產(chǎn)業(yè)用地房屋代理銷售合同講課稿

1、房屋委托租賃協(xié)議房屋委托租賃協(xié)議書委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利、互惠原則，就甲方所擁 有的地址位于北京市項目，全部房源委托給乙方進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、代理項目：物業(yè)詳細位置：項目描述：（案名）項目總建筑面積： 平方米，委托樓號： 。二、委托銷售方式：乙方為甲方指定且唯一的租賃商，乙方可使用甲方名義對該物業(yè)進行 租賃活動，并協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，收取租賃房屋租金 等相關事宜。三、委托租賃價格：1、委托房屋具體價格。 4#工作室前 _套成交房屋的租賃基礎價格為： 元/平米 4#工作室其余成交房屋的租賃基礎價格為： 元/平米（

2、以上價格為固定含稅價格）本項目其余房源，乙方每平米收取 作為乙方的銷售傭金。2、甲方客戶或團體租賃客戶需要進行議價時，成交價格需在甲、乙雙 方協(xié)商同意后方可確定，協(xié)商的成交價格中需包含乙方的傭金。3、乙方可根據(jù)市場情況，在基礎租賃價格之上可適當調(diào)整對外租賃價 格，并以書面形式通知甲方。4、乙方有權在甲方設定的基礎租賃價格上進行加價租賃，以確保乙方 的各項費用支出。四、委托 租賃 傭金的計算及其支付方式：1、房屋實際 租賃 價格超過甲方基礎 租賃價格的差價部分作為乙方 的租賃傭金，并以此作為乙方結算傭金的依據(jù)。2、傭金結算按照單套房屋 租賃 總價的實際到款比例進行結算。3、傭金結算時間為：房屋租

3、金實際到款日內(nèi)當日結算。（結算貨幣為：人民幣現(xiàn)金形式結算）五、乙方負責進行銷售策劃與實施，銷售形式和定價標準可適時 調(diào)整，并通知甲方。六、甲方責任：1、甲方負責向乙方提供該房屋建設的設計圖紙、戶型圖、面積列 表、租賃合同、答客問及相關物業(yè)管理等資料。2、提供 租賃 該項目的接待辦公室供乙方免費使用。 （含電費、電 話、寬帶、供暖等費用）3、甲方負責保障該項目具有合法的建設依據(jù)，由此發(fā)生已租賃 房屋退房情況并已結算傭金的，傭金不予退還。4、乙方客戶自行與甲方接觸，甲方原則不應私自成交。如必須成交的，成交價低于基礎價格，甲方需向乙方支付100元/ 作 為乙方租賃傭金，以確保乙方的正常銷售費用。5、

4、甲方負責提供項目相關手續(xù)和文件，工地圍擋和道路指引系統(tǒng) 的設立。并允許乙方以甲方名義進行宣傳、銷售和項目推廣，負 責審核廣告策劃內(nèi)容。6 、在本協(xié)議執(zhí)行期間， 甲方不得自行租賃或授權任何第三方租賃本協(xié) 議約定內(nèi)的房屋。七、乙方責任：1、乙方負責 項目 的策劃、推廣、定價等事宜并承擔相關費用。2、乙方負責對外廣告宣傳策劃，并承擔相關費用。3、乙方應及時向甲方通報 租賃 情況。4、乙方不得在接待辦公場所進行與本項目無關的活動。5、乙方相關工作人員的任何違法行為均與甲方無關。八、違約責任1、雙方單方終止協(xié)議。2、甲方未按協(xié)議約定結算租賃傭金。3、未按雙方約定實現(xiàn)各方責任和約定的。4、雙方違反法律法規(guī)，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履約。 以上任何情況發(fā)生時，均視為違約行為，違約方承擔守約方的違 約責任，并給予守約方賠償，賠償金額為預期利潤的百分之五十。九、合同終止 乙方完成部分或者全部房屋租賃或者雙方協(xié)商同意解除合同，甲 方應結清乙方已租賃房屋的租賃傭金后方可終止。十、如本項目受國家政策或政府干預導致該項目無法正常租賃， 乙方不承擔由此造成的后果及責任。甲方應為乙方結算未結算傭 金，在甲方恢復可租賃狀態(tài)時乙方擁有優(yōu)先履約和續(xù)約的權利。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，須簽訂補充協(xié)議