農(nóng)村私人房屋修建合同書

1、農(nóng)村私人房屋修建合同書甲方（發(fā)包方）： 身份證號碼： 乙方（承攬方）： 身份證號碼： 甲方在嘉禾縣車頭鎮(zhèn)蔭溪村三叉路口 建四層私人房屋一棟，建筑總面積約558平方米，由乙方承包施工。依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關規(guī)定，結合本房屋修建的具 體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目：1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房

2、屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格：1、 整棟房屋建設包工費， 按照建筑面積定價， 每平方米148元（包含人工工資及施工工具） 建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。四、付款方式：217,）；1、甲

3、方已支付乙方第一層包工費人民幣貳萬壹仟柒佰元整（Y2、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（Y10,）;3、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（Y10,）;3、乙方完成第四層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（Y10,）;4、 乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%，;5、 剩余的 5%工程款作為質保金，質保金按本合同的第六條第3 款支付。五、雙方責任：1、甲方負責水電供給及原材料及時進場;2、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得 丟失。3、水電線路采取預埋施工，乙方

4、必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，水電工由甲方 負責。六、質量要求：1 、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工;2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房后的門窗洞口平整、 光滑，墻壁無空鼓;3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、 修改或重做， 并承擔返工、 修改或重做的相關費用， 乙方拒不履行返工、 修改或重做義務的， 甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到

5、期甲方一次 性付清質保金，質保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方 房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過 5 天仍未處理，甲方有權單方面另請人處 理，工時費及材料費從質保金中扣除。七、施工安全要求：1 、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設 施工所要求的質量和技術要求;2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間應確保工程質量和安全， 控制好可能存在的各種危險因素， 消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求

6、，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因 導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求：1、主體工程工期為 ，從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在 年 月日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；3、乙方必須在 年 月日（陽歷）前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應四天前向甲方提出計劃，以便迅速籌

7、備。九、其他約定：1、房屋主體一層到二層砌 24 厘米厚墻，二層及以上砌 18 厘米厚墻，各樓層之間采用鋼筋 混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。十、違約責任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方 所受損失由甲方負責賠償；2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 5000 元。3、其他未盡事宜，雙方協(xié)商3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的，提請仲裁委員會進行仲裁；一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同