個人房屋交易契稅提交材料

1、辦稅服務廳辦稅指南（個人房屋交易及土地契稅） 一、普通住宅且為家庭首套房（144平方以下）的：1、購房人身份證原件及復印件，非本人辦理的需提供 經(jīng)辦人身份證復印件及原件；2、購房發(fā)票原件及復印件；3、房屋銷售合同原件及復印件；4、家庭首套房查檔證明（房管局出具，有效期7天）;5、戶口簿原件及復印件；（1）已婚且家庭成員在一個戶口簿的：戶口簿首頁、 索引頁、本人及家庭成員登記卡復印件；（2）已婚但家庭成員不在同一戶口簿的：戶口簿首 頁、索引頁、本人及家庭成員登記卡、結(jié)婚證原件及復印 件；（3）單身（男滿22周歲，女滿20周歲）：戶口簿首 頁、索引頁、本人登記卡原件及復印件，單身證明（民政 局出具

2、）；（4）單身（男18-21周歲，女18-19周歲）：戶口簿首 頁、索引頁、本人登記卡原件及復印件，納稅誠信保證書（到辦稅服務廳填寫）；（5）離婚、喪偶的：民政局出具的婚姻狀況證明（有效期7天）。二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅:1、購房人身份證原件及復印件，非本人辦理的需提 供經(jīng)辦人身份證復印件及原件；2、購房發(fā)票原件及復卬件；3、房屋銷售合同原件及復印件；三、二手房交易：（一）賣方（轉(zhuǎn)讓方）需提供如下資料：1、賣方（轉(zhuǎn)讓方）身份證原件及復印件；2、免稅證明（縣地稅局五樓稅政科出具）或完稅證明 原件及復印件；3、房產(chǎn)證原件及復印件；4、評估確認書原件（房屋評估所出具）；

3、（二）買方需提供如下資料：1、所購房屋是家庭首套房（144平方以下）的：（1）購房人身份證原件及復印件，非本人辦理的需提 供經(jīng)辦人身份證復印件及原件；（2）家庭首套房查檔證明（房管局出具，有效期7天）;（3）戶口簿原件及復印件；【已婚且家庭成員在一個戶口簿的】戶口簿首頁、索 引頁、本人及家庭成員登記卡復印件；【已婚但家庭成員不在同一戶口簿的】戶口簿首頁、 索引頁、本人及家庭成員登記卡、結(jié)婚證原件及復印件；【單身（男滿22周歲，女滿20周歲）】戶口簿首頁、索引頁、本人登記卡原件及復印件，單身證明（民政局出具）;【單身（男18-21歲,女18-19周歲）】戶口簿首頁、索引頁、本人登記卡原件及復印件

4、，納稅誠信保證書（到辦稅服務廳填寫）；【離婚、喪偶的】民政局岀具的婚姻狀況證明（有效期7天）。2、所購房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普 通住房的：購房人身份證原件及復印件，非本人辦理的需提供經(jīng)辦 人身份證復印件及原件；3、若買賣雙方不同時來辦理的，除以上買方提供的資 料外，買方還需提供賣方的銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印 件。共有房屋產(chǎn)權(quán),共有部分轉(zhuǎn)讓的:1、購房人身份證原件及復印件;2、賣方完稅證明原件及復印件或免稅證明（縣局五樓稅政科出具）;3、房產(chǎn)證原件及復印件；4、評估確認書原件（房地產(chǎn)評估所出具）。 五、個人房屋拍賣導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的：（-）賣方提供資料：1、賣方身份證原件及復印件；

5、2、完稅證明原件及復印件或免稅證明（縣局五樓稅政 科出具）；3、房產(chǎn)證原件及復印件。（二）買方提供資料：1、購房人身份證明原件及復印件（個人：身份證，單 位：稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件）；2、拍賣成交確認書、付款憑證原件及復印件；3、法院執(zhí)行裁定書原件及復印件；4、買方（個人）需要提供的其他資料：（1）如果是家庭首套住房且面積在144平方以下的， 根據(jù)（一、普通住宅且為家庭首套房（144平方以下） 提供資料；（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普 通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭 首套房、非普通住宅）提供資料。六、無償贈與、部分法定繼承人出售給其他法定繼承

6、人的:1、受贈人（買方）身份證原件及復印件；2、贈與（繼承）公證書或法院判決書、法院調(diào)解書原件及復印件；3、評估確認書（房地產(chǎn)評估所出具）；4、房產(chǎn)證原件及復印件；5、買方（受贈人）需要提供的其他資料：（1）如果是家庭首套住房且而積在144平方以下的， 根據(jù)（一、普通住宅且為家庭首套房（144平方以下） 捉供資料；（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普 通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭 首套房、非普通住宅）提供資料。七、房改房（個人擁有93%、單位7%產(chǎn)權(quán)的）：1、單位的完稅證明、發(fā)票原件及復印件；2、評估確認書（房地產(chǎn)評估所出具）；3、房管局出具的7%產(chǎn)權(quán)收據(jù)原件及復印件；4、購房人身份證原件及復印件；八、個人二手房交易涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（土地性 質(zhì)為出讓的）：（一）國土局收取出讓金的，需提供如下資料：1、土地評估報告原件（土地評估所出具）；2、土地出讓金收據(jù)原件及復印件（國土局出具）；3、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證原件及復印件；4、受讓方身份證原件及復印件；5、契稅納稅通知單原件（國土局出具）。（二）不需繳納出