2008年11月深圳寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-11DOC

1、.袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃

2、薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄

3、蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈

4、衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿

5、薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀

6、螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄

7、袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞

8、薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿

9、螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀

10、袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁

11、薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅

12、螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆

13、蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀

14、蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D

15、螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆薈衿羅節(jié)薄袈膇肅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節(jié)蒃肁莈薁蒂螁膁蕆薁袃莇莃薀羅腿艿蕿肈羂蚇薈袇膈薃薈羀肁葿薇肂芆蒞薆螂聿芁薅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂螞螈肅羋螞羈芁芄蟻肅膄薂蝕螃荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莈芀螇聿膀蕿螆蝿羃蒅螆?jiān)壬D螅肄羈莇螄螃芇芃螃袆肀薂螂羈芅蒈螁肀肈莄袁羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀

16、蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄

17、袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅

18、羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿

19、螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕

20、袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁

21、羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅

22、蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆

23、袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀

24、羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁

25、螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂

26、衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆

27、聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇

28、螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿薆蝿螀罿荿蚅蝿肁薅薁螈芃莇薇螇莆芀裊螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿袃肂蒂螈袂膄芅蚄袁莇蒁蝕袀肆莃薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀

29、袈羀薇蚆袇肅莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄羇膁螃羄腿蕆蠆羃節(jié)艿薅羂羈蒅蒁羈肄羋螀羀膆蒃蚆聿羋芆薂肈羈蒁蕆肈膀芄袆?wù)仄M 寶安區(qū)房地產(chǎn)月度統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告 （2008年11月份）目錄 第一部分：寶安區(qū)1-10月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1、工業(yè)增速明顯回升 2、固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng) 3、出口增速低位運(yùn)行 第二部分：新房市場(chǎng) 一、寶安區(qū)供應(yīng)分析 1、11月份新增供應(yīng)量分析 2、11月份新增預(yù)售分析 二、寶安區(qū)成交分析 附：寶安區(qū)111月份新房不同成交量指標(biāo)走勢(shì)圖 三、上月成交五虎將 第三部分：二手房市場(chǎng) 一、出售部分 附：寶安區(qū)111月份二手住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)圖 二、出租部分 附：寶安區(qū)111月份住宅租賃均價(jià)走勢(shì)圖 三、掛牌

30、頻次最高的樓盤行情 四、成交分析 1、寶安區(qū)二手房成交分析 附：寶安區(qū)111月份二手商品房成交量走勢(shì)圖 2、寶安區(qū)11月二手房、新房成交比較 五、寶安區(qū)成交面積最大的前5名中介 第四部分：政策解析 第五部分、結(jié)束語(yǔ)  第一部分：寶安區(qū)1-10月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1、工業(yè)增速明顯回升 1-10月，寶安經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，全區(qū)完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值5756.98億元，同比增長(zhǎng)15.0%；實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上增加值945.13億元，同比增長(zhǎng)近13%，增速明顯回升。消費(fèi)市場(chǎng)旺盛，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額354.35億元，同比增長(zhǎng)21.6%。CPI漲勢(shì)回落，1-10月累計(jì)上漲6.5%。2、固定資產(chǎn)投資快速

31、增長(zhǎng) 1-10月，寶安完成固定資產(chǎn)投資總額305.63億元，同比增長(zhǎng)24.5%，投資快速增長(zhǎng)。其中基本建設(shè)完成投資162.98億元，占投資總額的53.33%，同比增長(zhǎng)47.7%，是投資快速增長(zhǎng)的支撐點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)完成投資100.78億元，同比下降6.7%，增速比1-9月下滑加快了5.9個(gè)百分點(diǎn)。3、出口增速低位運(yùn)行 受國(guó)際金融風(fēng)暴的影響，外貿(mào)出口增速放緩。寶安全區(qū)實(shí)現(xiàn)出口總額584.48億美元，同比增長(zhǎng)11.79%。協(xié)議（合同）外商投資額14.77億美元，同比增長(zhǎng)19.58%；實(shí)際利用外商直接投資8.05億美元，增長(zhǎng)18.6%。第二部分：新房市場(chǎng) 一、寶安區(qū)供應(yīng)分析 1、11月份新增供應(yīng)量分析

32、 根據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，寶安區(qū)11月份共有13個(gè)項(xiàng)目開盤（或加推），新增住宅套數(shù)4973套，新增面積412942.2平方米，入市產(chǎn)品豐富，涵蓋普通住宅、高尚住宅和別墅項(xiàng)目，戶型分布多樣化，囊括各種面積的14房戶型，價(jià)格適中，普通住宅均價(jià)51289000元/平方米，為不同層次的購(gòu)房者提供多樣化的置業(yè)選擇。從分布區(qū)域看，這些樓盤多集中在西鄉(xiāng)和龍華兩個(gè)區(qū)域，西鄉(xiāng)片區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目開盤（或加推），新增住宅套數(shù)2142套，新增面積142579.7平方米，入市項(xiàng)目均為普通住宅，13房是主力戶型，片區(qū)內(nèi)典型樓盤富通城五期推售915套，推售面積69959.8平方米，均價(jià)8500元/平方米，是入市量最大的樓盤。

33、龍華片區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目開盤，新增住宅套數(shù)2350套，新增面積207465.2平方米，除星河丹堤九璽是別墅項(xiàng)目之外，其余3個(gè)項(xiàng)目均為普通住宅，14房是主力戶型，均價(jià)67009000元/平方米，龍華片區(qū)溪山美地園、深物業(yè)新華城、金地梅隴鎮(zhèn)三個(gè)項(xiàng)目推盤量都很大，雖開盤項(xiàng)目比西鄉(xiāng)片區(qū)少1個(gè)，但推售套數(shù)和推售面積均大于西鄉(xiāng)。寶安中心區(qū)有2個(gè)開盤項(xiàng)目，分別是深業(yè)新岸線三期88號(hào)公館和碧灣雅園，碧灣雅園共推出286套1房、2房戶型。2、11月份新增預(yù)售分析 根據(jù)監(jiān)測(cè)，11月份寶安區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，總批售套數(shù)2892套，總批售面積303022.2平方米，其中住宅批售套數(shù)2683套，批售面積278899

34、平方米，商業(yè)批售套數(shù)209套，批售面積24123.23平方米，從批售面積和批售套數(shù)來看，寶安樓市近期增量供應(yīng)充足，置業(yè)者有多樣化的選擇空間。從分布區(qū)域看，龍華片區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，分別是溪山美地園和深物業(yè)新華城美花園，批售套數(shù)1984套，批售面積179332.8平方米。松崗片區(qū)的中海西岸華府和桂景園取得預(yù)售許可證，批售套數(shù)473套，批售面積90594.67平方米。西鄉(xiāng)的碧灣雅園取得預(yù)售許可證，批售套數(shù)371套，批售面積27297.58平方米，福永的永恒樓批售量很小，僅為64套。 二、寶安區(qū)成交分析 根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，11月份寶安新房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量增價(jià)跌”的局面。全區(qū)共成交292

35、4套，居于六大行政區(qū)首位，與上月1315套的成交量相比，成交套數(shù)大幅上揚(yáng)，環(huán)比增長(zhǎng)122.4%，日均成交量97套，興達(dá)華府、金地梅隴鎮(zhèn)、溪山美地園、鳳凰雅居等樓盤低價(jià)入市，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引購(gòu)房者，從而引發(fā)個(gè)盤熱銷，是成交量大幅上揚(yáng)的主要原因。11月份全區(qū)成交均價(jià)11594元/平方米，環(huán)比下跌14.5%，個(gè)盤陸續(xù)降價(jià)引發(fā)樓市整體價(jià)格走低，全區(qū)成交面積281423平方米（成交金額326283萬(wàn)元），環(huán)比增長(zhǎng)89.5%（62%），從成交量的環(huán)比增長(zhǎng)情況對(duì)比來看，雖然成交均價(jià)有一定的降幅，但卻引發(fā)成交套數(shù)、面積和金額的大幅上漲，可以看出，隨著不同個(gè)盤的低價(jià)入市，觀望者逐漸出手，樓市呈現(xiàn)出可喜的“小陽(yáng)春”

36、局面。附：寶安區(qū)111月份新房不同成交量指標(biāo)走勢(shì)圖 三、上月成交五虎將 根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，以下樓盤在11月份成交比較活躍，榮登成交五虎將榜。排名規(guī)則：以成交套數(shù)為主要比較指標(biāo)，如果成交套數(shù)相同，則比較成交面積。寶安區(qū)五虎將總成交量1535套（117516.2平方米），占全區(qū)總成交量52.5%（41.8%），成交套數(shù)超過總量的一半以上，說明個(gè)盤熱銷是樓市交易量的主體。興達(dá)華府以435套的成交量位居第一，本項(xiàng)目是以小戶型為主的樓盤，入市均價(jià)5500元/平方米，低單價(jià)、低總價(jià)、低首付是本盤熱銷的主要原因。金地梅隴鎮(zhèn)以322套的成交量居于第二位，均價(jià)8000元/平方米、可自選是否帶裝修、開發(fā)

37、商的品牌優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)本盤熱銷。陽(yáng)光海灣花園是本月成交面積最大的樓盤，成交量32447.97平方米，約占全區(qū)總量的11.5%。 第三部分：二手房市場(chǎng) 一、出售部分 【注】由于西新、光明、石巖、公明等片區(qū)的二手房存量很少，樣本量不足會(huì)導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)大起大落，缺乏參考意義，故以上片區(qū)暫時(shí)不劃入研究范圍。出租部分也相同。根據(jù)szhome二手房欄目的監(jiān)測(cè)，11月份寶安區(qū)二手房掛牌均價(jià)為7932元/平方米，環(huán)比上漲2.9%。在所監(jiān)測(cè)的六個(gè)片區(qū)中，上漲下跌片區(qū)各半，龍華片區(qū)以8248元/平方米的掛牌均價(jià)領(lǐng)漲寶安區(qū)，環(huán)比上漲7.9%，松崗片區(qū)掛牌均價(jià)5765元/平方米，以3.7%的漲幅居于第二位，沙井片區(qū)掛牌均價(jià)

38、6700元/平方米，環(huán)比上漲1.5%，漲幅最小。在下跌的三個(gè)片區(qū)中，觀瀾掛牌均價(jià)9118元/平方米，以3.7%的跌幅領(lǐng)跌寶安區(qū)，寶安中心區(qū)和福永掛牌均價(jià)分別為7729元/平方米和5438元/平方米，跌幅均為0.8%。附：寶安區(qū)111月份二手住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)圖 二、出租部分 根據(jù)監(jiān)測(cè)，寶安區(qū)11月份租賃均價(jià)為25元/平方米/月，環(huán)比下跌1元/平方米/月，環(huán)比下跌幅度為3.8%。在所監(jiān)測(cè)的六個(gè)片區(qū)中，除福永片區(qū)租賃均價(jià)以4.3%的漲幅領(lǐng)漲之外，其他五個(gè)片區(qū)都呈下跌態(tài)勢(shì)。觀瀾租賃均價(jià)32元/平方米/月，環(huán)比下跌5.9%，是本月寶安租賃價(jià)格最高的片區(qū)，同時(shí)也是跌幅最大的片區(qū)。沙井片區(qū)以29元/平方米/

39、月的租賃均價(jià)居于第二位，環(huán)比下跌3.3%，龍華和松崗兩片區(qū)租賃價(jià)格均為24元/平方米/月，均環(huán)比下跌4.0%，寶安中心區(qū)租賃均價(jià)26元/平方米/月，與上月持平。附：寶安區(qū)111月份住宅租賃均價(jià)走勢(shì)圖三、掛牌頻次最高的樓盤行情 根據(jù)szhome二手房欄目對(duì)寶安掛牌頻次較高的樓盤跟蹤，11月份所監(jiān)測(cè)的10個(gè)樓盤二手房掛牌均價(jià)全部呈下跌趨勢(shì)，平均跌幅為2.5%，金地梅隴鎮(zhèn)掛牌均價(jià)7779元/平方米，環(huán)比下跌659元/平方米，環(huán)比跌幅7.8%，是本月跌幅最大的樓盤。桃源居以3.2%的跌幅居于第二位，西城上筑跌幅0.8%，是本月跌幅最小的樓盤。租金方面，在10個(gè)所監(jiān)測(cè)的樓盤中，三個(gè)樓盤租金下跌，兩個(gè)樓盤

40、租金上漲，五個(gè)樓盤租金與上月持平。城投七里香榭、世紀(jì)春城均以4.2%的跌幅居于領(lǐng)跌首位，尚都租賃均價(jià)27元/平方米/月，環(huán)比下跌3.6%，第五大道、金地梅隴鎮(zhèn)租賃均價(jià)環(huán)比上漲4.5%和4.3%。 租售比方面，由于所監(jiān)測(cè)的10個(gè)樓盤掛牌均價(jià)全部下跌，而租賃均價(jià)上漲或與上月持平的樓盤居多，故本月有7個(gè)樓盤的租售比都有不同幅度的回落，但距合理底線（1：230）仍有很大距離。租售比最大的樓盤是錦繡江南，為1：278，租售比最小的樓盤是深業(yè)新岸線，為1：422。四、成交分析 1、寶安區(qū)二手房成交分析 根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，11月份寶安區(qū)二手商品房成交量大幅上漲，全區(qū)共成交594套，較上月增長(zhǎng)了213套，環(huán)比增長(zhǎng)

41、55.9%，成交面積58343平方米，環(huán)比增長(zhǎng)74.5%，從成交套數(shù)和成交面積的環(huán)比增長(zhǎng)情況來看，本月二手房成交以90平米以上的中大戶型為主，結(jié)合二手房的掛牌均價(jià)來看，二手樓市呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的局面。 附：寶安區(qū)111月份二手商品房成交量走勢(shì)圖2、寶安區(qū)11月二手房、新房成交比較 本月新房成交量保持絕對(duì)的領(lǐng)先地位，二手房與新房成交量的差距進(jìn)一步加大，二手房新房成交套數(shù)比、成交面積比均為0.2：1，說明本月新房、二手房不同面積區(qū)間的成交比基本相當(dāng)。五、寶安區(qū)成交面積最大的前5名中介 第四部分：政策解析 11月26日，市場(chǎng)熱議的降息塵埃落定，1.08%，猶如一枚春雷，再次成為樓市的強(qiáng)心劑，這次降息

42、之后，五年期以上貸款利率為6.12%，首次置業(yè)者可享受7折利率優(yōu)惠，五年期以上的購(gòu)房貸款利率為4.284%，購(gòu)房者的利息負(fù)擔(dān)大大減輕。從9月16日至今約70天里，央行已經(jīng)4次降息，貸款利率累積下調(diào)了1.71%，以首次置業(yè)7折利率折算，房貸利率下降約2.4%，大幅降息之后，購(gòu)房者月供減少明顯，11月27日降息之后，10年期貸款的月供減少3.4%，20年期貸款的月供減少6.2%，30年期貸款的月供減少8.4%，期限越長(zhǎng)，月供減少越明顯。 以貸款50萬(wàn)，利率下浮30%為例，說明11月27日降息前后的月供變化情況如下：如果與9月16日之前比，月供減少更明顯。9月16日之前，5年期以上貸款的基準(zhǔn)年利率為

43、7.83，利率優(yōu)惠15，優(yōu)惠后年利率為6.66。11月27日之后，5年期以上貸款的基準(zhǔn)年利率為6.12，利率優(yōu)惠30，優(yōu)惠后年利率為4.28。貸款50萬(wàn)，9月16日前和11月27日后的月供變化情況如下：對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，時(shí)隔約70天，同樣貸款50萬(wàn)，各貸款期限的月供都有大幅的減少，其中30年期的月供減少幅度高達(dá)23.1！幅度不可謂不大，房奴的月供壓力明顯減輕。不過房奴們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到，這種“便宜”沒有長(zhǎng)期的保證，會(huì)隨政策的變動(dòng)而變動(dòng)，唯一可以保證的“便宜”是房?jī)r(jià)下降。 第五部分、結(jié)束語(yǔ) 在新政利好的刺激下，寶安新房成交量翻番，高達(dá)2924套，二手房市場(chǎng)也有不錯(cuò)的表現(xiàn)，成交量接近600套，11月

44、份寶安樓市翻量成交的原因在于：其一，個(gè)盤熱銷帶旺樓市。本月成交量前五名的樓盤占全區(qū)總成交量的52.5%，這些個(gè)盤定價(jià)理性，如興達(dá)華府、溪山美地園、金地梅隴鎮(zhèn)等新開盤項(xiàng)目，采取低價(jià)策略入市，在區(qū)域內(nèi)有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，備受置業(yè)者關(guān)注，成交量大，曾經(jīng)滯銷的項(xiàng)目，如陽(yáng)光海灣花園、海語(yǔ)西灣花園，在經(jīng)歷滯銷寒冬的煎熬之后，果斷采取降價(jià)促銷策略，由滯銷變熱銷。其二，降息新政為市場(chǎng)注入信心。隨著降息、降稅、降首付等政策利好不斷實(shí)施之后，重振樓市信心。樓市新政和個(gè)盤理性定價(jià)相結(jié)合，成交量在11月份快速放大，樓市呈現(xiàn)“供需兩旺”的可喜局面。 綜合分析，個(gè)盤熱銷是樓市成交放量的主要原因。這些個(gè)盤以價(jià)格取勝，低價(jià)換取

45、成交量，成交單位多為低單價(jià)、低總價(jià)、低首付的小戶型單位，購(gòu)房者多為首次置業(yè)者。年關(guān)將至，開發(fā)商在樓市寒冬的煎熬中，還要面臨結(jié)算工程款、發(fā)放工人工資等各種問題，資金鏈壓力比平時(shí)更大，在這個(gè)時(shí)候，“低價(jià)快銷”是快速回籠資金的重要途徑，可以預(yù)期，在接下來的一段時(shí)間內(nèi)，還將陸續(xù)有個(gè)盤低價(jià)入市，但樓市能否持續(xù)回暖，還很難判斷。 罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆

46、袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃

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49、肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆

50、羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁

51、羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈

52、袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅

53、螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃

54、螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀

55、肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈

56、羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅

57、羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃

58、袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀

59、螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄芅薆螞罿膁薅螄螂膇薄薄肇肅膁蚆袀罿膀螈肆羋腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芆螅蠆芄芆蒅裊芀芅蚇蚈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈節(jié)薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿薈羈袁莈螀螁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒞蚄肅羈蒞螇?mèng)缕O蒄蒆蝕膂蒃蕿袆肈蒂蟻蠆肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螇螅肁蒈蕆羈羇薇蕿螄