電梯梯控改造方案

1、項目電梯梯控改造方案項目物業(yè)服務(wù)中心2015年10月10日第一章項目概況及電梯系統(tǒng)簡介 31.1項目概況31.2項目電梯配置及功能簡介 41.2.1電梯配置情況4122電梯功能劃分41.2.3電梯編號4第二章項目電梯IC卡智能管理思路62.1項目IC卡現(xiàn)狀62.2電梯配置存在的弊端及解決思路62.3項目安裝IC卡智能化刷卡系統(tǒng) 72.3.1外呼控制型與內(nèi)呼控制型結(jié)合 72.4電梯IC卡智能刷卡方案報價82.5結(jié)論9第三章 項目電梯內(nèi)液晶屏顯示方案 93.1多媒體液晶顯示屏界面功能示意圖及介紹 93.2項目多媒體電梯液晶EHCL-C-功能介紹 103.2.1電梯信息顯示功能 .103.2.2多媒

2、體播放功能103.2.3資訊顯示功能103.2.4廣告圖片顯示功能 103.2.5文字信息廣播功能 103.2.6節(jié)電運(yùn)行功能 103.3項目多媒體電梯液晶顯示屏優(yōu)化方案 113.3.1多媒體電梯液晶顯示屏現(xiàn)狀 11332多媒體電梯液晶顯示屏優(yōu)化方案 11333多媒體電梯液晶顯示屏優(yōu)化方案報價 11第一章項目概況及電梯系統(tǒng)簡介1.1項目概況項目位于鄭東新區(qū)鄭東新區(qū) XXXXXXXXXXXXXX作為高鐵商務(wù)區(qū)的超5A 級的高端寫字樓，以優(yōu)越的區(qū)位、高度空間、高效展示、高速配置打造了鄭 州超高速寫字樓的典范，便捷的交通引領(lǐng)中原城市經(jīng)濟(jì)極速發(fā)展。本項目定位是集寫字樓、商業(yè)為一體的綜合性寫字樓，整個項

3、目為雙塔 建筑，分別由西塔與東塔組成，地下 3層，地上24層，商業(yè)為1層至5 層，寫字樓為6層至24層。電梯作為大廈的垂直運(yùn)輸系統(tǒng)，合理配置相當(dāng)重要，為使電梯能夠有效 分配人群的流向，盡可能地把各層樓的人流快速送到，減少候梯時間，故只 能通過優(yōu)化電梯的調(diào)度方案，減少每部電梯運(yùn)行過程中?？看螖?shù)來縮短電梯 平均往返運(yùn)行時間，以達(dá)到提高電梯運(yùn)行效率、節(jié)能降耗的目的。在充分考慮到大廈對電梯系統(tǒng)的需求，現(xiàn)結(jié)合項目項目，特制定如下電梯梯控改造方 案。1.2項目電梯配置及功能簡介1.2.1電梯配置情況26部芬蘭電梯，其中A座和B座寫字樓客梯共12部，擺渡梯2部，消 防梯4部（VIP梯2部），商業(yè)客梯6部，商

4、業(yè)貨梯2部，。1.2.2電梯功能劃分寫字樓客梯：每座各有2部電梯可抵達(dá)B3至1F、6F至24F, 4部電梯 可抵達(dá)1F、6F至24F；擺渡電梯：每座1部電梯可抵達(dá)B3-1F;消防電梯：4部消防電梯（2部設(shè)定為VIP電梯），可抵達(dá)B3-24F;商業(yè)客梯：每座3部電梯可抵達(dá)B3-5F；商業(yè)貨梯：A座、B座裙樓各1部電梯，B座貨梯可抵達(dá)B1-4F。A座B1-4F（ 1F、2F無停站層）1.2.3電梯編號項目電梯編號現(xiàn)狀：現(xiàn)行編號是按照電梯五方對講進(jìn)行編排。Nil 則111|1_11為了便于管理和識別，按照寫字樓與商業(yè)劃分，編號順序從A座至B座的規(guī)則，對項目電梯進(jìn)行重新編排，編號顯示為：客1、客2客1

5、8；商1、商2 商8，編號具體如下：編號方案確認(rèn)后，根據(jù)編號方案，對電梯五方對講進(jìn)行重新編排，使其 與電梯編號對應(yīng)。第二章項目電梯IC卡智能管理思路2.1項目IC卡現(xiàn)狀項目A座、B座寫字樓各配置有人行閘機(jī)、門禁系統(tǒng)，業(yè)主通過刷卡可 進(jìn)入電梯廳，訪客可通過在接待臺辦理一"通進(jìn)入電梯廳，通過電梯可抵達(dá) 任意目標(biāo)樓層。其目的主要是為了防止外來人員的進(jìn)入，提高寫字樓安全 性，保證為業(yè)主/客戶提供舒適溫馨的辦公環(huán)境。2.2電梯配置存在的弊端及解決思路項目雖然安裝了人行閘機(jī)、門禁系統(tǒng)，電梯未安裝刷卡系統(tǒng)，存在如下 弊端：電梯未安裝刷卡系統(tǒng)，所有進(jìn)入地下停車場的車輛，尤其是訪客人員 可通過A座、B

6、座抵達(dá)地下停車場的客用電梯和消防電梯直接進(jìn)入寫字樓，難以管控，給寫字樓業(yè)主帶來安全隱患綜上所述，根據(jù)項目的整體設(shè)計理念，電梯安裝IC卡智能刷卡系統(tǒng)，可解決上述問題：1、大廈辦公人員可以刷卡直接進(jìn)入電梯；2、訪客人員無卡只能通過 A座/B座擺渡梯進(jìn)行中轉(zhuǎn)1層大廳。3、為了便于客戶使用，僅使用一張IC卡，可實(shí)現(xiàn)電梯IC卡智能刷卡系 統(tǒng)與大廈的智能化一"通系統(tǒng)相匹配。2.3項目安裝IC卡智能化刷卡系統(tǒng)2.3.1外呼控制型與內(nèi)呼控制型結(jié)合2.3.1.1電梯增加IC卡數(shù)量根據(jù)項目電梯實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)人員管控，電梯刷卡功能設(shè)置梯位：1寫字樓客梯：A座和B座客用電梯12部。2寫字樓消防電梯：A座和B

7、座消防電梯4部。上述16部客用電梯安裝16部，不含2部擺渡梯，需要加裝內(nèi)呼控制型 刷卡讀卡器和控制器，并在大廳接待前臺處安裝一臺一體式臺式訪客機(jī)。1寫字樓客梯：A座和B座可抵達(dá)地下室的客用電梯4部。2、寫字樓消防電梯：A座和B座消防電梯4部。上述8部電梯在B3、B2、B1, 4臺消防電梯在1F安裝外呼控制型刷卡優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)外呼控制相結(jié)合的方式既能夠能有效使來訪人員無法進(jìn)入電梯 轎箱，進(jìn)入地下停車場的訪客人員或從商業(yè)進(jìn)入訪客人員，必須通過擺渡梯 進(jìn)入一層大廳，在接待前臺辦理后中轉(zhuǎn)寫字樓或商業(yè)；同時電梯實(shí)現(xiàn)分層管 理，即業(yè)主刷卡后只能選擇到達(dá)權(quán)限樓層，保證業(yè)主樓層的安全性和私密 性。使用演示:使用演示

8、:上下齊Stic 卡呼梯進(jìn)人電務(wù)掙箱澳取ic卡選擇權(quán)限槎層1.刷卡2一呼梯3進(jìn)入耕紹4,選擇樓毎2.4電梯IC卡智能刷卡方案報價根據(jù)上述電梯改造方案，經(jīng)與項目施工單位溝通，對上述方案進(jìn)行初步預(yù)算報價，改造方案審批通過后，項目物業(yè)服務(wù)中心將按照公司流程開展約 談工作，初步報價如下：序號公司名稱報價（元）詳見附件外呼+內(nèi)呼控制型2.5結(jié)論綜上所述，根據(jù)項目物業(yè)服務(wù)中心電梯管理方案匯報專題會議精神，為 了防止外來人員的進(jìn)入，提高項目寫字樓的整體功能合理性、安全性，保證 為業(yè)主/客戶提供舒適溫馨的辦公環(huán)境。項目物業(yè)服務(wù)中心結(jié)合項目的服務(wù)定 位，從業(yè)主、使用人及物業(yè)管理的角度，建議項目A座和B座共12部

9、客梯，4部消防電梯安裝電梯IC卡智能刷卡系統(tǒng)。其中可抵達(dá)地下停車場的客 梯、消防梯的B1、B2、B3電梯門外和消防電梯1F電梯門外的呼梯鍵安裝電 梯呼梯系統(tǒng)；16部電梯轎廂內(nèi)安裝標(biāo)準(zhǔn)電梯門禁系統(tǒng)，含控制器和讀卡器， 在大堂安裝一臺一體式臺式訪客機(jī)。第三章項目電梯內(nèi)液晶屏顯示方案3.1多媒體液晶顯示屏界面功能示意圖及介紹液晶顯示界面示意圖LCD SCREEN LAYOUTCUSTWiA u閒。I實(shí)刖時閥用盲富CUSTOMER PICTURES OR VIDEO PLAVBKHrsffi片f無祁l is聞' 吿示聲立字惜鼻NOTE >Hc站様Bl定厲期暈區(qū)nED H口 存MYARff

10、UJIJIilWNO>ERlCM04IE|3.2項目多媒體電梯液晶 EHCL-C-S功能介紹3.2.1電梯信息顯示功能實(shí)時顯示電梯運(yùn)行層站、方向狀態(tài)，層站數(shù)字三維立體顯示，方向箭頭 三維立體。3.2.2多媒體播放功能當(dāng)無網(wǎng)絡(luò)流媒體信號時，按播放列表自動播放存儲在液晶主機(jī)內(nèi)的 MPEG1 （VCD）、MPEG2（DVD）、MP3、JPG等格式多媒體文件。3.2.3資訊顯示功能顯示客戶LOGO標(biāo)志（用戶可自行更換LOGO，顯示日期、時間、等 信息，具備時間、日期、校準(zhǔn)功能。3.2.4廣告圖片顯示功能16幅廣告小圖片循環(huán)顯示（每5秒鐘刷新一次），圖片客戶可自由編輯 更換，可用于物業(yè)形象宣傳或廣

11、告推廣，配合動態(tài)視頻，帶來無限的增值商 機(jī)。3.2.5文字信息廣播功能每款液晶層顯器可選配廣播功能，可由物業(yè)服務(wù)中心面向電梯乘客集中 發(fā)布文字管理信息，包括“天氣預(yù)報”、“新聞”等文字信息。管理者可自 由選擇接受廣播信息的電梯梯號，設(shè)定廣播起止時間。3.2.6節(jié)電運(yùn)行功能當(dāng)電梯運(yùn)行停止30分鐘后（無上行或下行信號），顯示器自動關(guān)閉背 光，以滿足節(jié)約能源需要，同時延長背光燈使用壽命。顯示器在接收到方向 信號0.5秒內(nèi)恢復(fù)正常顯示。3.3項目多媒體電梯液晶顯示屏優(yōu)化方案3.3.1多媒體電梯液晶顯示屏現(xiàn)狀目前項目多媒體電梯液晶顯示屏具備諸多功能，但每次調(diào)整均需要在電 梯停止運(yùn)行的狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)，停梯后通過電腦中電梯液晶顯示屏控制軟件與轎 廂頂顯示屏控制器通過數(shù)據(jù)進(jìn)行傳輸，且需要逐臺進(jìn)行調(diào)整，大大降低了其 實(shí)用性和及時性。3.3.2多媒體電梯液晶顯示屏優(yōu)化方案加裝播放內(nèi)容遠(yuǎn)程管理功能：在網(wǎng)絡(luò)支持下可實(shí)現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)