān)村科技園區(qū)新的規(guī)劃范圍，逐步成為“一區(qū)十園”跨行政區(qū)域的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，并輻射全國(guó)。（2）、中關(guān)村影響力及規(guī)模 中關(guān)村擁有以聯(lián)想、方正為代表的高新技術(shù)企業(yè)近2萬家，以北京大學(xué)、清華大學(xué)為代表的高等院校39所，以中國(guó)科學(xué)院在京

9、院所為代表的科研院所140多家；擁有在校大學(xué)生40余萬人，每年畢業(yè)生超過10萬。擁有高素質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才超過百萬，留學(xué)歸國(guó)創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量占全國(guó)的近四分之一。第二部分：遼陽信息產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告一、 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃背景分析及戰(zhàn)略資源構(gòu)成信息產(chǎn)業(yè)園成功的關(guān)鍵在于技術(shù)與資源要素、信息產(chǎn)業(yè)集群以及園區(qū)的盈利模式上，在技術(shù)資源上，主要是依托遼聯(lián)集團(tuán)、運(yùn)和軟件開發(fā)等企業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)，以遼陽信息產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在業(yè)界的影響，集合一批志同道合的精英，打造以信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，建起創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在園區(qū)盈利模式上放棄傳統(tǒng)園區(qū)靠收租的盈利模式，采用“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)+地產(chǎn)開發(fā)”的模式。該模式是現(xiàn)今地產(chǎn)界開始重視的

10、新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，該種模式也與主流文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念和特征相一致。其核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作，本項(xiàng)目將依托引入的信息產(chǎn)業(yè)活動(dòng)開發(fā)地產(chǎn)載體。二、 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃理念1、 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總則1） 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃核心定位中國(guó)東北地區(qū)信息港 ·中國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化、信息化交融層進(jìn)的歷史時(shí)期·中部崛起呼喚信息產(chǎn)業(yè)的鼎力支持·信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要從信息技術(shù)研發(fā)、信息技術(shù)孵化、信息技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、融資渠道開發(fā)、信息產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)、信息產(chǎn)業(yè)消費(fèi)環(huán)境營(yíng)造等多維策略的規(guī)劃支持2） 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園核心賣點(diǎn)·核心賣點(diǎn)一：遼陽市軟GDP（綠色GDP）核心區(qū) 說明：A

11、、通過信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展及信息網(wǎng)絡(luò)安全中心的建設(shè)與普及實(shí)現(xiàn)遼陽地區(qū)軟GDP的高速發(fā)展； B、軟GDP（綠色GDP）對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)全面發(fā)展有著歷史性的重要意義； C、GDP的增長(zhǎng)模式已經(jīng)由以往的實(shí)體行業(yè)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)榫W(wǎng)絡(luò)平臺(tái)營(yíng)銷為主，信息化的“互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)“已經(jīng)遍布各個(gè)領(lǐng)域。·核心賣點(diǎn)二：遼陽信息科技示范園 說明：A、東北地區(qū)新興行業(yè)的崛起與遼寧省發(fā)展方針的大方向所致 B、遼陽“商業(yè)”、“經(jīng)濟(jì)”、“人才”發(fā)展需求與“智慧城市”建設(shè) C 、爭(zhēng)取省委省政府積極支持：鼓勵(lì)并支持在某些發(fā)展條件較好、信息技術(shù)研發(fā)與生產(chǎn)能力較強(qiáng)的城市區(qū)域率先建設(shè)信息社會(huì)·核心賣點(diǎn)三：打造東北地區(qū)最大的信息產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地

12、說明：A 、通過招商引進(jìn)優(yōu)秀企業(yè)及企業(yè)人才； B 、聯(lián)合企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)秀人才與外來引進(jìn)，打造遼陽乃至遼寧省最具權(quán)威性的信息產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地； C 、培訓(xùn)基地的發(fā)展方向主要為兩點(diǎn)：、 企業(yè)所需業(yè)務(wù)培訓(xùn)；、 網(wǎng)絡(luò)信息安全培訓(xùn)及覆蓋。 D 、通過培訓(xùn)鍛煉出的人才會(huì)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)得到重點(diǎn)培養(yǎng)，防止人才流失。增加遼陽市優(yōu)秀人才留存率與就業(yè)率。·核心賣點(diǎn)四：高度權(quán)威的政府合作項(xiàng)目 說明 A： 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)針對(duì)當(dāng)今信息產(chǎn)業(yè)非常重要的網(wǎng)絡(luò)安全人才類培訓(xùn)項(xiàng)目目前正在與國(guó)家凡計(jì)算機(jī)病毒中心洽談中。勢(shì)必要打造出東北地區(qū)乃至全國(guó)最為專業(yè)的反黑客技術(shù)聯(lián)盟，培養(yǎng)出大量的尖端信息安全維護(hù)人才服務(wù)與各個(gè)企業(yè)。 B： 國(guó)內(nèi)第一個(gè)

13、中國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)基地預(yù)計(jì)誕生于遼陽市信息產(chǎn)業(yè)園，此項(xiàng)目目前正與中國(guó)電子科技集團(tuán)公司商洽中。屆時(shí)，各類反黑客應(yīng)用程序?qū)?huì)誕生于此，預(yù)計(jì)未來將會(huì)為中國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全領(lǐng)域做出杰出的貢獻(xiàn)。 C： 產(chǎn)業(yè)園會(huì)不定期為各企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)安全知識(shí)的普及講座，將網(wǎng)絡(luò)安全項(xiàng)目作為重中之重發(fā)展，不僅從理論上灌輸給大家，還會(huì)定期舉辦反黑客攻防演練，作為提高網(wǎng)絡(luò)安全事業(yè)的重要展會(huì)。2、 園區(qū)規(guī)劃總體描述一、基本情況根據(jù)市委市政府對(duì)遼陽市信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，我們將借鑒南方先進(jìn)地區(qū)信息產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)作模式，結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和遼陽的實(shí)際著力打造具備國(guó)際品牌的遼陽市信息產(chǎn)業(yè)園，擬在宏偉區(qū)蘭家鎮(zhèn)東峪征地110畝（其中一期占地30畝，二期

14、占地80畝），分兩期開發(fā)時(shí)間為2015年2018年。二、遼陽地區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)條件及問題解決思路基礎(chǔ)條件及優(yōu)勢(shì)1、交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。區(qū)域交通十分便利。產(chǎn)業(yè)園選址為新華路南段路西側(cè)，位置緊鄰主干道，又有通往市中心的小型客車，既能方便員工通勤又能保證將來的客戶流量。2、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)。遼陽信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)被省土地部門批準(zhǔn)為工商用地110畝，這是園區(qū)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件；園區(qū)內(nèi)供電系統(tǒng)設(shè)施完備，現(xiàn)城郊變電所裝機(jī)容量為16300千伏安，并且還留有擴(kuò)建容量的空間；地下水資源十分豐富；通訊線路完備，新華路兩側(cè)設(shè)有地下光纜，完全可以進(jìn)行通訊和寬帶數(shù)據(jù)傳輸。3、工業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)。目前，園區(qū)內(nèi)招商態(tài)勢(shì)良好，一些企業(yè)已經(jīng)

15、準(zhǔn)備進(jìn)入園區(qū)建設(shè)。其中包括：遼聯(lián)集團(tuán)有限公司、運(yùn)和軟件有限公司、聚進(jìn)科技有限公司、遼寧聚嘉晟業(yè)電子商務(wù)有限公司、遼寧慈毓積分寶科技有限公司、所向電子有限公司、易購(gòu)育成有限公司、遼陽市鑫海電子有限公司、跨界電子有限公司、鴻飛電器集團(tuán)有限公司、遼陽酷博網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司、遼陽市樂云科技有限公司等十幾家企業(yè)，有的企業(yè)已經(jīng)制定了發(fā)展規(guī)劃，有望在“十三五”期間建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)。三、總體思路和規(guī)劃方案1、遼陽信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)要按著高起點(diǎn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、積極穩(wěn)妥推進(jìn)的原則進(jìn)行，要堅(jiān)持以信息產(chǎn)業(yè)、公用設(shè)施、商貿(mào)物流、環(huán)境安全、管理服務(wù)集一體的綜合建設(shè)方針?？傮w思路是：認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住國(guó)家中

16、部崛起和“數(shù)字遼寧”開發(fā)的有利機(jī)遇，以政策為導(dǎo)向，以項(xiàng)目培育為重點(diǎn)，以招商引資為突破口，立足區(qū)位和資源上的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)和發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)形態(tài)和商貿(mào)流通項(xiàng)目，推動(dòng)整個(gè)區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域全面發(fā)展，力爭(zhēng)在“十三五”期間，通過遼陽信息產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，打造一個(gè)布局合理、初具規(guī)模的中國(guó)中部信息港,并形成較強(qiáng)的區(qū)域輻射作用。2、園區(qū)用地規(guī)劃：名 稱經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總占地面積110畝（一）一期建筑面積70001IT軟件程序設(shè)計(jì)院15002信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)客孵化基地15003電子商務(wù)園20004多媒體展示中心1200（二）二期建筑面積575001智能制造產(chǎn)業(yè)基地124002IT創(chuàng)意中

17、心，產(chǎn)品交易中心、信息技術(shù)培訓(xùn)中心、信息產(chǎn)業(yè)交流中心、信息產(chǎn)業(yè)人才集聚中心共計(jì)37600（三）IT精英會(huì)所25000（四）地下車庫(kù)50003、 規(guī)劃方案設(shè)想：項(xiàng)目選址為宏偉區(qū)內(nèi)蘭家鎮(zhèn)，新華路以東， 路地塊。建設(shè)內(nèi)容包括“一院、一園、一節(jié)、兩基地、六中心”。其中：“一院” ：軟件程序設(shè)計(jì)院；“一園” ：電子商務(wù)園；“一節(jié)” ：中國(guó).遼陽信息產(chǎn)業(yè)展銷節(jié)；“兩基地”：智能制造產(chǎn)業(yè)基地、信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)客孵化基地；“六中心”：IT創(chuàng)意中心、多媒體展示中心、產(chǎn)品交易中心、信息技術(shù)培訓(xùn)中心、信息產(chǎn)業(yè)交流中心、信息產(chǎn)業(yè)人才集聚中心。四、政策措施建議1、遼陽信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)必須與遼陽市的城市建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。因?yàn)?，這

18、片區(qū)域的大部分土地已經(jīng)被列入到城市發(fā)展規(guī)劃控制區(qū)域中，所以，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要適應(yīng)于城市的總體發(fā)展規(guī)劃。在建設(shè)上必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)籌規(guī)劃。既要體現(xiàn)科學(xué)性，又要體現(xiàn)超前性。在發(fā)定位上，不僅是遼陽市的一個(gè)信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，也是遼寧省乃至東北地區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的組成部分。通過園區(qū)開發(fā)建設(shè)，進(jìn)而帶動(dòng)周邊省市信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，推進(jìn)與融入遼寧地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈，最終使園區(qū)建設(shè)成為一個(gè)布局合理，功能齊全，結(jié)構(gòu)完善的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體系。2、遼陽信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)必須以培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，突出特色。信息產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)發(fā)展后續(xù)的龍頭，必須在培育發(fā)展現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、調(diào)整新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上發(fā)揮應(yīng)有的引

19、導(dǎo)作用。對(duì)于入園建設(shè)的投資項(xiàng)目要實(shí)行統(tǒng)一管理措施，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)那些有不符合發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)，絕不允許建設(shè)；要充分利用好現(xiàn)有土地資源，要嚴(yán)格按照整體規(guī)劃要求來建設(shè)區(qū)域。要根據(jù)實(shí)際和建設(shè)發(fā)展情況制定項(xiàng)目的投資規(guī)模、產(chǎn)業(yè)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)效益等具體標(biāo)準(zhǔn)。3、制定有利于園區(qū)建設(shè)的稅收和招商引資優(yōu)惠政策。（詳見入駐產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策）4、打造出東北地區(qū)最大、最具權(quán)威的信息產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地，借此網(wǎng)羅、保留、吸引外來高端人才，為產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展打下夯實(shí)基礎(chǔ)，從而避免當(dāng)?shù)厝瞬诺牧魇А?、加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)進(jìn)程中的軟環(huán)境建設(shè)。6、加強(qiáng)和完善工業(yè)園區(qū)的硬環(huán)境建設(shè)。7、對(duì)工業(yè)園區(qū)的先期工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要投入必要的資金支持。8、加強(qiáng)對(duì)工業(yè)園

20、區(qū)的宣傳，創(chuàng)造一個(gè)良好的社會(huì)氛圍。要充分利用廣播、電視、報(bào)紙、宣傳畫冊(cè)、網(wǎng)絡(luò)等媒體，大力宣傳園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和園區(qū)內(nèi)土地資源、科研實(shí)力及綜合基礎(chǔ)條件上的優(yōu)勢(shì)，大力宣傳稅收和招商引資等方面的優(yōu)惠政策；也可以走出去，請(qǐng)進(jìn)來，主動(dòng)出擊，推銷和宣傳自己，以提高園區(qū)的知名度，吸引更多的投資者來園區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)。五、產(chǎn)業(yè)園功能分布1、雙端口信息產(chǎn)業(yè)系統(tǒng). 雙端口信息產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)是由新華路、河?xùn)|兩大地帶構(gòu)成，在規(guī)劃功能上劃分有兩大系統(tǒng)：·產(chǎn)業(yè)服務(wù)型商業(yè)系統(tǒng)這一系統(tǒng)由四個(gè)部分組成：技術(shù)咨詢網(wǎng)絡(luò)：提供專業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)與信息網(wǎng)絡(luò)安全知識(shí)的宣傳、講座。中介服務(wù)體系：企業(yè)間技術(shù)合作的中介服務(wù)休閑娛樂：新技術(shù)產(chǎn)品的推

21、廣、數(shù)碼產(chǎn)品商城、購(gòu)物、美食廣場(chǎng)等衍生類產(chǎn)業(yè)信息體驗(yàn)群落：“高、精、新、特”產(chǎn)品的體驗(yàn)、試用·專業(yè)孵化器組成的創(chuàng)業(yè)系統(tǒng) 這一系統(tǒng)由5個(gè)中心和三個(gè)平臺(tái)組成： （1）五個(gè)中心，即科技企業(yè)融資中心，軟件企業(yè)包裝及形象設(shè)計(jì)中心，信息新產(chǎn)品發(fā)布、展示中心，信息產(chǎn)品交易中心，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)、加工中心； （2）三個(gè)平臺(tái)，即社會(huì)中介服務(wù)平臺(tái)，自由創(chuàng)意平臺(tái)，公共加工平臺(tái)。 2、三大版塊集中群科技園消費(fèi)集群（新華路區(qū)域）；東北區(qū)信息產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心（河?xùn)|區(qū)域）；軟件信息創(chuàng)業(yè)樓群（新華路區(qū)域）第三部分：項(xiàng)目品牌及推廣策略一、 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園總品牌二、 品牌價(jià)值體系構(gòu)成1、 政府扶持項(xiàng)目；2、 系統(tǒng)、有償?shù)娜瞬排?/p>

22、訓(xùn)計(jì)劃；3、 專業(yè)、權(quán)威的專項(xiàng)技術(shù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；4、 完善的物業(yè)管理制度；5、 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠髽I(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)；6、 多渠道對(duì)外聯(lián)絡(luò)、貿(mào)易，保障產(chǎn)業(yè)園在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的影響力。三、 品牌推廣策略四、 遼陽信息產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式1、 政府隱身的操作模式2、 統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)的開發(fā)模式3、 準(zhǔn)確定位的經(jīng)營(yíng)模式第四部分：招商推廣營(yíng)銷策略一、 項(xiàng)目招商定位1、項(xiàng)目投資，商業(yè)貿(mào)易投資方，2、網(wǎng)絡(luò)信息咨詢服務(wù)，創(chuàng)業(yè)投資行業(yè)，3、創(chuàng)業(yè)咨詢企業(yè)，4、物業(yè)建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)。5、新產(chǎn)品代理，技術(shù)開發(fā)、認(rèn)證、轉(zhuǎn)讓服務(wù)等中介服務(wù)企業(yè)，6、電商平臺(tái)企業(yè)，7、電子與數(shù)碼產(chǎn)品研發(fā)、銷售及售后企業(yè)，8、餐飲服務(wù)行業(yè)。二、 項(xiàng)目招商策略1、產(chǎn)業(yè)園招商

23、策略第一步明確產(chǎn)業(yè)園招商的目標(biāo)    產(chǎn)業(yè)園招商的目的就是為了吸引投資者，所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商目標(biāo)就是要讓企業(yè)知 道我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，找到有需求的企業(yè)并吸引他們到產(chǎn)業(yè)園區(qū)來投資建廠。    2、產(chǎn)業(yè)園招商策略第二步產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)的定位策略     產(chǎn)業(yè)園定位要科學(xué)，比如以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè) 相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對(duì)地理位置要求更高一些，這里面涉及到了物 流，配套等因素。這就要求要考慮到園區(qū)自身的地理位置是否具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)。3、產(chǎn)業(yè)園招商策略第三步產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷售的價(jià)格策略 

24、  成本問題一直是企業(yè)最為關(guān)心的問題，在價(jià)格上要采取靈活多樣的策略。    3.1.折扣策略：在土地出讓方面，我們的土地可以在對(duì)外報(bào)價(jià)稍高點(diǎn)，根據(jù)企業(yè)土地 需求量來適當(dāng)調(diào)整價(jià)格范圍，在大需求量上給予一定的價(jià)格優(yōu)惠，這會(huì)在心理上讓企業(yè)滿足大企業(yè)的自豪感或其真實(shí)的利益保證。在土地承租，或者說今后的建成廠房的租售上面也采取同樣的價(jià)格策略。3.2.價(jià)格上漲策略：在一期土地銷售成績(jī)漸顯的時(shí)候，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相對(duì)比較成熟，土地的價(jià)格這個(gè)時(shí)候就能選擇做一上浮的規(guī)劃。以彌補(bǔ)部分折扣所損失的利益。4、產(chǎn)業(yè)園招商策略第四步合作方式策略    不同的企業(yè)有不同的需求，因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作方式上面也會(huì)存在差異。我們的目標(biāo)就是提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿足不同的需求，就可以吸