消防維修保養(yǎng)方案(通用版)

1、消防維修保養(yǎng)方案（通用版）Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process（安全管理）單位：姓名：日期：精品文檔/ Word文檔/文字可改實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全消防維修保養(yǎng)方案（通用版）I備注說明：安全管理是生產(chǎn)管理的重要組成部分，安全與生產(chǎn)在實(shí)施過程，兩I I者存在著密切的聯(lián)系，存在著進(jìn)行共同管理的基礎(chǔ)。IL 一一一一 一 I為了進(jìn)一步貫徹中央有關(guān)安全生產(chǎn)的指示精神，做

2、好防災(zāi)減災(zāi) 工作，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消 防系統(tǒng)進(jìn)行法定維護(hù)和保養(yǎng)，特別要對(duì)系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng) 工作給予高度重視。隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長(zhǎng)及環(huán)境變化，不 可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路的故障，需要專業(yè)技術(shù)人員長(zhǎng)期對(duì)該系統(tǒng) 進(jìn)行維護(hù)，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。根據(jù)公安 部令第61號(hào)的要求，各單位須對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維 修保養(yǎng)。根據(jù)貴單位的實(shí)際情況和具體要求，我們編制了如下維保 方案。一、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案：1 .感煙探測(cè)器的清洗（另行計(jì)費(fèi)）根據(jù)中華人民共和國公安部火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī) 范（GB50166-2007）的規(guī)定，探測(cè)器投

3、入運(yùn)行3年后，應(yīng)每隔2年實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全全部清洗一遍。為了保證探測(cè)器能長(zhǎng)期正常的工作，將探測(cè)器送到 專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修。具體方案：本系統(tǒng)已運(yùn)行2年，應(yīng)盡快進(jìn)行首次探測(cè)器清洗及 檢測(cè)工作；每隔2年全部清洗一遍。2 .火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔、軟件備份與安全供電（另行計(jì)費(fèi)）1 .每年清潔火災(zāi)控制器1次。2 .每半年備份維護(hù)用戶軟件1次,每年2次。大型建筑物內(nèi)局部 裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)的用戶軟件改動(dòng)也較多，有些廠家 生產(chǎn)的控制機(jī)是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報(bào)警控制 機(jī)斷電的情況下（還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等），就會(huì)造 成軟件丟

4、失，恢復(fù)控制機(jī)軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶 軟件是非常重要的。3 .每半年使用專用電池測(cè)試儀測(cè)試電池1次，及時(shí)建議更換失 效電池，保證消防控制機(jī)安全供電。在主電失靈時(shí)，備用電池能保 證控制機(jī)在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池， 其壽命為3-5年。實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全4 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1 .每季度進(jìn)行加煙測(cè)試（感煙探測(cè)器總數(shù)量的25%）,在一年 內(nèi)通過4期測(cè)試后將所有的探測(cè)器測(cè)試一遍。對(duì)測(cè)試過的探測(cè)器做 地址記錄。2 .在加煙測(cè)試過程中，應(yīng)對(duì)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄，對(duì) 不能正常工作的探測(cè)器進(jìn)行更換。3 .測(cè)試中應(yīng)核對(duì)探測(cè)器的地址

5、是否準(zhǔn)確。4 .每季度檢測(cè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，核查報(bào)警地址時(shí)候準(zhǔn)確功能是否 完善，每次按總量25%進(jìn)行測(cè)試，在一年內(nèi)通過4期測(cè)試后將所有 的探測(cè)器測(cè)試一遍。二、消防水系統(tǒng)的功能測(cè)試消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋消防給水系 統(tǒng)兩部分組成。（一）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)管理1 .每季度檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，對(duì)使用部位的 噴頭進(jìn)行抽樣檢查，保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無污垢,實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。2 .每季度對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門的開啟性能和密封 性能，以及水力警鈴、延遲器和性能。3 .每季度檢查管道有無機(jī)械損

6、傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道 固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞.4 .每季度通過末端放水測(cè)試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季 度進(jìn)行測(cè)試，每一年度全部測(cè)試一遍。5 .每季度模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準(zhǔn)確顯O6 .每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5 分鐘，對(duì)消防水泵、空氣壓縮機(jī)等的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查。 消防水泵有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消 防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，并核對(duì)返回信 號(hào)的地址。在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每季度對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一 次徹底檢查。實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全（二）建筑

7、消火栓給水系統(tǒng)。1 .每季度抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng) 逐個(gè)進(jìn)行出水檢查，測(cè)試不利點(diǎn)水壓、檢查管網(wǎng)水壓和水質(zhì)，對(duì)非 重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020%進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。2 .每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5 分鐘，對(duì)消防水泵的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查，檢查消防水泵的 底閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)。三、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測(cè)試防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成， 正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑 物外，是人員安全疏散的重要保證。1 .每季度觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密（大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排 煙或

8、送風(fēng)效果），探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體打開時(shí)應(yīng)通暢，否則應(yīng)及時(shí) 修理，以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體打開角度不夠或根本無法打開。2 .每季度檢查閥動(dòng)作后，核對(duì)消防控制室的返回信號(hào)，同時(shí)應(yīng) 能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。因一臺(tái)風(fēng)機(jī)連接多個(gè)閥，應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE消防安全后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查。3 .每季度對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測(cè)試除自動(dòng)功能外，還應(yīng)測(cè)試消防中心 的遠(yuǎn)程直接啟動(dòng)功能，以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能，同時(shí)應(yīng)檢 查返回信號(hào)。說明：乙方負(fù)責(zé)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)此系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制維修保養(yǎng)，不涉 及機(jī)械維修。四、防火卷簾門和電梯迫降系統(tǒng)的維護(hù)和測(cè)試防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備。1 .每季度測(cè)試防火卷簾門的執(zhí)行功能。疏散通道上的防火卷簾 門應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警 后應(yīng)一步到位，測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址。防 火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后 是否嚴(yán)密。2 .每季度測(cè)試防火門的執(zhí)行功能。防火門啟動(dòng)后，應(yīng)注意兩扇 門是否按先后順序關(guān)閉。3 .每半年對(duì)于所屬電梯進(jìn)行聯(lián)動(dòng)迫降試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。實(shí)用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全說明：只負(fù)責(zé)報(bào)對(duì)此系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制維修保養(yǎng)。五、消防通信和消防廣播系統(tǒng)1 .每季度