人工費(fèi)承包合同講課講稿

1、精品文檔人工費(fèi)承包合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)為完成陜西正億建設(shè)工程有限公司承建的 的施工，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)、遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項訂立如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點：二、承包方式包工(工程承包人工費(fèi)，)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)六、合同價款1、人工費(fèi)單價：單價見附表。2、人工費(fèi)結(jié)算方法：工程竣工后，按工程款的 95%進(jìn)行結(jié)算支付，其余 5%勺工程款待工 程移交業(yè)主后半個月內(nèi)全部支付。3、結(jié)算計量：按竣工現(xiàn)場實測面積和現(xiàn)場實測

2、長度計算方法計量結(jié)算總?cè)斯べM(fèi)。七、合同生效合同簽訂時間：年月日合同簽訂地點：本合同雙方簽字、蓋章后方可生效。第二部分通用條款一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1 、甲方的工作：(1) 、提供設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和各項技術(shù)指標(biāo)等各種要求；(2) 、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；(3) 、對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；(4) 有權(quán)調(diào)配工地所有的施工人員；(5) 、有權(quán)責(zé)令乙方清退工地不適宜人員；(6) 、對不合格工程有權(quán)要求返工，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時因返工而延誤工期及給精品文檔精品文檔甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。(7) 、派駐管理人員對工地的所有事務(wù)進(jìn)行管理；(8) 、對出現(xiàn)的質(zhì)量問

3、題甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求賠償，其費(fèi)用從借支中扣除;(9) 、當(dāng)乙方施工人員明顯不足，影響工程進(jìn)度時，甲方有權(quán)派施工人員進(jìn)場施工。施工 所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方工程款中扣除，扣除分項工程的單價按雙方協(xié)商的分項工 程單價計量并計算扣除費(fèi)用。2 、乙方的工作(1) 、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)交底及現(xiàn)行施工規(guī)范和甲方的書面要求進(jìn)行施工；(2) 、嚴(yán)格按照甲方制定的質(zhì)量、安全管理匯編進(jìn)行施工，如違反有關(guān)規(guī)定就應(yīng)接受甲方 相應(yīng)的處罰；(3) 、按期完成進(jìn)度計劃及按合同期限完成所承包的工程內(nèi)容；(4) 、乙方必須提供其負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員的身份證復(fù)印件用于備案，如果沒有身份證 的人員不得進(jìn)入

4、施工現(xiàn)場進(jìn)行施工；(5) 、乙方必須為本班組的所有施工人員購買工傷保險，如有未買工傷保險的施工人員一 經(jīng)查出，每人支付違約金 500 元，并清除出施工現(xiàn)場。( 6 )、乙方必須聽從項目部管理人員分配、調(diào)動，服從項目部管理人員的管理，項目部管 理人員有權(quán)更換不服從管理的施工班組和人員。二、安全施工(1) 、乙方必須派駐有專職安全員、專職技術(shù)員和專職項目施工隊長，所有的安全責(zé)任均 由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任；(2) 、乙方一律不得雇用五十五歲(包括五十五歲)以上的工人(以身份證為準(zhǔn))；(3) 、乙方必須按國家的現(xiàn)行安全規(guī)范操作施工，堅持不安全不施工的原則，如有違反其 規(guī)定所

5、造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；(4) 、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，消除事故的隱患， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，由于乙方安全措施不到位造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。(5) 、乙方必須對在施工現(xiàn)場施工的工作人員進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育，并將安全教育的資 料及時上報項目部及公司，每周至少三次，如有缺漏，按違約處理，且每次支付給甲方違約金 200 元。(6) 、乙方必須做好充分準(zhǔn)備隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查及每次質(zhì)量 安全大檢查，如由乙方原因造成經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)的損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì) 損失。( 7 )、乙方必須與甲方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，

6、乙方也必須與自己的每個職工簽訂安全生產(chǎn)精品文檔精品文檔責(zé)任書，不簽訂不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)按照國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時應(yīng)遵 守陜西正億建設(shè)工程有限公司的質(zhì)量、安全管理規(guī)章制度的要求，由于乙方原因造成工程質(zhì)量 不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)交底及現(xiàn)行施工規(guī)范和甲方的書面的要求進(jìn)行施工， 同時嚴(yán)格遵守公司的質(zhì)量、安全管理規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定。四、檢查和返工1、乙方必須認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令 施工，隨時接受監(jiān)理和甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定

7、標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理和甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方拆除和重新施工， 乙方應(yīng)按監(jiān)理和甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) 造成返工的，其返工造成的材料浪費(fèi)和花費(fèi)的人工費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，且工期不予順延，并給 予相應(yīng)的處罰。3、無論監(jiān)理和甲方是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求 進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。五、工程進(jìn)度1、乙方必須嚴(yán)格按進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方對進(jìn)度的檢查監(jiān)督。2 、乙方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，保質(zhì)保量完成工程進(jìn)度，如拖延工期 3天以上（包括 3天）者， 甲方將扣除乙方已完工程進(jìn)度工資款的 3%作為違約。3 、如未按期完成工程進(jìn)

8、度 2次以上者（包括2次）或拖延工期 10天以上（包括10天）者，甲方有權(quán)派其他施工人員進(jìn)場施工，甲方將扣除乙方已完工程進(jìn)度工資款的20%作為違約。4 、乙方必須及時按甲方的要求提供年、季、月、周的進(jìn)度計劃并遵照完成，否則承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。六、工程驗收1 、乙方完成的每道工序必須經(jīng)現(xiàn)場項目經(jīng)理、技術(shù)人員按公司的管理匯編進(jìn)行嚴(yán)格驗收， 凡是不符合要求的一律按管理匯編的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并進(jìn)行整改，直至達(dá)到規(guī)范要求并經(jīng)現(xiàn) 場項目經(jīng)理、技術(shù)人員簽字認(rèn)可方可結(jié)算。2 、乙方因質(zhì)量問題給甲方造成損失，需向甲方加倍賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1 、乙方如工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方不付給乙方任何費(fèi)用。2

9、 、乙方如工程進(jìn)度達(dá)不到要求而延誤甲方工程完工的，應(yīng)賠償給甲方因此而造成的所有損精品文檔精品文檔失。3 、乙方如未經(jīng)甲方許可中途停止施工或撤離現(xiàn)場的或中途不干的，甲方不付給乙方任何費(fèi) 用，也不予以結(jié)算工作量。4 、工程完工后，甲方按所有人工費(fèi)總額的 5%扣做工程保修金，按工程竣工驗收之日起，一 年后返還；如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修，所有費(fèi)用從保修金中扣除。5 、工程完工后，施工現(xiàn)場必須清掃干凈，做到工完料盡場地清，將所有剩余材料及設(shè)備裝 卸至甲方指定地點，否則按違約處理，且甲方派出的工人進(jìn)行清理的費(fèi)用從乙方工程款中扣除。第三部分 專用條款1 、乙方的負(fù)責(zé)人必須長駐工地，不得擅自離開，確因有

10、事需離開時，必須向甲方書面請假 并指定相關(guān)的負(fù)責(zé)人代替，經(jīng)甲方同意后方可離開，否則每次支付違約金 200 元。2 、乙方必須準(zhǔn)時參加甲方的工程會議及相關(guān)會議， 無故遲到 5 分鐘每次支付違約金 100 元， 無故不參加每次支付違約金 200 元。3 、乙方必須配備專職技術(shù)員，其技術(shù)員要配合項目部技術(shù)人員的工作，施工時按工序進(jìn)行 報驗。4 、簽訂本合同時，乙方必須附施工人員的工傷保險及意外傷害保險票據(jù)。5 、對公司及項目部所下發(fā)的文件及通知和相關(guān)單據(jù)必須及時簽收，如乙方拒絕簽收，經(jīng)項 目部所有管理人員簽字后，該通知或單據(jù)一樣有效，并每次支付違約金 1000 元。6 、每個工人必須持證上崗，對于無證的工人必須先經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗，同時培訓(xùn)費(fèi) 由乙方承擔(dān)。7 、嚴(yán)格遵守公司的管理匯編并按其執(zhí)行。8 、乙方必須管好自己的工人，工人在工地上聚眾鬧事，一次支付違約金 1000元，向上級 部門聚眾鬧事一次支付違約金 5000 元，此違約金從乙方安全保證金中扣除。9 、乙方必須抓好安全生產(chǎn)管理工作，安全第一，預(yù)防為主，做好安全防護(hù)等一系列工作， 乙方須配備專職安全員，其安全員是乙方安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，發(fā)生在本工程的