農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：甲方：代表人：乙方：代表人：為了保護土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂的雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、公正公開友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下合同為憑證。一、甲方在考慮成熟自愿的情況下，同意將本隊共享的 土地面積 畝，有償轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。二、土地轉(zhuǎn)讓價格為每畝 元整（含土地、附著物、安置補償費在內(nèi)）。轉(zhuǎn)讓費合計人民幣 元整（Y:元）,以實際測量的面積為準。三、 轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍及面積：東至；西至；南至；北至。面積東西寬和南北長數(shù)字，按雙方實施丈量繪制詳圖標明的數(shù)據(jù)為準， 合計面積畝（見轉(zhuǎn)讓 土地四至范圍及總面積詳圖）。四、付款方式：甲、乙雙方簽訂合同五個工作日內(nèi)，乙方付給甲方定金人民

2、幣 元整（ 元）；在甲乙雙方共同完成以下工作：實地丈量土地面積，確定轉(zhuǎn)讓土地面積；甲方自行完成地上樹木 的砍伐和構(gòu)筑物的清理；乙方完成該轉(zhuǎn)讓土地的圍墻建設(shè)，確認該土 地沒有任何爭議；甲方協(xié)助辦理完轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)， 完成村小組 以及村委會在合同上的蓋章后，乙方一次性付清剩余款給甲方。甲方 每次收款時，必須給乙方開具收款收據(jù)。五、甲方保證出讓地塊上無任何債務(wù)或權(quán)限限制， 包括但不限于 存在第三人的抵押、擔保、合作、承包、轉(zhuǎn)讓等，乙方受讓土地后如 遇到第三方干涉時，由甲方負責處理，乙方如因此遭受財產(chǎn)損失，甲 方應(yīng)予以賠償一切經(jīng)濟損失和承擔一切責任。六、轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)的一切樹木、 農(nóng)作物以及地上地下附

3、著物的補償 已包含在土地轉(zhuǎn)讓費內(nèi)。七、甲方轉(zhuǎn)讓的土地，如今后國家政府對該地征用時，一切賠償 款歸乙方所有， 甲方一律無權(quán)干涉， 因干涉造成一切后果和責任由甲 方負責。八、甲方負責協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)， 上繳村委會的 土地管理費由乙方負責， 村委會收取費用時， 應(yīng)為乙方開出收款票據(jù)。九、轉(zhuǎn)讓土地是經(jīng)農(nóng)戶自愿、 村名小組和村委會討論同意并簽訂 本合同的，因此，自甲、乙雙方簽字，村民小組長、農(nóng)戶代表簽名同 意后，本協(xié)議既有效也受法律保護，今后不得有第三方干涉，也不得 由任何一方違約。 同時， 倘若轉(zhuǎn)讓土地需進一步完善轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法 律法規(guī)辦理時，也不影響本協(xié)議的有效執(zhí)行。十、甲方為每戶戶主

4、代表作為出讓一方簽名， 具有代表性和有效 性，代表簽名人的家眷及其親屬無權(quán)干涉或反悔， 否則，按違約論處。十一、土地轉(zhuǎn)讓合同自甲乙雙方簽字、 乙方付清轉(zhuǎn)讓款給甲方后， 該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬乙方永久所有，乙方對該地進行種植、 開發(fā)項目以及流轉(zhuǎn)、出讓等，甲方無權(quán)干涉，否則按違約論處。十二、 乙方需要辦理土地使用權(quán)權(quán)證或流轉(zhuǎn)過戶時， 甲方必須無 條件配合，但由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。十三、違約責任。甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格 履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約 金的支付應(yīng)足以彌補守約方的經(jīng)濟損失。十四、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié) 議與本合同具有同等效力。十五、爭議的解決辦法，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙 方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提出訴訟。十六、本合同從雙方簽字之日起成立。本合同一式四份，甲方執(zhí) 一份，乙方執(zhí)兩份，村委會執(zhí)一份。甲 方：乙 方：代表人：代表人：年 月 日村小組意見（蓋章）村委會意見（蓋章）附：1、轉(zhuǎn)讓地四至范圍詳圖2 、村民小組和農(nóng)戶代表簽字表面積為 畝的附件二：經(jīng)討論同意將小嶺村第二十七生產(chǎn)隊位于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給 ，村民小組和農(nóng)戶代表簽名情況如下：