報省政府批準(zhǔn)批次用地材料下載.doc

1、報省政府批準(zhǔn)批次用地材料下載報省政府批準(zhǔn)批次用地材料目錄1 、市級自然資部門審查意見的報告； 2 、建設(shè)項(xiàng)目用地呈報“一書三方案”； 3 、批次建設(shè)用地情況一覽表； 4、省廳對補(bǔ)充耕地項(xiàng)目驗(yàn)收文件及對應(yīng)的報部備案信息（易地調(diào)劑的加附省廳調(diào)劑批復(fù)）； 5 、征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金和用地報批規(guī)費(fèi)預(yù)存進(jìn)賬憑證（提供原件。提供復(fù)印件的，字跡要清晰，加蓋市、縣自然資部門公章并注明項(xiàng)目或批次名稱）； 6 、省轄市批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，附農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)。涉及減免耕地占用稅的，提交立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 7、建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界報告書（含界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表，坐標(biāo)使用西安 80 大地坐標(biāo)）和勘測定界圖； 8、標(biāo)注用地位置的土地利用現(xiàn)狀圖

2、； 9、符合土地利用總體規(guī)劃的，提供標(biāo)注用地位置的土地利用總體規(guī)劃圖（圖上備注內(nèi)容為：地塊_號，位于_鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道_社區(qū)，面積_公頃，規(guī)劃用途為建設(shè)用地，不占用基本農(nóng)田。地塊編號要與批次建設(shè)用地情況一覽表一致。市、縣自然資和規(guī)劃局經(jīng)辦人、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，并加蓋單位公章）。不符合土地利用總體規(guī)劃的，需要改變土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)的空間布局形態(tài)，在有條件建設(shè)區(qū)進(jìn)行選址建設(shè)的，編制規(guī)劃布局調(diào)整方案，進(jìn)行論證和聽證，與建設(shè)用地報批資料一并報經(jīng)原規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級自然資主管部門批準(zhǔn)。上述材料各 1 份組卷報省廳，市、縣（市、區(qū)）局自行留存。市局負(fù)責(zé)審查并留存材料目錄1 、征地調(diào)查確認(rèn)表； 2、征地

3、補(bǔ)償安置途徑告知書，聽證會議紀(jì)要或有關(guān)不要求聽證證明； 3、市勞動保障部門審核同意的被征地農(nóng)民社會保障措施落實(shí)情況（表）； 4、涉及國有土地的，應(yīng)附國有土地使用證或權(quán)屬證明材料以及國有土地使用者同意使用或轉(zhuǎn)用證明材料； 5、信訪和違法用地處理結(jié)果有關(guān)材料和說明。說明：上述材料縣（市、區(qū)）局自行留存。作者快教我?guī)渍邪?。附?：報省政府批準(zhǔn)批次用地市級審查報告文本格式_（市級國土資管理部門）文件_（文號） 簽發(fā)人： 關(guān)于_縣（市、區(qū)）第_批次建設(shè)用地的審查報告省國土資廳：依據(jù)土地管理法律法規(guī)，_縣（市、區(qū)）第_批次建設(shè)用地呈報省政府審批。我局按照規(guī)定要求進(jìn)行了審查并提出審查意見?，F(xiàn)報告如下：一、申

4、請用地現(xiàn)狀勘測定界依據(jù)土地勘測定界規(guī)程（TD/T100820_7）、土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T20-20_7）等規(guī)定，_（測量單位）（資質(zhì)）對該批次擬用地情況進(jìn)行了實(shí)地勘測，形成的成果資料符合規(guī)定要求。權(quán)屬、地類和面積該批次用地涉及_個鄉(xiāng)鎮(zhèn)_個村和_個國有單位，已全部進(jìn)行土地登記發(fā)證，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。申請用地總面積_公頃，其中農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃。按權(quán)屬和地類分：農(nóng)民集體所有農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃；國有農(nóng)用地_公頃（耕地_1 公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃，地類和面積準(zhǔn)確。二、用地規(guī)劃計劃情況用

5、地符合_級土地利用總體規(guī)劃，新增建設(shè)用地面積_公頃，安排使用_年度下達(dá)我市的用地計劃指標(biāo)。三、征地補(bǔ)償安置情況征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照遼寧省人民政府關(guān)于做好征地補(bǔ)償安臵工作切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的通知（遼政發(fā)20_427號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地前三年平均畝產(chǎn)值按_元-_元計算，土地補(bǔ)償費(fèi)_倍、安臵補(bǔ)助費(fèi)_倍，兩項(xiàng)費(fèi)用合計每畝補(bǔ)償_萬元-_萬元，征地總費(fèi)用_萬元。其中_萬元征地費(fèi)用（占總費(fèi)用的_）已存入征地專項(xiàng)資金專戶（或征地費(fèi)用全部存入征地專項(xiàng)資金專戶）。征地安臵征收土地需安臵農(nóng)業(yè)人口_人（其中勞動力_人），征地前村人均耕地_畝-_畝，征地后人均耕地_畝-_畝（人均耕地變動大或人均耕地少的，

6、說明原因）。當(dāng)?shù)卣ù褰M）計劃通過調(diào)整土地農(nóng)業(yè)安臵_人、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安臵_人、（其他安臵途徑與人員），可以妥善安排被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。四、被征地農(nóng)民社會保障落實(shí)情況_縣（市、區(qū)）已經(jīng)出臺被征地農(nóng)民社會保障具體實(shí)施辦法（或我市已出臺被征地農(nóng)民社會保障具體實(shí)施辦法），已落實(shí)資金_萬元，其中_萬元已繳入當(dāng)?shù)厣绫ＹY金專戶。用地批準(zhǔn)后，由_縣（市、區(qū)）政府（或勞動保障部門）按有關(guān)規(guī)定要求將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系，可以做到被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。（尚未出臺辦法，表述為：_縣（市、區(qū)）已提出被征地農(nóng)民納入社會保障的總體方案，明確了保障內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，所需資金主要通過_2

7、 等途徑解決，承諾在批準(zhǔn)用地后做好社會保障工作，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障）。五、補(bǔ)充耕地情況該批次用地占用耕地_公頃，已自行補(bǔ)充。補(bǔ)充耕地位于_縣_鄉(xiāng)，掛鉤的土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目為_等項(xiàng)目，在我局驗(yàn)收（驗(yàn)收文號）的基礎(chǔ)上經(jīng)省土地整理中心復(fù)驗(yàn)合格（復(fù)驗(yàn)文號），并在部土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目信息報備系統(tǒng)中備案編號，對應(yīng)編號分別為_等。六、土地擬開發(fā)用途情況根據(jù)城市規(guī)劃，該批次用地擬開發(fā)用途為：1.居住用地_公頃；2.工業(yè)倉儲用地_公頃；3.基礎(chǔ)設(shè)施用地_公頃；4.公共建筑用地_公頃；5.特殊用地_公頃。依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策目錄和限制用地目錄、禁止用地目錄等規(guī)定，該批次用地擬安排項(xiàng)目

8、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；擬采取_（劃撥或出讓）方式供地。七、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)籌備情況根據(jù)關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知（財綜20_648號）文件規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別為_等、征收標(biāo)準(zhǔn)_元/平方米，該批次用地繳費(fèi)面積_公頃，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)_萬元。_縣（市、區(qū)）人民政府承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時足額繳納（或已按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳）。八、信訪與違法用地處理情況信訪處理_年_月，_縣_鄉(xiāng)_村村民_來信（訪）反映該項(xiàng)目_（信訪具體內(nèi)容）。_（國土資管理部門）進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查處理，_（處理具體措施）。目前，信訪群眾反映的問題已得到妥善解決，

9、信訪人表示不再上訪。3 違法用地處理_年_月_日，經(jīng)_決定（或批準(zhǔn)）項(xiàng)目開始動工建設(shè)，非法占用（或非法批準(zhǔn)占用）土地_公頃，其中耕地_公頃。_（國土資管理部門）于_年_月_日對該違法用地行為作出處罰決定：_。同時，提出對_（責(zé)任人）的處分建議。截至_年_月_日，行政處罰決定已全部落實(shí)到位，_紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)已對_（責(zé)任人）作出_黨紀(jì)政紀(jì)處分。（由縣（市、區(qū)）國土資管理部門查處的，須增加表述：我局同意_國土資局對此違法用地問題的調(diào)查、認(rèn)定和處理。）不涉及信訪及違法用地處理該項(xiàng)目在征地過程中沒有上訪和違法用地情況。綜上所述，_縣（市、區(qū)）第_批次建設(shè)用地情況真實(shí)，符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，請予審

10、查。聯(lián)系人：（姓名） （電話） （公章） 年 月 日主題詞：國土資 建設(shè)項(xiàng)目 （市） 用地 報告 _局辦公室 _年_月_日印制4 附件2：報省政府批準(zhǔn)項(xiàng)目用地市級審查報告文本格式_（市級國土資管理部門）文件_（文號） 簽發(fā)人： 關(guān)于_建設(shè)項(xiàng)目用地的審查報告省國土資廳：依據(jù)土地管理法律法規(guī)，_建設(shè)項(xiàng)目用地應(yīng)呈報省政府審批。我局按照規(guī)定要求對該建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行了審查并提出審查意見?，F(xiàn)報告如下：一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目概況該項(xiàng)目屬于_（如十一五規(guī)劃國家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、中央新增投資計劃項(xiàng)目、省級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、地方行業(yè)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目等表述），_年_月，通過_（國土資管理部門）用地預(yù)審（文號）。_年_

11、月，_（省發(fā)改委或地方發(fā)改部門等）批復(fù)（或核準(zhǔn)、備案）可行性研究報告（或項(xiàng)目申請報告，文號）；_年_月，_（行業(yè)主管部門或設(shè)計審核單位）批復(fù)（或?qū)徍送ㄟ^）工程初步設(shè)計（文號）。工程按_（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模）建設(shè)，總投資_億元。有關(guān)審核許可手續(xù)工程建設(shè)單位已于_年_月取得_（國家林業(yè)局或省級林業(yè)主管部門）使用林地審核同意書（證號）；已于_年_月取得_（國土資管理部門）核發(fā)的5 _礦的（礦種）采礦許可證（證號）。動工用地情況項(xiàng)目未動工用地（或已于_年_月違法動工用地。）二、申請用地現(xiàn)狀勘測定界依據(jù)土地勘測定界規(guī)程（TD/T100820_7）、土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T20-20_7）等規(guī)定，_（測量單

12、位）（資質(zhì)）對項(xiàng)目擬用地情況進(jìn)行了實(shí)地勘測，形成的成果資料符合規(guī)定要求。權(quán)屬、地類和面積項(xiàng)目用地涉及_縣、和_縣等_個縣（市、區(qū)）的_個鄉(xiāng)鎮(zhèn)_個村和_個國有單位，共_宗，已全部進(jìn)行土地登記發(fā)證，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。申請用地總面積_公頃（沒有占用基本農(nóng)田），其中農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃。按權(quán)屬和地類分：農(nóng)民集體所有農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃；國有農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃）、建設(shè)用地_公頃、未利用地_公頃，地類和面積準(zhǔn)確。三、用地規(guī)劃計劃與落實(shí)預(yù)審意見情況用地規(guī)劃計劃項(xiàng)目用地符合土地利用總體規(guī)劃（或已列入土地利用總體規(guī)

13、劃或未列入土地利用總體規(guī)劃），按規(guī)定安排使用_年度國家下達(dá)我市（或省里）的用地計劃指標(biāo)。（用地涉及調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，表述為：用地涉及的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，已按規(guī)定履行規(guī)劃調(diào)整的論證和聽證工作，編制的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案符合要求，建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報告、規(guī)劃修改各部門和專家論證意見及聽證會紀(jì)要等材料齊備。落實(shí)預(yù)審意見項(xiàng)目用地預(yù)審控制規(guī)模_公頃，其中農(nóng)用地_公頃（耕地_公頃），申報用地與預(yù)審控制用地規(guī)模一6 致（或基本一致；或因_等原因，申報用地超出預(yù)審控制規(guī)模_公頃，其中農(nóng)用地_公頃，含耕地_公頃）；預(yù)審提出的_等意見，已按_等規(guī)定分別得到落實(shí)。四、土地利用與供應(yīng)情況供地政策

14、依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策目錄和限制用地目錄、禁止用地目錄等規(guī)定，項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策（不符合的，說明申報用地的理由）；擬采取_（劃撥或出讓）方式供地，符合劃撥用地目錄（符合_法規(guī)或文件）的規(guī)定。用地標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為_（交通項(xiàng)目應(yīng)同時說明項(xiàng)目等級標(biāo)準(zhǔn)）；建設(shè)內(nèi)容為_、_（同類設(shè)施的，還應(yīng)說明該類設(shè)施的設(shè)臵數(shù)量）。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)內(nèi)容（包括同類設(shè)施的設(shè)臵數(shù)量）符合項(xiàng)目初步設(shè)計批復(fù)的要求（不符合、超出初步設(shè)計批準(zhǔn)規(guī)?；蛘咴O(shè)施數(shù)量的，應(yīng)說明理由）。項(xiàng)目各功能分區(qū)用地面積分別為_（各功能分區(qū)面積情況）。申請用地總面積和各功能分區(qū)用地均符合_項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定（對均不符合、部分不符合或者某一設(shè)施、某

15、類設(shè)施用地不符合建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的，應(yīng)說明理由；未頒布行業(yè)用地指標(biāo)的，表述為：符合節(jié)約集約用地的要求）。繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)涉及城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外有償使用新增建設(shè)用地_公頃，其中：_等別_公頃、_等別_公頃；涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地_公頃，其中：_等別_公頃、_等別_公頃，共需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)_萬元。項(xiàng)目所在地_市（縣）人民政府承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時足額繳納（或當(dāng)?shù)厥锌h人民政府已按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳）。（不涉及繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，表述為：7 項(xiàng)目以劃撥方式供地，不涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增

16、用地，按規(guī)定不需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。）五、征地補(bǔ)償安置情況征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照遼寧省人民政府關(guān)于做好征地補(bǔ)償安臵工作切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的通知（遼政發(fā)20_427號）等有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地前三年平均畝產(chǎn)值按_元-_元計算，土地補(bǔ)償費(fèi)_倍、安臵補(bǔ)助費(fèi)_倍，兩項(xiàng)費(fèi)用合計每畝補(bǔ)償_萬元-_萬元，征地總費(fèi)用_萬元。其中_萬元征地費(fèi)用（占總費(fèi)用的_）已存入征地專項(xiàng)資金專戶（或征地費(fèi)用全部存入征地專項(xiàng)資金專戶）。征地安臵征收土地需安臵農(nóng)業(yè)人口_人（其中勞動力_人），征地前村人均耕地_畝-_畝，征地后人均耕地_畝-_畝（人均耕地變動大或人均耕地少的，說明原因）。當(dāng)?shù)卣ù褰M

17、）計劃通過調(diào)整土地農(nóng)業(yè)安臵_人、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安臵_人、（其他安臵途徑與人員），可以妥善安排被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。社會保障征地涉及有關(guān)市縣已經(jīng)出臺被征地農(nóng)民社會保障具體實(shí)施辦法，已落實(shí)資金_萬元，其中_萬元已繳入當(dāng)?shù)厣绫ＹY金專戶。用地批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)卣ɑ騽趧颖Ｕ喜块T）按有關(guān)規(guī)定要求將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系，可以做到被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。（尚未出臺辦法，表述為：征地涉及有關(guān)市縣已提出被征地農(nóng)民納入社會保障的總體方案，明確了保障內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，所需資金主要通過_等途徑解決，承諾在批準(zhǔn)用地后做好社會保障工作，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障）。征地

18、程序征收土地涉及市縣國土資管理部門按規(guī)定履行了征地報批前告知、確認(rèn)和聽證程序，被征地村組和農(nóng)民8 對征地方案中的征地位臵、土地權(quán)屬、地類和面積以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安臵途徑等無異議，沒有提出聽證申請。（被征地村組和農(nóng)民提出聽證申請并組織了聽證會的，表述為：征收土地涉及市縣國土資管理部門按規(guī)定履行了征地報批前告知、確認(rèn)和聽證程序，被征地村組和農(nóng)民提出聽證申請。按照國土資聽證規(guī)定要求，_縣、和_縣國土資局組織聽證會。被征地村組和農(nóng)民提出的合理要求，當(dāng)?shù)卣巡扇〈胧┯枰酝咨平鉀Q。）六、補(bǔ)充耕地情況耕地先補(bǔ)后占項(xiàng)目占用耕地_公頃，已由建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地_公頃（或委托_單位，或按_省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，足額繳納耕地開

19、墾費(fèi)_萬元，委托_國土資局補(bǔ)充耕地），在申報用地前，落實(shí)了補(bǔ)充耕地。補(bǔ)充耕地位于_縣_鄉(xiāng)，掛鉤的土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目為_等項(xiàng)目，在我局驗(yàn)收（驗(yàn)收文號）的基礎(chǔ)上經(jīng)省土地整理中心復(fù)驗(yàn)合格（復(fù)驗(yàn)文號），并在部土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目信息報備系統(tǒng)中備案編號，對應(yīng)編號分別為_等。耕地邊占邊補(bǔ)項(xiàng)目占用耕地_公頃，擬由建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地_公頃（或委托_單位，或按_省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，足額繳納耕地開墾費(fèi)_萬元，委托_補(bǔ)充耕地）。在申報用地前，擬定了補(bǔ)充耕地方案。補(bǔ)充耕地位于_縣_鄉(xiāng)，對應(yīng)的土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目為_項(xiàng)目、和_等項(xiàng)目，均已經(jīng)_國土資局批準(zhǔn)立項(xiàng)，并已開始實(shí)施（或_年_月開始實(shí)施）。計劃_年_月前竣工，由_國土

20、資局組織驗(yàn)收。掛鉤的土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目已在部土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目信息報備系統(tǒng)中備案編號，對應(yīng)編號分別為_、。驗(yàn)收合格后，_國土資廳（局）負(fù)責(zé)，及時將項(xiàng)目信息在報部備案的項(xiàng)目中更新）。七、土地復(fù)墾和壓礦審批、地災(zāi)評估情況9 土地復(fù)墾方案評審項(xiàng)目通過_（部或省級國土資管理部門）土地復(fù)墾方案評審（審查號）。土地復(fù)墾資金從_列支，平均每畝土地復(fù)墾資金_元，涉及復(fù)墾面積_公頃，復(fù)墾率為_。（尚未編制土地復(fù)墾方案或土地復(fù)墾方案評審不通過的，表述為：項(xiàng)目尚未編制土地復(fù)墾方案或土地復(fù)墾方案評審不通過，建設(shè)單位已向我局出具承諾書，在_年_月前按照國土資發(fā)20_781號文件要求完成土地復(fù)墾方案評審工作。評審?fù)ㄟ^后，由我局負(fù)責(zé)，向省廳補(bǔ)充說明有關(guān)情況）。（不需要編制土地復(fù)墾方案的，表述為：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目無臨時用地，不需編制土地復(fù)墾方案。）壓覆重要礦產(chǎn)資審批項(xiàng)目已取得_（部或省級國土資管理部門）同意壓覆_等重要礦產(chǎn)資的批復(fù)（復(fù)函，文號），履行了壓覆礦產(chǎn)資登記手續(xù)，并已妥善處理相關(guān)礦業(yè)權(quán)人權(quán)益關(guān)系。（不壓覆重要礦產(chǎn)的，表述為：經(jīng)審查，項(xiàng)