一件事一次辦辦事指南

1、“一件事一次辦”辦事指南“我要辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)”湘西自治州住房公積金管理中心 編制“我要辦住房公積金貸款”“一件事一次辦”套餐辦事指南一、套餐名稱：“我要辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)”二、適用范圍各縣、市（區(qū)）所轄管理部辦理；期房按揭貸款、二手房貸款已實現(xiàn)一網(wǎng)通辦，辦理網(wǎng)址：三、服務(wù)對象住房公積金繳存人四、涉及事項清單（一）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款（二）貸款業(yè)務(wù)-二手房按揭貸款（三）貸款業(yè)務(wù)-建造（翻建）自住房貸款（四）貸款業(yè)務(wù)-大修自住房貸款（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號碼、手機(jī)號碼）（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人（九）貸款業(yè)務(wù)

2、-變更貸款期限和還款方式五、材料清單 凡資料備注“中心提供”字樣的，均可直接到住房公積金柜臺領(lǐng)取或中心網(wǎng)站“下載中心”下載。（一）貸款業(yè)務(wù)期房按揭貸款1.合作樓盤期房貸款（即樓盤按揭貸款）申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.商品房銷售合同原件1份5.首期付款收據(jù)或增值稅普通發(fā)票原件及復(fù)印件1份6.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請表（中心提供）原件1份2.非合作樓盤期房貸款（即期房申請現(xiàn)房抵押貸款）申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.商品房銷售合同原件及復(fù)

3、印件1份5.不動產(chǎn)登記證明（預(yù)售商品房預(yù)告登記）原件及復(fù)印件1份6.首期付款收據(jù)或增值稅普通發(fā)票 原件及復(fù)印件1份7.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份8.還款賬戶原件1份9.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證+國有土地使用證原件及復(fù)印件1份10.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份11.授權(quán)委托書（售房單位收款帳號（中心提供）原件1份12.貸款申請表（中心提供）原件1份（二）貸款業(yè)務(wù)二手房按揭貸款 1.已辦證申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件

4、1份5.增值稅普通發(fā)票 原件及復(fù)印件1份6.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請表（中心提供）原件1份 2.交易中申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.二手房買賣合同或協(xié)議原件及復(fù)印件1份5.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份6. 還款賬戶原件1份7.賣方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明、收款賬戶原件1份8.轉(zhuǎn)賬承諾函（中心提供）原件1份9.配偶（共有權(quán)人）同意出售聲明（中心提供）原件1件10.賣方不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證+國有土地使用證原件及復(fù)印件1份11.貸款申請表（中心提供）原件1份（三）貸款業(yè)務(wù)建

5、造（翻建）自住房貸款1.已辦證申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件1份5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)原件及復(fù)印件1份6.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份7.還款賬戶原件1份8.貸款申請表（中心提供）原件1份2.施工過程中申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.城鎮(zhèn)建房 國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件1份建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃手續(xù)原件及復(fù)印件1份村鎮(zhèn)建房鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)原件及復(fù)印件1份5.個人信用報

6、告（本人版或詳細(xì)版）原件1份6.還款賬戶原件1份7.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證+國有土地使用證原件及復(fù)印件1份8.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份9.貸款申請表（中心提供）原件1份（四）貸款業(yè)務(wù)大修自住房貸款申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.戶口本原件1份3.有效婚姻狀況證明原件1份4.不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1份5.房屋安全鑒定報告（C級以上）原件及復(fù)印件1份6.大修施工合同原件及復(fù)印件1份7.個人信用報告（本人版或詳細(xì)版）原件1份8.還款賬戶原件1份9.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證

7、+國有土地使用證原件及復(fù)印件1份10.用第三方房產(chǎn)作抵押的，還需產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人必須18周歲以上）夫妻雙方身份證、戶口本、有效婚姻狀況證明原件1份11.貸款申請表（中心提供）原件1份注：以上四類貸款，申請材料中，“有效婚姻狀況證明”具體指：未婚的，提交婚姻狀況承諾書（中心提供）；已婚的，提交結(jié)婚證；離異后未再婚的，提交離婚證或法院判決書、婚姻狀況承諾書；喪偶后未再婚的，提交配偶死亡相關(guān)證明、婚姻狀況承諾書（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號碼、手機(jī)號碼）申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.信息變更相關(guān)資料原件及復(fù)印件1份（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件

8、1份2.銀行還款賬戶（開戶行應(yīng)與原還款賬戶一致）原件1份（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款1.提前償還全部貸款申請材料材料規(guī)格份數(shù)身份證原件1份2.提前償還部分貸款申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.提前部分償還住房公積金貸款申請審批表（中心提供）原件1份（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.結(jié)婚證原件1份（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式申請材料材料規(guī)格份數(shù)1.身份證原件1份2.住房公積金貸款縮短貸款期限和變更還款方式申請（審批）表（中心提供）原件1份3.有保證人的，還應(yīng)提交保證人身份證原件1份六、申請條件（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款

9、、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款1.連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；2.具有合法有效的購買、建造（翻建）、大修住房證明資料，時間要求是：（1）期房貸款，商品房銷售合同簽訂時間應(yīng)在申請貸款前一年內(nèi)；（2）已交易完成的二手房貸款：不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間應(yīng)在申請貸款前一年內(nèi)；（3）交易中的二手房貸款：二手房買賣合同或協(xié)議簽訂時間應(yīng)在申請貸款前一年內(nèi)；（4）已辦證的自建房貸款：不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間應(yīng)在申請貸款前一年內(nèi)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理時間應(yīng)在申請貸款前兩年內(nèi)；（5）施工過程中的自建房貸款：建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理時間應(yīng)在申請貸款前兩年內(nèi)；（6）大修住房貸款：房屋安全鑒定報告

10、出具時間應(yīng)在申請貸款前一年內(nèi)；3.處于施工過程中的自建房，需在第一層完工后，才能接受申請；4.大修自住住房的，繳存人已購入一定材料并施工后，才能接受申請；5.信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力；6.沒有可能影響貸款償還的債務(wù)；7.具有中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押；8.已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；9.其他條件：（1）借款人公積金月繳存額（單位與個人月繳存額之和）未達(dá)到管委會規(guī)定的最低額的（目前為200元），不予接受貸款申請；（2）借款人因購買、建造（翻建）、大修住房申請貸款的，同一套住房只能申請一次；（3）借款人購買別

11、墅、多層連排別墅、商住兩用住房等情形的，不予接受貸款申請。（五）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號碼、手機(jī)號碼）借款人基本信息發(fā)生變更的（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號借款人因還款賬戶遺失或損毀等原因確需變更還款賬戶的（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款1.借款人或配偶退休，可用住房公積金余額提前部分償還貸款；2.用自有資金提前部分償還貸款，最低還款額為2萬元，再次申請?zhí)崆安糠謨斶€貸款時間應(yīng)間隔一年以上。（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人借款人單身狀態(tài)時貸款，結(jié)婚后可增加配偶為共同借款人。（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式借款人家庭月收入（月繳存基數(shù)）提高，申請縮短貸款期限或還款方式后，月還款額占家庭月收

12、入比不超過50%。七、審批服務(wù)決定機(jī)構(gòu)湘西自治州住房公積金管理中心八、辦理流程九、辦理時限（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款審批流程12個工作日完成。注：不含材料補(bǔ)正、現(xiàn)場調(diào)查及審批不通過提出整改等時間。（五）至（八）貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號碼、手機(jī)號碼）、變更代扣卡號、提前償還貸款、增加共同借款人申請人手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦結(jié)。十、收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)無需收費十一、結(jié)果送達(dá)（一）至（四）貸款業(yè)務(wù)-期房按揭貸款、二手房按揭貸款、建造（翻建）自住房貸款、大修自住房貸款辦理結(jié)果：住房公積金貸款發(fā)放，資金到賬送達(dá)方式：無需送達(dá)（五）

13、貸款業(yè)務(wù)變更貸款基本信息（姓名、身份證號碼、手機(jī)號碼）辦理結(jié)果：變更完成送達(dá)方式：無需送達(dá)（六）貸款業(yè)務(wù)變更代扣卡號辦理結(jié)果：變更完成送達(dá)方式：無需送達(dá)（七）貸款業(yè)務(wù)提前償還貸款辦理結(jié)果：貸款余額減少或貸款全部結(jié)清送達(dá)方式：無需送達(dá)（八）貸款業(yè)務(wù)增加共同借款人辦理結(jié)果：增加共同借款人完成送達(dá)方式：無需送達(dá)（九）貸款業(yè)務(wù)-變更貸款期限和還款方式辦理結(jié)果：貸款期限縮短、還款方式變更送達(dá)方式：無需送達(dá)十二、辦理地點州本級：湘西高新區(qū)吉鳳街道辦事處武陵山大道21號州政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口吉首市：吉首市武陵西路15號州住房公積金管理中心瀘溪縣：瀘溪縣白沙鎮(zhèn)盤瓠花園售樓部旁邊鳳凰縣：鳳凰縣沱江鎮(zhèn)G35

14、4國道北側(cè)縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口古丈縣：古丈縣古陽鎮(zhèn)茶城路財苑小區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口花垣縣：花垣縣邊城大道縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口保靖縣：保靖縣遷陵鎮(zhèn)魏竹路縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口永順縣：永順縣靈溪鎮(zhèn)永順大道99號縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口龍山縣：龍山縣華塘街道龍山大道市民之家住房公積金窗口十三、辦理時間州本級：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00吉首市：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：30瀘溪縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：30鳳凰縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00古丈縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00花垣縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：30-17：00保靖縣：法定工作日 上午9：00-12：00 下午13：00-17：00永順縣：法定工作日 上午9：00-12