三亞市財政局辦公樓裝修工程施工組織設計

1、三亞市財政局辦公樓裝修工程施工組織設計三亞市財政局辦公樓裝修工程施工組織設計第一章：工程概況 三亞市財政局辦公樓裝修工程位于三亞市迎賓路，是該項目的二次裝修工程。工程造價：462.46萬元。一、樓地面裝修辦公室、會議室地面鋪800×800灰白色地板磚，走廊地面鋪800×800灰白色地板磚，300mm寬黑色邊帶，衛(wèi)生間地面鋪300×300淺色防滑地磚。樓梯踏步鋪印度紅花崗石，健身房地面鋪強化木地板，六層露臺鋪印度紅花崗石。二層機房地面鋪防靜電地板。二、墻面工程概況衛(wèi)生間墻面貼200×300墻面磚，局部墻面胡桃木刷清漆，局部墻貼花崗石，其余內(nèi)墻面刷米色乳膠漆

2、。三、天棚裝飾概況走廊天棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂，乳膠漆飾面，衛(wèi)生間300×300鋁扣板吊頂。領導辦公室、會議室和八角廳天棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂，乳膠漆飾面，石膏板吊頂陰角線為石膏飾線，其余天棚微孔鋁塑板吊頂。天棚局部造型詳見施工圖。第二章：施工部署第一節(jié)：項目組織結構及職責 1、組織結構圖：經(jīng) 理 項目經(jīng)理 施工員生 材 設 財 技 安 翻 資 產(chǎn) 料 備 務 術 調(diào) 供 管 預 質(zhì) 度 應 理 算 量 全 樣 料為確保工程質(zhì)量，加快施工進度，縮短工期，經(jīng)公司研究決定，對該工程實行項目法管理，實行項目經(jīng)理負責制，抽調(diào)公司最具有實力的專業(yè)隊伍進駐施工現(xiàn)場，項目部人員職責分工如下：序號姓

3、 名崗位分工技 術 職 稱學 歷1項目經(jīng)理工程師大專2項目技術負責人工程師大專3質(zhì)量檢查員工程師大專4施工員助理工程師中專5安全檢查員技術員中專6勞資員助理經(jīng)濟師中專7會計員助理會計師中專8預算員工程師中專9資料員技術員中專2、施工部署原則本工程結構質(zhì)量、裝修標準高,總工期只有150天,工期緊張.為了保證基礎、主題、裝修均盡可能有充裕的時間施工.保質(zhì)如期完成施工任務,施工部署原則如下:1、空間上部署原則立體交叉采用主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。2、施工順序上部署原則按照先地下，后地上，先主體，后裝修，以土建為主，專業(yè)配合的總施工順序原則進行部署。第三章：施工準備第一節(jié)：方案

4、編制計劃序號計劃名稱責任人編制人審批單位1臨水、臨電施工方案××××××項目工程師2電氣工程施工方案××××××項目工程師3樓地面工程施工方案××××××項目工程師4門窗工程施工方案××××××項目工程師5裝飾裝修施工方案××××××項目工程師6雨期施工方案×××

5、15;××項目工程師7試驗管理施工方案××××××項目工程師第二節(jié)：生產(chǎn)準備1、臨時道路及圍墻場地周圍按設計總平面砌筑圍墻，在場地南側設置大門，并硬化道路（采用100厚c15混凝土進行硬化）。2、生產(chǎn)臨時準備臨時辦公室設置在場地西北側圍墻處，分別為監(jiān)理、甲方、項目部管理人員辦公室、北側圍墻設置廁所，東北處設置食堂，清除地面障礙物，平整場地，設置測量控制網(wǎng)及水準基點，對工程進行定位放線。安排勞動力、施工機械及材料等進場。3、臨水、電設置設置建筑生產(chǎn)用水、生活用水，均采用消防供水，管徑采用dn75鍍鋅鋼管。支管采用dn

6、50鍍鋅鋼管，現(xiàn)場設一個消防栓，管徑dn45。參照施工機械的選配數(shù)量及分階段使用情況，施工時的最大用電量需要50kw，能滿足施工用電要求。第四章：裝修工程施工方法和施工措施第一節(jié)：抹灰工程一、工藝流程：墻面澆水吊垂直抹灰餅抹水泥踢腳或墻裙做護角抹水泥窗臺墻面充筋抹砂子灰抹罩面灰二、墻面澆水：抹灰前一天，應用膠皮管自上而下的澆水濕潤。三、一般抹灰按質(zhì)量要求分為中級，室內(nèi)磚墻抹灰層的平均總厚度，不得大于下列規(guī)定：中級抹灰20mm。 根據(jù)設計圖紙要求的抹灰質(zhì)量等級，按基層表面平整垂直情況，吊垂直、套方、找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應小于7mm。墻面凹度較大時要分層襯平（石灰砂漿和水泥混合砂

7、漿每層厚度宜為79mm），操作時先抹上灰餅再抹下灰餅；抹灰餅時要根據(jù)室內(nèi)抹灰的要求（分清抹踢腳板還是水泥墻裙），以確定下灰餅的正確位置，用靠尺板找好垂直與平整。發(fā)餅宜用13水泥砂漿抹成5cm見方形狀。四、抹水泥踢腳板（或水泥墻裙）：用清水將墻面洇透，塵土、污物沖洗干凈，根據(jù)已抹好的灰餅充筋（此筋應沖得寬一些，810cm為宜，因此筋即為抹踢腳或墻裙的依據(jù)，同時也是抹石灰砂漿墻面的依據(jù)），填檔子，抹底灰采用13水泥砂漿，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿。面層灰用1：2.5水泥砂漿壓光。墻裙及踢腳抹好后，一般應凸出石灰墻面57mm，按設計要求施工（水泥砂漿墻裙同此作法）。五、做

8、水泥護角：室內(nèi)墻面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用13水泥砂漿打底與所抹灰餅找平，待砂漿稍干后，再用107膠素水泥膏抹成小圓角；或用12水泥細砂漿做明護角（比底灰高2mm，應與石灰罩面齊平），其高度不應低于2m，每側寬度不小于5cm。門窗口護角做完后，及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿。六、抹水泥窗臺板：先將窗臺基層清理干凈，松動的磚要重新砌筑好。磚縫劃深，用水澆透，然后用123豆石混凝土鋪實，厚度大于2.5cm。次日，刷摻水重10%107膠素水泥漿一道，緊跟抹12.5水泥砂漿面層，待面層顏色開始變白時，澆水養(yǎng)護23d。窗臺板下口抹灰要平直，不得有毛刺。七、墻面沖筋：用與抹灰層相同砂漿沖筋

9、，沖筋的根數(shù)根據(jù)房間的寬度或高度決定，一般筋寬為5cm，可充橫筋也可充立筋，根據(jù)施工操作習慣而定。 八、抹底灰：一般情況下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰時先薄薄地刮一層，接著分層裝檔、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處灰是否抹齊，墻與頂交接是否光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況。散熱器后邊的墻面抹灰，應在散熱器安裝前進行，抹灰面接搓應平順。抹灰后應及時將散落的砂漿清理干凈。 九、修抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒：當?shù)谆夷ㄆ胶?，即設專人把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿刮掉，改抹114水泥混合砂漿，把洞、箱、槽、

10、盒周邊抹光滑、平整。 十、抹罩面灰：當?shù)谆伊叱筛蓵r，即可開始抹罩面灰（如底灰過干應澆水濕潤）。罩面灰應二遍成活，厚度約2mm，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷于凈。第二節(jié)：細石混凝土地面施工方法和施工措施細石混凝土工藝流程找標高、彈面層水平線基層處理灑水濕潤抹灰餅抹標筋刷素水泥漿澆筑細石混凝土抹面層壓光養(yǎng)護1、找標高、彈面層水平線：根據(jù)墻面上已有的+50cm水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標高相呼應，貫通一致。2

11、、基層處理：先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈。3、灑水濕潤：在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。4、抹灰餅：根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標高就是面層標高。5、抹標筋：面積較大的房間為保證房間地面平整度，還要做標筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準。6、刷素水泥漿結合層：在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿

12、風干導致面層空鼓。7、澆筑細石混凝土：（1）細石混凝土攪拌：細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配，如設計無要求時，不應小于c20，由試驗室根據(jù)原材料情況計算出配合比，應用攪拌機進行攪拌均勻，坍落度不宜大于30mm。并按國家標準混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定制作混凝土試塊，每一層建筑地面工程不應少一組，當每層地面工程建筑面積超過1000m2時，每增加1000m2各增做一組試塊，不足1000m2按1000m2計算。當改變配合比時，應相應制作試塊。（2）面層細石混凝土鋪設：將攪拌好的細石混凝土鋪抹到地面基層上（水泥漿結合層要隨刷隨鋪），緊接著用2m長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直

13、徑20cm，長度60cm的混凝土或鐵制滾筒，厚度較厚時應用平板振動器）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，撒一層干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒勻（砂要過3mm篩），再用2m長刮杠刮平（操作時均要從房間內(nèi)往外退著走）。8、抹面層、壓光：（1）當面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細石混凝土的漿混合，使面層達到結合緊密。（2）第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止。（3）第二遍抹壓：當面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不漏壓。（4）第三遍抹壓：當面層砂漿終凝前，即人

14、踩上去稍有腳印，用鐵抹子壓光無抹痕時，可用鐵抹子進行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把所有抹紋壓平壓光，達到面層表面密實光潔。9、養(yǎng)護：面層抹壓完24h后（有條件時可覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護）進行澆水養(yǎng)護，每天不少于2次，養(yǎng)護時間一般至少不少于7d（房間應封閉養(yǎng)護期間禁止進入）。第三節(jié)：電氣工程施工方法和施工措施操作工藝 一、工藝流程：彈線定位盒箱固定管路敷設掃管穿帶線二、彈線定位：根據(jù)設計圖規(guī)定進行水平線及墻厚度線測定，確定盒、箱及預埋件位置；成排成列的盒、箱應掛通線或十字線找直，以確定盒、箱的準確位置。 三、盒、精固定： 1、砌塊墻穩(wěn)埋盒、箱。根據(jù)盒、箱位置線剔洞，洞大小比盒、箱略大為宜。將洞內(nèi)清理干

15、凈，用水將洞內(nèi)澆濕，然后用強度等級不小于m10的水泥砂漿穩(wěn)埋盒、箱。 如為空心砌塊墻剔洞后，應用碎砌塊水泥砂漿將空洞先行封堵，再穩(wěn)埋盒、箱。 2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、樓板固定盒、箱： （1）用穿筋盒直接固定在鋼筋上。 （2）用機螺絲將盒、箱固定在扁鋼上，再將扁鋼固定在鋼筋上。 （3）預制樓板穩(wěn)埋燈頭盒：預制圓孔板，加氣混凝土樓板的燈頭盒孔洞，應在樓板下面由下向上剔洞，上方洞口可在樓板上面擴孔。盒子安裝好卡鐵或轎桿，在樓板下面裝好托灰板，用水將洞內(nèi)澆濕，然后用強度等級不小于m10的水泥砂漿穩(wěn)埋盒子。 （4）滑模板混凝土墻穩(wěn)埋盒、箱：可采取預留盒，箱套，然后拆除盒、箱套，在預留孔洞處穩(wěn)埋盒、箱。 四

16、、管路敷設： 1、管路敷設要求： （1）半硬塑料管的連接可采用套管粘結法，套管的長度不應小于管外徑的三倍；管子的接口應位于套管的中心，連接處結合面應用膠粘劑粘結牢固。 （2）敷設管子時，應盡量減少彎曲，當線路直線段長度超過15m或直角彎超過三個時，應增設中間接線盒。 （3）管路經(jīng)過建筑物變形縫處，應有補償裝置能活動自如。 （4）剔槽敷管時，不允許剔橫槽及剔斷鋼筋；加氣混凝土板只允許沿板縫剔槽。 （5）管入盒、箱，管口應平齊，管口露出盒、箱應不大于5mm，并應一管一孔，孔大小應與管外徑相吻合。 2、砌塊墻內(nèi)管路敷設： （1）砌墻時應配合土建，將半硬塑料管敷設在墻中，向上引管應堵好管口，并用臨時支

17、桿（鋼筋或木桿等）將管沿敷設方向挑起。為使盒、箱平正，標高準確，可將管子敷設至盒、箱位置100mm處甩出，待墻體砌完后，再入管穩(wěn)埋盒、箱。 （2）剔槽敷管時，應在槽兩邊彈線，用快鏨子剔。加氣混凝土墻，應用刀鋸鋸兩邊后再別，槽寬及槽深均比管外徑大5mm為宜。敷管時，每隔0.5m左右用鐵釘、細鉛絲將管子固定好。然后用強度等級不小于m10的水泥砂漿抹面保護，厚度不應小于15mm。 （3）引向隔墻的預留管不宜過長，應堵好管口。 （4）易受機械損傷的管段應用水泥砂漿先行保護。 五、掃管穿帶線： 1、管路敷設后，待墻、樓板施工完畢后（現(xiàn)澆混凝土工程應在拆除模板后），應及時進行預掃管。掃管過程中，必須將管路

18、與施工圖進行核對，及時處理管路中的故障。 2、掃管應使用帶布掃管的方法，即將布條固定在帶線的一端，從管路的另一端拉出，清除管內(nèi)的雜物、積水。掃管完畢后，應堵好管口，封閉盒口。燈具吊煽安裝操作工藝 六、工藝流程：檢查燈具組裝燈具安裝燈具通電試運行1、燈內(nèi)配線檢查：（a）燈內(nèi)配線應符合設計要求及有關觀定；（b）穿入燈箱的導線在分支連接處不得承受額外應力和磨損，多股軟線的端頭需盤圈，涮錫；（c）燈箱內(nèi)的導線不應過于靠近熱光源，都應采取隔熱措施。（d）使用螺燈口時，相線必須壓在燈芯柱上； 2、特征燈具檢查：（a）各種標志燈的指示方向正確無誤；（b）應急燈必須靈敏可靠；（c）事故照明燈具應有特殊標志；（

19、d）供局部照明的變壓器必須是雙圈的，初次級均應裝有熔斷器；（e）攜帶式局部照明燈具用的導線，宜采用橡套導線，接地或接零線應在同一護套內(nèi)。七、燈具組裝： 1、燈具組裝： 組合式吸頂花燈的組裝： a、首先將燈具的托板放平，如果托板為多塊拼裝而成，就要將所有的邊框對齊，并用螺絲固定，將其連成一體，然后按照說明書及示意圖把各個燈口裝好。 b、確定出線和走線的位置，將端子板（瓷接頭）用螺絲固定在托板上。 c、根據(jù)已固定好的端子板（瓷接頭）至各燈口的距離掐線，把掐好的導線削出線芯，盤好圈后，進行涮錫。然后壓入各個燈口，理順各燈頭的相線和零線，用線卡子分別固定，并且按供電要求分別壓入端子板。 八、燈具安裝：

20、 1、燈具安裝： （1）普通燈具安裝： a、塑料（木）臺的安裝。將接燈線從塑料（木）臺的出線孔中穿出，將塑料（木）臺緊貼住建筑物表面，塑料（木）臺的安裝孔對準燈頭盒螺孔，用機螺絲將塑料（木）臺固定牢固。如果在圓孔樓板上固定塑料（木）臺，應按圖施工。 （2）日光燈安裝： 吊鏈日光燈安裝：根據(jù)燈具的安裝高度，將全部吊鏈編好，把吊鏈掛在燈箱掛鉤上，非全在建筑物頂棚上安裝好塑料（木）臺，將導線依順序編叉在吊鏈內(nèi)，并引入燈箱，在燈箱的進線孔處應套上軟塑料管以保護導線，壓入燈箱內(nèi)的端子板（瓷接頭）內(nèi)。將燈具導線和燈頭盒中甩出的電源線連接，并用粘塑料帶和黑膠布分層包扎緊密。理順接頭扣于法蘭盤內(nèi)，法蘭盤（吊盒

21、）的中心應與塑料（木）臺的中心對正，用木螺絲將其擰牢固。將燈具的反光板用機螺絲固定在燈箱上，調(diào)整好燈腳，最后將燈管裝好。 （3）通電試運行： 燈具、配電箱（盤）安裝完畢，且各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方允許通電試運行。通電后應仔細檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準確；開關與燈具控制順序相對應，吊扇的轉向及調(diào)速開關是否正常，如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷電，然后查找原因進行修復。第五章：工期保證體系及措施一、工期保證體系以計劃網(wǎng)絡為指導，形成以生產(chǎn)經(jīng)理為首，成立工程進度現(xiàn)場控制小組。項目經(jīng)理任組長，計劃科科長任副組長。對施工進度進行科學計劃，嚴格管理，認真安排。工期保證體系。序號姓 名崗 位技 術

22、職 稱備注1×××項目經(jīng)理工程師專職2×××項目工期負責人工程師專職3×××質(zhì)量檢查員工程師專職4×××施工員助理工程師專職5×××資料員助理工程師專職二、工期保證措施1、為確保按期交工，公司將該工程列為重點工地，現(xiàn)場建立工期控制小組。由計劃處編制施工進度計劃，由計劃處編制月進度控制計劃和施工網(wǎng)絡計劃圖。 2、本工程將列入我公司重點工程項目，公司十天到現(xiàn)場召開一次施工調(diào)度會，每月考核工程形象進度，認真計算工程量，以量定工、定人、定時，并制定嚴格的

23、獎罰制度，責任到人，并從人、財、物上保證該工程使用。 3、公司安排一批有豐富管理經(jīng)驗的管理人員和高素質(zhì)的工人來承擔該工程的施工。要用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，周轉工具按一層半需用量配備。 4、建立完整物資供應體系。計劃一采購一供應三位一體，保證各種工程材料及時進廠。 5、積極開展勞動競賽，工種與工種，班組與班組，比工期，比質(zhì)量，為充分利用時間，安排加班外，時加強冬雨期施工措施，做到風雨無阻，四季施工，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)。三、停水、停電保證正常施工措施 1、工地設置水箱一個，潛水泵一臺，備足施工用水，如果工地停水，可以利用備用水保證工程連續(xù)施工。 2、工地備柴油發(fā)電機一臺，如果臨時停

24、電，可以保證各種機具設備以及施工場地內(nèi)臨時用電。四、保證資金使用，確保工期措施如在施工過程中，甲方資金發(fā)生暫時困難，我公司保證： 1、首先讓工程使用公司的儲備周轉金. 2、我公司保證本工程款?？顚Ｓ茫瑳Q不挪作他用。 五、保工期內(nèi)部獎罰及制約措施 1、各工序必須正常按照網(wǎng)絡計劃圖施工，各工序之間要相互銜接。 2、對于作業(yè)班組，按照施工網(wǎng)絡圖的時間要求，每延誤一天按規(guī)定進行罰款，確保該工程工期。六、農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動力保勤措施1、農(nóng)忙季節(jié)認真做好農(nóng)村勞動力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊伍，保證施工進度正常進行。2、對農(nóng)忙時仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的200。3、對無法解決農(nóng)

25、忙時家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時，準備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。4、節(jié)日期間公司實行雙工資獎勵制度，確保施工連續(xù)進行。第六章：工程質(zhì)量保證體系及措施一、質(zhì)量目標 達到合格工程二、質(zhì)量保證體系在公司相應的保證體系下，成立現(xiàn)場質(zhì)量檢查科，形成以項目經(jīng)理為主，質(zhì)量科長為主要負責者，質(zhì)量檢查員為第一責任者的質(zhì)量三級管理體系，質(zhì)量檢查對所有分部分項工程進行監(jiān)督檢查。建立相應的質(zhì)量獎罰標準，獎優(yōu)罰劣，責任到人，全面推行質(zhì)量一票底，決不放過。序號姓 名崗 位技 術 職 稱備注1×××項目經(jīng)理工程師專職2×

26、;××項目技術負責人工程師專職3×××質(zhì)量檢查員工程師專職4×××施工員助理工程師專職5×××資料員助理工程師專職裝飾施工管理水平裝飾設計質(zhì)量裝飾材料質(zhì)量裝飾工藝水平工人操作水平成品保護水平裝飾基層質(zhì)量裝飾工程質(zhì)量1、裝飾基層質(zhì)量主要包括：裝飾基面的位置誤差，基層的平整度、垂直度、基層強度、剛度，基層缺陷（裂縫、孔洞等）。2、裝飾設計質(zhì)量主要包括：裝飾設計是否滿足建筑功能要求，是否符合建筑設計規(guī)范，裝飾設計藝術水平，裝飾設計圖紙與結構及其他專業(yè)圖紙是否交圈。3、裝飾材料質(zhì)量主要包括：裝

27、飾材料的外觀尺寸、色澤及有無缺損，內(nèi)在質(zhì)地與各種建筑物理性能，材料的穩(wěn)定懷。4、裝飾工藝水平主要包括：裝飾工藝具體實施的難易程度，工藝控制的穩(wěn)定性，對現(xiàn)場環(huán)境的適用性以及對其他工序的干擾程序。5、工人操作水平主要包括：工人對裝飾工藝掌握的熟練程度，工人的勞動態(tài)度及勞動紀律。6、成品保護水平主要包括：成品保護的制度，成品保護的技術措施及施工人員的成品保護意識。7、裝飾施工管理水平裝飾施工管理水平滲透、影響并體現(xiàn)在裝飾工程質(zhì)量其他各要正弦波 ，主要包括：管理機構的組織形式，管理程序和制度，管理人員的素質(zhì)，管理輔助工具或設備。三、裝飾工程質(zhì)量控制制度除裝飾設計質(zhì)量通過圖紙會審予以控制外，裝飾施工階段

28、的質(zhì)量控制主要有以下制度：1、統(tǒng)一放線、檢驗制度結構施工完成以后，統(tǒng)一測設各樓層標高基準和坐標基準，逐個房間彈設坐標十字線，作為裝飾施工與設備安裝的統(tǒng)一參照系。2、材料審批、檢驗制度裝飾施工單位根據(jù)裝飾設計的要求先購材料，遞交樣品報設計單位審批，防火材料須有市級或市級以上消防專業(yè)單位檢驗證明。材料進場時比照經(jīng)批準的樣品檢查、驗收。裝飾材料在安裝之前須再次檢查把關。3、工序流程交接制度根據(jù)裝飾工程和設備安裝工程各工序的邏輯關系編制統(tǒng)一的工序流程，各工序的施工人員按流程先后進行工作面。前后兩道工序的交接一律辦理書面移交手續(xù)。上道工序的施工人員撤出工作面后，下道工序對成品保護負責。4、工藝標準制度對

29、各裝飾分項，分別編制工藝標準，下達到作業(yè)隊，作為技術交底和施工過程控制的依據(jù)。5、樣板間制度用選定的材料和工藝做出樣板間，并經(jīng)建設單位（業(yè)主）和設計單位（建筑師或監(jiān)理工程師）確認后方可按樣板間標準進行大面積施工。6、工人考核上崗制度采用專業(yè)工長領導下的專業(yè)班組的勞動組織形式，施工前進行技術交底和操作培訓，考核不合格者不得上崗操作。7、質(zhì)量檢查、驗收與獎懲制度（1）裝飾質(zhì)量檢查、驗收包括：1）隱蔽工程驗收（凡將被外層飾面覆蓋的工程內(nèi)容均應列入隱蔽工程項目進行檢查、驗收，并作詳細記錄）；2）工序交接驗收；3）裝飾工程完工驗收。（2）裝飾工程質(zhì)量檢查、驗收程序。（3）與裝飾工程有關的隱蔽工程檢查項目

30、和施工試驗項目：1）輕質(zhì)隔斷墻 在安裝石膏板前檢查輕鋼龍骨尺寸、位置及固定質(zhì)量，隔音、保溫材料填充情況，墻內(nèi)電器管線及預埋件位置和數(shù)量；2）吊頂 安裝吊頂面板之前檢查吊掛件規(guī)格、間距及龍骨規(guī)格、間距，吊頂內(nèi)所有機電設備與管道規(guī)格、走向、位置、水暖、消防管道打壓試驗；3）防水項目 衛(wèi)生間防水工程在隱蔽之前檢查防水做法并做蓄水試驗；4）壁紙 貼壁紙前檢查基層平整度、垂直度、陰角、陽角的規(guī)方情況；5）地毯 鋪面毯前檢查地面平整度，裂縫、孔洞處理情況，濕度等，供暖水系統(tǒng)試壓。（4）獎懲1）班組經(jīng)濟分配與操作質(zhì)量掛鉤；2）質(zhì)量不合格對獎金有否決權；3）對質(zhì)量事故的責任者處以罰款或行政處分。第七章：施工安

31、全措施第一節(jié)：施工安全施工組織管理機構項目經(jīng)理技術負責人工會技術管理組工程管理組質(zhì)量安全組基坑支護腳手架三寶四口安全材料施工機具鋼井架文明施工施工用電第二節(jié)：安全生產(chǎn)管理制度一、安全生產(chǎn)責任制1、工程總負責人（項目經(jīng)理）（1）負責工程項目生產(chǎn)經(jīng)營過程中所有的安全生產(chǎn)問題，為安全生產(chǎn)第一責任人。（2）負責與幢號（工區(qū)）施工班組簽訂安全責任書，明確安全承包指標條款。（3）負責落實安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行防護用品、保健用品、防暑降溫物資發(fā)放標準規(guī)定。（4）負責制定工程項目安全施工管理辦法以及項目安全員的配備。（5）負責制定工程項目中各種安全獎罰，總結與推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗。（6）

32、及時發(fā)現(xiàn)清除事故隱患，及時解決安全生產(chǎn)中提出的有關問題。2、生產(chǎn)負責人（項目副經(jīng)理）（1）負責工程項目施工生產(chǎn)過程中所有的安全問題，在編制實施生產(chǎn)計劃的同時，編制實施安全技術措施計劃，從組織、管理、指揮生產(chǎn)方面負安全領導具體責任。（2）負責召開開會議，組織安全生產(chǎn)檢查、考核、評比工作。（3）負責對事故隱患、安全通病的處理。發(fā)生重大傷亡事故時，負責保護現(xiàn)場，搶救傷員，并按規(guī)定時間上報、參加事故調(diào)查、處理。（4）負責落實安全技術措施，各種安全獎罰辦法兌現(xiàn)以及各種防護用品、保健用品、防暑降溫物資的發(fā)放。3、技術負責人（1）負責工程項目施工過程中所有的技術安全問題，從技術上負安全領導責任。（2）負責組

33、織編制施工組織設施或施工方案的同時，編制各類針對性的可行安全技術措施。并對工程關鍵部位向有關人員做好書面安全技術交底、驗收。（3）負責處理有關安全生產(chǎn)的技術問題，參加安全檢查和工程、工傷事故分析會議，提供技術監(jiān)定意見和改正措施。（4）負責職工安全技術教育，負責安全防護傳統(tǒng)工藝技術革新、攻克技術難關、改善勞動條件。（5）負責建立安全技術檔案。4、施工員（工長）（1）對所負責的施工項目的安全生產(chǎn)負直接責任。不違章指揮，制止違章、冒險作業(yè)。（2）認真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，執(zhí)行安全技術措施及安全操作規(guī)程。針對生產(chǎn)任務特點，向作業(yè)班組進行書面安全技術咨詢，履行簽字手續(xù)。（3）參加施工組織設計（施工方案）的編

34、制的，貫徹計劃的實施；制定施工安全技術措施，組織各班組自檢、互檢，做好施工安全日記，及時處理施工中的技術安全問題。二、安全管理目標安全、文明管理達到“安全、文明施工現(xiàn)場標準化二優(yōu)工地”。為達到安全目標管理優(yōu)良等級，開展“創(chuàng)安全、創(chuàng)文明達標工地”，及“安全生產(chǎn)活動周、月”等活動，加強安全、文明施工教育，切實把安全生產(chǎn)工作納入重要議事日程，定期檢查，解決安全生產(chǎn)中的問題，制定改善職工勞動保護條件，消除事故隱患的措施。三、安全技術交底制度實行逐級安全技術交底制度、并履行簽字手續(xù)。1、安全技術交底依據(jù)施工圖、施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程、標準工藝、安全規(guī)程和檢查評分標準、規(guī)范、質(zhì)量評定標準、施工技術措施。2

35、、安全技術交底時間要求安全技術交底必須在工程施工前進行，不能后補；內(nèi)容完備、措施得力，辦法可行。3、安全技術交底內(nèi)容（1）質(zhì)量設計、施工程序、施工方法、安全技術操作要求。（2）所需要的原材料，半成品的品種、規(guī)格、型號和其技術要求。（3）質(zhì)量標準及保護質(zhì)量的安全措施。（4）施工組織、全面管理、文明施工、節(jié)約材料、推廣科技成果等方面的要求。（5）分部分項工程的設計圖紙，關鍵部位的情況，特別是尺寸、標高、預留、預埋件，配合比等。（6）防止生產(chǎn)質(zhì)量通病的辦法及操作中應特別注意的關鍵部位和容易發(fā)生傷亡事故的關鍵部位，應特別注意的危險部位，危險點。四、安全檢查制度1、項目（幢號）每十天進行一次安全檢查。班

36、組長每周進行一次安全自檢。檢查要有記錄，整改應做到定人、定時間、定措施。2、生產(chǎn)進行班前、班中、班后的安全生產(chǎn)檢查。特別是作業(yè)前必須對作業(yè)環(huán)境進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要立即解決，不留有任何隱患。3、檢查標準：按建設部建筑施工安全檢查評分標準，施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范，建設施工高處作業(yè)安全技術規(guī)定，井架物料是提升機安全技術規(guī)范等國家、部、省、市、公司有關安全生產(chǎn)管理規(guī)程，規(guī)定文件。4、安全檢查的主要內(nèi)容：（1）查項目（幢號）負責人是否認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，正確處理安全的進度的關系。（2）查教育，在時間內(nèi)容上是否落實。（3）查防護，現(xiàn)場保護是否達到了標準要求。（4）查制度，各項管理制

37、度是否相正落實。（5）查隱患，工地是否存在隱患和“兩違”現(xiàn)象，“三定”的落實情況。五、安全檢查驗收制度各類架子、井字架、安全網(wǎng)、臨電設施、大型建設模板等必須組織驗收，合格者填寫安全檢查驗收單，存入安全技術檔案。六、安全教育培訓制度1、對新進場的工人必須進行三級安全教育，熟悉本工種安全技術操作規(guī)程及安全要求并經(jīng)考試合格后才能進入工地上崗操作，接受教育的工人應按規(guī)定填寫三級教育登記卡備查。2、對改變工種、調(diào)換工作崗位的工人，必須按規(guī)定進行新工種，新崗位的安全技術教育，技術簡單的工種，教育時間不得少于四小時；技術復雜的工種，教育后要經(jīng)安全考試合格才能上崗作業(yè)。同時，填寫變換工種教育登記表。3、對從事

38、特種作業(yè)的電工、電氣焊工、架子工、起重機械工、機動車輛駕駛等，持有中華人民共和國勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證方可上崗操作，對特殊工種人員必須建立檔案，花名冊報安全監(jiān)督備查。4、對全體工人要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)和法律教育。堅持班前活動，時間不少于十五分鐘，并認真做好班前安全活動記錄(每周不得少于兩次)。5、在安全操作規(guī)程改變，重大季節(jié)性安全技術措施的實施，儀器設備和工具的更新、新工藝新技術和推廣、重大事故的發(fā)生、不安全因素的出現(xiàn)等情況下，必須及時向有關工人進行安全生產(chǎn)教育，時間不少于兩個小時。七、班前安全活動1、根據(jù)項目施工計劃安全要求，組織學習，認真開展遵章守紀教育，使班組織工自覺遵守國家

39、的法令、法律、規(guī)章、制度，認真執(zhí)行安全技術操作規(guī)程。2、分項工程施工前，認真聽取施工員的安全技術交底，弄懂安全技術操作要求，對未弄懂學通的人員必須學會后才能上崗。3、每班上班前，安排工作時，首先學習操作規(guī)程，針對一天的工作內(nèi)容，安全要點有針對性貫徹落實。按規(guī)定使用“三寶”用品，總結施工過程中的安全技術操作規(guī)程的執(zhí)行情況。4、對施工過程的安全隱患認真對待，并積極采取有效措施，消除安全隱患，對不安全因素帶來的危害進行討論，從中吸取教訓，安全、優(yōu)質(zhì)安全所承擔的任務。5、班前安全活動應按規(guī)定認真做好記錄，作為檢查的依據(jù)。八、特種作業(yè)持證上崗1、電工、電氣焊工、架子工，起重機械工，機動車輛駕駛，等必須持

40、特種作業(yè)人員操作證進行操作。2、持證上崗人員要按規(guī)定使用個人勞動防護用品，認真執(zhí)行本工種的操作規(guī)程，不違章作業(yè)。3、所持證件應與上崗操作人員相一致；操作內(nèi)容應與所持證件規(guī)定內(nèi)容一致。第八章：創(chuàng)建文明工地及環(huán)境保護措施一、文明施工措施 1、按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設施、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具室清潔衛(wèi)生。 2、施工臨電線路、設施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門鎖。 3、加強成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。4、堅持合理的施工順序，工序交接清楚，實行三不交接（無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接） 二

41、、降低工程造價體系措施1、項目經(jīng)理要認真抓好節(jié)約工作，采取有效的技術措施，最大限度的降低工程成本。使建設單位投入最少的資金，達到最大的收獲。2、基礎挖土方時，要認真作好土方平衡工作，節(jié)約土方運輸費用。3、減少木材的使用量。實行限額領料，逐項結算，節(jié)約有獎。4、加強工具管理，實行租借制度，防止丟失。三、創(chuàng)建市級文明工地保證體系及措施1、按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設施、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。 2、施工臨電線路、設施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門鎖。四、防塵、減少噪音排放、環(huán)境保護、排污措施 1、垃圾基士出運

42、應要清掃汽車與建筑物四周的殘余垃圾，嚴禁汽車出運時帶動垃圾到處飄飛。 2、嚴禁施工人員在場區(qū)附近大小便，搞好文明施工。 3、建筑垃圾、生活垃圾要遠棄深埋在指定的垃圾場，不得場地區(qū)域內(nèi)外隨意堆放棄置。 4、施工所排放的廢污水要以暗溝或布管的方式排放于市政污水井中，不得對環(huán)境造成污染，必要時應采取相應的凈化處理。 5、控制施工噪音排放，選用的機械設備必須是能耗低、噪音小、污染輕的機械設備，限制施工作業(yè)時間，盡可能避開夜間施工，以減少擾民。 6、經(jīng)常走訪鄰近的住戶，溝通感情，取得附近居民的諒解和支持，防止因村民不滿而對工程的正常施工帶來不便，保證工程的順利進行，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。五、處理

43、睦鄰關系措施 1、在處理與相鄰相關單位的關系問題上，充分發(fā)揮地方隊伍與相鄰相關的單位人員比較熟悉的優(yōu)勢，經(jīng)常走訪溝通感情，取得鄰近群眾的理解和支持，協(xié)助建設單位搞好與周圍群眾的關系，防止因不滿而對工程和正常施工設置障礙，保證工程的順利進行，建立以項目經(jīng)理為主的協(xié)調(diào)小組，專門處理與相鄰相關單位的各項關系，為工程大干快上創(chuàng)造良好的氛圍。 2、工地全部工作人員要注意維持附近道路衛(wèi)生，如有違反將進行經(jīng)濟罰款，并負責清掃干凈。六、成品保護措施為提高效益，避免不必要的損耗，一定要加強成品保護。首先要對現(xiàn)場所有管理人員及作業(yè)人員進行有關教育。裝飾工程開始后，在樓內(nèi)搬運物品動作要輕，防止碰撞；對門口、臺階、地

44、面等尤要注意，嚴禁在成品墻面上涂抹、刻畫；無關人員不許隨意進入現(xiàn)場。對違反要求、不聽勸阻，造成損失的人員，要處以經(jīng)濟處罰。第九章：屋面、浴廁防滲漏施工方案一、屋面防滲漏方案：質(zhì)量通病為屋面積水、滲漏、防水層空鼓和收頭達不到規(guī)范要求及豆石粘貼不牢固。1、屋面工程所使用的各種防水材料、制品，配件就符合設計要求和先行國家標準的規(guī)定。使用前應有質(zhì)量證明文件并進行復驗，確認達到標準后再施工。2、施工作業(yè)人員必須由防水專業(yè)隊或專業(yè)工組成。施工前，應對結構層及各種預埋件穿過屋面的各種管道等按設計要求及規(guī)范認真檢查。3、對施工過程的每道工序進行書面交底，對關鍵部位認真處理，嚴格按操作工藝施工。4、防水層施工完

45、后，嚴禁在上面直接放置重物或其他尖銳制品。5、做防水試驗，檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否暢通，或在雨后連續(xù)淋水兩小時后進行。二、外墻防滲漏技術措施1、防水嚴格按照98j標準圖要求做。2、防水材料選用國家認定檢測合格的sbs新型材料。3、制定外墻防滲漏技術方案。4、施工人員選用專業(yè)防水人員施工。5、分項隱蔽工程必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站驗收后方可繼續(xù)施工。三、廁所防滲漏施工方案1、本工程浴廁、屋面所進各種材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。2、對各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該農(nóng)機推廣培訓

46、中心工程上。3、本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準。廁所樓板混凝土使用防水混凝土，防水等級為6。4、管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預留空洞后澆混凝土補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板混凝土同時澆灌，上部按照標準圖做防水處理。5、保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。6、要求在浴廁樓地面上進行灌水試驗，灌水深度20毫米，灌水時間24小時，確保用戶放心。四、管道的防滲漏技術措施：1、本工程所用各種管材、管件必須有出廠合格證和生產(chǎn)許可證。2、堅持管道工程與主體工程同時施工，廁所、樓板使用防水混凝土；樓板上部按照圖集，做防水處理。3、管道穿樓板處：決不出現(xiàn)先預留空洞后澆注混凝土補洞現(xiàn)象。4、保證廁所樓地面坡度準確無誤，并在廁所樓地面施工完畢5、材料員嚴把材料質(zhì)量關，無合格證或觀感不合格材料不許進場。6、進場鍍鋅管材及pp-r、pvc管材從中間鋸開檢查，如存在其壁厚和觀感不符合要求，該材料立即清退出場。7、進場鑄鐵管檢查其壁厚和觀感不符合要求，清退出場。8、鑄鐵管四周壁厚均勻，捻口密實平滑。9、衛(wèi)生器具連接嚴密不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。10、設計有坡度要求的管道，須嚴格控制管道坡度，嚴禁反坡。11、上水管道驗收時嚴格做好打壓實驗，并做好記錄。12、下水管道應隱蔽驗收的避水實驗和整個系統(tǒng)的通水、通