房屋買賣合同糾紛要不要請律師

1、房屋買賣合同糾紛要不要請律師竭誠為您供應優(yōu)質文檔/雙擊可除房屋買賣合同糾紛要不要請律師篇一：房屋買賣合同糾紛起訴程序房屋買賣合同糾紛起訴程序第一步：遇到二手房買賣糾紛當事人各方假如不能協(xié)商解決，那么應首先理解相關起訴的法律學問，一是通過肯定的信息渠道，最好是向專業(yè)律師詢問，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，假如能通過訴訟解決，需要預備哪些相關的證據(jù)材料，自己或托付律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應根本搜集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，預備證據(jù)清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的，必需符合以下條件：(1)原告是與本案有挺直利害關系的公民，法人或其他組織;(2)有明確的被告;(3)有詳細的訴訟懇求和事實、

2、理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。向仲裁機構申請仲裁需事先商定解決爭議的仲裁機構或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構的協(xié)議。其次步：到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負責，立案庭受理后開具交費通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費，交費后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費憑據(jù)到法院的財務部門換訴訟費收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的便利，也可以申請訴前財產(chǎn)保全。第三步：立案后，法院的內勤將案件分到詳細的承方法官，由承方法官依據(jù)自己的時間支配，由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應在收到起訴狀副本后15日內提出辯論狀。不提出辯論

3、狀的，不影響人民法院審理。第四步：預備證據(jù)并留意法院的證據(jù)規(guī)章的規(guī)定。法院審理案件實行“誰主見、誰舉證的原那么，舉證不能，將擔當敗訴或審訊結果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。假如當事人及其訴訟代理人因客觀緣由不能自行搜集并已提出調取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以依據(jù)當事人申請，依職權取證;當事人提出申請可由人民法院勘驗或者托付鑒定。第五步：法院確定的開庭時間和地點，全部訴訟參與人均應嚴格遵守，無正值理由不按時到庭的，不得再入庭參與訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭答應中途退庭的，按自動撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭答應中途退庭的，可以缺席判決。第六步：開庭審理。民事、經(jīng)濟案件開庭審理的挨次為：

4、核實雙方當事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問是否回避，然后開頭審理。首先原告陳述事實，然后被告辯論，法庭調查、法庭辯論、法庭調解、最終陳述，然后休庭，一般不當庭宣判，等判決書做出來后通知當事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結果。適用一般程序審理的民事、經(jīng)濟案件，審限為6個月;有特別狀況需延長的，由法院院長批準，可延長6個月;還需延長的，報請上級法院批準。適用簡易程序審理的案件，審限為3個月。目前一般的案件均適用簡易程序，由一個審訊員獨任審理，三個月內結案。三個月不能審結的，轉為一般程序。第七步：二審審理。當事人任何一方不服一審訊決的，在判決書送達之日起15日內向上一級

5、法院提起上訴。不服一審裁定的，應當在裁定書送達之日起10日內提起上訴。上訴應當遞交上訴狀，同時交納上訴費，并通過原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交辯論狀，一審法院將辯論狀再轉交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送其次審法院。其次審法院只對上訴人懇求的有關事實和適用法律進展審理。如今的二審案件一般不開庭審理，一般法院通知說“談話，只針對有爭議的局部進展審理，沒有爭議的那么不再審理。人民法院審理對判決的上訴案件，應當在二審立案之日起3個月內審結。有特別狀況需要延長的，由法院院長批準。對裁定的上訴案件，應當在二審立案之日起30日內做出終審裁定。第八步：申請再審。當事

6、人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可向原審人民法院或上一級法院申請再審，但不停頓判決、裁定的執(zhí)行。當事人申請再審的，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內提出。第九步：申請執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當事人必需履行。一方回絕履行的，對方當事人可向有管轄權的法院執(zhí)行機構提出書面申請，申請法院執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，雙方或一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡潔案件3個月內執(zhí)結;一般案件6個月內執(zhí)結;重大疑難案件1年內執(zhí)結;特別狀況需延長的必需辦理批準手續(xù)。二手房常見的質量問題，二手房出現(xiàn)質量問題

7、如何維權？一、二手房常見的質量問題在二手房市場上，常見的質量問題有以下7種，購房者必需對其逐一理解，在選房時進展比照分析：滲、漏：通稱“六漏一滲，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和屢次質量抽樣查看，這類問題約占總數(shù)的70以上。堵、泛：上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類問題占質量問題10左右。屋面天溝積水：陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至程度管道倒泛造成糞便、污水倒灌。殼、裂“殼：是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最簡單導致滲漏和面層脫落。砂、滲“砂：是指樓地面起砂，“滲是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。粗、污“粗：是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙?！拔凼侵笁γ?、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件