兩型社會(huì)城市建設(shè)下的ＲＢＤ探索

1、兩型社會(huì)城市建設(shè)下的探索 摘要：根據(jù)剖析現(xiàn)代城市發(fā)展過(guò)程，RBD已經(jīng)成為一種新的城市形態(tài)的發(fā)展趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)RBD類型以及長(zhǎng)沙城市格局城市特色和地理?xiàng)l件的分析，提出了將長(zhǎng)沙太平街建設(shè)成可持續(xù)發(fā)展的歷史文化型的舊街區(qū)的構(gòu)想。 關(guān)鍵詞：兩型社會(huì)； 太平街 RBD；城市建設(shè) Abstract：According to analysis of modern urban development process, RBD has become a new form of urban development trends. After analyzing the type of RBDas well as t

2、he characteristics and patterns of geographical conditions of changsha ,we proposed a concept that Changsha Taiping Street will be built as a historical and cultural block with potentiality of sustainable development. Key words：two types of social； Taipingjie RBD；urban construction 1RBD的概念與背景 RBD的首次

3、提出是在1970年，C.stansfield和J.E rikert在研究旅游區(qū)的購(gòu)物問(wèn)題時(shí)提出RBD（Recreational Business District）直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”也可譯為“旅游商業(yè)區(qū)”。用來(lái)描述這類旅游地的結(jié)構(gòu)和功能特性。當(dāng)時(shí)他們給予RBD的定義是：所謂RBD是為滿足季節(jié)性涌入城市游客的需要，城市內(nèi)集中布置酒店、娛樂(lè)業(yè)、禮品與精品商店的街區(qū)。 30多年后的今天，RBD的定義被延伸為以都市上班族為對(duì)象，提供休閑商務(wù)活動(dòng)，提供工作之余放松娛樂(lè)生活的休閑商務(wù)區(qū)域，是為了增加城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的商業(yè)區(qū)吸引力而設(shè)計(jì)的區(qū)域空間。 2RBD的性質(zhì)與類型 RBD的性質(zhì)按照其主要面對(duì)的服務(wù)對(duì)象不

4、同分為“城市RBD”、“景區(qū)RBD”兩種類型。景區(qū)RBD是為城市以外“景區(qū)旅游者”提供在城市中住宿、娛樂(lè)、度假、休閑、餐飲、購(gòu)物等相關(guān)的一些服務(wù)設(shè)施，大多數(shù)相關(guān)服務(wù)設(shè)施以零售業(yè)為主的商業(yè)服務(wù)區(qū)。城市RBD大致可分為4種類型（圖1）大型購(gòu)物中心型（shopping mall）、特色購(gòu)物步行街型、舊城歷史文化型、新型文化旅游型。根據(jù)國(guó)內(nèi)外有關(guān)城市的RBD的研究，城市RBD主要包括以下一些內(nèi)容：廣場(chǎng)、公園綠地、步行街區(qū)、博物館、購(gòu)物中心、歷史地段、游樂(lè)園、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)文化場(chǎng)所設(shè)施等。 2.1 大型的購(gòu)物中心（shopping mall） 隨著城市的旅游行業(yè)與休閑娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，購(gòu)物作為一種旅游

5、活動(dòng)的地位日益重要，大型購(gòu)物中心型的城市RBD逐漸成長(zhǎng)起來(lái)并且依靠強(qiáng)大的規(guī)模來(lái)取勝。以加拿大的西埃德蒙頓購(gòu)物中心（west Edmonton mall簡(jiǎn)稱WEM）為例，WEM位于加拿大的艾伯塔省省會(huì)城市艾德西蒙頓市郊，占地49萬(wàn)平方米，總投資12億加元，以“世界最大的購(gòu)物中心”被吉尼斯紀(jì)錄收集。WEM建設(shè)的是集住宿、辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化、體育于一體的生活方式中心。 2.2 特色購(gòu)物步行街型 特色購(gòu)物步行街，從設(shè)計(jì)功能上來(lái)講，本身就是以一種游憩設(shè)施,具備集購(gòu)物、旅游、文化、休閑為一體的特征，滿足了人們的娛樂(lè)休閑與購(gòu)物的需要。特色購(gòu)物步行街能作為城市RBD是因?yàn)樗c傳統(tǒng)的購(gòu)物中心之間

6、存在區(qū)別，首先它在街區(qū)的整體設(shè)計(jì)上講求主題一致性，其次是營(yíng)造的休閑環(huán)境不僅吸引購(gòu)物者，休閑、旅游者也有駐足停留的時(shí)間來(lái)體驗(yàn)歷史文化氛圍。 這種RBD的建設(shè)，常?？梢耘c舊城改造相結(jié)合。特別是缺乏歷史文化積淀的區(qū)域來(lái)進(jìn)行改造。許多的特色購(gòu)物步行街成功的原因在于：有力的市場(chǎng)需求，良好的地理反應(yīng)，交通的便利性，富于想象力的建筑和有品質(zhì)的商鋪承租者、配套的停車場(chǎng)及精致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)等因素。國(guó)內(nèi)最具代表的是位于上海市中心，淮海中路南側(cè)的上海新天地。 2.3 新城文化旅游區(qū)型 新城市的功能不僅僅單一的解決城市人口壓力，而且要與中心城市的結(jié)構(gòu)調(diào)整，地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相互結(jié)合來(lái)振興當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)抓住當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)

7、，積極發(fā)展具有本土特色的旅游業(yè)來(lái)作為促進(jìn)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一項(xiàng)措施。如深圳旅游熱就是特區(qū)新文化傳播的必然結(jié)果。文化內(nèi)涵作為旅游項(xiàng)目的基石，文化特色作為吸引旅客的持久魅力。新城需要發(fā)展旅游業(yè)，就要以文化發(fā)展為主，充分挖掘當(dāng)?shù)靥赜械奈幕瘍?nèi)涵，文化匯總包含各種要素，如，服飾、飲食、民居、交通以及各種節(jié)慶禮俗都是豐富的旅游資源，它們都是能營(yíng)造出獨(dú)特文化氛圍的要素。 新城以開(kāi)展文化旅游為動(dòng)力，以旅游效應(yīng)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，逐步完善其他配套設(shè)施，再逐步在新城區(qū)內(nèi)形成RBD，成為新城經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)。新城文化旅游區(qū)的代表：深圳華僑城。 2.4 舊城歷史文化改造區(qū)型 舊城的歷史文化地段以其豐富的文化底蘊(yùn)，對(duì)旅游者有相當(dāng)

8、強(qiáng)的吸引力。在對(duì)舊城歷史文化地段改造時(shí)，利用舊城原有的歷史文化資源，發(fā)展休閑旅游業(yè)，由此形成一個(gè)不僅有對(duì)本城居民有吸引力，而且也可以吸引外來(lái)游客的休閑旅游區(qū)域RBD。以旅游業(yè)帶動(dòng)商業(yè)、休閑活動(dòng)，這不僅有效地保護(hù)了舊城內(nèi)歷史古跡，同時(shí)也提高了舊城區(qū)自身居民的就業(yè)率、居民收入，而且解決了一些社會(huì)問(wèn)題，從而使舊城的經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展，這也是復(fù)興舊城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種有效政策。當(dāng)舊城街區(qū)從RBD的形式進(jìn)行更新改造時(shí)，在有效保護(hù)歷史文化街區(qū)的同時(shí)，也樹(shù)立了一般新區(qū)無(wú)法達(dá)到的“文化獨(dú)特性”，風(fēng)格嶄新的東西往往不能成為吸引力的焦點(diǎn)。但是越是民族的反而是世界性，越能吸引游客的眼球，同時(shí)也有益于改造，積極地將城市的文脈

9、延續(xù)，對(duì)促進(jìn)城市的可持續(xù)性發(fā)展具有歷史性的意義。 舊城歷史文化改造區(qū)型的代表有南京夫子廟地段和上海城隍廟地段。 3RBD與CBD關(guān)系 CBD經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)形成了一個(gè)特定的空間形態(tài)，或者說(shuō)形成為一種特殊的城市土地利用類型，其基本類型有：具有最高的中心性、可達(dá)性和擁擠程度，人際和信息交流量、土地價(jià)格最集中和最高檔的零售業(yè)，以及最高的服務(wù)集中性。如美國(guó)的曼哈頓，法國(guó)的拉德芳斯等，都已形成國(guó)際上著名的CBD1。RBD與CBD關(guān)系密切，RBD往往分布在CBD的邊緣，但又在CBD的輻射范圍內(nèi)，在城中具有潛力的升值地段（圖2）。在今天高速發(fā)展的城市CBD帶來(lái)的商業(yè)效益是有目共睹的，但是也給城市發(fā)展帶來(lái)了

10、一系列的問(wèn)題。如：交通擁擠.在城市CBD中往往容積率很高，停車場(chǎng)所總是出現(xiàn)短缺與緊張的局面，商務(wù)活動(dòng)過(guò)于頻繁，經(jīng)常導(dǎo)致CBD出現(xiàn)“進(jìn)不去，出不來(lái)的”擁擠局面，環(huán)境惡化。密集的建筑使CBD綠化率降低，容積率上升，大量空調(diào)與汽車尾氣形成了熱島效應(yīng)并使空氣質(zhì)量下降，同時(shí)高聳的玻璃大廈也會(huì)對(duì)CBD產(chǎn)生空調(diào)效應(yīng)和光污染，活力不足。由于CBD上單一的辦公功能，使上下班時(shí)間的趨同，導(dǎo)致下班后的CBD為空城，成為12小時(shí)或8小時(shí)的區(qū)域;同時(shí)也使得該區(qū)域產(chǎn)生社會(huì)治安問(wèn)題。而RBD的出現(xiàn)正好是彌補(bǔ)CBD出現(xiàn)的一些問(wèn)題，可以更好地營(yíng)造人們?cè)?4小時(shí)里的活力區(qū)，形成良好的人文環(huán)境和自然環(huán)境及健康的城市區(qū)域。 RBD的

11、人性化、特色化以及對(duì)游憩環(huán)境的重視正好是解除傳統(tǒng)CBD發(fā)展困境的有力武器，也是協(xié)助CBD提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)能力的重要標(biāo)志，更是增加CBD服務(wù)功能拓展城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的體現(xiàn)，所以RBD與CBD的并置共生正是城市發(fā)展的新導(dǎo)航。 4長(zhǎng)沙的RBD設(shè)想 4.1城市格局的完善 2007年12月14日，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，批準(zhǔn)長(zhǎng)株潭城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。在國(guó)務(wù)院決策下長(zhǎng)株潭城市群成為開(kāi)展綜合配套改革試點(diǎn)。要求長(zhǎng)株潭城市群從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)的要求，全面推進(jìn)各個(gè)領(lǐng)域的改革，并在重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先突破，大膽創(chuàng)新，盡快形成有利于能源資源

12、節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的體制機(jī)制，率先走出一條資源消耗低、環(huán)境污染少、要素集聚能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)布局和人口分布合理的新型城市化道路。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高速高質(zhì)發(fā)展，為推動(dòng)全國(guó)改革、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展與社會(huì)和諧發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用，同時(shí)也對(duì)我們?cè)诔鞘幸?guī)劃與建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中提出了許多新的重要性要求，從而更好地為資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)起到帶動(dòng)作用。 從整個(gè)長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，（圖3）五一廣場(chǎng)為輻射的經(jīng)濟(jì)范圍是整個(gè)長(zhǎng)沙市最為核心的經(jīng)濟(jì)圈。它是城市肌體當(dāng)中的心臟和引擎，承擔(dān)著長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)的地位。廣場(chǎng)西側(cè)有商業(yè)街，湘江濱江風(fēng)光帶，南側(cè)是平和堂，王府井，黃興南路步行街

13、。東側(cè)則是素有長(zhǎng)沙CBD之稱的芙蓉廣場(chǎng)。具有優(yōu)越的地理環(huán)境和未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)。 4.2歷史文化優(yōu)勢(shì) 太平街是原有長(zhǎng)沙古城的縮影。漫步在太平街，街道兩旁的舊址建筑讓人似乎有穿越時(shí)空置身于辛亥革命年代那些風(fēng)雨飄搖歲月里的錯(cuò)覺(jué)。賈宜故居、長(zhǎng)懷井、明吉藩王府西牌樓舊址、辛亥革命共進(jìn)會(huì)舊址、四正社舊址等文物古跡和近代歷史遺跡都得到了幾乎完好地保留。乾益升糧棧、利生鹽號(hào)、洞庭春茶館、宜春園茶樓等歷史悠久的老字號(hào)也在今天繁榮的市場(chǎng)中因其特有的鄉(xiāng)土特色與歷史底蘊(yùn)而得到新的生機(jī)。街區(qū)沿主街有門(mén)店87個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積近3萬(wàn)平方米，以名老字號(hào)、字畫(huà)、民族工藝品、文化休閑產(chǎn)業(yè)、特色旅游產(chǎn)品為主。西泠印社書(shū)法篆刻

14、大師、臉譜藝術(shù)大師、書(shū)畫(huà)家等一批著名人士也因太平街的興起而選擇此處作為他們從事藝術(shù)創(chuàng)作的根據(jù)地2 4.3地理區(qū)位優(yōu)勢(shì) 長(zhǎng)沙太平街歷史文化街區(qū)的發(fā)展不是偶然，與其優(yōu)越的地理位置是分不開(kāi)的（圖4）。此處為湖南省長(zhǎng)沙市湘江東岸天心區(qū)古城區(qū)，緊鄰橘子洲大橋。它位于解放路口到五一路口湘江東岸，南起解放西路，北至五一路，東起三興街和江寧里，西至衛(wèi)國(guó)街。東面的芙蓉廣場(chǎng)、五一商圈、黃興南路步行街為長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)商業(yè)中心，是外地游客的集散地與本城居民的購(gòu)物休閑場(chǎng)所。太平街因此而擁有穩(wěn)定的游客客源。 5理想的太平街RBD建設(shè)目標(biāo) 理想的RBD需要通過(guò)達(dá)到社會(huì)可持續(xù)、環(huán)境可持續(xù)、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)和文化可持續(xù)四個(gè)目標(biāo)來(lái)建設(shè)（圖

15、5）。 5.1社會(huì)可持續(xù) 太平街主要包括“五街三片一點(diǎn)”。對(duì)太平街的規(guī)劃與建設(shè)主要是保護(hù)、保全明末清初特征為主的整體街區(qū)歷史風(fēng)貌，保持“五街三點(diǎn)一片”的空間框架。同時(shí)要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)太平街的發(fā)展與保持原有特色協(xié)調(diào)。其總原則為先規(guī)劃后實(shí)施，先對(duì)太平街的建設(shè)有一個(gè)整體的藍(lán)圖，并且在實(shí)施前要明確建設(shè)太平街對(duì)社會(huì)對(duì)城市對(duì)居民應(yīng)有的意義與效益（圖6）。 在“五街”，選擇以名老字號(hào)、字畫(huà)、民族工藝品、文化休閑產(chǎn)業(yè)、特色旅游產(chǎn)品為主的特色門(mén)店經(jīng)營(yíng)；“三片”，是一些文化名人如西泠印社書(shū)法篆刻大師、書(shū)畫(huà)家等入駐進(jìn)行創(chuàng)作的不二選擇。對(duì)于此地的原住居民要妥善安置，使之安居樂(lè)業(yè)，進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、和諧和可持續(xù)

16、發(fā)展。 5.2環(huán)境可持續(xù) 城市作為一個(gè)完全的人造生態(tài)系統(tǒng)，是人對(duì)自然改造最深刻、也是人與自然界對(duì)立矛盾最尖銳的地方。城市發(fā)展導(dǎo)致了空氣污染、環(huán)境惡化、交通擁擠、生活質(zhì)量下降等諸多環(huán)境及生態(tài)問(wèn)題。太平街RBD以其歷史文化為背景，將成為長(zhǎng)沙市具有商務(wù)、居住、購(gòu)物、游覽等復(fù)合功能的城市休閑商務(wù)區(qū)1。 太平街通過(guò)經(jīng)營(yíng)以名老字號(hào)、字畫(huà)、民族工藝品、文化休閑產(chǎn)業(yè)、特色旅游產(chǎn)品為主的特色門(mén)店，以長(zhǎng)沙本土特色文化為賣點(diǎn)，吸引外地游客的游覽。在繁華喧囂的鬧市中為游客提供了一個(gè)安靜閑適的休閑環(huán)境。其古樸的建筑通過(guò)對(duì)建筑用地的緊縮和控制，使商務(wù)游憩居住以及綠化集中于一體。促進(jìn)了城市環(huán)境的良性循環(huán)，形成長(zhǎng)沙環(huán)境上的可

17、持續(xù)發(fā)展。 5.3經(jīng)濟(jì)可持續(xù) 太平街RBD是以將其建成仿古商業(yè)文化步行街的規(guī)劃為目標(biāo)追求，通過(guò)城市最佳文化娛樂(lè)和環(huán)境設(shè)施與休閑設(shè)施建設(shè)、使該區(qū)的商業(yè)、居住和休閑品質(zhì)更加提升和融合，營(yíng)造城市最佳活力區(qū)域。為市民的游憩活動(dòng)提供必要載體，引導(dǎo)人們科學(xué)、理性地利用閑暇時(shí)間，豐富了生活的多樣性、并刺激商業(yè)和休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成良性循環(huán)。 另一方面，太平街緊鄰濱江經(jīng)濟(jì)帶，與五一商圈，黃興南路步行街，芙蓉廣場(chǎng)相互呼應(yīng)，融會(huì)貫通。以休閑為特點(diǎn)的RBD將會(huì)提高CBD的商業(yè)、商務(wù)，該城區(qū)的環(huán)境設(shè)施與建設(shè)水平。最終提高整體地位，提升城市的經(jīng)濟(jì)活力、吸引力和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 5.4文化可持續(xù) “惟楚有才，於斯為盛”

18、一直作為湖南人驕傲的湖湘文化有著深厚的歷史淵源。翻開(kāi)歷史長(zhǎng)卷，我們可以看到，文化名城長(zhǎng)沙有著璀璨若星河的歷史文化名人。太平街得到了湖湘文化的滋養(yǎng)，古街的韻味因其深厚的文化底蘊(yùn)而更加引人注目。屈賈文化、老長(zhǎng)沙的商業(yè)民俗、辛亥革命策源地，這些文化特征對(duì)太平街的深遠(yuǎn)影響，使得街區(qū)充滿了民國(guó)時(shí)期老長(zhǎng)沙市街的生活氣息（圖7，8，9，）。 有“老長(zhǎng)沙”的活體城市博物館之稱的太平街通過(guò)對(duì)賈誼故居的保護(hù)與賈誼祠園林的恢復(fù)建設(shè)，以及相關(guān)文化設(shè)施如太傅書(shū)院等的建設(shè)等來(lái)體現(xiàn)，展現(xiàn)楚辭漢賦博大精深及屈原、賈誼、陶侃等3人事跡中的人文魅力；商業(yè)民俗傳承地通過(guò)保護(hù)太平街、西牌樓的傳統(tǒng)商業(yè)建筑，恢復(fù)若干老字號(hào)，以及對(duì)金線街兩邊長(zhǎng)沙民俗作坊的開(kāi)發(fā)展示，來(lái)體現(xiàn)太平街歷史街區(qū)商業(yè)民俗的文化內(nèi)涵；辛亥革命策源地通過(guò)保護(hù)太平街歷史街區(qū)中與辛亥革命有關(guān)的文物古跡、挖掘其在長(zhǎng)沙近代史上的重要意義，建立小型博物館來(lái)體現(xiàn)。對(duì)這些歷史建筑的修繕保護(hù)，延續(xù)了城市的歷史文脈，并以此來(lái)創(chuàng)建RBD的特色，促進(jìn)城市在精神與物質(zhì)上的發(fā)展。 6結(jié)